Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Доверенность на подписание акта приема передачи

Доверенность на приемку квартиры от застройщика образец

В этом случае документы должны пройти предварительную проверку на их содержание и полноту, чтобы впоследствии принимающий документы работник не столкнулся с неожиданными неприятностями. Унифицированного стандартного образца по заполнению данного документа нет, поэтому предприятия и организации вправе самостоятельно разработать его шаблон или же оформлять в свободной форме.

могут передавать друг другу как физические, так и юридические лица. Зачастую возникает необходимость получить доказательство того, что документация передана в должном объеме и в установленный срок.

Этим доказательством как раз и будет выступать акт приема-передачи, составленный по всем правилам будет обладать юридической силой.

В передаче и приеме работ (услуг) участвуют уполномоченные лица или главы организаций.

Существование такого документа судом признается, как доказательство оказания услуг.

Его форма произвольная, может быть разработана одной из сторон договорных отношений и включена в графу «Приложение». Документ с такой подписью не может выступать, как доказательство предоставленной услуги.

Исполнитель не имеет права требовать уплаты за предоставленные услуги на его основании. От подписания документа может уклониться заказчик.

Как уже говорилось выше, нотариальная доверенность необходима только в том случае, если квартиру принимает другой человек без вашего участия. Но если вы сами собираетесь присутствовать на приёмке, требование доверенности на сопровождающих — безусловное нарушение прав потребителя.

3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

  • Зарегистрированный ДДУ
  • Паспорт
  • Нотариальную доверенность с предоставлением права и подписание, и получение передаточного акта и ключей (при получении ключей представителем по доверенности)
  • Копия акта приема-передачи квартиры с бланком для ключницы (получают в ОПРК)
  • Договор с ЖУК на управление акт фиксации счетчиков (получают ЖУК)

Доверенность на подписание акта приема передачи

с правом осуществления платежей по договору участия в долевом строительстве, открытия/закрытия лицевого счета, в том числе для расчета аккредитивом, подачи и подписания заявления на открытие/закрытие аккредитива, внесение изменений в условия аккредитива, с правом подписания: договора банковского счета и иных сделок, дополнительных соглашений к ним, в том числе о расторжении, расчетных документов, заявления на подключение услуги интернет-банк, приходных и расходных кассовых документов в целях пополнения счета, а также снятия с него денежной наличности, распоряжаться счетом, открытым на мое имя, производить оплату, в том числе оплату необходимых комиссий, получать денежные средства, делать от моего имени заявления, расписываться за меня

В данном документе обязательно указываются стороны (застройщик и покупатель), дата приема, принимаемый объект. В том случае, если в процессе принятия объекта обнаружены существенные недостатки, их также необходимо указывать в данном документе. В таком случае квартира будет принята с оговорками. Кто же будет устранять недостатки?

Предлагаем ознакомиться:  Имеет ли право банк страховать жизнь заемщика

В доверенности на государственную регистрацию не должна включать в себя иных полномочий, кроме: «представлять мои интересы в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по вопросу государственной регистрации договора долевого участия в строительстве № ____ от «__» _____ 20__г.

, для чего предоставляю им право подавать, получать и подписывать заявление о государственной регистрации с приложением, уведомления и заявления о приостановке государственной регистрации, зарегистрированный договор долевого участия, оплачивать государственную пошлину без права подписания и государственной регистрации любых дополнительных соглашений к договору долевого участия »

Если же дольщик лично участвует в приемке квартиры, оформление доверенности не нужно! Указание застройщика на необходимость предоставления такой доверенности необоснованно и ничем не подкреплено. Обязанность по предоставлению доверенности не предусмотрена ни ГК РФ, ни ФЗ «Об участии в долевом строительстве. », ни Законом «О защите прав потребителей», а именно эти законы регулируют отношения между застройщиком и дольщиком.

Форма М-2 доверенности на получение товара, в свою очередь, дает право подписывать акты и накладные на получаемые ТМЦ. Бланк-образец доверенности на право подписи документов.Образец доверенности на право подписи договоров Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс Статья: Практика применения органами внутренних дел законодательства в сфере охраняемой законом тайны (Сидоркин А.И.

