Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Договор купли-продажи в рассрочку

Договор купли-продажи дома в рассрочку: образец

В российском законодательстве договор купли-продажи товара (далее — ДКПТ), содержащий положение о расчете за покупку не позднее определенной даты после ее получения, именуется продажей в кредит. В Гражданском кодексе РФ этому посвящены ст. 488, 489.

Условие об отсроченном платеже устанавливает между сторонами кредитно-коммерческие отношения (ст. 823 ГК РФ). Проценты, о которых сказано в ст. 488 ГК РФ (абз. 2 п. 4), — плата за пользование кредитом (п. 14 постановления «О практике применения положений Гражданского кодекса…» от 08.10.1998 Пленума ВС РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 ).

https://www.youtube.com/watch?v=upload

В ГК РФ выделены следующие формы расчета за покупку:

  1. С отсрочкой выплаты (ст. 488 ГК РФ). Покупка оплачивается одномоментно (п. 2 ст. 486 ГК РФ), не позднее даты, согласованной сторонами. Если такая дата не установлена, то расчет осуществляется по правилам п. 2 ст. 314 ГК РФ. Образец договора купли-продажи с отсрочкой платежа можно посмотреть здесь: Договор купли-продажи с отсрочкой платежа – образец.
  2. В рассрочку (ст. 489 ГК РФ), когда расчет осуществляется частями. Специфика сделки состоит в том, что при ее заключении следует согласовать следующие положения (абз. 2 п. 1 ст. 489 ГК РФ):
  • цену покупки;
  • размер и график оплаты. 

Эти условия отнесены законодателем к числу существенных и должны обязательно содержаться в соглашении под угрозой недействительности последнего. В данном виде сделки применить ст. 314 ГК РФ нельзя.

Образец договора продажи в рассрочку смотрите здесь: Договор купли-продажи с рассрочкой платежа – образец. 

Отсрочка платежа в договоре купли-продажи иногда используется и юрлицами. Обычно такую схему применяют сетевые магазины, заключая договоры поставки под реализацию (образец приведен в статье «Образец договора поставки товара на реализацию»). Также отсрочка распространена в секторе В2В.

Покупатель при использовании отсрочки сможет оплатить товар в удобный для него момент (когда получит оборотные средства).

Продавцу при отсрочке необходима дополнительная защита — право взыскания как неустойки, так и процентов по коммерческому кредиту в случае просрочки платежа. Так, в определении ВС РФ от 19.12.2017 № 306-ЭС17-16139 отмечается, что проценты — это плата за кредит, а не мера ответственности. Поэтому взыскание одновременно неустойки и процентов не является двойной ответственностью и допускается.

Возникает вопрос: должно ли быть в договоре специально указано, что отсрочка является коммерческим кредитом? Мнения по данному вопросу различаются. Сейчас суды признают отсрочку платежа коммерческим кредитом и без указания на это в договоре (постановление ФАС СЗО от 01.09.2011 по делу № А56-63305/2010). Однако ранее они полагали обратное (постановление ФАС МО от 25.04.2006  № КГ-А41/2041-06).

Рекомендуем! Продавцу включать в договор условие о том, что отсрочка платежа является коммерческим кредитом, установить плату за кредит в случае просрочки оплаты по договору. Это позволит требовать взыскания как неустойки, так и процентов за пользование кредитом.

Предлагаем ознакомиться:  Договор цессии без вознаграждения

Как видно, законодателем урегулировано достаточно много моментов, необходимых для эффективного практического применения ДКПТ в кредит, а субъектам этих правоотношений предоставлены широкие возможности для конкретизации возникающих между ними вопросов.

Рассрочка позволяет выплатить стоимость товара не сразу одним платежом, а частями – в течение оговоренного периода времени. Товары в рассрочку можно покупать и у физических лиц.

Документ должен включать в себя:

  1. Данные сторон. Они заполняются на основании паспортных данных.
  2. Данные о товаре. Сведения записываются на основании документов на машину. Указываются: марка, модель, год выпуска, данные техпаспорта, тип кузова и двигателя.
  3. Дату и место заключения договора.
  4. Стоимость машины при продаже.
  5. Размер уплаченных средств на момент заключения договора.
  6. Остаток денежных средств, который будет выплачиваться в рассрочку.
  7. Сроки и суммы оставшихся платежей. Приложением к договору может быть график платежей.
  8. Форма расчета – наличная или безналичная.
  9. Ответственность покупателя при просрочке платежа. Размер неустойки устанавливается индивидуально, по договоренности между сторонами.

