Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Договор найма квартиры образец длительный срок риелтор

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

Внимание

Это обусловлено п.2 ст.651 ГК РФ. Статья 651 ГК РФ. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

  1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
  2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Однако, если в тексте договора не прописан срок аренды, то он не подлежит обязательной регистрации, согласно поправкам Президиума ВАС РФ № 59 от 16.02.2001 года.

Договор найма квартиры

Договора найма и аренды – это два принципиально разных юридических термина. Согласно п.1 ст.671 ГК РФ, соглашение о найме жилья подразумевает под собой предоставление недвижимости собственником физическому лицу за фиксированную плату с целью проживания. В рамках такого документа квартиросъемщик не имеет прав пересдавать помещение в субнаем, либо использовать его для получения личной выгоды другим способом.

Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения

  1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
  2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Договор аренды квартиры регулирует отношения собственника недвижимости и юридического лица, которое будет являться арендатором. Так же в п.2 ст. 671 ГК РФ говорится, что юридическое лицо может использовать предоставленное жилье непосредственно для проживания лиц, которые прописаны в соглашении. Преследование коммерческих и любых других целей со стороны арендатора данный договор исключает.

ВНИМАНИЕ:

Правовые отношения между собственником жилья, предоставляемым в аренду, и квартиросъемщиком будут регулироваться в соответствии с положениями

гл. 34 ГК РФ

. Что касается соглашений о найме, то тут будет вступать в силу

гл. 35 ГК РФ

.

Соглашение об аренде жилья станет иметь силу, когда оно было юридически грамотно составлено и не содержит условий, противоречащих ГК и УК РФ. Даже в том случае, если собственник жилья подписывает документ на срок, подлежащий обязательной регистрации и не регистрирует его – документ все равно будет иметь силу. Однако, в этом случае владельца помещения будут ждать проблемы с налоговой службой.

Недействительным может быть признан документ, в котором неверно указаны паспортные данные участников сделки, регистрационный номер недвижимости или ее адрес. Если в документе допущены ошибки в указании площади квартиры, номере этажа, внутренней отделки – это не является достаточным основанием для признания документа недействительным.

ВНИМАНИЕ:

В

ст. 674 ГК РФ

говориться, что любой договор найма должен быть заключен в письменной форме. А потому все устные договоренности и дополнительные условия не будут иметь юридической силы. А вот письменная форма соглашения может быть, как типовой, так и произвольной.

Расписка о передаче жилья в аренду также не будет считаться договором найма, а лишь приложением к нему.

Перед тем, как составить договор аренды квартиры между физическими лицами, стоит разобраться, что он собой представляет. Документ о снятии жилья регулирует правоотношения между двумя сторонами. Это значит, что права и обязанности возникают у каждой из них.

За определенную арендную плату наниматель пользуется недвижимостью в течение оговоренного срока. Бумага должна содержать обязательные пункты, предусмотренные законодательством РФ.

Сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Подписать бумагу стороны могут самостоятельно, без привлечения юристов.

Важно

По инициативе любой из сторон соглашение подлежит досрочному расторжению в досудебном или судебном порядке. Между физическими лицами При сдаче жилых помещений в аренду хозяин квартиры может заключить договор как с частным лицом, так и с предприятием.

В каждом случае есть свои особенности. При составлении договора между владельцами жилья и физическими лицами на срок до 1 года вселение в помещение третьих лиц на безвозмездной основе не допускается. Размер оплаты аренды квартиры при этом не является существенным условием соглашения.

Это обусловлено ст.609 ГК РФ. Согласно этой же статье, если договор аренды заключается между физическим и юридическим лицом, то он подлежит обязательной регистрации, независимо от срока, на который заключается. Статья 609 ГК РФ. Форма и государственная регистрация договора аренды

  1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
  2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
  3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Видео

Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  • Понятие
  • Стоит ли обращаться в агентство?
  • На что обязательно обратить внимание?
  • Какие документы необходимо оформить?
  • Договор
  • Особенности

Понятие Снимать жилплощадь сегодня можно как на сутки, так и на несколько лет. Это зависит от необходимости и цели арендатора. Различные сроки найма порождают абсолютно разные условия и права обеих заинтересованных сторон.

Именно поэтому принято классифицировать наем жилья по срокам. Понятно, что долгосрочная аренда формирует особый вид отношений между арендодателем и арендатором.