Какая нужна доверенность для подписания акта приема передачи недвижимого имущества

) («Российский следователь», 2015, N 21) Следующая причина отказов — в запросах ОВД содержится требование, адресованное кредитным организациям, предоставить копии документов (заявлений на открытие расчетного счета, договоров, карточек с образцами подписей должностных лиц, доверенностей на право осуществления платежей, соглашений на использование электронной информационно-расчетной системы «клиент — банк» и т.д.).Доверенность на право подписи акта приема передачи образец Предоставить Петрову П. П.

Анализ судебной практики также свидетельствует о том, что полномочия работника на получение товара и подписание накладных могут следовать из приказа или иного внутреннего документа организации (смотрите, к примеру, постановления ФАС Волго-Вятского округа от 07.02.2011 N Ф01-5116/2010 по делу N А29-1507/2010, ФАС Московского округа от 15.07.

2010 N КА-А40/7183-10-2 по делу N А40-135534/09-115-1011, ФАС Западно-Сибирского округа от 16.11.2010 по делу N А45-27003/2009 и от 28.01.2010 по делу N А27-8259/2009).В то же время в соответствии с гражданским законодательством полномочие лица представлять организацию перед третьими лицами удостоверяется доверенностью (п. 1 ст. 185 ГК РФ).

Внимание

Виды доверенностей Доверенностью считается полномочие, оформленное в письменном виде, которое одно лицо выдает другому на совершение определенных действий (представительства перед третьими лицами). Доверенности могут, например, выдаваться на совершение сделок, заключение договоров, представительства в государственных органах и т.д.Как оформить доверенность на право подписи в ООО Это письменное уполномочие, выданное и подписанное главой общества, как сказано в статье 185.1 ГК РФ .

Перед тем как приступить к оформлению договора, стоит изучить образец доверенности на подписание актов, чтобы заранее иметь представление об информации, которую надо указать в бумаге. Договор должен быть нотариально заверенным, без этого документ не будет иметь юридическую силу.

Предлагаем ознакомиться:  Муж хочет забрать ребенка при разводе, угрожает забрать ребенка

Например, стороны могут оформить его по своему желанию при дарении имущества (ст.

В связи с этим в содержании акта, помимо информации об участниках сделки и реквизитов договора, следует также отразить подробное описание передаваемого объекта, позволяющее однозначно идентифицировать его впоследствии.

Помимо этого, в акте обязательно фиксируется факт, что одна сторона передает, а вторая принимает конкретное имущество, а также существующие претензии сторон друг к другу. Унифицированной/типовой формы акта законодатель не утвердил, поэтому он может составляться в свободной форме.

Основная задача — проверить жилье на наличие строительных недостатков. Однако, в данном случае объем проверяемой работы будет значительно сужен.

Раз отделки нет, то и качество ее проверять не придется.

Именно в этот срок квартира должна быть осмотрена покупателем или дольщиков, и подписан акт приема-передачи. По общему правилу, квартиру принимает то лицо, которое указано в договоре долевого строительства. Однако, данное лицо может привлечь эксперта в области строительства для приемки квартиры либо попросту быть занятым.

Может быть оформлен еще один экземпляр для Росреестра. Установленной законодательством формы для документа не предусмотрено. Он оформляется всегда письменно.

Несмотря на то, что четких требований к форме акта в нормативных актах нет, важно учитывать две особенности:

  • До подписания акта вся ответственность за содержание и состояние жилья лежит на передающей стороне.
  • В текст документа могут быть включены любые условия, не противоречащие действующему законодательству.

Образец доверенности на подписание актов

Некоторые граждане включают акт в текст основного договора.

Это допускается в том случае, когда дата подписания договора совпадает с датой окончательной передачи имущества.

Закон РАА

СТЕПНЕНКО ЕЛЕНЕ НИКОЛАЕВНЕ, 11.01.1960 г.р., паспорт 01 01 982122276, выдан УВД Северного округа гор. Москвы 11.01.2005 г., код подразделения 212-012, прож.: гор.

Москва, ул. Красная, дом № 52, кв. № 4. Доверенность на заключение договора аренды выдана сроком на три года без права передоверия. Текст доверенности нотариусом прочитан вслух.

Зарегистрировано в реестре за № _____________ Взыскано по тарифу (на осн. ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 г.) Доверенность юридического лица на заключение договора аренды Город Москва.

