Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Документы для оформления приватизированной квартиры в собственность

Оформление квартиры в собственность

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,

но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Оформление права собственности на квартиру имеет некоторый порядок, включающий в себя несколько стадий, основными из которых являются предоставление необходимого перечня документов и регистрация в росреестре.

  1. Регистрация имущества проводится государственной службой кадастра и картографииСбор документов и предоставление их в регистрирующий орган.
  2. Прием и проверка документов.
  3. Проверка на законность сделки, проведение правовой экспертизы.
  4. Установление законности проведенной сделки между зарегистрированными и заявленными правами, отсутствие оснований для отказа.
  5. Внесение записей на недвижимость в Росреестр.
  6. Удостоверение права собственности.

Перечень документов для регистрации права собственности данного имущества прописан в нормах российского законодательства.

  1. В первую очередь необходимо подать заявление в письменной форме о регистрации права собственности. В случае перехода права собственности от одного владельца другому, заявление требуется от обеих сторон. Заполнением этого заявления, как правило, занимаются сотрудники Федеральной службой гос. регистрации, кадастра и картографии от лица граждан, регистрирующих право собственности на недвижимость, а те, в свою очередь, ознакомившись с заявлением, удостоверяют написанное своей подписью.
  2. В случае если право хозяйственного ведения (т. е. право на имущество) прежнего владельца возникло до 01.01.1999 и в Росреестр зарегистрировано не было, в этот государственный орган необходимо подать дополнительное письменное заявление о регистрации права предыдущего собственника (продавца, дарителя и т. п.) и документы, подтверждающие правомерность этого права.
  3. Если регистрацией занимается третье лицо, нужна заверенная у нотариуса доверенностьТакже при оформлении недвижимости нужно предоставить документы, которые удостоверяют личность регистрируемого или обеих сторон проведенной сделки.
  4. Если данной процедурой занимается доверенное лицо, необходимо предоставить доверенность, заверенную нотариусом, где прописаны для все полномочия этого представителя.
  5. Необходимо оплатить государственную пошлину за проведение регистрации на квартиру и приложить квитанцию об оплате к перечню предоставляемых документов. До 01.03.2013 дополнительно была введена пошлина на регистрацию договора купли-продажи. На сегодняшний день данная пошлина отменена, в соответствии с законодательством производится только регистрация права собственности.
  6. В случае перехода права на недвижимость стоит предоставить такие немаловажные документы, как: договор дарения или свидетельство, подтверждающее право на наследство, или иной договор, в соответствии с которым квартира переходит к другому владельцу; договор купли-продажи; при наличии акт приема-передачи. Договора должны быть в двух подлинных экземплярах.
  7. Документ, являющийся основанием права собственности на квартиру, которая подлежит регистрации. Вид данного документа зависит от сделки: договор дарения; договор купли-продажи; свидетельство о наследстве по закону или завещанию, выданное нотариусом; договор о долевом участии; договор ренты, мены; постановление местного органа самоуправления о выделении квартиры; признание права на недвижимость, на основании судебного постановления и другие документы.
  8. Необходим такой правоустанавливающий документ, который удостоверяет наличие права собственности продавца (прежнего собственника) на квартиру, т. е. свидетельство о регистрации.
  9. Для оформления регистрации понадобится справка из БТИ о техническом состоянии квартирыДокументы с техническим описанием объекта недвижимости. На сегодняшний день информация, касающаяся технической составляющей квартиры, описывается в кадастровом паспорте, который оформляется в БТИ по месту нахождения квартиры. Получение этого документа занимает некоторое время. Однако, существует процедура его срочного оформления и получения. Если кадастровый паспорт БТИ уже выдавался и был подан в регистрирующий орган, то в Росреестре вся техническая информация будет занесена и сохранена. В таком случае подавать повторно кадастровый паспорт не нужно. При предоставлении документов заявителю стоит обратить внимание на соответствие технического описания квартиры как в кадастровом паспорте, так и в документе, являющемся основанием для ее регистрации.
  10. Выписка из домовой книги, с указанием сведений обо всех прописанных лицах. Данная выписка считается действительной некоторое время, поэтому ее лучше запрашивать перед самой подачей документов в государственный орган. В выписке должны отражаться сведения о временном отсутствии гражданах, если таковые имеются и прописанных в этом жилом помещении; лицах, за которыми сохраняется право пользования.
  11. Также к списку документов, необходимых для регистрации недвижимости, относится справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги. Она может быть от имени предыдущего собственника. Эту справку можно получить, обратившись в офис Управляющей компании, которая осуществляет обслуживание по данному вопросу.
  12. В случае продажи квартиры, которая принадлежала несовершеннолетнему гражданину, нужно предоставить в орган регистрации специальное разрешение из органов опеки и попечительства.
  13. Если же квартира когда-либо была подвержена перепланировке, требуется предоставить документ (разрешение или др.) о проведении перепланировки на всех законных основаниях.
  14. При регистрации квартиры в случае ее перехода другому владельцу (дарении, продажи и т. п.), необходимо нотариально заверенное согласие второго супруга прежнего собственника на отчуждение этой квартиры. Если данная недвижимость не была приобретена в период брака и не является совместно нажитым имуществом, разрешения не требуется.
  15. Если согласно договору, который является основанием для регистрации права собственности с другой стороны выступает юридическое лицо, необходимо приобщить к рассмотрению заявления о регистрации недвижимости необходимые уставные документы прежнего собственника.
  16. В случае продажи своей доли квартиры продавец обязан предоставить документы, которые подтверждают выполнение требований законодательством о предоставлении преимущественного права выкупа этой доли остальным собственникам. Например, письменный отказ имеющихся собственников от покупки доли, или документ, подтверждающий продажу доли с указанием ее цены и условий продажи.
  17. Если квартира была подарена или получена в наследство, возьмите справку из налоговой об уплате налога Если квартира ранее находилась в ипотеке, то нужно будет письменное согласие залогодержателя об осуществлении сделки.
  18. Если прежний собственник в качестве требуемого правоустанавливающего документа предоставил свидетельство о праве на наследство или договор дарения, дополнительно к этому необходимо предъявить справку из налоговой инспекции, которая подтверждает оплату соответствующего налога.