Получается, что есть два варианта перехода права собственности:

  1. Право собственности переходит после полной оплаты. В этом случае покупатель не сможет зарегистрировать машину на себя, а значит и стать её полноправным владельцем, но пользоваться автомобилем можно. Однако тогда продавец самостоятельно несет расходы по страховке, налогам.
  2. Право собственности переходит сразу после подписания договора. Автомобиль можно будет зарегистрировать на покупателя. Такой вариант менее безопасен для продавца, тем не менее вернуть машину в случае невыплаты долга все же можно.

Пункт 2 ст. 489 ГК РФ предусматривает возможность возврата товара в случае неисполнения обязательств по оплате со стороны покупателя. Этот пункт лучше также указать в договоре, оговорив при этом условия возврата уже внесенных денег. Продавец вправе установить сумму, которая не будет возвращена покупателю.

Договор купли-продажи в рассрочку

Что еще нужно учесть при составлении документа:

  • Условие о запрете на продажу машины до выплаты всего долга.
  • Порядок действий при возникновении форс-мажорных обстоятельств (угон, порча имущества при стихийных бедствиях, ДТП и другое). В этом пункте можно зафиксировать обязанность покупателя, даже при возникновении непредвиденных обстоятельств, оплатить автомобиль полностью.
  • Обязательность страховки (ОСАГО, КАСКО).

Это усложненная версия предыдущего варианта. Подходит в ситуациях, когда автомобиль сразу переоформляется на нового владельца и продавец опасается, что может не получить все деньги. Здесь в качестве дополнительной страховки выступает оформление залога на машину.

Договор купли-продажи кредитного автомобиля, образец которого идентичен стандартной форме, подразумевает, что уже официально владеющий ТС покупатель выплатит всю сумму в соответствии с оговоренным графиком. Условия, на которых выдаются деньги, и порядок погашения долга являются неотъемлемой частью документа.

Особенности этого способа покупки авто состоит в том, что для совершения сделки необходимо оформить три документа (статьи 454, 488, 334 ГК РФ):

  1. Обычный договор купли-продажи. Он не содержит пункты о рассрочке.
  2. Кредитный договор. Здесь подробно расписываются условия получения и возврата средств (сроки, сумма платежа, порядок погашения долга).
  3. Договор залога машины. Он предусматривает возможность возврата транспортного средства, при нарушении условий погашения долга.
Предлагаем ознакомиться:  Банкротство ооо с долгами: пошаговая инструкция процедуры последствия для директора как обанкротить фирму

Два последних документа оформляются нотариально. По залогу на машину накладывается обременение, значит продать, обменять, подарить её новый владелец не сможет, пока полностью не погасит долг.

Приведем несколько рекомендаций, как правильно оформить договор купли-продажи авто с рассрочкой платежа, чтобы избежать проблем в дальнейшем:

  1. Сделку нужно оформлять документально, даже если с другой стороны покупателем выступает знакомый или родственник. Устные заверения по выплате полной стоимости могут не подкрепиться делом, а предъявить в суде будет нечего.
  2. Заверить документ у нотариуса. Это не обязательное требование и дополнительные расходы, зато нотариально оформленные документы будут иметь больший вес в суде. Расходы на нотариуса можно возложить на одну из сторон или разделить поровну, это можно также зафиксировать в договоре.
  3. В договоре нужно указывать реальную стоимость машины. Иногда цену занижают, чтобы не платить налог. При продаже в рассрочку это опасно, ведь в случае судебного решения вопроса с покупателя будет взыскиваться только сумма, указанная в договоре.
  4. Порядок выплаты оставшейся суммы (сроки, размер платежа, неустойка), а также другие важные параметры договора (переход права собственности, возможность последующей продажи, форс-мажорные обстоятельство и другое) должны быть отражены в документе максимально точно.

