Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Долг за квартиру при вступлении в наследство

Способы получения имущества

Второй способ является менее приоритетным и используется в том случае, если отсутствует завещание.

Также, существует фактическое принятие наследства без подачи заявления нотариусу. Это происходит тогда, когда преемник начинается по факту пользоваться собственностью наследодателя так, как это бы делал ее полноправный владелец.

Обязан ли наследник платить долги жкх и за какой период?

Сумма задолженности может превышать стоимость наследуемого достояния, однако наследники несут бремя по долгам лишь в пределах стоимости унаследованной собственности. Исключения все же встречаются. Стоимость имущества оценивается согласно экспертному заключению, но экспертная стоимость зачастую существенно отличается от стоимости рыночной. Это может привести к тому, что рыночная стоимость имущества может оказаться ниже долговых сумм, которые предстоит выплатить наследнику.

Если наследников много, то имеющиеся пассивы разделяются между ними пропорционально полученным долям. Кстати, узнайте, как получить обязательную долю в наследстве, а также, как продать долю в квартире по наследству?

Любые спорные моменты разрешаются только в судебном порядке. Прежде чем вступать в наследство, ситуацию нужно тщательно изучить. Например, не следует сразу принимать на себя обязательства по кредиту. В большинстве случаев банки страхуют выдаваемые займы. Вполне может оказаться, что банк, уже получив денежные средства от страховой компании, может предъявить кредитные претензии наследнику, рассчитывая на его неосведомленность. Такое требование незаконно, однако возвращать деньги придется через суд, а это долгая и весьма затратная процедура.

Этот период исковой давности регламентирован Гражданским кодексом РФ, а его отсчет начинается с момента ухода наследодателя из жизни.

После истечения трехлетнего срока претензии по долгам к наследникам не принимаются, и кредиторы будут вынуждены включить их в собственные убытки.

Если наследнику на момент перехода собственности от умершего человека не исполнилось четырнадцати лет, тогда долг по наследству перейдет, но поскольку в силу возраста ребенок не может оплачивать его, тогда долговые обязательства будут возлагаться на следующих лиц:

  • опекунов ребенка;
  • его родителей;
  • законных попечителей.

Если ребенок уже достиг четырнадцатилетнего возраста, но ему все же нет восемнадцати лет, тогда принять решение о том, писать ли заявление о вступлении в наследственные права или нет, он решает сам.

При целесообразности отказа от наследственных прав самостоятельное решение родителей и опекунов не допустимо. Такие ситуации решаются совместно с органами опеки и попечительства.

Организация, которой задолжал собственник за полученные им коммунальные услуги, вправе требовать взыскания долга с собственника путем обращения взыскания на его заработную плату или имущество. Пугать выселением — это одно. Если квартира в собственности, выселить собственника (квартира точно мамой оформлена в собственность?) не так-то просто по закону, даже если он не платит коммуналку.

Почтовый ящик регулярно проверяете? В суд на собственницу подавали коммунальщики? Если да, тогда надо кому-то из детей собственницы обязательно в срок являться в суд с оформленными документами от медиков о том, что собственница сейчас в коме и не может явиться в суд по уважительной причине.

Наследник (или его представитель) должен четко понимать, что если он принял наследство после умершего родственника, то вместе с наследством нужно отвечать по всем долгам, в том числе и коммунальным. Согласно статье 1175 ГК РФ, «наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Важно

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества». Это означает, что если муж при жизни не платил за квартиру, то накопившийся коммунальный долг переходит унаследовавшему квартиру (жене или ребенку).

Инфо

При этом оплатить долги придется полностью, независимо от того, проживал наследник в квартире наследодателя или нет. В случае, если наследник — несовершеннолетний, получить наследство он сможет, достигнув совершеннолетия.

Наследование долгов несовершеннолетними В законодательстве РФ несовершеннолетний может быть участником наследственных правоотношений в 2-х случаях: по закону или по завещанию. В случае если завещание написано в пользу несовершеннолетнего, то необходимо помнить, что к ним в порядке универсального правопреемства (переходят, не только права, но и обязанности) передаются и долги наследодателя.