Существует немало нюансов при оформлении недвижимости. В связи с этим, кроме вышеперечисленного перечня, могут потребоваться и другие дополнительные документы на регистрацию права собственности на квартиру. Рассмотрим одну из наиболее проблематичных процедур «оформление регистрации права собственности на приватизированную квартиру».

Данный процесс оформления регистрации такого рода недвижимости считается нелегким, так как отличается не только необходимостью в предоставлении большого количества дополнительных документов, но и рискованными сделками с несовершеннолетними гражданами.

Нередко подобные дела доходят до суда, и суд обычно принимает сторону несовершеннолетних. Их права чаще ущемлены в случае, если в сделке уменьшается стоимость имущества ребенка или ухудшаются условия его проживания. Органы опеки обязаны следить за тем, чтобы права детей не нарушались и в этом случае.

Какие документы понадобятся для регистрации права собственности?

Несовершеннолетними принято считать детей, которые не достигли 18 лет. Стоит отметить, если ребенок в квартире прописан, значит, он включается в договор приватизации.Желающим приобрести квартиру, следует обратить внимание на период приватизации. Если приватизация попадает во время 1992 – 1994 годов, то в квартире могли быть прописаны дети, которые не были включены в число собственников; наличие этого вопроса может быть оспорено судом, что принесет немало неприятных последствий для покупателя при оформлении права собственности.

Если в оформлении принимает участие ребенок, то необходимы следующие дополнительные документы: разрешение из органов опеки и попечительства и выписка с предыдущего жилья из домовой книжки.

