Документы для оформления дарения земельного пая сх назначение

Можно ли оформить дарственную на земельный пай?

– Консультация юриста – Договор дарения земли сельхозназначения образец

В частности, постановление разъясняло, что Куц, согласно п. 1 ст. 12 ФЗ № 101 от 24.07.02г., имел право подарить принадлежащий ему земельный надел только таким же, как он пайщикам — сособственникам участка.

Также разъяснялось, что для дарения пая дочери, Куцу необходимо было пройти процедуру выдела земельного участка (ст. 13 ФЗ № 101). Потеряв время, и так и не успев выделить свою долю, гражданин Куц скоропостижно скончался, и право на него по завещанию получила его вторая жена.

Процедура выделения земельного пая Образование земельного участка в счет пая для последующего его отчуждения осуществляется в соответствии с положениями и порядком, установленным ст. 13 ФЗ № 101 от 24.07.02г.

Следует понимать, что речь идет об образовании нового земельного участка, путем выдела в частную собственность площади, соразмерной доле в праве собственности на общий земельный участок.

Дарение загородной недвижимости чаще всего используется в кругу семьи. Это объясняется налоговыми льготами при заключении договора между близкими родственниками.

Документы для оформления дарения земельного пая сх назначение

Внимание В статье рассмотрим как правильно оформить дарственную на земельный участок и можно ли подарить землю, на которой построен дом.

Обязательно ли заверять соглашение у нотариуса и какие бумаги потребуются для проведения сделки.

Предлагаем пошаговую инструкцию по оформлению и образцы договоров. Порядок оформления дарственной на земельный участок Чтобы сделка имела законную силу важно правильно составить договор дарения.

Важно Дарственную можно оформить в простой письменной форме или удостоверить у нотариуса. Второй вариант не является обязательным и предполагает дополнительные расходы. Стороны соглашения именуются: даритель — безвозмездно передает недвижимость, и одаряемый — принимает дар.

СК РФ близкими родственниками считаются: супруги; родители и дети; дедушки, бабушки и внуки; братья и сестры. Если стороны договора не состоят в близком родстве – нужно заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от стоимости недвижимости.

Для этого обращаемся в филиал Росреестра или МФЦ (Многофункциональный Центр) по месту нахождения имущества (ст. 131 ГК РФ). Если земля расположена, например, в Ленинградской области — подавать документы следует в МФЦ конкретного района.

Адреса и контактные телефоны отделений.

Права и обязанности сторон При осуществлении сделки дарения правами и обязанности наделяется каждая сторона:

  • передать пай в соответствии с пунктами договора;
  • уведомить остальных членов общего массива о дарении, вынести на обсуждение вопрос о том, что они могут его выкупить;
  • может отменить соглашение по основаниям, предусмотренным законом;
  • одаряемая сторона может отказаться от заключения сделки, отказ оформляется в письменной форме.

Выполнение прав и обязанностей является обязательным моментом. В случае их несоблюдения договор расторгается в судебном порядке.

Документы для оформления дарения земельного пая сх назначение

Порядок передачи участка Передача участка происходит на основании положений, предусмотренных заключенным соглашением. Она осуществляется в момент проставления подписей на акте приема-передачи обеими сторонами.

Его подписание осуществляется вместе с договором.

Включите в соглашение следующие пункты:

  • место и дата составления прописью;
  • ФИО дата рождения, паспортные данные, место регистрации дарителя и одаряемого;
  • предмет соглашения: «Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в качестве дара земельный участок, расположенный по адресу: …»;
  • характеристики недвижимости: кадастровый номер, площадь, наличие или отсутствие построек;
  • дата вступления в силу.

Если на земельном участке стоит дом — дарственная обязательно оформляется на землю и постройку одновременно (ст. 25.5 Федерального закона № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”). Вам может быть интересно: Как оформить земельный участок в собственность? Налоги Дарственная на земельный участок между близкими родственниками не облагается налогом.

Согласно п. 2 ст.

Владельцем имущества становится одаряемый. Однако действующее законодательство РФ содержит ряд условий, при которых сделка может быть аннулирована. Оспорить заключение соглашения имеет право сам даритель.

Его требования могут удовлетворить, если финансовое положение и здоровье гражданина сильно ухудшились. Оспорить сделку можно только в судебном порядке. Иск потребуется дополнить подтверждающей правоту заявителя документацией.

Такое решение принимается в зависимости от индивидуальных особенностей сложившейся ситуации. Советы экспертов по поводу дарения земли На практике дарственная составляется довольно часто.

