Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Договор совместного пользования недвижимым имуществом

ПРОЕКТ, ОБРАЗЕЦ, ФОРМА, БЛАНК, ШАБЛОН, ПРИМЕРДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ2019 год

Но это еще не все. Долевая собственность в коммунальной квартире, а также в жилье, где владельцы не могут договорить между собой о том, кому и что полагается, оформляется через суд. Он определяет доли в натуре. Так за каждым человеком закрепляется какое-то конкретное помещение, которое полагается именно для его пользования.

Понятие общей долевой собственности предусмотрено Гражданским кодексом РФ и подразумевает совместное владение имуществом, при котором каждому владельцу принадлежит выделенная доля. Доли могут быть как равными, так и неравными. Распоряжаться совместной собственностью каждый совладелец может только в пределах доли.

  1. Я, гр. ________________________________________, продал, а я, гр. ________________________________________, купил жилой дом, находящийся по адресу: ________________________________________. Жилой дом состоит из ______________ общей полезной площадью _______ кв.м., в том числе жилой площади _______ кв.м., ________________________________________, что подтверждается справкой бюро технической инвентаризации ________________________________________.
  2. Отчуждаемый жилой дом принадлежит мне, ________________________________________, на основании ______________, выданного ________________________________________.
  3. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет ________________________________________ рублей.
  4. Жилой дом продан за ________________________________________ рублей, уплачиваемых ______________ полностью при подписании договора.
  5. До совершения настоящего договора отчуждаемой жилой дом никому не продан, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
  6. Расходы по заключению договора стороны уплачивают в равных долях.
  7. Одновременно с этим договором был удостоверен типовой договор купли-продажи земельного участка, на котором расположен продаваемый дом.
  8. Договор составлен в _______ экземплярах, один из которых остается в делах ______________ нотариальной конторы, а другой выдается ________________________________________

Владелец жилья может владеть не только целым объектом недвижимости, но и ее частью. В ряде случаев возникает общая собственность на жилье, предусматривающая владение объектом сразу несколькими лицами. В общей собственности жилье оформляется в нескольких случаях: наследство, приватизация, покупка супругами.

Совместная собственность бывает разная: при брачном контракте, получении наследства, изначально собственность покупалась в раздробленном доме или земельном наделе. Как выйти из совместного владения? Что делать, если один из участников против выделения доли в частную, личную собственность?

  • договор дарения (в 3-х экземплярах);
  • паспорта одаряемого и дарителя;
  • документы дарителя на передаваемую недвижимость;
  • техническая документация на дом;
  • документы на земельный участок (кадастровый паспорт и свидетельство права собственности);
  • справка о тех лицах, которые прописаны в доме;
  • квитанция об уплате госпошлины в размере 2000 рублей;
  • заявление о регистрации, которое должно быть подписано обеими сторонами в обязательном присутствии представителя регистрирующего органа
  • доверенность, на основании которой действует любая из сторон (если имеется).

Выдел доли в натуре влечет за собой прекращение права общей собственности, так как при разделе имущества возникают два или более самостоятельных объекта права, по отношению к которым у каждого из бывших сособственников появляется право раздельной собственности.

Предлагаем ознакомиться:  Договор комиссии между физическими лицами

8. Настоящее соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (указать наименование органа полностью), и по одному экземпляру выдается каждой стороне.

Органы УФРС проводят регистрацию права собственности всех собственников на принадлежащую ему часть жилого дома и выдают свидетельство на право собственности. Зарегистрировав права собственности, любой собственник вправе самостоятельно без согласия иных совладельцев распоряжаться (подарить, продать и т.д.) своей долей дома.

Возможно ли заключить договор аренды одного нежилого помещения с двумя арендаторами (юридическими лицами) на условиях совместного пользования?

__________________________, ____________ года рождения, место рождения: гор. 1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение на момент передачи не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом или запретом не состоит. Форма договора безвозмездного пользования составляется по основным правилам о форме сделок, которые предусмотрены главой 9 гражданского кодекса российской федерации.