  • договор социального найма;
  • паспорта: технический и кадастровый;
  • выписка из Росреестра (заказывается прямо в регистрационной палате);
  • выписка из Росреестра формы 3 на каждого из собственников;
  • Если в сделке участвует ребенок - понадобятся дополнительные документывыписка из домовой книги со сведениями о прописанных гражданах в квартире (срок действия справки не более двух недель);
  • справка об участии при оформлении жилья, которая ранее выдавалась в БТИ;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • доверенность, заверенная нотариусом, если в оформлении участвует доверенное лицо;
  • отказ о приватизации, если такой имеется;
  • удостоверения личности заявителей;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетних.
Предлагаем ознакомиться:  Если прописать ребенка в квартиру отца

За тех, кто не достиг возраста совершеннолетия, пошлину уплачивают родители, попечители или опекуны. Размер взноса, который подлежит оплате каждым лицом, определяется следующим образом: 2000 × 1/4 = 500 рублей. Государственная пошлина может уплачиваться как в наличной, так и в безналичной форме. В последнем случае факт уплаты подтверждается платежным поручением с соответствующей отметкой банка о его исполнении (п. 3 ст. 333.

18 НК РФ, Письмо ФНП от 19.09.2016 № 3329/03-16-3). Важно, что государственная пошлина всегда оплачивается до направления документов на официальную регистрацию, так как без подтверждения факта внесения сбора регистрация не состоится. Заключение Государственная регистрация приватизированного имущества представляет собой юридический процесс на основании, которого признаются и подтверждаются права граждан на объект недвижимости.

Важно

Проблема приобретения личного жилья является одной из наиболее приоритетных для множества россиян. Кто-то копит всю жизнь средства на жилье, кто-то берет ипотеку. Однако вопрос может решиться посредством приватизации.

Оформление и регистрация права собственности на квартиру

Инфо

Подавать документы для регистрации можно в регистрационной палате, МФЦ, интернет-портале «Госуслуги» или отделение Росреестра. Для этого потребуется предоставление нижеперечисленных документов:

  • заявления на регистрацию;
  • паспорта заявителя;
  • договора о приватизации;
  • техпаспорта из БТИ;
  • справки обо всех, кто прописан в квартире;
  • квитка, подтверждающего оплату госпошлины.

Сколько времени и денег будет потрачено? Ждать результат после подачи заявления на регистрацию прав можно разное время. Это в основном зависит от того, где было подано заявление.

Быстрее происходит регистрация через МФЦ и Регистрационную палату (не более 14 дней). Если вы воспользовались порталом «Госуслуги», ждать придется 16-17 дней. Но бывают случаи, когда ждать нужно меньше, в зависимости от того, какая имеется очередь, и как сильно загружены сотрудники.

Срок действия данной бумаги ограничен, поэтому брать её лучше в последний момент.

  • Документально подтверждённое согласие супругов (если брак официальный).
  • Справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Если квартира находится в подчинении ТСЖ или УК, то нужно обратиться туда.В ситуации, когда предмет недвижимости не относится ни к одной из форм управления, справки получают в каждой коммунальной службе отдельно.
  • Оплаченная квитанция о государственной пошлине. Саму квитанцию могут выдать в регистрирующем органе, где определена сумма, рассчитанная исходя из документа-основания.
  • Паспорт или другой документ.
  • Все документы должны быть представлены в оригинале.
    На каждый обязательно делают несколько копий (их количество могут указать в органе регистрации).

Не стоит оттягивать на потом эту процедуру. Со временем некоторые важные бумаги могут потеряться, порваться или утратить силу из-за короткого срока действия. Перед тем, как оформить приватизированную квартиру в собственность, придется потратить немало времени, денег и сил на их поиск и восстановление. Как правило, содержание пакета документов, которые нужно представить в Регистрационную палату одинаков, независимо от региона страны.

К заявлению прилагаются следующие документы:

  1. выписка из домовой книги;
  2. копии документов, удостоверяющих личность всех граждан, проживающих на данной жилплощади;
  3. счета, подтверждающие оплату коммунальных услуг.
  • Выписка из домовой книги.За подобным документом потребуется прийти в ЖЭУ. В справку вписываются все члены семьи, которые когда-либо были зарегистрированы на данной жилплощади.
    Заказав в домоуправлении такую бумагу, ждать ее придется около 5 дней. Выдадут ее бесплатно.
  • Технический паспорт. При отсутствии подобного документа, за его получением придется обращаться в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).