Это все равно, что длительное сотрудничество между партнерами по бизнесу. Она может длится годами, если участники в этом заинтересованы.

Таким образом, длительный наем квартиры – разновидность сделки рассматриваемого типа с продолжительным сроком.

Предлагаем ознакомиться:  Мошенничество с банковскими картами.

Если внимательно изучить правила, возникшие на основе практики, то можно включить в договор все необходимые пункты без лишних проблем и с первого раза.

Договор найма квартиры образец длительный срок риелтор

В договоре должны присутствовать следующие пункты:

  1. Преамбула. Здесь потребуется указать наименование акта, место заключения договора, паспортные данные участников и т.д;
  2. Предмет договора. В качестве предмета выступает жилье, соответственно потребуется охарактеризовать его;
  3. Размер платежей;
  4. Права и обязанности;
  5. Реквизиты и подписи;

Естественно есть несколько пунктов, которые следует обязательно вписать в договор. Они позволят избежать лишних проблем.

Сюда принято относить:

  • например, важно указать, кто именно станет проживать в помещении;
  • определить время, когда хозяин сможет посещать квартиру;
  • по какой формуле меняется квартплата;
  • возможно, ли проживать вместе с животными в сдаваемом помещении.

Если внимательно изучить все нюансы этого вопроса, то можно оформить договор без лишних сложностей, избегая различных неприятностей в будущем.

Образец договора здесь.

ДОГОВОР

ОКАЗАНИЯ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ

ПО ПОИСКУ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ АРЕНДЫ № 10

г.Москва                                                                                        «25» августа 2016 г.

Договор найма квартиры образец длительный срок риелтор

Семашко Андрей Геннадиевич (паспорт серия 6208, номер 545859, выдан Советским РОВД г. Рязани «29» августа 2003 года), «15» мая 1961 года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Заказчик, с одной стороны,

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

  • В соответствии с условиями Договора Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать риэлторские услуги (далее по тексту – Услуги), подробный перечень которых указан в Перечне услуг (Приложении №1), а Заказчик обязуется оплатить Услуги. Приложение №1 является неотъемлемой частью Договора.
  • Задание Заказчика содержится в Приложении №2 к Договору, являющемся его неотъемлемой частью.
  • Объектом оказания услуги является недвижимость (далее – Недвижимость), параметры которой описаны в Задании Заказчика (Приложение №2 к Договору).
  • Исполнитель обязуется оказать услуги лично.
  • Место оказания услуг: г. Москва, ул. Электрозаводская, д. 165, офис 5.

2. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

  • Договор вступает в силу с «25» августа 2016 г. и действует до «25» октября 2016 г. либо полного оказания услуги.

3. СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

  • Сроки оказания услуг определяются в Приложении №1 к Договору.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

  • Заказчик обязуется:
    • Оплачивать Услуги в размерах и сроки, предусмотренные Договором.
    • Своевременно передавать Исполнителю всю необходимую для оказания Услуг информацию и документацию.
    • Принять оказанные Услуги в соответствии с условиями Договора.
    • Не передавать полученную от Исполнителя информацию, связанную с оказанием услуг по Договору, третьим лицам и не использовать ее иным образом, способным привести к нанесению ущерба интересам Исполнителя.
    • Во время срока действия Договора не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников), связанных с оказанием Услуг, без согласования с Исполнителем, в том числе не производить самостоятельных осмотров объектов Недвижимости.
  • Исполнитель обязуется:
    • Оказывать Услуги качественно и в срок в соответствии с условиями Договора.
    • Передать Услуги Заказчику согласно условиям Договора.
    • При поиске объекта Недвижимости руководствоваться выгодностью объекта для Заказчика.
    • Организовывать осмотры подобранных объектов Недвижимости в согласованное заранее (не менее, чем за сутки) с Заказчиком время.
    • Представлять интересы Заказчика во время осмотра объектов Недвижимости.
    • Предоставлять Заказчику объективную и достоверную информацию о Недвижимости, являющейся объектом оказания услуги.
    • Провести юридическую экспертизу документов на Недвижимость, в том числе подтвердить права собственности продавца, наличие обременений и прав третьих лиц на предлагаемый Заказчику объект Недвижимости.
    • Провести анализ документов на недвижимость, не предмет выявления сведений, препятствующих подписанию договора аренды объекта Недвижимости.
    • В случае утраты полученных от Заказчика оригиналов документов восстановить их за свой счет.
  • Заказчик вправе:
    • Получать от Исполнителя устные и письменные объяснения, связанные с оказанием Услуг, не позднее 2 (Двух) рабочих дней с даты предъявления соответствующего требования.
    • Отказаться от исполнения Договора при условии оплаты Исполнителю фактически осуществленных последним расходов на оказание Услуг.
    • Не возмещать расходы, понесенные Исполнителем во время оказания услуг.
  • Исполнитель вправе:
    • Требовать оплаты за оказанные услуги.
    • Отказаться от исполнения Договора при условии полного возмещения убытков Заказчику в порядке, предусмотренным ст. 9 Договора.
    • Получать от Заказчика любую информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по Договору. В случае непредставления либо неполного или неверного представления Исполнителем информации Исполнитель имеет право приостановить исполнение своих обязательств по Договору до представления необходимой информации.