Структура и содержание типового образца договора купли-продажи в рассрочку:

  • Потребуется указать место и дату составления договора;
  • Наименование участников сделки;
  • Предмет договора. Как правило, суть оформления договора в том, что одна сторона передает товар, другая его принимает и оплачивает;
  • Важно указать и срок действия соглашения;
  • Права и обязанности;
  • Порядок передачи имущества и расчетов;
  • Ответственность сторон. Здесь потребуется расписать информацию о том, какие штрафные санкции ждут ту сторону, которая пожелает проигнорировать те или иные условия договора;
  • Основания, порядок расторжения договора. Что касается содержания данного пункта, здесь все будет зависеть от условий, на которых и заключается соглашение;
  • Разрешение споров;
  • Форс-мажор;
  • Подписи сторон;
  • Иные условия.

Специфика продажи товаров с отсрочкой платежа и в рассрочку

  • Беспроцентная оплата, что является весомым преимуществом для сторон сделки;
  • Оплата осуществляется без комиссии, различных дополнительных платежей, так как они отсутствуют;
  • Можно не страховать жизнь;
  • Не потребуется собирать пакет документов.

Но начиная изучать все плюсы этого договора, не забудьте внимательно ознакомиться и с минусами. Например, далеко не все желают оформлять договор в рассрочку, ведь люди боятся. Таким образом, даже если продавцы решаются на это, то они обязательно прописывают те или иные условия в документе.

Они станут свидетельствовать о том, что покупатель не имеет право пользоваться имуществом до окончания сделки. Кроме того, всегда следует знать, что в случае несоблюдения тех или иных условий, покупателя будут ожидать штрафные санкции.

Предлагаем ознакомиться:  Как и где восстановить документы на машину при утере всех документов в 2019 году

Вот почему, никогда нельзя спешить с подписанием договора, до того момента, пока все его пункты не будут изучены. Стоит ознакомиться и внимательно изучить все его пункты, это позволит избежать различных конфликтов в будущем, но и конечно разногласий в суде. Всегда можно обратиться к профессиональным юристам, они в свою очередь проконсультируют по данному вопросу.

Что касается процедуры расторжения в целом, то она может иметь место в таких случаях, как:

  • Например, обе стороны желают расторгнуть договор. Конечно, в этом случае не возникнет никаких проблем, так как подобная процедура выполняется легко и просто;
  • Сделать это возможно и тогда, когда одна из сторон или обе стороны нарушили основные условия и обязанности договора. Таким образом, документ автоматически перестает обладать юридической силой, становится недействительным;
  • Расторгнуть договор в некоторых случаях возможно исключительно в судебном порядке. Это происходит тогда, когда на этом настаивает лишь одна сторона сделки, вторую сторону все устраивает.

Важно понимать, что действительно процедура составления договора имеет много нюансов, с которыми потребуется внимательно ознакомиться. Это касается и законодательства. Только в этом случае, получится избежать допущения различных ошибок.

Прежде чем подписывать договор, важно убедиться в том, что вами все было сделано правильно.

Конечно, по возможности лучше взять с собой человека, у которого имеется опыт в плане проведения подобных сделок. Все это и приведет к тому, что можно будет избежать многих ошибок, не сталкиваясь со сложными ситуациями, оформляя договор правильным образом.

Во время составления договора, стороны договариваются обо всех интересующих их моментах, добавляя их в документ.

Что делать, если долг не возвращают?

Договор купли-продажи в рассрочку

Алгоритм действий зависит от того, как долго и почему происходит просрочка платежей. Если у покупателя временные финансовые затруднения, но он намерен полностью выплатить долг, разумнее пересмотреть сроки и порядок выплат и оформить это дополнительным соглашением к договору.

Если речь идет о недобросовестном покупателе, который отказывается выплачивать долг или не выходит на контакт, то нужно решать вопрос в судебном порядке. Предварительно должнику направляется письменное предложение о расторжении договора с указанием сроков ответа – досудебная претензия, на рассмотрение которой дается 30 дней.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

Продажа автомобиля в рассрочку выгоднее покупателю. Продавец при такой сделке рискует остаться без обещанных денег. Избежать этого поможет грамотно составленный договор купли-продажи. Он должен содержать все нюансы рассрочки, а также предусматривать порядок действий в чрезвычайных ситуациях. Рекомендуется оформить документ нотариально. С помощью такого документа отстоять свои права в судебном порядке будет проще.

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Adblock detector