Если в квартире прописан несовершеннолетний либо он является собственником, понадобится разрешение органов опеки

Если вы решите продать недвижимость, то риэлтерским агентствам и покупателям предоставляйте только копии, заверенные нотариусом. Альтернативным вариантом Свидетельства, а теперь и единственным подтверждающим приватизацию документом, становится выписка из Единого госреестра, которую по запросу может получить любой гражданин, заплатив 200 рублей.

Выписка – это документ, с помощью которого подтверждается факт, что данный гражданин имеет официальное право на имущество, и об этом в реестре имеется соответствующая запись. Никакие другие бумаги больше не потребуются. Документ может выдаваться гражданам на бумаге с отправкой через почту или пересылаться по электронной почте.

Важно! Не путайте данную выписку с выпиской об объекте и владельце недвижимости, которую обычно запрашивают в Росреестре в процессе продажи или покупки квартиры. Второй документ является общедоступным и может выдаваться любому желающему.

Если ранее при оформлении недвижимости в собственность гражданам выдавали либо Свидетельства, либо выписки из ЕГРП, то теперь существует единственная форма документа, свидетельствующего появление и передачу прав новому собственнику. После отмены процедуры по выдаче свидетельств о приватизации суть и форма процедуры регистрации осталась неизменной.

Какие же права получает гражданин после приватизации квартиры? После завершения приватизации гражданин становится хозяином квартиры и может:

  • жить в квартире или доме,
  • сдать жилье внаем;
  • продавать или дарить недвижимость,
  • оформить банковский кредит под залог квартиры.

После того как гражданин стал собственником квартиры, ему понадобится поставить об этом в известность расчетные центры и ресурсоснабжающие организации. Ведь именно их услугами ему в дальнейшем предстоит пользоваться. Итак, куда именно следует нести полученную на руки выписку из государственного реестра.

Документы следует представить Единый расчетный центр, чтобы квартира больше не числилась государственной или принадлежащей другому собственнику. Данное учреждение выполняет следующие функции:

  • сбором данных о собственниках;
  • обработкой показаний учетных приборов;
  • расчетом и начислением платежей;
  • печатью и доставкой платежек;
  • разбором претензии плательщиков.

Куда еще необходимо обратиться после получения выписки, какие учреждения посетить:

  1. Первым делом идите в расчетный кассовый центр (РКЦ), где надо будет написать заявление об открытии нового лицевого счета или изменить фамилию владельца. Ведь в дальнейшем новый хозяин будет платить за квартиру. РКЦ работают в составе Центробанка и распределяют платежи за коммунальные услуги между плательщиками. Каждая квартира имеет закрепленный за ней лицевой счет для перечисления на него денежных средств поставщикам услуг. Здесь могут выдать выписку о наличии задолженности за квартплату.
  2. Если в доме, где была куплена квартира, создано ТСЖ, то потребуется написать заявление на зачисление в состав его членов.
  3. Зарегистрируйтесь через МФЦ или портал госуслуг в Федеральной миграционной службе.
  4. В Управляющей компании заключите договор на обслуживание квартиры.
  5. Посетите энергоснабжающую организацию. Если квартира куплена в новом доме, то заключите договор «с нуля». Если жилье из вторичного фонда, то понадобиться просто переоформить платежи.
  6. С документами на водяной счетчик идите в водоканал, чтобы зарегистрироваться. При неявке нового владельца жилья данная организация может отказаться от прежних договоренностей. Могут быть применены санкции, в результате чего придется платить за воду дороже.
  7. Если вы пользуетесь природным газом, то понадобиться посетить и Горгаз.
  8. Для новой квартиры в недавно построенном доме понадобится оформить в БТИ или через МФЦ кадастровый паспорт, где отражаются сведения о местонахождении, площади жилого помещения, планировке. Стоимость услуги равна 200 руб., электронный вариант стоит 150 руб.

Как зарегистрировать приватизированную квартиру

Домик, ключ и свидетельство о государственной регистрации права собственности

Именно этот гражданин становится обязанным содержать, сохранять помещение, оплачивать все расходы по его улучшению, ремонту и т.д. Однако он приобретает реальную и обоснованную законом возможность самостоятельного распоряжения объектом, не согласовывая свои решения ни с кем.

