Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Если прописать ребенка в приватизированную квартиру

В приватизированную квартиру

Сделать это можно по двум основаниям. Во-первых, ребенок может являться собственником всей квартиры или определенной доли в ней. Тогда он прописывается как владелец этой жилплощади.

Во-вторых, его можно зарегистрировать как одного из членов семьи собственников квартиры, каковыми чаще всего являются его родители, дедушки, бабушки и иные родственники.

Процедура и перечень документов во всех случаях одинаковы. В организацию, занимающуюся регистрацией граждан, необходимо представить:

  • свидетельство о рождении или документы, подтверждающие усыновление, с копией;
  • свидетельство о браке матери и отца (при наличии зарегистрированного брака) с копией;
  • паспорта родителей с копиями;
  • заявление о прописке несовершеннолетнего от родителя-собственника жилья;
  • заявление второго родителя о согласии на регистрацию;
  • справку, подтверждающую, что сын или дочка не прописаны с другим родителем, (когда мать и отец прописаны в разных местах);
  • копия финансово-лицевого счета.

Каковы основания для проведения регистрации

Причем прописать третье лицо можно временно или на постоянной основе. Временная прописка подразумевает проживание гражданина без права собственности. А постоянная прописка позволит новому жильцу на равных правах принимать участие в приватизации квартиры.

Основные аспекты указаны в законодательных и нормативных документах:

  1. Конституция.
  2. Жилищный кодекс.
  3. Законопроект № 52420-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения…».
  4. Регламент ФМС.
  5. Статья № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил прописки…»

С момента прибытия в другой регион, гражданам разрешается находиться на новой территории на протяжении 90 дней с момента прибытия. Это специально установленный срок, в течение которого нужно подыскать новое жилье и прописаться там. Если по каким-то причинам невозможно оформить постоянную прописку, проводят временную регистрацию. Прописки на временной основе хватает на 5 лет.

Вся представленная документация рассматривается не дольше 3-х дней. После этого выдается регистрация. Если гражданин какой-либо документ забыл взять с собой, то сотрудники ФМС самостоятельно по своим каналам запросят все, что им необходимо для проведения процедуры.

Права прописанного ребенка

Для начала внимательно прочитайте статьи договора, содержащие информацию об условиях прописки членов семьи заемщика в квартире, числящейся в залоге у банка. Проще всего решить вопрос, если до получения кредита ребенок уже фигурировал в документах как член семьи заемщика. В этом случае ребенок прописывается одновременно с родителями.

Иначе обстоят дела, когда ребенок появляется на свет по истечении нескольких месяцев или лет после того, как семья заселилась в квартиру. Некоторые банки требуют, чтобы в период нахождения квартиры в залоге, заемщик согласовывал с кредитором вопрос регистрации и проживания новых членов семьи. В этом случае нужно обратиться в банк с соответствующим заявлением.

Если прописать ребенка в приватизированную квартиру

Как правило, кредитные организации не препятствуют регистрации детей в квартирах своих заемщиков и в течение 1-4 недель выдают необходимое для этого согласие.

При этом обычно они требуют у заемщика письменное обязательство на случай наложения судебного взыскания на квартиру. Данным обязательством заемщик гарантирует снятие ребенка с учета при наложении санкций на залоговый объект недвижимости.

Если же такого пункта в договоре нет, регистрируйте ребенка без согласования с банком. Несовершеннолетние дети имеют право на проживание с родителями, и, соответственно – на регистрацию по месту пребывания. Однако, если согласование регистрации является обязательным требованием банка и прописано в договоре, нужно получить письменное согласие, иначе вам будет грозить штраф.

При нежелании платить этот штраф вы можете оспорить его в судебном порядке, так как федеральный закон не предусматривает ограничений в регистрации несовершеннолетних на принадлежащей их родителям площади.

В случае отказа паспортного стола от регистрации детей без согласия банка, вы можете также обратиться в суд и осуществить прописку по решению суда.

Предлагаем ознакомиться:  Договор долевого участия в строительстве: на что обратить внимание при подписании и подводные камни ДДУ

При посещении паспортного стола потребуется предъявить специалисту оригинал и копию следующих документов:

  • свидетельство о рождении ребенка;
  • паспорт, если ребенку больше 16 лет;
  • паспорт родителя – собственника ипотечной квартиры;
  • паспорт второго родителя;
  • если второй родитель зарегистрирован по иному адресу – справку, подтверждающую, что по его месту пребывания ребенок не прописан;
  • согласие банка на регистрацию (при наличии);
  • заявление на регистрацию.

То же, вернее, почти то же, обстоит и с жильем в ипотеке. Детей регистрируют в залоговой квартире? В общем-то суть та же: проживать можно, но своей недвижимость от этого не станет — таковой она будет по факту выплаты кредита.

Жилище находится в собственности банка, не будете платить- выселят и никакие прописанные дети не станут для кредитной организации препятствием.

Единственное условие — папа или мама должны быть зарегистрированы на жилплощади (о том, как зарегистрировать ребенка по месту проживания матери или отца, читайте на нашем сайте).

Есть тут и еще один нюанс.