В данном случае наследование обладает некоторыми специфичными моментами:

  • От имени несовершеннолетнего в наследство вступают его законные представители (родители, опекуны, попечители).
  • До 14 лет заявление на принятие наследства подают его представители.
  • С 14 — до 18 лет несовершеннолетние подают заявление самостоятельно, но необходимо согласие опекунов, попечителей или родителей.

Большее значение играет способ принятия наследства.

Согласно действующему законодательству, они передаются в составе общего наследуемого имущества. Ответственность наследников по долгам наследодателя регламентируется статьей 1175 ГК РФ . Законодательство не дает долгу четкого определения. Его состав определяется различными статьями ГК РФ. К их числу относятся такие, как 809, 818, 831, 916 и 1018 .

Под долгом могут пониматься долговые обязательства, раскрытию смысла которых посвящены статьи ГК РФ: 561, 656, 203, 323 и 415 . Понять какие долги переходят по наследству, можно ознакомившись со всеми статьями ГК, включающими понятие и определение долговых обязательств. Ответственность по уплате долгов наследодателя наступает у наследников в момент их вступления в наследство. Распространяется она и на несовершеннолетних наследников, ответственность принятия решений за которых возложена на их опекунов.

Внимание

И, как Вы верно заметили, срок исковой давности распространяется на ту задолженность, которая числятся за наследодателем более трех лет (считать нужно с момента смерти) (Когда именно был открыт тот или иной лицевой счет вообще не имеет никакого значения, главное установить с какого момента на нем образовалась задолженность.) Но самостоятельно по одному Вашему заявлению УК Вам ее не спишет. Честно говоря, не совсем поняла, как на закрытом л/с может иметься задолженность? Но все таки, думаю, Вам стоит обратиться в УК с письменным заявлением о том, что Вы, как собственник квартиры, задолженность, имеющуюся на старом л/с, не признаете и оплачивать не собираетесь и что УК имеет полное право попытаться взыскать ее в судебном порядке.

Предлагаем ознакомиться:  Что будет если не выделить доли детям по материнскому капиталу

И только в случае обращения УК в суд, Вы сможете заявить о пропуске срока исковой давности.

Зачастую наследство становится настоящей головной болью для родственников умершего, поскольку размер долга может превышать стоимость самой квартиры. Здесь для многих единственным верным решением станет добровольный отказ от «проблемного наследства». Отказаться от наследства можно не всегда. Согласно статье 1157 ГК РФ, отказ от наследства допускается лишь с предварительного согласования и разрешения органа опеки и попечительства (в случае несовершеннолетнего наследника).

Долги и пени по ЖК услугам при получении квартиры в наследство Марина Николаевна (03.03.2017 в 14:52:19) Наследники отвечают по долгам наследодателя только в пределах доли стоимости имущества наследуемого имущества. По обязательствам наследники отвечают солидарно.Кредиторы могут предъявить свои требования в рамках исковой давности (3 года).

  • Для Москвы и МО: 7 499 703 38 31
  • Для Санкт-Петербурга и ЛО: 7 812 627 15 60
  • Вся Россия 7 800 350 14 83

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней. Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Кредиторы могут предъявлять свои требования не только ко всем наследникам, но и к кому-то одному из них. При отсутствии наследников их права и обязанности переходят к государству.

Субсидиарной ответственности наследников, кроме статьи 1175 ГК РФ, посвящена в ГК РФ статья 323. Наследник, погасивший долги наследодателя в одностороннем порядке, может воспользоваться правом регрессии.

И возникает справедливый вопрос, имеет ли на это он право? В состав наследственного имущество входят все имущество, принадлежащее на день открытия наследства, к ним относятся и все права и обязанности умершего гражданина по этому имуществу. В том числе и права требования долговых обязательств. Поэтому право требования возврата долгов с должников так же перейдет в наследственную массу.