Внимание

Сюда относится перспектива передачи имущества по наследству, завещания, дарения, продажи и т.д. Квартира приватизирована на двоих, кто собственник? Если жилплощадь была приватизирована на двоих лиц, то оба будут владельцами в равных долях.

Предлагаем ознакомиться:  Средня скорость движения автомобиля

Инфо

Это означает возникновение долевой собственности и равные права и обязанности двоих граждан. Несовершеннолетние дети также должны дать согласие на осуществления процедуры и в результате могут стать совладельцами объекта.

Если квартира приватизирована на троих, кто собственник? Аналогичная ситуация состоит и с тремя лицами. Каждый будет обладать определенным набором правомочий.

Для этого оформляется специальная доверенность, по которой можно совершать только ограниченное количество действий. Уже на месте пишутся заявления на приобретение в собственность приватизированной квартиры. Как правило, для этого используются форматизированные бланки.

Инфо

В некоторых структурах, заявление, персонал набирает на компьютере и сразу распечатывает. После проверки и приема документов заявителю выдается расписка. Оформление в собственность разгосударствленной квартиры занимает не более 30 календарных дней.

Внимание

Для полного ее выполнения необходимо зафиксировать право собственности на приобретенное жилье. Для этого следует пройти регистрацию права. Оформление права собственности на квартиру в порядке приватизации квартиры следует начать с подготовки бумаг, проверки их наличия и соответствия требованиям закона. Если каких-либо документов не хватает, необходимо начать с их восстановления.

Как зарегистрировать приватизированную квартиру? Где оформляют? Обращаться за получением свидетельства о регистрации права собственника необходимо в Регистрационную палату (Росреестр). Этот орган есть в каждом городе или другом крупном населенном пункте. Именно там занимаются постановкой на учет объектов недвижимости с указанием владельца.

Смена хозяина помещения с муниципалитета на частное лицо также обязательно должна быть зафиксирована посредством обращения в данный орган.

Жилье в собственность: пакет документов для приватизации квартиры

Согласно ст.2 Федерального закона каждый гражданин может одноразово воспользоваться правом на приобретение в частную собственность имущества социального использования из домов муниципального или государственного фонда, за исключением служебных помещений. Однократная бесплатная приватизация квартиры сохраняется за несовершеннолетними лицами, ранее ставшими собственниками недвижимости, по достижению ими 18 лет.

Нормативные акты закона предусматривают право бесплатно приватизировать имущество, занимаемое по договору социального найма. Юридическое проведение процедуры требует согласия всех членов семьи, включая несовершеннолетних жильцов, возрастом от 14 до 18 лет. Важно отметить, субъект недвижимости – физическое лицо ограничивается одной возможностью участия в процессе приватизации, для объекта недвижимости (квартиры) не исключена повторная процедура.

Благодаря продлению бесплатной процедуры, каждый сможет приватизировать государственное имущество. Приватизация квартиры не ограничивается стоимостью недвижимости. Федеральным законом установлены ее правила, определяющие объекты, которые не могут быть частной собственностью:

  • Квартиры музейного фонда.
  • Комнаты в общежитиях, находящиеся на территории заповедников или парков.
  • Служебное жилье. Закон запрещает приватизировать служебную квартиру, комнаты на территории военных городков закрытого типа.
  • аварийное жилье.
  • свидетельство о рождении для лиц, младше 14 лет;
  • паспорт гражданина страны;
  • свидетельство о браке или разводе членов семьи;
  • свидетельство о смерти, если оно необходимо;
  • архивные справки по форме №2 о прописке с каждого предыдущего места жительства для проверки факта неиспользованного права на приватизацию, которые предоставляет БТИ;
  • ордер или справка о разрешении приватизации из ОЖК;
  • справка из БТИ: потребуется справка-экспликация и поэтажный план;
  • кадастровый паспорт с информацией о площади, объеме, планировке недвижимости, берется в Кадастровой палате;
  • расширенная выписка из домовой книги, предоставляется в паспортном столе по месту нахождения недвижимости;
  • выписка из ЕГРП, для получения выписки нужно обратиться в МФЦ или Регистрационной палате;
  • выписка по форме №3 из ЕГРП на каждого участника приватизации, которая включает данные о наличии имущества в собственности каждого из участников;
  • нотариальная доверенность;
  • лицевой счет на квартиру, берется из бухгалтерии паспортного стола;
  • подтверждение оплаты госпошлины.