Статус залогового имущества с другой стороны является обременением и в ипотечном договоре может быть прописан запрет на прописку других лиц.

Однако на основании статьи 20 ГК РФ суды как правило решают этот вопрос в пользу малолетнего гражданина.

Если несовершеннолетний прописан, имеет ли он долю в квартире?

Нет. Регистрация в жилье несовершеннолетнего, даже постоянная, не превратит волшебным образом жильца в хозяина.

Права эти могут возникнуть только из:

  • покупки;
  • получения наследства;
  • пожизненной ренты
  • дарения;
  • решения суда.

Правда, если маленький гражданин оформляется в квартиру, которая все еще является государственной, то он сможет впоследствии участвовать в приватизации и, соответственно, стать со-собственником жилья.

И это как раз тот момент, который особенно следует учитывать всем хозяевам, которых попросили зарегистрировать чужое дитятко к себе например для школы или для места в детском саду.

Выселить с несовершеннолетним и с частной территории — довольно нервозатратно, а уж в случае с муниципальной, это можно сказать пиши пропало.

Узнайте на нашем сайте о том, как зарегистрировать ребенка временно по месту пребывания.

Как становится понятно, прописка чада — дело нехитрое. Важно только правильно понимать статус зарегистрированного и не отождествлять его, скажем, со статусом хозяина.

Но и давать ущемлять свои права тоже нельзя — в случае необходимости суд становится почти всегда на сторону несовершеннолетнего.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Регистрация нужна для того, чтобы органы ФМС были в курсе, где и на каких основаниях проживает данный гражданин. Постоянная прописка в муниципальном жилье дает жильцам права следующего характера:

  1. Пользоваться неограниченное количество данной территорией.
  2. Прописывать малолетних детей без согласия оставшихся зарегистрированных лиц.
  3. Участвовать в приватизационном процессе.
  4. Получать иную площадь для проживания в процессе обмена.

Интересная информация! Постояльцы, дающие согласие на прописку нового жильца, должны понимать, что третье лицо сможет вместе с ними на равных правах участвовать в процедуре приватизации жилья, а значит, доли всех участников уменьшатся.

Из-за этой причины и берут письменное согласие. Ведь встречается множество случаев, когда зарегистрированные в муниципальном жилье лица не желают регистрировать нового жильца. В этом случае вопрос решается через суд.

Предлагаем ознакомиться:  Дадут сироте двухкомнатную квартиру если жениться на девушке с ребенком

Как прописать родственника

Порядок регистрационного процесса зависит от степени родства. Несовершеннолетние, дети прописываются без проблем, на это не требуется разрешение остальных проживающих. Если же вам необходимо оформить в неприватизированном имущественном хозяйстве мужа/жену, сестру/брата, тетю/дядю, дедушку/бабушку, то потребуется получить письменное разрешение остальных проживающих (Регистрация в государственное жилище происходит на основе ст. 70 Жилищного кодекса РФ, а также Постановления Правительства РФ № 713 (ред. 2015 года).

Важная информация! Если законные представители прописаны по разным адресам, то ребенка прописывают на территорию отца или матери, но с письменного согласия одного из родителей. В будущем снять с регистрации несовершеннолетнего ребенка можно будет, если его сразу пропишут по новому адресу.

В квартиру собственника

Данный вопрос нужно решать, исходя из того, кем приходится ребенку собственник жилья. В любом возрасте не представляет сложностей прописать ребенка к родителям. С 14-ти лет несовершеннолетний может быть зарегистрирован на площади своих близких родственников, если удастся документально подтвердить родство.

Прописать ребенка в квартиру к чужому человеку можно в одном единственном случае. Это возможно не ранее 16 лет, если молодой человек или девушка прошли процедуру эмансипации и признаны судом эмансипированными. В этом случае они имеют право пользоваться всеми правами и с согласия собственника могут быть зарегистрированными на площади, принадлежащей любому лицу.

Если прописать ребенка в приватизированную квартиру

Если вашему ребенку уже исполнилось 14 лет и у него есть паспорт, в него поставят штамп о регистрации. Подтверждением факта прописки детей младше этого возраста, является справка, которую выдают в паспортном столе по завершении процедуры регистрации.

Независимо от возраста, такую справку нужно получить на каждого ребенка. Ее наличие является одним из обязательных документов, которые потребуются для:

  • оформления полиса обязательного медицинского страхования и посещения детской поликлиники;
  • формирования пакета документов на получение материнского капитала;
  • пользования молочной кухней;
  • устройства в школы или дошкольные учреждения.

Как прописать новорожденного

Закон максимально упростил процедуру регистрации новорожденных и требования к жилью, в котором их прописывают. Младенца можно прописать к любому из родителей. К примеру, мать зарегистрированная в приватизированном жилье, имеет право прописать к себе дитя, независимо от того, является она собственником этой площади или нет. С необходимыми документами ей просто нужно обратиться в паспортный стол. Согласие иных собственников квартиры не требуется.

Регистрация на муниципальных квадратных метрах регламентируется теми же правилами. Несмотря на то, что новорожденный еще не внесен в договор соцнайма, никто не вправе его лишить прав проживания с родителями.