В соответствии с гражданским процессуальным кодексом, в случае, если одна из сторон процесса выбивает из участия (например, в случае смерти) в спорном или установленном решении суда правоотношений суд допускает замену стороны правопреемником, кем и будет являться наследник имущества. Наследование долгов по коммунальным платежам Бремя оплаты коммунальных платежей полностью лежит на собственнике жилого помещения.

На протяжении какого периода можно предъявить требования

Кроме прав и имущественных объектов в составе наследства преемникам передаются и долги покойного. Это могут быть такие задолженности:

  • неуплата взносов по кредиту;
  • долги по коммунальным платежам;
  • невнесение средств на погашение налогов и сборов;
  • невозврат займов, полученных от третьих лиц под расписку;
  • невыплаченные средства работодателю в случае нанесения ущерба — если была материальная ответственность подчиненного.

Однако они не могут продолжать начисляться после смерти наследодателя, а должны быть погашены в том размере, который сформировался на дату смерти лица.

Кому, и в каких случаях могут перейти обязанности

Основная часть долгов передается вместе с переходящим наследством и ложится на плечи правопреемников имущества. Существуют такие долги, которые прекращаются в связи с кончиной плательщика. Это такие выплаты, как алиментные обязательства.

Внимание! Если человек умирает, а другой принимает его имущество, тогда новый владелец не обязан платить пособие за своего родственника.

Главная

Однако большинство долговых обязательств связано с выплатой по кредитам, и кредитор в этом случае имеет полное право на предъявление долга новому хозяину наследства.

Перед тем как вступить в наследствонужно быть осведомленным о количестве долговых обязательств, если конечно они имеются у наследователя.

В тех случаях, если сумма по долговым обязательствам значительно превышает стоимость оставленного имущества, иногда целесообразнее отказаться от вступления в наследственные права.

За оплату по оставшимся долгам отвечают абсолютно все родственники, вступившие в наследственные права. Если у собственности появился единоличный владелец, тогда вся степень ответственности ляжет на него.

Важно! Если у имущества несколько новых владельцев, долг распределяется между каждым из них равномерно, то есть в одинаковом объеме.

Главная

Поскольку кредитор может оповестить как одного наследника, так и всех владельцев имущества, он вправе требовать от них уплаты долга. Один гражданин при наличии других собственников может предъявить требования ко всем остальным владельцам жилплощади или иного имущества.

Иногда при трудных финансовых ситуациях у совладельцев имущества не остается иного выхода, как продать перешедшую по наследству собственность и выплатить оставшуюся сумму в пользу кредитора (о нюансах и правилах покупки и продажи имущества, доставшегося по наследству, мы рассказывали тут).

Функции по личным долгам прекращаются с уходом должника из жизни. Это пассивы, неразрывно связанные с личностью человека. Исчерпывающий список подобных долгов, привести невозможно, однако даже на уровне ощущения нетрудно понять, что такое личностный пассив. В качестве классического примера таких задолженностей юристы обычно приводят алименты.

К личностным обязанностям следует относить и те функции, которые мог выполнить только непосредственно должник. Например, если есть обязательства мастера по изготовлению мебели, но мастер скончался, то изготовление этой мебели нельзя переложить на наследника. Однако если мебельщик уже получил предоплату за изготовление продукции, такие пассивы перестают быть личностными, и наследователи обязаны будут вернуть денежные средства заказчику.

Допустим, если вам по завещанию переходит квартира, но долги усопшего достаточно большие, можно оформить и продать квартиру и наследство принесет вам денежные средства.

Кстати, полезно узнать, кому положена обязательная доля в наследстве при завещании?

Долг по наследству покойного распространяется на следующих лиц:

  • преемники, вступившие в свои права в соответствии с завещанием или по закону;
  • лица, фактически принявшие наследственную собственность;
  • поручители наследодателя по кредитам и займам в банковских и иных учреждениях.