Жилые дома и документы для приватизации жилья

Если один из участников приватизации был гражданином другой страны, необходимо предоставить справку из Отдела виз и регистрации о принятии гражданства Российской Федерации. Физические лица, использовавшие свое право на приватизацию подают официальный перечень:

  • справку по форме №2 из БТИ;
  • выписку по форме №3 из ЕГРП;
  • расширенную выписку из домовой книги.

Переоформление объекта недвижимости имеет ограничения касательно сроков действия отдельных документов:

  • Выписка из ЕГРП объекта недвижимости оценивает юридическую чистоту имущества. Ее можно получить посредством очереди в службе Росреестра или онлайн-сервиса. Бумажный и электронный формат выписки действителен 30 дней.
  • Справка о состоянии лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных платежей отражает наличие или отсутствие задолженности по коммунальным услугам за последний квартал. Срок ее действия составляет один месяц.
  • Выписка из домовой книги содержит сведения о зарегистрированных жильцах. Ее юридическая сила ограничивается месяцем.

Для получения технического паспорта, необходимо обратиться в БТИ. Выдачу кадастрового паспорта осуществляет Кадастровая палата. Чтобы не томиться в очереди несколько раз, следует заранее подготовить пакет документов:

  • договор социального найма или ордер – документы, удостоверяющие правовые полномочия заявителя;
  • паспорт гражданина РФ;
  • выписку из домовой книги;
  • доверенность, в случае, когда процедура осуществляется через доверенное лицо.

Наименование документа

Госпошлина, р

Технический паспорт

900

Кадастровый паспорт

200

Выписка из ЕГРП на недвижимость

220

Форма №3 ЕГРП

500

Нотариально заверенный отказ от участия в процедуре

1000

Оформление договора

4800

Свидетельство о праве собственности

1000

  1. ордер (либо договор социального найма);
  2. паспорт лица, занимающегося оформлением;
  3. если обращается доверенное лицо, то при себе он должен иметь заверенную нотариусом доверенность;
  4. выписка из домовой книги. Если на данной жилплощади проводилась перепланировка, то требуется заранее позаботиться об узаконивании этого процесса, для чего достаточно обратиться в БТИ.
  • Кадастровый паспорт. Выдачей кадастрового паспорта также занимается БТИ, куда гражданин должен обратиться с пакетом бумаг, перечисленных в предыдущем пункте.

Оно обязательно должно иметь подпись главы приведенной организации и печать. Затем всем членам семьи, что участвуют в приватизации, следует написать заявление на регистрацию прав собственности в Управлении Федерального регистрационного центра.

При отсутствии возможности кого-то из членов семьи присутствовать в управлении, от его лица должна быть нотариально заверенная доверенность. За регистрацию нужно будет также оплатить госпошлину. После регистрации квартиры, ее жильцы получат свидетельство об общедолевой собственности.

Важно! Если специалисты Администрации отказывают в выдаче заключения договора социального найма, то решить проблему удастся в судебном порядке, так как их действия являются незаконными. Список личных документов Помимо всех необходимых справок и выписок, указанных выше, при оформлении приватизации при себе должны находиться личные документы.

Ниже вы найдете информацию о том, как оформить приватизированную квартиру в собственность без возникновения каких-либо проблем. О приватизации Приватизация жилья представляет собой добровольную безвозмездную передачу государственных квартир в собственность гражданам, которые в них проживают.

После приватизации жилья участник становится его собственником. Бывший владелец в лице государственного органа данным правом обладать перестает, по причине того, что оно переходит в частные руки. Однако наряду с возможностью владеть имуществом гражданину добавляются и обязанности относительно его содержания.

  • Договор социального найма жилья или ордер
  • Ордер – справка на квартиру, которую раньше выдавали гражданам, получающим жилплощадь. Оформляя приватизацию, специалистам потребуется предоставить ордер как доказательство того, что данный человек зарегистрирован на этой площади законно. Это касается и всех членов его семьи. Если такой справки нет или она была потеряна, то следует обратиться в городскую или районную Администрацию, где заключается договор социального найма. Чтобы сделать это, нужно написать заявление и обозначить причину утраты ордера.