За нотариальное удостоверение дарения между близкими родственниками вы заплатите госпошлину 3000 рублей 0,2% от оценки недвижимости, но не более 50 000 рублей, и около 5000 рублей за техническую работу.

Если дарственная оформляется между посторонними лицами, размер оплаты зависит от суммы договора дарения: до 1 000 000 – 3000 рублей 0,4% от суммы сделки; от 1 000 001 до 10 000 000 – 7 000 рублей 0,2% от суммы сделки, превышающей 1 000 000; свыше 10 000 000 – 25 000 рублей 0,1% от суммы сделки, превышающей 10 000 000.

Плюс технические работы — около 5000 рублей. Вам может быть интересно: кто имеет право на льготы по земельному налогу? Подведем итоги Мы рассмотрели как сделать дарственную на земельный участок и зарегистрировать сделку. Это довольно простая процедура, которая не потребует много времени и финансовых затрат.

На регистрацию подаются:

  • заявление на государственную регистрацию права собственности (один экземпляр);
  • дарственная (3 экземпляра);
  • квитанция об уплате госпошлины или справка из органов соцзащиты, что стороны договора ‑ малоимущие;
  • документы, определяющие право собственности на участок;
  • заверенное у нотариуса согласие другого супруга, если земля (или расположенные на ней здания) – совместная собственность супругов;
  • разрешение на сделку от органа опеки и попечительства, если сторона договора – несовершеннолетний или недееспособный;
  • когда от имени стороны действует по доверенности её представитель – выданная ему и заверенная нотариусом доверенность.

Все документы, кроме заявления и договора, подаются в двух экземплярах. После регистрации первый экземпляр (подлинник) возвращается его владельцу.

Если эти пункты имеются, то процедура дарения будет значительно облегчена, более того, удастся избежать возникновения юридических затруднений. В договоре обязательно должна иметься вся информация о пае:

  • кадастровый номер, ему принадлежащий;
  • площадь;
  • расположение;
  • пограничные линии.

Между родственниками Если граждане, заключающие договор, являются родственниками, то к заявлению потребуется дополнительно приложить документацию, подтверждающую этот факт. Если осуществляется передача объекта долевой собственности, то родственники дарящей стороны должны предоставить свое письменное согласие.

Одним из наиболее простых способов получения земельного пая является его дарение. Если провести аналогию с договором покупки, приватизацией или передачей по наследству, то можно найти массу преимуществ и отличий.

Предлагаем ознакомиться:  Доверенность на получение полиса ОМС, образец документа.

Конечно, эту сделку необходимо зарегистрировать в государственном порядке, поскольку изменяется собственник недвижимости.

Совершение процедуры При осуществлении процедуры дарения необходимо принимать во внимание некоторые особенности.

Перед оформлением дарственной потребуется убедиться, что:

  • дарящая сторона располагает свидетельством собственности на земельный пай;
  • оно соответствует всем требованиям, предъявляемым законодательством.

Важно учитывать, что договора дарения не подлежит обязательной государственной процедуре регистрации. Осуществляется регистрация на соглашения, а перехода прав от одного лица к другому.

ФЗ № 101).

  • Извещение совладельцев участком о возможности, месте и порядке ознакомления с проектом межевания публикуется в местных средствах массовой информации (п. 7 ст. 13.1 ФЗ № 101). Так, у владельца пая возникает необходимость размещения в местной газете объявления о возможности ознакомления с проектом.
  • Если в месячный срок возражений относительно размеров и границ выделяемого участка не поступило, то проект считается согласованным.Отсутствие возражений фиксируется кадастровым инженером посредством составления соответствующего заключения (п. 12 ст. 13.1 ФЗ № 101). После этого, проект межевания утверждается решением собственника пая (п.5 ст. 13.1 ФЗ № 101).
  • Подготовленный инженером проект межевания и другие документы (землеустроительное дело) подлежат удостоверению в земельном комитете администрации населенного пункта, к которому относится участок.

Согласно ст. 13 ФЗ № 122, первым этапом проведения государственной регистрации прав на земельные участки является подача заявителями заявления и необходимых для регистрации документов минимум в двух экземплярах, перечень которых состоит из:

  1. Копий документов, удостоверяющих личности сторон сделки;
  2. Договоров дарения;
  3. Свидетельства о праве собственности и других правоустанавливающих документов;
  4. Кадастрового паспорта участка;
  5. Межевого плана, фиксирующего границы участка.