Если у покойного были поручители, но он вовремя делал отчисления по займу, то остаток задолженности переходит по наследству наследникам. В случае наличия нарушений со стороны наследодателя банк мог обратиться в суд.

Наследники могут избежать принятия долга по наследству, однако для этого им необходимо будет отказаться от всей наследственной массы и подать нотариусу соответствующее заявление.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли оформить право собственности на квартиру в другом городе

Если лицо вступает в наследство одновременно и по завещанию и по наследству, то оно вправе отказаться от долга по одному способу наследования и принять имущество по второму.

Долги вместе с имуществом переходят наследникам, в том числе и детям покойного.

Указанные лица должны подать заявление на вступление в наследство от имени несовершеннолетнего лица в возрасте до 14 лет. Если ребенок достиг этого возраста, то он может самостоятельно подавать документы с разрешения взрослых. При этом переходящие обязательства по выплате долга должны погашать родители, представители или опекуны.

Наследование долгов и обязательства

Существуют долги, которые не были уплачены умершим собственником в назначенное время и поэтому были переданы новому владельцу с получением имущества. Долгами могут быть кредиты, займы и иные не исполненные финансовые обязательства перед кредитными организациями и иными лицами. И лишь выборочно они становятся обязательством преемников.

В соответствии со статьей 1081 ГК РФ, кредитор вправе требовать от нового собственника уплату по непогашенному долгу. Оплата кредитов и своевременное погашение возлагаются на нового владельца собственности, соответственно, он должен погашать долг по тому же графику, как и его предшественник. Взыскание долго также полагается.

Долг за квартиру при вступлении в наследство

Более подробно вопрос о том, должны ли наследники оплачивать кредиты умершего, мы рассматривали в этом материале.

Квартплата

Статья 1152 ГК РФ устанавливает, что принятое наследство признается за наследником не с фактического дня его принятия, а с того времени, когда оно было открыто. То есть с момента смерти предыдущего владельца жилой площади (о правилах и сроках открытия и принятия наследства узнаете тут). Все долги за оплату коммунальных услуг должны быть оплачены новым владельцем, наряду с начисленными штрафами за просрочку оплаты в том случае, если они имеются.

Алименты

Обязанность уплаты алиментов не может переходить по наследству. Это закреплено статьей 120 Семейного кодекса РФ. При этом статья 383 ГК РФ регламентирует, что долги наследователя, связанные с его личностью, не должны переходить к новым собственникам имущества.

Если умерший собственник при жизни имел обязательства перед детьми или престарелыми родителями в виде алиментов, тогда после его смерти новый владелец имущества не обязан отвечать за подобное обязательство.

Однако, если умерший владелец не исполнял обязательств перед теми людьми, которым он обязан был осуществлять финансовую поддержку, долг может быть перенесен на нового хозяина. Это такие случаи как:

  • существует уже вступившее в силу судебное решение о том, чтобы взыскать нужную сумму;
  • если имеется исполнительное производство по этому делу;
  • при задолженности по неуплаченным алиментам.

Иные долги

К долгам, передающимся по наследству, относят следующие обязательства:

  1. Займы.
  2. Договоры о произведенной купле-продаже имущества.
  3. Оплата ЖКХ.

Долги и начисленные в результате несвоевременной оплаты пени и прочие виды штрафов суммируются вместе с долговыми обязательствами для нового собственника имущества.

После смерти отца мне и матери по наследству перешла его квартира. В этой квартире при жизни отца никто, кроме него, прописан не был.

Однако после представления в ЖЭУ свидетельства о смерти нам стали приходить счета на оплату жилищно-коммунальных услуг (за исключением платы за воду и вывоз ТБО). Должны ли мы оплачивать жилищно-коммунальные услуги за квартиру, принадлежавшую покойному отцу, за те 6 месяцев, которые должны пройти до нашего вступления в права наследников? Если да, то какие именно услуги мы должны оплачивать? Т.