Мужчина и документы

Одной стороной в договоре по приватизации всегда выступает орган, за которым закреплен жилой фонд (муниципалитет, учреждение, предприятие). Поэтому для оформления перехода права по такому договору подается два заявления: от указанного органа и гражданина (граждан). При обращении для учета прав на объект недвижимости по результатам приватизации, к заявлению гражданин прикладывает следующие документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (всех участников приватизации).
  2. Разрешение органов опеки и попечительства, (если приватизация происходит с участием несовершеннолетнего).
  3. Документ, подтверждающий уплату гражданином государственной пошлины (в случае освобождения от уплаты представляется документ являющийся основанием этой льготы).
  4. Договор социального найма жилого помещения, при его отсутствии — ордер на жилое помещение.
Предлагаем ознакомиться:  Могут Ли Приставы Арестовать Счета Ип За Долг Физического Лица — Советы от Юриста

Госпошлина физическим лицом уплачивается в размере 2 тыс. руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ). В случае если право регистрируется в отношении нескольких граждан, указанный размер госпошлины делится на количество граждан в равных долях, за исключением граждан, освобожденных от уплаты госпошлины; — договор передачи квартиры не менее чем в двух экземплярах согласно п.

5 ст. 18 Закона о регистрации прав; — кадастровый паспорт квартиры, если квартира не стоит на кадастровом учете, согласно п. 10 ст. 33 Закона о регистрации прав; — разрешение органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации); — документ удостоверяющий личность либо нотариально удостоверенная доверенность на представителя гражданина.

Важно

Итак, потребуется обратиться с заявлением в БТИ на оформление паспорта. Далее сотрудник БТИ осмотрит квартиру и на основании осмотра в БТИ вам будет выдан технический паспорт. Сразу же в БТИ необходимо получить выписку из паспорта, а также заверенную копию кадастрового плана.

Следующим шагом будет обращение в Департамент жилищной политики с заявлением на передачу квартиры в вашу собственность.

  • Заявление установленного образца от одного или нескольких собственников.
  • Документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение (в данном случае — договор приватизации).
  • Кадастровый паспорт, который можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  • Выписки из домовой книги и по лицевому счету.

Госпошлина физическим лицом уплачивается в размере 2 тыс. руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ). В случае если право регистрируется в отношении нескольких граждан, указанный размер госпошлины делится на количество граждан в равных долях, за исключением граждан, освобожденных от уплаты госпошлины;

— договор передачи квартиры не менее чем в двух экземплярах согласно п. 5 ст. 18 Закона о регистрации прав; — кадастровый паспорт квартиры, если квартира не стоит на кадастровом учете, согласно п. 10 ст. 33 Закона о регистрации прав; — разрешение органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных ст.

  1. соблюсти определенный порядок;
  2. собрать пакет документов;
  3. оплатить государственную пошлину.

Как оформить приватизированную квартиру в собственность?

Важно

Готовим документы Чтобы оформить договор о приватизации, следует подготовить нижеприведенные бумаги:

  1. Паспорта или свидетельства о рождении (для несовершеннолетних лиц) всех членов семьи, которые участвуют в сделке.
  2. Соглашение о социальном найме.
  3. Заявление.
  4. Технический паспорт.
  5. Выписки из домовой книги.
  6. Справка, которая подтверждает факт отсутствия у жильцов собственного жилья.
  7. Справка, исключающая факт принятия лицом участия в процессах приватизации ранее.

Для получения прав на квартиру после приватизации обязательна ее регистрация. При приватизации жилья, но, при этом отсутствии его оформления, жильцы не будут признаны законными владельцами.

Примечательно, что права на квартиру, полученные до конца 1998 года обладают полной юридической силой и без регистрации.

