Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Договор безвозмездного пользования для рвп

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: составляем правильно по образцу

Кроме договоров, предусматривающих проживание в жилой недвижимости за определенную плату, существует соглашение безвозмездного пользования жилплощадью. Оно предполагает отсутствие обязанности внесения оплаты за проживание, а погашение платежей за предоставленный объем коммунальных услуг и других текущих платежей.

В ст. 689 ГК РФ предусматривает возможность составления договора пользования конкретной вещью на безвозмездной основе. По условиям соглашения одна сторона предоставляет другой в безвозмездное пользование жилплощадь. Согласно нормам ГК РФ участниками сделки выступают:

  • ссудодатель. Им выступает тот, кто передает помещение в пользование;
  • ссудополучатель – принимающая сторона.

Первый участник обязуется передать имущество без выдвижения требований об оплате пользования на оговоренный срок. Вторая сторона несет обязанности:

  • сохранить помещение в надлежащем виде;
  • оплачивать текущие расходы, включая коммунальные услуги.

При этом у каждого участника есть права, которые оговариваются в тексте договора.

Соглашение о пользовании жилым помещением на безвозмездной основе могут заключить любые лица. На законодательном уровне не ограничен перечень граждан, которые вправе участвовать в подобной сделке.

На практике подобный вид соглашения чаще всего заключается для того, чтобы:

  • предоставить помещение в пользование родственникам, при этом на всякий случай обезопасив себя и собственное жилье от неприятных неожиданностей;
  • предоставить жилую площадь в пользование друзьям, знакомым на аналогичных условиях;
  • предоставить помещение в пользование прочим лицам с согласия собственника.

Отличия от безоплатной аренды

Договор безвозмездного пользования жильем схож с соглашением арендного типа. Тем не менее, это не одно и то же.

Договор безвозмездного пользования не предполагает внесение посторонним лицом определенной платы за эксплуатацию объекта. В отличие от него, в договоре аренды имеется пункт, предусматривающий величину финансовых затрат.

Предлагаем ознакомиться:  Рассторжение договора аренды квартиры

Помимо того, между двумя этими видами договоров имеются и прочие, весьма существенные различия:

  • по договору безвозмездного пользования запрещено субарендное использование недвижимости;
  • если есть необходимость в улучшении жилищных условий, то это осуществляется за счет финансовых вложений жильца, а не собственника квартиры;
  • в помещении должен жить именно тот ссудополучатель, имя которого вписано в бланк договора, проживание прочих лиц запрещено;
  • договор безвозмездного пользования жилым помещением не может быть заключен между коммерческой фирмой и ее сотрудниками.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Содержание согласно закона

Любой образец договора безвозмездного пользования жилым помещением в 2019 году содержит следующие пункты:

  1. Предмет договора. Чаще всего это квартира или коттедж. Предмет соглашения должен сопровождаться указанием адреса, особенностей недвижимости, ее площади, а также кадастровых и технических данных в соответствии с документацией. Прочие параметры являются не столь существенными, однако также могут быть прописаны в соглашении.
  2. Безвозмездный характер сделки.
  3. Стороны соглашения. Требуется внести в договор реквизиты сторон.
  4. Права и обязанности сторон. В этом разделе указываются права, а также обязанности ссудодателя и ссудополучателя.
  5. Ответственность ссудодателя и ссудополучателя. В договоре прописывается, какие риски несет наниматель и за что отвечает наймодатель.
  6. Условия расторжения соглашения. В этом разделе должно быть подробно указано, в каких случаях владелец или наниматель помещения может требовать аннулирования договора. Расторжение подобного соглашения возможно в одностороннем порядке при определенных условиях.
  7. Место, а также дату заключения соглашения.
  8. Прочие условия. В этом разделе могут быть указаны некоторые юридические аспекты сделки.
  9. Подписи сторон, участвующих в сделке.
Предлагаем ознакомиться:  Основание права собственности брачный договор

Ответственность сторон

Какая предусмотрена ответственность сторон соглашения о безвозмездном пользовании жильем:

  • Ответственность за неисполнение договорных обязательств наступает при выявлении вины либо умысла лица. Обязанность доказать отсутствие вины в данном случае также возлагается на нарушителя.
  • Ссудодатель не несет ответственности за недочеты, указанные в условиях договора и известные ссудополучателю до его подписания.
  • Ссудодатель ответственен за те недостатки, которые он умышленно либо по грубой неосторожности не указал в условиях соглашения. При этом ссудополучатель может как устранить эти недочеты на безвозмездной основе, так и претендовать на возмещение трат, затраченных на устранение.
  • Предусмотрена ответственность за вред, который может быть причинен третьим лицам вследствие использования объекта недвижимости ссудополучателем.
  • Если ссудополучатель эксплуатировал объект недвижимости не в соответствии с его назначением или заключенным договором, что привело к его порче или утрате, то он несет ответственность, предусмотренную по договору.

Можно ли расторгнуть

В соответствии с положениями Гражданского кодекса, договор может быть расторгнут по требованию ссудодателя в том случае, если:

  • арендатор не исполняет возложенные на него обязательства по содержанию недвижимости и поддержанию ее надлежащего состояния;
  • в процессе эксплуатации квартиры жильцом, ее состояние существенно ухудшилось;
  • недвижимость эксплуатируется не по ее прямому назначению;
  • по вине ссудополучателя недвижимость была передана в пользование третьим лицам при том, что ссудодатель не давал собственного согласия на это.

Ссудополучатель может потребовать расторжения соглашения в следующих случаях:

  • после заключения договора были выявлены определенные недостатки недвижимости, которые делают невозможной ее дальнейшую эксплуатацию по назначению;
  • если были обнаружены некоторые обстоятельства, независящие от воли ссудополучателя, которые делают невозможной эксплуатацию недвижимости;
  • если ссудодателем не была исполнена обязанность по передаче квартиры и документации на нее ссудополучателю;
  • если при заключении сделки собственник недвижимости не предупредил будущего жильца о том, что у третьих лиц имеются права на предмет договора.
Предлагаем ознакомиться:  Невыполнение гарантийных обязательств по договору

С согласия обеих сторон участники соглашения могут быть изменены в том случае, если права на недвижимость были переданы третьим лицам. Также изменение сторон договора возможно по причине смерти ссудополучателя‒физического лица либо в случае реорганизации/ликвидации нанимателя-юридического лица.

Куда обращаться

Договор пользования жильем на безвозмездной основе может быть заключен различными способами. Стороны могут самостоятельно выбрать наиболее предпочтительный для них вариант.

Самостоятельно Такой вариант возможен в том случае, если стороны сделки уверены в собственной юридической грамотности.
С помощью юриста На данный момент на рынке есть множество предложений о помощи в заключении подобных соглашений. Однако за услуги юристов стороны сделки должны будут заплатить определенную сумму.
У нотариуса Согласно законодательству, стороны не обязаны заверять данное соглашение. Однако они могут сделать это по собственному усмотрению.

Договор безвозмездного пользования для рвп

Хотя вариант с самостоятельным заключением соглашения и возможен, он является более ненадежным. Это связано с тем, что стороны вполне могут не учесть некоторых требований законодательства при участии в подобной процедуре.

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Adblock detector