Чтобы произвести такое превращение нужно обратиться в Департамент по жилищной политике. Есть возможность сдать помещение в аренду при условии, что оно будет использоваться под мастерские, офисы или магазины. Еще можно подарить его, завещать.

Другими словами, проделать с ним любые сделки. Если помещение нежилого типа находится в общедомовой собственности, то его можно использовать в личных целях или для удовлетворения нужд общедомового типа.

4.3. Если до окончания срока действия настоящего договора ни одна из Сторон не заявит о прекращении действия договора, необходимости внесения в договор изменений и/или дополнений, о необходимости заключения нового договора на иных условиях, настоящий договор считается продленным (пролонгированным) на [срок] на прежних условиях.

3.3.4. Допускать в принадлежащее(ие) Обществу на праве собственности помещение(я) должностных лиц предприятий и организаций, имеющих право проведения работ с установками электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации, для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля.

3.2.1. Поровну осуществлять оплату расходов по содержанию, ремонту и текущему техническому обслуживанию Оборудования и прилегающей территории, находящейся в общем владении, а также осуществлять оплату электроэнергии и прочих услуг в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором, в сроки, оговоренные сторонами в платежном обязательстве (при наличии соответствующего расчета исходя из стоимости реально выполненных работ).

Согласно пп. 2 и 3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны также могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре. Таким образом, предполагая совместное использование активов, организация вправе заключить договор именно о совместном использовании активов. Условия же этого договора должны быть определены исходя из требований действующего законодательства.

Предлагаем ознакомиться:  Как расторгнуть кредитный договор с банком ренессанс на покупку абонемента в суде

3.2.2. Осуществлять оплату расходов по содержанию и ремонту мест общего пользования строения, пригаражной территории, обслуживанию и ремонту инженерного оборудования гаража (техническое обслуживание), находящегося в общем владении, пропорционально доле собственности Кооператива, а также коммунальные и прочие услуги в порядке и на условиях, определенных настоящим Соглашением, в сроки, оговоренные сторонами в платежном обязательстве.

В пример можно привести договор о совместном использовании оборудования, сооружений, в том числе рекреационных, интеллектуальной собственности, активов компании, об эксплуатации спортивных объектов, тары для перевозки грузов, использовании транспортного парка, а также научно-технической составляющей и многое другое.

Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа договор о совместном пользовании и распоряжении насосной станцией и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. В настоящее время налоговое законодательство регулирует особенности налогообложения совместной деятельности только в форме простого товарищества.

Различие между совместной и долевой собственностью проявляется в следующих моментах:

  • при совместной части, причитающиеся каждому участнику отношений, не выделены, при долевой они четко определены;
  • поскольку возникновение общего владения возникает связано с наличием общей цели (семейная, трудовая), то соглашения о распределении долей (частей) в имуществе обычно не заключаются, что приводит на практике к возникновению многочисленных споров с разделом таких объектов;
  • осуществление правомочий в отношении совместного имущества возможно только при согласии всех владельцев, либо от имени одного участника отношений с выдачей нотариально заверенных доверенностей от них, при долевом – каждый хозяин части объекта может осуществлять полномочия самостоятельно, но ему требуется предупредить других собственников о намерении распоряжения своей долей, поскольку они имеют преимущественное право на приобретение или пользование ей, при их отказе такая возможность может предоставляться посторонним лицам;
  • особенностью совместной собственности является невозможность изъятия ее с целью удовлетворения потребностей кредиторов по финансовым обязательствам, если в отношениях не задействованы все участники общего владения, в случае с долевым имуществом возможно наложение взыскания на определенную часть в объекте;
  • на совместное владение может выдаваться один документ, к примеру, договор купли-продажи и свидетельство о собственности Росреестра, оформленные на имя мужа, при долевом владении возможно изготовление разных документов по количеству собственников — в частности, при установлении личного режима имущества супругами – на долю жены в определенном размере и также для мужа.  