Мужчина изучает документы

Участники приватизации имеют возможность оформить квартиру как на одного, так и на нескольких лиц, то есть в долевое пользование. Для того чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости необходимо:

  • Какие сведения содержит договор приватизации жилого помещения
  • Документы, необходимые для регистрации прав по договору приватизации
  • Порядок и сроки оформления прав собственности в порядке приватизации
  • Жилое помещение (квартира, комната и т.д.), передаваемое в собственность граждан в порядке приватизации, оформляется договором передачи. Для подтверждения прав на приобретенное недвижимое имущество, договор передачи, как и любой другой договор купли-продажи, подлежит государственной регистрации. В данной статье мы рассмотрим какие сведения в таком договоре являются обязательными, а также необходимый пакет документов для целей государственной регистрации прав граждан на приватизируемые жилые помещения.

    Как уже было сказано выше, основанием для регистрации права собственности является договор передачи недвижимого имущества (квартиры, комнаты).

  • Соответствие полученных сведений требованиям действующих норм права.
  • Устанавливается наличие в ЕГРП информации о зарегистрированных правах участников сделки, о наличие обременений на недвижимом имуществе (арест, залог).
  • Проводится проверка полномочий представителя одной из сторон сделки, если таковой имеется.
  • Регистрирующие органы удостоверяются в том, что в документах нет приписок, зачеркнутых слов, исправлений, отсутствуют записи, исполненные карандашом, нет повреждений, не позволяющих однозначно понять содержание текста.
  • Проверяется правовое соответствие иных документов, которые необходимы для осуществления госрегистрации права.

По итогу регистратор принимает решение об отказе или разрешении в оформлении полномочий владения, о чем на заявлении ставится штамп. Отказ, в свою очередь, может быть обжалован в судебном порядке.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 350-80-64.

“субсидии ипотечное агентство югры выплаты 2012”

За тех, кто не достиг возраста совершеннолетия, пошлину уплачивают родители, попечители или опекуны. Размер взноса, который подлежит оплате каждым лицом, определяется следующим образом: 2000 × 1/4 = 500 рублей. Государственная пошлина может уплачиваться как в наличной, так и в безналичной форме.

Внимание

В последнем случае факт уплаты подтверждается платежным поручением с соответствующей отметкой банка о его исполнении (п. 3 ст. 333.18 НК РФ, Письмо ФНП от 19.09.2016 № 3329/03-16-3). Важно, что государственная пошлина всегда оплачивается до направления документов на официальную регистрацию, так как без подтверждения факта внесения сбора регистрация не состоится. Заключение Государственная регистрация приватизированного имущества представляет собой юридический процесс на основании, которого признаются и подтверждаются права граждан на объект недвижимости.

Свидетельство о праве собственности Гражданин, получивший Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, является его законным владельцем. При этом он получает возможность распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Данный документ позволяет собственнику совершать сделки купли-продажи, обмена, дарения и завещания, сдачи в аренду, имеющегося у него объекта недвижимости.

С помощью него законный владелец квартиры получает защиту от противоправных действий мошенников и признание права собственности на квартиру. Квартира – совместная собственность У одного жилого помещения может быть не один, а несколько владельцев. Законодательством РФ определено, что любая недвижимость может находиться в долевой или совместной собственности.

Второй вид предполагает законное владение и возможность распоряжения общей жилой площадью всеми собственниками.

Плюсы и минусы сделки

Преимущества

Недостатки

  1. Отсутствие арендных платежей. Жильцу неприватизированной квартиры необходимо ежемесячно вносить аренду жилья, размер которой варьируется от площади квартиры и составляет около 2-2,5 р/кв.м.
  2. Свободное распоряжение имуществом – возможность продать, обменять, сдать в аренду или подарить.
  3. Прописка на личное усмотрение владельца недвижимости. В неприватизированном жилье можно прописать только близких родственников, посредством разрешения муниципальных органов.
  4. Приватизированная квартира исключает риск принудительного выселения.
  1. Капитальный и текущий ремонт имущества осуществляется за счет владельца. В неприватизированной квартире жильцы являются нанимателями жилья, поэтому все расходы на улучшение недвижимости осуществляется за счет государственного или местного бюджета.
  2. Необходимость уплаты налога за собственность, который рассчитывается по кадастровой стоимости жилья.
  3. Длительная процедура, которая предусматривает оплату госпошлины.
Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Adblock detector