Двадцать четвертое января две тысячи одиннадцатого_________________ года. Полномочия по настоящей Доверенности не могут быть переданы другим лицам. Настоящая доверенность на заключение договора аренды действительна до «__» _________ 20__ г.

Как принимать квартиру в новостройке: тест на качество, акт приема-передачи, советы

Если вы не подписали акт приемки-передачи при несущественных недочетах, то через два месяца застройщик может со своей стороны составить односторонний акт. Если застройщик докажет, что вы намеренно уклоняетесь от приемки квартиры: знали о передаче квартиры, но не стали принимать, — он без вашего согласия передает вам квартиру. Теперь за нее отвечаете только вы.

Обычно в договорах прописывается дата. Например, застройщик обязуется ввести дом в эксплуатацию во втором полугодии 2019 года. То есть разрешение должно быть выдано до 31.12.17 включительно. С момента получения разрешения начинается отсчет срока передачи имущества. Если разрешение не получено, то отсчет начинается в последний день, указанный в ДДУ.

Предлагаем ознакомиться:  Доверенность на ознакомление с исполнительным производством

Подписание акта приема-передачи квартиры по ген доверенности, какие риски несет?

Без оформления рассматриваемого документа, сделка не может считаться совершённой.

Это связанно с тем, что отказ от составления акта приема-передачи квартиры имеет следующие юридические последствия для покупателя:

  • Новый владелец не может в полной мере распоряжаться недвижимостью;
  • Если покупатель недоволен действиями застройщика или качеством монтажных/ремонтных работ, ему трудно будет что-либо доказать.

Важно!

Необходимо помнить, что при отказе застройщика подписывать документ, свидетельствующий о приеме-передаче квартиры, покупатель вправе обжаловать данное решение в судебном порядке.

Неверно составленный документ подобного типа не обладает юридической силой.

Вы рискуете в достаточно большой мере, если согласитесь подписать акт приема-передачи квартиры по такой доверенности. В будущем покупатель вполне сможет оспорить такой подписанный акт в суде.

alt

Лучше добейтесь от покупателю личной присутствия на подписании акта приема-передачи квартиры. Если доверенность оформлена надлежащим образом, вы проверили данные и доверителя и представителя, в доверенности есть полномочие на приемку объектов и подписание от имени представляемого документов, вы можете подписывать акт с таким представителем.

Конечно, если возможность есть, лучше подписать акт непосредственно с покупателем.

Юлия, полномочие подписывать акт-приема передачи уже говорит о правах представителя принять имущество. Ничего он потом не оспорит, только копию доверенности оставьте себе, а сам момент приема-сдачи снимайте на видео.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

С этого момента ответственность за сохранность имущества лежит на покупателе. Передаточный акт служит гарантированной защитой для покупателя на случай возникновения спора, связанного с недобросовестностью продавца.

В акте именно для таких случаев и прописано то, в каком состоянии объект был приобретен.

  • первую регистрацию договора может выполнить застройщик по доверенности покупателя;
  • доверенность должна быть заверена нотариусом;
  • если договор оформляется на несовершеннолетнее лицо до 14 лет, прикладывается свидетельство о рождении;
  • план жилья с метражом будущей квартиры;
  • документы о разрешении опекунства, если сделка совершается недееспособным лицом.

Акт приема-передачи при продаже квартиры

Важно!

У покупателя должен быть следующий набор документов: Все вышеперечисленные документы желательно указать в акте приема-передачи, для того чтобы подтвердить факт передачи указанных документов.

ГК РФ в ст. 556 прямо предусматривает необходимость составления передаточного акта. В противном случае имущество не будет передано.

Кроме того, без передаточного акта могут возникнуть сложности с оформлением права собственности на квартиру (например, в г. Москва, где Росреестр требует предоставление такого документа).

В связи с этим сделку пришлось расторгнуть, уже уплаченные денежные средства возвратить не состоявшемуся покупателю.

Доверительные документы, касающиеся различных актов, прописываются по аналогичным принципам. Внимание! В приведенных доверенностях структура документа едина, меняются лишь полномочия поверенного (в одном случае он может подписывать один единственный вид акта, а в другом ставить свою подпись на иной вид), и информация о ресурсах.

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Adblock detector