Ханнанова, Альметьевск, Республика Татарстан Если вы собираетесь принять наследство, то вы обязаны оплачивать коммунальные платежи, а также вносить плату за содержание и ремонт переходящего по наследству жилого помещения.

Безусловно, переходят наследникам долговые обязанности, носящие гражданско-правовой характер. Это займы, кредиты, коммунальные услуги и иные обязательства имущественного характера. Однако и такие обязательства имеют свои тонкости. Например, кредитные долги, разумеется, переходят наследователям, но вот обязанности по поручительству носят уже личностный характер и унаследованию не подлежат. Не наследуется и задолженность по именной кредитной карте, так как этот долг связан непосредственно с личностью должника.

Следует отметить, что личностные обязательства хоть и не передаются по наследству, но задолженность, образовавшаяся по таким долгам, подлежит наследованию. Например, прежде чем вступить в наследство при наличии алиментных обязательств, нужно убедиться, что наследодатель не имел задолженности по алиментам.

Когда вступаешь в права наследования, нужно помнить, что никто не может потребовать возмещения долгов заранее. Долговые обязанности у наследника появляются после официального принятия имущества, то есть с момента получения свидетельства. Однако если наследник, не вступивший в права, фактически владеет имуществом, к нему могут быть применены долговые претензии, но в этом случае кредитор должен будет доказать в суде факт владения наследуемой собственностью.

Таким образом, если наследство обременено долгами, его можно попросту не принимать. В этом случае никакие претензии к наследователю не применимы, причем отказ от наследства лучше оформить нотариально.

Принятие наследуемой собственности, обремененной долговыми обязательствами – это очень деликатная проблема, которая требует тщательного изучения и грамотного подхода.

Полезно узнать, как вступить в наследство на дом, а также сколько стоит вступить в наследство на машину?

Особые виды задолженности

Наследование некоторых видов долгов имеет существенное отличие от общего порядка перехода задолженности преемникам.

Кредит

В случае наличия обязанности выплат по кредиту нужно брать во внимание его целевой характер. Если наследодатель взял ипотечный кредит на недвижимость, то наследникам жилье переходит вместе с невыплаченной суммой займа.

В некоторых случаях придется решить дополнительные вопросы с банковским учреждением, которое может реализовать жилье в ипотеке. Наследование транспортного средства, взятого в кредит, также предполагает переход невыплаченной части долга преемникам покойного.

Алименты

Например, преемникам не переходят обязанности по выплате алиментных средств за покойного или по возмещению ущерба здоровью лиц, нанесенного наследодателем.

Предлагаем ознакомиться:  Имеют ли право на наследство внуки если есть дети

Однако и тут есть нюанс: невыплаченная в срок сумма алиментов, которая по решению суда признана задолженностью, подлежит переходу по наследству. Такие долги, равно как и суммы накопленных штрафов и пени, признаются как обычные обязательства, не связанные с личностью покойного.

Какая ответственность предусмотрена?

У меня вопрос, кому из нас с сестрой платить долг за коммунальные услуги, и как мне быть в данной ситуации вообще? Отвечает Погодина Светлана Николаевна Юрист Вам нужно принять наследство. Теперь это можно сделать в судебном порядке. Исковая давность по долгам за коммунальные услуги составляет 3 года.

В суде другой наследник имеет право отказаться от своей доли. Приняв наследство в виде имущества, вы также принимаете долги наследодателя.

Будучи собственником вы будете иметь право распоряжаться (продавать, дарить и т.д.), владеть (сдавать в наем, перепланировать и т.д.), пользоваться (проживать). В случае, если вы будете сдавать в наем квартиру, вы быстро погасите долг за коммунальные услуги.

Вопросы по теме: «Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов.

Статьей 323 ГК РФ установлено, что те наследники, которые приняли на себя новое имущество, перешедшее от умершего лица, солидарно отвечают за него. При этом кредиторы вправе потребовать исполнения обязательств по долгам, как со всех новых собственников, так и с одного из них.