Документы для оформления дарения земельного пая сх назначение

В случае необходимости могут потребоваться и иные документы:

  1. Нотариально заверенное согласие второго супруга на дарение;
  2. Согласие органа опеки;
  3. Справка об отсутствии обременений и арестов;
  4. Справка о наличии или отсутствии построек на участке и т.п.

После подачи документов, заявитель получает расписку с указанием даты их приема.

Одним из наиболее простых способов получения земельного пая является его дарение.

Если провести аналогию с договором покупки, приватизацией или передачей по наследству, то можно найти массу преимуществ и отличий.

Конечно, эту сделку необходимо зарегистрировать в государственном порядке, поскольку изменяется собственник недвижимости.

При осуществлении процедуры дарения необходимо принимать во внимание некоторые особенности.

  • ухудшение состояния здоровья, материального положения дарителя после передачи дара;
  • порчу участка земли одаряемым;
  • покушение на жизнь дарителя или его семьи со стороны получателя дара.

Дарственная на земельный пай между близкими родственниками образец 2019

{amp}gt; {amp}gt;

  1. подписи сторон.
  2. персональные данные сторон (ФИО, реквизиты паспорта, адрес прописки и фактического проживания);
  3. предмет соглашения (сведения о земельном участке: расположение, кадастровый номер, площадь, цели использования, категория);
  4. место и дата подписания;
  5. наличие обременений (серветут, аренда и др.) или отметка об их отсутствии;
  6. порядок решения спорных вопросов;
  7. действующие ограничения при использовании объекта;
  8. оценка стоимости объекта;
  9. список сооружений, имеющихся в пределах участка;
  10. права и обязанности сторон;
  11. документы, позволяющие дарителю распоряжаться недвижимостью;
  12. наименование и номер документа;

Условия аналогичны условиям налогообложения по аренде. Отличием является лишь то, что доход продавца земельного пая не подлежит обложению налогом, если он не превышает 5000 минимальных зарплат по региону.

На сегодняшний день допускается приобретение земельного пая любым гражданином, требуется лишь найти продавца.

Составить документ по всем правилам без помощи квалифицированного юриста чрезвычайно трудно, поскольку нужно учесть массу нюансов. Поэтому оформление договора дарения земельного

Всё становится намного сложнее, если в роли подарка выступает недвижимость.

Документы для оформления дарения земельного пая сх назначение

Появляются нюансы, связанные с типом имущества (квартира, дом, земля, гараж и т. д.

), статусом одаряемого (родственник или чужой человек) и прочими особенностями. Сам акт дарения с точки зрения закона рассматривается как сделка.

К примеру, решив осуществить дарение доли земельного участка родственнику, вы должны учесть, что нюансы процедуры будут опираться сразу на 3 ключевых момента:

  • земельный участок;
  • доля;
  • родственник.

Дарение земли несколько отличается от дарения других видов недвижимости, есть особенности и у отчуждения доли от целого. Также ход процедуры зависит от того, кем одариваемый приходится дарителю.

Понятие доли можно найти в ГК РФ. Статья 245 Гражданского кодекса регламентирует процесс выделения доли из общего земельного участка, принадлежащего сразу нескольким гражданам.

Чтобы разобраться, что представляет собой понятие «доля» применительно к земельным участкам, нужно сначала определиться, что такое долевая собственность. Применительно к земельным наделам, она может рассматриваться как:

  • часть территории, которую выделили в натуре и определили её чёткие границы;
  • стоимость, выделенная из общей стоимости – конкретная сумма, которую рассчитали от цены всего земельного участка.

Отметим, что второй вариант применим в тех случаях, когда по закону не разрешается дробить землю на куски, она должна быть единым целым.

Гражданский кодекс не даёт чёткого определения такого вида собственности, но допускает его наличие и регламентирует переход права собственности данного типа в результате дарения и других сделок, совершаемых гражданами.

Другим важным документом, на который нужно опираться при передаче в дар земельного участка, выделяемого из общей долевой собственности, является Земельный кодекс РФ.

ЗК не запрещает дарение наделов, но вводит на процесс ограничения.

Главное из них касается того, что переход такой собственности в другие руки по дарственной предполагает, что новый владелец по документам будет рассматриваться не как собственник, а как арендатор.

Важно: и ЗК, и ГК не препятствуют процедуре дарения всего участка земли либо его доли, но вводят ограничения. Каждое из них при определённых обстоятельствах может быть обжаловано в суде.