Образец типового договора аренды квартиры на длительный срок

Если жилец своевременно платил за жилплощадь, не нарушал условия соглашения, не испортил имущество собственника при использовании, он может продлить договор. Арендодатель имеет право отказать, при условии, что он не станет сдавать свою квартиру другим людям в течение 12 месяцев. В противном случае предыдущий жилец вправе обратиться в суд с требованием возместить убытки, понесенные им из-за неполучения на новый срок квартиры.

Права и обязанности После того, как составляется акт приема-передачи жилья и подписываются бумаги, у каждой из сторон появляются определенные обязательства и права. Арендодатель обязуется предоставить арендатору пригодное для проживания помещение. Если квартирант обнаружит недостатки, о которых он ранее не знал, допускается требование снижения арендной платы, исправления этих недостатков, возмещения расходов на устранение дефектов.

ДОГОВОР

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

  • В течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня фактического окончания оказания Услуг Исполнитель обязан представить Заказчику следующие документы:

— Отчет об оказанных услугах – 1 (один) экземпляр;

— Акт сдачи-приема оказанных услуг (далее по тексту – Акт) – 2 (два) экземпляра;

  • В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 5.1 Договора, Заказчик обязан либо принять услуги, указанные в Акте, подписав Акт, либо направить Исполнителю письменные мотивированные возражения к Акту.
  • Стороны пришли к соглашению, что если в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 5.1 Договора, Заказчик не представил Исполнителю нарочным или заказным почтовым отправлением по выбору Заказчика письменные мотивированные возражения к Акту, то Акт считается подписанным Заказчиком, а Услуги, указанные в Акте – принятыми Заказчиком.
  • Срок устранения Исполнителем недостатков составляет 10 (Десять) рабочих дней со дня получения Исполнителем письменного мотивированного возражения Заказчика, указанного в п. 5.2Договора.
  • Услуги считаются оказанными Исполнителем надлежащим образом в случае подписания Сторонами Акта только при условии передачи Исполнителем всех документов, указанных в п. 5.1 Договора.
Предлагаем ознакомиться:  Развод с беременной женой по инициативе жены

6. СТОИМОСТЬ УСЛУГ

  • Стоимость Услуг по Договору составляет 15264 (пятнадцать тысяч двести шестьдесят четыре) руб.
  • Стоимость Услуг включает в себя сумму расходов Исполнителя, связанных с оказанием Услуг.

7. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

  • Оплата Услуг по Договору осуществляется в течение 5 (Пяти) банковских дней со дня осуществления Сторонами сдачи-приема Услуг в соответствии с условиями Договора.
  • Способ оплаты по Договору: оплата наличными денежными средствами в кассу Заказчика.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

  • Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.
  • Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон. Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.
  • За нарушение сроков оплаты оказанных Услуг, Заказчик уплачивает Исполнителю пени в размере 20% (Двадцать) процентов от стоимости несвоевременно оплаченного этапа Услуг по Договору за каждый день просрочки, но не более 36% (Тридцати шести) процентов от стоимости несвоевременно оплаченного этапа Услуг.
  • За нарушение сроков оказания Услуг, Исполнитель уплачивает Заказчику пени в размере 20% (Двадцать) процентов от стоимости несвоевременно оказанного этапа Услуг по Договору за каждый день просрочки, но не более 36% (Тридцать шесть) процентов от стоимости несвоевременно оказанного этапа Услуг.

9. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

  • Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.
  • Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение десяти календарных дней со дня получения Стороной такого требования.
  • Заказчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:
    • Нарушения Исполнителем сроков оказания Услуг либо несвоевременного оказания Исполнителем Услуг по Договору на срок более десяти рабочих дней.
    • Нарушения Исполнителем обязанностей, предусмотренных п. 1.21 Договора.
    • Оплаты Исполнителю фактически осуществленных последним расходов на оказание Услуг.
  • Исполнитель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:
    • Нарушения Заказчиком сроков оплаты Услуг либо несвоевременной оплаты Заказчиком Услуг по Договору на срок более десяти рабочих дней.
    • Полного возмещения убытков Заказчику.
    • Неоднократного (2 и более раз) нарушения Заказчиком обязанностей, предусмотренных п. 4.1.4 Договора.

10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

  • Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным. Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п. 12 Договора.
  • Срок рассмотрения претензионного письма составляет пять рабочих дней со дня получения последнего адресатом.
  • Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.

11. ФОРС-МАЖОР

  • Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.
  • Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее семи календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

12. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

  • Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.
  • Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.
  • Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.
  • Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

13. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик

Семашко Андрей Геннадиевич, «15» мая 1961 года рождения

  Исполнитель

Ковалевский Эдуард Анатольевича, «18» апреля 1988 года рождения

 
Паспорт: 6208 545859, выдан Советским РОВД г. Рязани «29» августа 2003 года)   Адрес: г. Москва, ул. Коминтерна, д. 15, кв. 44  
Адрес: г. Москва, ул. Иванова, 44   ИНН/КПП: 123456789123456  
Тел.: 89855000544   ОГРН.:366366  
Моб.: 89855000555   Тел.:89200202020  
Банковские реквизиты   Банковские реквизиты:  

Отличия соглашений

В зависимости от того, какой именно вид договора будет использован, его форма может различаться.

Существующие разновидности типового соглашения найма помещения
Социальный Коммерческий
Разработаны типовые образцы. Они зафиксированы Жилищным кодексом РФ. Договор заключается между двумя физическими лицами – собственником и квартирантом. Одной стороной в правоотношении является собственник квартиры, а другой – квартирант. Подразумевается, что он будет использовать недвижимость только для проживания.

Если участники сделки не являются гражданами РФ, заключение соглашения запрещено. Правило не является актуальным только в том случае, если участниками сделки было получено соответствующее судебное решение.

Нанимателем может выступать только один или сразу несколько человек. Если лицо, с которым был заключён договор, одно, и оно погибло, было госпитализировано или скрылось в неизвестном направлении, соглашение может быть перезаключено его родственниками.

Документация оформляется по месту проживания. Оплата и срок аренды определяются по договорённости.

Разновидность соглашения действующим законодательством не регламентирована. По этой причине его составление осуществляется в соответствии с общими принципами. Договор может быть заключён между физическими лицами. Иногда в роли нанимателя выступает юридическое лицо.

Оплату устанавливает собственник помещения. Однако в некоторых случаях ее максимальный размер может быть ограничен. В договоре в обязательном порядке должно быть указано, кто обязан производить оплату коммунальных платежей. Если стороны не внесли в документах эту информацию, обязанность ляжет на собственника.

Предлагаем ознакомиться:  Образец жалобы в росреестр на действия государственного регистратора

Соглашение о найме является документом, который регламентирует отношения квартиросъемщика и наймодателя. В таком документе обе стороны изначально прописываются все условия заключаемой сделки, что в дальнейшем помогает избежать непредвиденных обстоятельств. Самыми частыми причинами конфликтов считаются:

  • Состояние имущества и помещения на момент возврата квартиры собственнику. Чтобы обезопасить себя от конфликтных ситуаций, во время подписания соглашения об аренде следует сделать фотографии мебели и основной отделки квартиры.
  • Финансовые расчеты и повышение стоимости аренды. Типовой договор содержит в себе пункт, что владелец жилья может повышать стоимость аренды не чаще, чем один раз в год. Однако, это требование может быть изменено по желанию сторон.
  • Оплата коммунальных услуг. В наши дни коммунальные платежи увеличиваются каждое полугодие, а квитанции за отопление и вовсе могут ввести в ступор квартиранта. А потому, прежде чем снимать квартиру следует обязательно ознакомиться с величиной дополнительных платежей. Идеальным станет вариант, когда квартиросъемщик станет оплачивать только показания счетчиков.