Согласие прочих пользователей квартиры не требуется. К тому же права ребенка не могут быть ущемлены даже в том случае, если социальные нормы не позволяют увеличивать число проживающих в квартире.

Например, исходя из социальных норм квартира площадью 54 кв.м. рассчитана на 3-х человек. Но даже если на момент появления младенца там уже было зарегистрировано 6 человек, отказать в прописке новорожденного паспортный стол не имеет права.

Регистрационный процесс без права собственности

Если имущественное хозяйство, в котором проживают жильцы, не было приватизировано, то право собственности на нее остается за муниципалитетом, что позволяет ему:

  • распоряжаться по своему усмотрению данным жильем;
  • выдавать согласие на составление и подписание распоряжения социального найма, а также на осуществление прописки новых жильцов.

Соответственно, при подаче документации в ФМС, нужно обязательно получить согласие муниципалитета. Если вы забудете это сделать, ничего страшного, так как сотрудники ФМС сами запросят по своим каналам всю необходимую информацию. Единственное, что процедура продлится не 3 дня, а 7-8.

Предлагаем ознакомиться:  Зал приема пищи для расчета енвд общепита

Если прописать ребенка в приватизированную квартиру

Важно! Без разрешения муниципалитета граждане не имеют право менять жилое помещение на другую территорию или регистрировать третьих лиц.

Частная

Как провести процедуру в приватизированной квартире? Для этого необходимо будет нанести визит в паспортный стол Управляющей компании или в подразделение УФМС.

Обязательное условие — хотя бы кто-то из родителей малыша был по адресу прописан, быть совладельцем площади не требуется.

Явиться туда нужно обоим родителям, а иногда и вместе с малышом — если тому уже есть 14 лет.

Нужны следующие бумаги:

  • заявление о регистрации малыша;
  • удостоверения личности участников сделки.

В течение трех дней малолетнего гражданина пропишут.

Если прописать ребенка в приватизированную квартиру

Могу ли я зарегистрировать ребенка в квартиру без согласия собственника? Хотя даже и постоянная прописка не абсолютно постоянна — прекращение регистрации родителей автоматически влечет за собой то же самое у малыша.

Почему еще нужно иметь согласие собственника, хоть устное .

Дело в том, что если он обидится на такой обход своих интересов, то он может попросту продать жилье с обременением и купить себе новую.

Суд на основании статьей 292 ГК РФ и 31 ЖК РФ особо не церемонясь, выпишет всех лишних людей даже без предоставления альтернативы. Этот момент нужно обязательно учитывать.

Маленькие граждане РФ регистрируются бесплатно. А вот за прописку несовершеннолетних иностранцев госпошлина уже нужна и составляет она 200 рублей (гл. 25.3. Налогового кодекса).

Отдельно от родителей

Как сделать регистрацию в другое жилье?

Можно прописать «недоросля» и на территорию, отличную от той, где зарегистрированы его отец с матерью (читайте о том, как прописать ребенка отдельно от родителей).

Самое распространенное — к бабушке или дедушке.

Если прописать ребенка в приватизированную квартиру

Однако в этом случае уже будет действовать ряд ограничений.

Каких? Это:

  • согласие всех совладельцев жилплощади;
  • единая позиция родителей
  • возраст регистрируемого.

Что нужно для регистрации малыша в жилье? Если гражданину еще не исполнилось и 14 лет, то собственник жилья просто заключает с одним из родителей договор о безвозмездном пользовании квадратными метрами. После 14- достаточно уже инициативы самого чада и согласия его официальных представителей.

Если квадратные метры в частных руках, то нужно запастись такими документами:

  • заявление;
  • удостоверения личности всех участников;
  • письменное согласие всех со-собственников;
  • договор, подразумевающий предоставление жилища на срок до совершеннолетия (оформляется у нотариуса);
  • лист убытия;
  • документы о праве собственности.

Несколько проще, если владелец жилья (скажем, бабушка) получил статус опекуна. Тогда дополнительных бумаг не потребуется.

Если квартира государственная, то требуется:

  • заявление;
  • паспорта всех участников;
  • выписка из домовой книги ;
  • копия лицевого счета из ЕИРЦ;
  • выписка из ЗАГСа о родстве
  • документированное согласие всех прописанных в этом месте.

Стоимость процедуры

Если прописать ребенка в приватизированную квартиру

Многие боятся проводить процедуру регистрации, так как считают, что на это уйдет много денег. На самом деле весь регистрационный процесс бесплатный. Даже не требуется оплачивать государственную пошлину и иные услуги специалистов. Но из практики можно сделать вывод о том, что некоторые расходы все же придется нести.

К примеру, если наниматель имущественного хозяйства по личным причинам не может присутствовать при проведении процедуры. В этом случае он нанимает доверенное лицо, которое будет находиться во время регистрации вместо владельца. Для этого необходимо заранее оформить доверенность и заверить у нотариуса.

Стоит учитывать, что правила прописки в муниципальное жилье имеют определенные нюансы, которые подлежат обязательному соблюдению.

Оцените статью
Юридическая помощь
Adblock detector