Предлагаем ознакомиться:  Брачный договор: как заключить, какие условия прописать

При заключении сделок дарения земельных участков, следует предварительно изучить все возможные причины, по которым впоследствии могут аннулировать договор.

Основанием для отмены сделки могут послужить:

  • условия перехода прав на собственность, включённые в дарственную (некое событие, после которого одаряемый станет полноправным владельцем надела);
  • смерть гражданина, которому подарили надел – по закону, земля в таких случаях возвращается дарителю;
  • оформление в дар земельного участка, располагающегося в приграничной зоне, гражданину другого государства;
  • надел передан в дар новому владельцу без письменно оформленного согласия второго супруга, если речь идёт о совместно нажитом имуществе;
  • выяснение обстоятельства, что даритель проходит лечение в клинике, которой руководит одариваемое лицо;
  • дарителем является несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
  • доказательство того, что заключаемая сделка не является безвозмездной, то есть одариваемый платит дарителю деньги или оказывает какие-то другие услуги;
  • условием перехода земельного участка к новому владельцу является смерть дарителя.

Главным документом, который обозначит условия сделки и станет её проводником, является договор.

В данном случае составляется он в вольной форме, обязательно в письменном виде.

При составлении следует учитывать, что есть моменты, которые нужно включить в документ.

Самым правильным будет взять за основу готовый образец договора дарения доли земельного участка. Это поможет не допустить ошибок, которые могут привести впоследствии к аннулированию заключённой сделки.

К составленному и подписанному договору обе стороны должны приложить сопровождающие его документы. Все они в совокупности должны подтверждать, что процедура законна, не нарушает ни чьи права и не задевает ни чьи интересы.

В пакете документов, предоставляемых в регистрационные органы, должно быть следующее:

  • удостоверения личностей дарителя и одариваемого;
  • заявления от обоих участников сделки (форма установлена и актуальна во всех регионах);
  • бумаги, подтверждающие, что даритель действительно является собственником отчуждаемого земельного участка или его доли;
  • согласие других владельцев передаваемого надела (если речь идёт о доле или о совместно нажитом имуществе);
  • кадастровые и технические документы на надел, согласно которых можно будет определить границы подарка;
  • акт оценки земельного участка, если в роли одаряемого выступает не родственник.
  • дарственная – 3 экземпляра;
  • квитанция об оплаченной государственной пошлине;
  • документы, показывающие степень родства сторон.

Документами, подтверждающими наличие у дарителя прав на передачу собственности, являются:

  • любой договор о полученном праве на надел;
  • акт, удостоверяющий, что земля была выделена из государственных владений и передана в собственность гражданина;
  • документальное подтверждение, что предмет дарения был получен дарителем по наследству.

Дарственная должна содержать в себе некоторые обязательные пункты:

  1. Где и когда составлялся документ (место и дата).
  2. Данные о представителях сторон: даритель – одаряемый (ФИИ, номер и серия паспорта, дата выдачи, контактные данные и т. д.).
  3. Подробное описание земельного участка или его части (по какому адресу располагается, размеры, качество грунта и состав, сведения из кадастрового органа).
  4. Информацию об ограничениях, если таковые имеются. Разрешается ли строительство и прочие действия с наделом.
  5. Ограничения на действия с получаемой в дар землёй, сформулированные прочими владельцами надела.
  6. Реквизиты участников.
  7. Подписи.
  8. Дату составления.

Им считается соглашение между одной стороной (дарителем) об обязательствах передать конкретное имущество (долю в земельном участке) другой стороне (одаряемому). Такая сделка может носить только безвозмездный характер.

Переход права на подаренную долю подлежит обязательной гос. регистрации (ст. ст. 8.1, 131, 164, п. 3 ст. 209, ст. 574 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона N 302-ФЗ).

Заключение дарственной на долю в земельном участке и построек, расположенных на ней, выражается не только в волеизъявлении дарителя, но и в согласии одаряемого принять дар.

Соглашение сторон о безвозмездной передаче доли в собственность одаряемому согласно законодательства должно иметь только письменную форму (п. 3 ст. 574 ГК РФ).

Земельный пай относится к категории недвижимого имущества и может считаться собственностью, как и прочие категории недвижимости. Владелец вправе распоряжаться им самостоятельно.

Какие документы необходимы для оформления дарственной на земельные паиа

Дарение земельного пая – одно из правомочий его собственника. Основным условием для оформления дарственной является регистрация права собственности в соответствии с нормами законодательства.