Как составить договор совместного пользования

1.6. В случае если будет установлено, что Сторона 1 при осуществлении пользования Имуществом Стороны 2 нарушает условия пользования им в соответствии с настоящим Договором, Сторона 1 обязана возместить Стороне 2 убытки, причиненные ненадлежащим пользованием Имущества, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Ссудодателем при этом могут выступать органы управления федеральным или муниципальным имуществом. Пользование участками земли, жилыми и иными площадями, ценным движимом имуществом может осуществляться только с разрешения (письменного) их владельца.

Получить их могут:

  1. Местные муниципалитеты;
  2. Неккомерческие организации;
  3. Органы власти;
  4. Лица, подписавшие соглашение о безвозмездном использовании объекта, в результате проведения конкурса.
Предлагаем ознакомиться:  Как правильно составить претензию по договору поставки Сроки основания и документы

Договор совместного пользования недвижимым имуществом

Период предоставления правомочий по бесплатно использованию объекта, принадлежащего государству, не может быть больше срока исполнения контракта. Соглашение между сторонами должно быть выполнено в письменной форме, содержать существенные условия заключаемой сделки и отвечать требованиям действующего законодательства.

Договор на безвозмездное пользование недвижимым имуществом

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных Участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу, с обязательным указанием стоимости и других условий, на которых он продаёт её. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не изъявят желания её приобрести на условиях продавца, уведомив его об этом в письменной форме в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Предоставление объектов в последних двух случаях осуществляется при наличии письменного согласия собственника.

Соглашение на безвозмездное пользование недвижимым имуществом может быть прекращено до истечения периода его действия ссудодателем в случаях, когда получатель: Получатель может расторгнуть соглашение досрочно, если:

  1. Деятельность предприятия по использованию материальных ценностей должна быть ориентирована на получение прибыли.
  2. Затраты должны соответствовать характеристикам, определенным в ст. 252 НК.
    alt
  1. Заключить договор на предоставление в безвозмездное пользование имущества с проведением торгов.
  2. Отказать в удовлетворении заявления.
  3. Заключить соответствующее соглашение без торгов.
    alt

В первом случае конкурс (аукцион) проводится в соответствии с порядком, определенным в антимонопольном законодательстве. Без торгов имущество может предоставляться: В качестве основания для составления договора выступает постановление главы исполнительного органа или заключительный протокол торгов.

Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом

Пользователь несет расходы по техническому содержанию и текущему ремонту переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества.

2.2.5. Пользователь несет расходы по оплате коммунальных услуг (электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации, вывоза мусора и т.п.) при пользовании переданного по настоящему Договору недвижимого имущества.

4.1. Стороны несут ответственность согласно действующему законодательству Российской Федерации. 5.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров споры подлежат рассмотрению в арбитражных судах в соответствии с их компетенцией. 5.3. Копии настоящего Договора, изменений и дополнений к нему каждая сторона обязана после подписания направить: Балансодержатель — в РТУ по КСОТУ РФ, Пользователь — в вышестоящий орган.

6.1.

ОБЯЗАННОСТИ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ 3.1. Общие обязанности сторон: 3.1.1.

Содержать строение, его инженерное оборудование, пригаражную территорию и элементы благоустройства в соответствии с требованиями разумности, добросовестности и справедливости. 3.2. Обязанности Кооператива: 3.2.1.

Заключать договоры с организациями и предприятиями, предоставляющими коммунальные услуги, необходимые для содержания части строения, и производящими техническое обслуживание части строения, принадлежащей Кооперативу на праве собственности.

alt

3.2.2. Осуществлять оплату расходов по содержанию и ремонту мест общего пользования, расположенных на территории части строения, принадлежащей Кооперативу.

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Adblock detector