Статья 323 ГК РФ. Права кредитора при солидарной обязанности

  1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
  2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

    Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Внимание! Новые наследники становятся ответчиками за те долги, которые перешли к ним от предыдущего владельца собственности.

Они должны отвечать за долги только в пределах своего имущества, но не более. Если долг превышает сумму, полученную при принятии наследства, тогда наследник не должен оплачивать больше, чем имеет. Больше информации о том, как определяется объем долговых обязательств наследников по долгам наследодателя, найдете в отдельной статье.

Куда обращаться

Подача документа должна состояться в течение шестимесячного срока со дня смерти должника.

Нотариальный специалист не обладает полномочиями по удовлетворению требований кредиторов по наследству либо по отказу в них. Он может только обеспечить сохранность имущества покойного, зарегистрировать поданные заявления и сообщить преемникам умершего о наличии долговых обязательств и претензий кредиторов.

Порядок процесса

Решения спора между кредиторами и наследниками происходит в ходе судебных разбирательств.

Подать иск о взыскании долга в таких делах могут частные компании, госучреждения или граждане.

Особенности

В процессе передачи долга по наследству могут возникать некоторые вопросы и обстоятельства.

Как узнать о долгах

Перед тем как решить вопрос о принятии наследственной доли у преемника может возникнуть желание узнать о долгах наследодателя.

Долги по наследству единственное жилье

Однако кредиторы могут и не сообщать нотариусу о претензиях, а сразу подать иск в судебный орган еще до того, как наследство перейдет к преемнику. В этом случае требования предъявляются к исполнителю завещания либо непосредственно к наследуемой собственности.

Зная о долге наследодателя, преемник может сориентироваться в том, насколько вообще выгодно принимать свою долю. Ведь иногда сумма задолженности может значительно превышать стоимость наследуемого имущества, вследствие чего возможен отказ наследника от своей доли.

Если состав наследства распределяется между несколькими преемниками, то кредитор вправе взыскать сумму задолженности сразу со всех наследников. Также он может обратиться с исковыми требованиями только к одному определенному преемнику, поскольку законодательство разрешает солидарную ответственность наследников по долгам покойного.

В случае согласия наследников с уплатой долга и отсутствием искового заявления кредитора задолженность распределяется между ними в пропорциональном соотношении с причитающейся им долей имущества.

Расписка

Если кто-то предъявляет требования по возмещению средств, выданных под расписку наследодателю, то наследникам нужно отнестись внимательно к выяснению срока действия обязательств покойного согласно документу и его подлинности.

Долги по наследству единственное жилье

При сомнениях в достоверности бумаги нужно дождаться обращения кредитора в суд, поскольку настоящий мошенник вряд ли будет подавать иск.

Страховка

Оформление страховки происходит для защиты интересов кредитора в случае ухода из жизни заемщика. В некоторых случаях страховка обязательна, например, если лицо берет ипотечный кредит на недвижимость.

Однако на практике все зависит от условий договора и не всегда человек сможет получить по наследству имущество по ипотечному кредиту без долга, который оплатит страховщик. Разрешить ситуацию поможет анализ страховых случаев, перечисленных в договоре между страховой компанией и наследодателем.

Иногда банковские учреждения, коллекторы, сотрудники коммунальных служб или различные мошенники решают взыскать с наследников долги, которые те не обязаны погашать.

Различные органы также не могут отказать наследнику в выдаче справок, необходимых для оформления наследства на том основании, что существует какая-либо задолженность. В такой ситуации необходимо подавать письменный запрос в эту инстанцию и ждать официального ответа должностных лиц.

Какие законы отвечают

Обязанность наследников принимать долг по наследству и трехлетний срок уплаты коммунальных платежей регламентированы Гражданским Кодексом РФ. Ответственность наследников по уплате сборов за землю, жилье и НДФЛ предусмотрена Налоговым кодексом России.

Обеспечение одновременного перехода к преемникам задолженности наследодателя вместе с правами и имуществом установлена в статье 35 Конституции РФ.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Adblock detector