Телефоны бесплатной горячей линии

Высококвалифицированные специалисты в области права проконсультируют Вас и ответят на все Ваши вопросы: Гражданское право, Недвижимость, Корпоративное право, Трудовое право, Автомобильное право, Страхование, Уголовное право, Семейное право, Наследство, Защита прав потребителей, Интеллектуальная собственность.

Ст. 77 Земельного Кодекса РФ определяет пай как участок, выделенный из государственного земельного фонда. Земля обычно находится за пределами населенных пунктов, предназначается для выращивания овощей и зерновых культур, может использоваться под пашни, строительство дома или дачи.

Помимо подтверждения прав собственности при оформлении дарственной потребуются доказательства того, что земля не находится в залоге у банка.

Документы для оформления дарения земельного пая сх назначение

Такое обременение делает право собственности ограниченным, а заключение сделок по передаче имущества иному лицу — невозможным.

На земли сельхозназначения каких-либо ограничений при оформлении дарственной не предусмотрено.

Потребуется согласовать дарение пая с прочими владельцами земельных участков. Необходимо также корректно составить договор дарения и зарегистрировать его.

В документе должна содержаться следующая информация:

  • полные сведения об участниках договора с указанием их паспортных данных;
  • информация о самом земельном участке, включая его общую площадь, сведения о границах, кадастровый номер, особенности расположения;
  • в дарственной необходимо прописать стоимость земельного участка. Эта информация необходима для дальнейшего решения вопросов налогообложения. Оценку проводит независимый специалист;
  • правомочия и обязанности сторон;
  • описание процедуры передачи пая иному лицу;
  • пути разрешения возможных споров;
  • причины, по которым договор может быть расторгнут, и алгоритм действий в такой ситуации;
  • подписи сторон.

Для составления документа необходимо собрать такие бумаги:

  • удостоверения личности участников соглашения. Если от имени одной из сторон выступает другое лицо по доверенности, то необходимо представить паспорт этого лица и доверенность, заверенную у нотариуса;
  • документ, подтверждающий право собственности на участок и право им распоряжаться;
  • кадастровый паспорт земельного надела;
  • согласие супруга дарителя, если он/она имеется;
  • согласие прочих владельцев пая;
  • межевой план, в котором определены точные границы участка.
  • Последним этапом будет регистрация возникшего у владельца пая права собственности на участок в органах Росреестра. Оно осуществляется путем подачи заявления и необходимых документов, после чего владелец получает свидетельство о праве собственности на земельный участок.
  • Форма договора дарения земельного пая Как известно, общие требования к форме договора дарения определены положениями ст. 574 ГК РФ. Однако, поскольку земельным паем является доля в праве собственности на общий участок, как в случае его выделения, так и без него, согласно ст.
  • Договор дарения земельного участка может быть оформлен в нотариальной палате. При этом ответственное лицо помогает как собрать документы, так и составить договор.
Предлагаем ознакомиться:  Благодарственное письмо сотруднику за хорошую работу

Заключение договора дарения земельного пая

Одним из наиболее простых способов получения является его дарение. Если провести аналогию с , приватизацией или передачей по наследству, то можно найти массу преимуществ и отличий.

Конечно, эту сделку необходимо зарегистрировать в государственном порядке, поскольку изменяется собственник недвижимости.

Перед оформлением дарственной потребуется убедиться, что:

  1. дарящая сторона располагает свидетельством собственности на земельный пай;
  2. оно соответствует всем требованиям, предъявляемым .

Важно учитывать, что договора дарения не подлежит обязательной государственной процедуре регистрации.

Договор дарения земельного пая сельхозназначения образец

Осуществляется регистрация на соглашения, а перехода прав от одного лица к другому. В этом и заключается основная отличительная черта дарения.

К достоинствам дарения участка относится:

  1. наличие послаблений в плане выплаты налогов;

Договор дарения земли сельхозназначения образец

  • Следует указывать место проведения сделки, дату и данные сторон;
  • Нужна цена объекта, определенная по цене кадастра;
  • Требуется отразить права и обязанности участников сделки и порядок передачи объекта.

Это основные положения, которые подлежат включению в соглашение. При необходимости, стороны могут дополнять документ по своему усмотрению.

Также, нередко к курированию подобной сделки подключаются органы опеки и попечительства. По этой причине, прежде чем подарить недвижимость ребёнку, убедитесь, что с неё были сняты все обременения.

Потеряв время, и так и не успев выделить свою долю, гражданин Куц скоропостижно скончался, и право на него по завещанию получила его вторая жена. Процедура выделения земельного пая Образование земельного участка в счет пая для последующего его отчуждения осуществляется в соответствии с положениями и порядком, установленным ст. 13 ФЗ № 101 от 24.07.02г.