Особенности договора долгосрочной аренды квартиры

Что касается долгосрочных договоров, то на практике они оформляются все чаще, так как нанимателя они привлекают исключительно простейшими условиями.

Учтите, что если площадь квартиры не является большой, тем самым ее норма на человека и вовсе была нарушена, то естественно вселение нельзя считать допустимым решением.

Важно добавить, что у нанимателя – долгосрочника есть свои привилегии. Например, всегда можно осуществить перезаключение сделки на новый срок. Суть сделки в том, что наймодатель за определенный период времени, когда собственно договор и становится недействительным, станет предупреждать нанимателей, предлагая продлить отношения.

Но если «хозяин» не явился в точно указанный срок, то договор оформляется на пять лет, поэтому стоит руководствоваться этим правилом.

Что касается расторжения отношений, когда это происходит по желанию наймодателя, то учтите, что это и есть самый сложный этап.

В некоторых случаях договор и вовсе расторгается решением судебной инстанции, например, если не были осуществлены платежи, или же возникли проблемы с соседями и т.д.

Инфо

Что нужно проверять при аренде квартиры? Первое, что нужно проверить – непосредственно само помещение. Устраивает ли оно по всем основным параметрам и требованиям, находится ли в удовлетворяющем ожидания состоянии и т.д.

Важно обратить внимание на документы, подтверждающие, что объект находится в законной собственности того, кто его сдает. Не лишним будет, оценить поведение арендодателя, пообщаться с ним.

Если вариант был найден при помощи агентства, надо ознакомиться с отзывами или рекомендациями в адрес арендодателя, если такие имеются. Кроме того, особое внимание надо уделить мебели и предметам внутри жилплощади.

Если есть какие-либо поломки, дефекты, лучше сразу оговорить это с арендодателем, чтобы не оказаться виновным через некоторое время.Он имеет свои правила и особенности составления.Как правильно составить? Чтобы контракт считался грамотно составленным и не подвергался сомнениям, необходимо включить в него пункты:

  • наименование;
  • дата и место подписания;
  • цена аренды за указанный период времени, а также порядок, график или дата произведения расчета;
  • срок, на который заключена сделка;
  • данные о сторонах, паспортные и иные необходимые;
  • ответственность сторон за неисполнение соглашения;
  • данные об объекте сделки;
  • ссылка на документы, подтверждающие законность распоряжения недвижимостью;
  • подпись сторон.

Это основные пункты, без которых составлять бумагу нет смысла, и она может быть признана недействительной.

  • условиях проживания гражданина;
  • размере арендной платы;
  • обстоятельствах, при которых стороны могут расторгнуть настоящий договор.

В каких случаях лучше обратиться к юристу Договор аренды квартиры не входит в число сложных документов. Любой грамотный человек без труда справится с составлением соглашения, если изучить правовые моменты и образцы в интернете. Однако в некоторых случаях оформить сделку лучше с помощью профессионального юриста. Основания для этого могут быть следующие:

  • сомнения в наличии у арендодателя прав на сдачу жилья;
  • агентство, через которое заключается сделка, не вызывает доверия;
  • значительное отличие суммы платежа за аренду в месяц от аналогичных предложений.

Что обязан содержать документ Очень важно правильно составить документ, не упустив обязательных пунктов.

В каких случаях признается недействительным?

Существует несколько причин для признания соглашения о найме недействительным:

  • Договор найма квартиры образец длительный срок риелторЧеловек, который выступает наймодателем, на самом деле не является собственником квартиры и не имеет соответственного разрешения (доверенности) на манипуляции с ней. Это также относится к родственникам и супругам законных владельцев жилья.
  • Недвижимость является предметом судебного процесса.
  • Квартира находится под залогом у банка.
  • Человек, выступающий наймодателем, на основании специального разрешения, имеет доверенность с истекшим сроком действия.

Соглашение об аренде – это обязательный документ, сопутствующий любым сделкам предоставления жилья в наем. Он может быть заключен только в письменной форме и будет регулировать взаимоотношения сторон-участников в соответствии с законодательной базой РФ. Этот документ является отличной возможностью для собственника обезопасить свои права и свое имущество. Для квартиросъемщика – это шанс избежать незаконных действий и притязаний со стороны наймодателя.

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Adblock detector