  • Законодательная база
  • Условия для проведения сделки
  • Пошаговая инструкция: как подарить земельный участок родственнику?
  • Куда обращаться? Какие документы понадобятся и сколько стоит дарственная на землю между близкими родственниками? Пример составления дарственной Как оформлять акт приема-передачи? Процедура гос.

Договор дарения земельного участка между родственниками

Документы для оформления дарения земельного пая сх назначение

Следует сказать, что родственные отношения между участниками соглашения, никак не меняют ее порядок или форму. Необходимо подготовить те же документы и проходить установленную процедуру.

При этом остается и необходимость оплачивать пошлину. И ее размер рассчитывается, исходя из цены кадастра. При этом ограничений на сделки между родственниками также нет.

Дабы упростить заключение сделки, закон позволяет составлять договор дарения земельного участка между родственниками в 2018 году.

Составив документ, стороны смогут изменить владельца имущества без внесения платы. В ряде ситуаций можно избежать уплаты налога в казну государства. Договор дарения земли должен быть составлен правильно.

Даритель и одаряемый обязаны руководствоваться положениями действующего законодательства. Бумаги, оформленные с нарушениями, в последующем можно оспорить.

Потому необходимо заранее ознакомиться с правилами оформления дарственной. Так, не все владельцы имущества имеют право передать его другому лицу.

Если даритель является недееспособным или несовершеннолетним, такая сделка в последующем будет признана недействительной. Существует и ряд дополнительных ограничений.

О том, как правильно оформить дарственную на землю, какие документы потребуются для заключения соглашения, и в каких случаях необходимо платить налоги, поговорим далее.

Заключение сделки дарения земли начинается с оформления договора. Он составляется в письменном виде и подписывается дарителем и одаряемым. Дарственная должна содержать ряд обязательных сведений. Их отсутствие приведет к признанию бумаги недействительной. В договоре нужно подробно описать предмет дарения.

В случае с земельным участком потребуется указать следующие данные:

  • название имущества, передаваемого в дар;
  • местоположение земельного надела;
  • категория земли;
  • кадастровый номер;
  • наличие разрешения на использование;
  • площадь земельного участка.

Дополнительно в дарственной нужно указать наличие обременения, права и обязанности сторон, а также иные ограничения. Если в тексте дарственной будут отсутствовать обязательные пункты, ее признают недействительной. Чтобы выполнить дарение, составлять акт приема-передачи земли не нужно.

Стороны имеют право отразить в соглашении дополнительные пункты. В дарственной можно указать срок действия документа, права наследников и иные особенности.

Потому необходимо заранее ознакомиться с правилами оформления дарственной. Так, не все владельцы имущества имеют право передать его другому лицу. Если даритель является недееспособным или несовершеннолетним, такая сделка в последующем будет признана недействительной. Существует и ряд дополнительных ограничений.

Отечественное законодательство рассматривает земельный пай как право конкретного субъекта на долю в праве общей собственности на земельный участок, имеющий сельхозназначение. Владельцами таких паёв, в основной своей массе, являются бывшие работники колхозов и совхозов, при реорганизации которых и выделялись права на участки.

Большая часть имеющихся у граждан паев сдается ими в аренду сельскохозяйственным предприятиям. Для других владельцев не менее актуальным представляется вопрос об их отчуждении, в том числе посредством дарения.

Поскольку земля является объектом особого регулирования со стороны законодателя, процедура передачи прав собственности на нее имеет массу особенностей, основные из которых мы рассмотрим далее.

Процедура дарения земельного пая

Документы для оформления дарения земельного пая сх назначение

Чтобы сделка считалась действительной, и при получении права собственности не возникло никаких проблем, новому собственнику необходимо пройти процедуру регистрации права собственности в Росреестре. Для этого необходимо:

  • Обращение со стороны покупателя;
  • Квитанции об оплате государственной пошлины;
  • Копии паспортов от двух сторон;
  • Соглашение администрации на передачу участка в собственность другого лица;
  • Доказательство о факте информирования других владельцев земельного пая;
  • Договор, составленный со стороной продавца;
  • Соглашение на сделку законного супруга продающего земельный пай;
  • Акт, удостоверяющий законность прав со стороны продавца.

При желании новый владелец земельного участка может отделить его из общего, организовав собрание всех собственников посредством проведения межевания.

Оцените статью
Юридическая помощь
Adblock detector