Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Генеральная доверенность на земельный участок срок действия

Что представляет собой генеральная доверенность на право подписи?

Как мы уже говорили, гендоверенность – это правовой документ, которые передает право собственности на определенный объект недвижимости. Но пусть полномочия обширные, они не являются полными, потому желательно очень тщательно выбирать того человека, который будет представлять интересы владельца. Кроме того, согласно правовым нормам РФ за 2017 год, различают три разновидности доверенностей:

  1. Специальная. Она предназначается для того чтобы совершить несколько действий от имени владельца недвижимости.
  2. Разовая. Этот вид доверенности используется для разового представительства владельца. С её помощью можно совершить только одну операцию.
  3. Генеральная или общая. Этот документ оформляется для полной передачи прав на имущество.

Согласно закону, право на продажу можно получить, только если оформлен последний вид договоренности. А вот в случае, когда подписываются первые два вида, то права доверителя во многом ограничены. Вот какие права предоставляет гендоверенность человеку, который её подписывает:

  • Человек может совершать все действия с той недвижимостью, права на которую ему передаются. А границы прав указаны в документе, конечно если гендоверенность составлена правильно;
  • Также доверенное лицо может принимать полноправное участие в бюрократических нюансах сделки, а именно представлять права владельца в различных инстанциях, оформлять документы и т.п.;
  • Кроме прочего, доверенное лицо может совершать операции, связанные с юридическими вопросами, в том числе подписывать документы от имени владельца;
  • Может принимать участие в финансовых вопросах при проведении сделки. Но важно, чтобы при составлении генеральной доверенности на недвижимость, в документе была поставлена специальная пометка.

Естественно, специфика каждой доверенности, как и права которые она открывает для владельца, зависят от типа документа. Ведь разовая и общая гендоверенность – это совершенно разные бумаги. Имея генеральную доверенность, человек имеет право не только продавать недвижимость, но и совершать сделки аренды, обмена и т.п. Даже можно поставить квартиру под залог.

Генеральная доверенность на недвижимость оформляется для реализации объекта без присутствия собственника. Содержание документа отражает объем правомочий, которые есть у представителя для купли-продажи квартиры и совершения с ней других юридически важных действий. Приобретение недвижимости, по общему правилу, осуществляется продавцом самостоятельно – по правилам ст. 546-558 ГК РФ. Но в силу различных обстоятельств не всегда есть возможность присутствовать при сделке лично.

Для этого можно заручиться поддержкой представителя с определением его полномочий.

Содержание доверенности отражает все правомочия, которые представитель вправе совершать от имени доверителя.

Нотариус должен по пунктам обозначить действия – заключать договор продажи, включая предварительное соглашение, передаточный акт, право на оформление документации в БТИ и Росреестре.

Предлагаем ознакомиться:  Жалоба на действия исполнительного органа

Генеральная доверенность на земельный участок срок действия

Эта доверенность используется для представительства в государственных органах, органах местного самоуправления, учреждениях и организациях, по всем вопросам, связанным с оформлением в собственность земельного участка.

Доверенность на регистрацию земельного участка должна быть оформлена в виде простого письменного документы и нотариально заверена. Требование нотариального удостоверения истекает из п.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 703-47-72.

Это быстро и бесплатно ! Представительство – это совершение каких-либо действий (сделок) от имени и в интересах представляемого.

Генеральными называют доверенности на представительство всех законных интересов представляемого во всех сферах (начиная от получения выплат и корреспонденции, заканчивая распоряжением имуществом и совершением любых сделок). Генеральная доверенность оформляется в письменном виде и заверяется нотариусом.

в Украине является средством уполномочить своего представителя на совершение широкого спектра юридических действий. Данный документ предназначен для предъявления третьим лицам и подтверждает право его обладателя совершать сделки с этими лицами.

Генеральная доверенность на земельный участок - вопросы и ответы

Чаще всего оформляется доверенность на распоряжение недвижимым имуществом для его продажи. Генеральная доверенность на квартиру, а также другое имущество в обязательном порядке заверяется нотариусом. Сделать это вы можете в рабочее время с понедельника по субботу в киевском офисе Ручки Ивана Николаевича.

Генеральная доверенность на земельный участок срок действия

В Консульском отделе Посольства Российской Федерации в Республике Кипр осуществляется удостоверение доверенностей, предназначенных для использования на территории Российской Федерации и стран – членов Минской конвенции. Доверенности могут быть удостоверены от имени одного или нескольких лиц на имя одного или нескольких лиц.

Для оформления любого вида доверенностей необходимо личное посещение доверителем Консульского отдела Посольства.

Сотрудник Консульского отдела удостоверяет личность доверителя, а также проверяет его(ее) дееспособность. Действующий загранпаспорт; Готовый текст доверенности на электронном носителе информации (в формате Microsoft Office Word); Действующий паспорт гражданина Российской Федерации (внутренний паспорт), в том случае, если его данные указываются в доверенности.

Безопасно ли приобретать квартиру, продаваемую по доверенности? Ответить на вопрос однозначно нельзя.

Иногда бывают ситуации, когда жилье можно продать только по доверенности (болезнь, преклонный возраст собственника). С другой стороны, покупка квартиры по доверенности со стороны продавца серьезный риск.

Особенно при отсутствии собственника при заключении сделки. Прежде всего, надо посмотреть, когда выдана доверенность и на какой срок.

Особенности оформления

Многие операции с недвижимостью совершаются с помощью доверенности. Но прежде чем подписывать данный документ нужно узнать некоторые особенности его действия. Причем разузнать о тонкостях работы должны все стороны сделки, чтобы быть готовыми проделывать функции, возложенные бумагами.

Итогом сделки будет передача прав на имущество от одного лица к другому, но в зависимости от вида документа и того какие условия были прописаны в бумаге, количество прав варьируется. Итак, вот самые главные особенности проведения сделок:

  • У владельца недвижимости есть право на отзыв доверенности, причем это право не ограничено во времени. Правда, использовать отзыв можно только до того момента как сделка не будет исполнена. Даже если договор купли/продажи подписан, но деньги за квартиру не переведены, доверенность можно без труда отозвать, и это решение будет законным. А вот чтобы доказать незаконность доверенности после того, как сделка продажи недвижимости была совершена, потребуется приложить гораздо больше усилий, в частности, обратиться в суд;
  • Отмена доверенности должна быть юридически заверена, так же как и операция по её заключению;
  • Довольно часто при совершении сделок купли/продажи недвижимости для покупателей существует риск, что заключения договора может быть нарушено. Именно потому доля продавца квартиры по доверенности не очень выгодна. Покупатели требуют скидку, ссылаясь на ситуации типа той, что описана выше. Но пример станет неактуальным, если владельцем будет проведен отзыв доверенности, и он начнет представлять свои интересы самостоятельно;
  • Прежде чем перекладывать свои обязанности на какого-то человека, следует убедиться в сохранении личных имущественных интересов. Мало кто может удержаться от соблазна воспользоваться свалившимися на него возможностями получить выгоду от заключения сделки с недвижимостью. Есть выход – оформить документ на родственников, но и в них нужно быть уверенным;
  • Нередко доверительными лицами являются представители риэлтерского агентства. В этом случае владелец недвижимости должен оставить себе возможность вернуться к исходным позициям и отозвать доверенность.
Предлагаем ознакомиться:  Доверенность это исходящий документ

Чтобы все сделать правильно, нужно найти образец документа за 2017 год, а если есть возможность, то обратиться к специалисту, который сможет составить доверенность таким образом, чтобы все стороны оказались защищенными.

Недействительная доверенность

Чтобы документ считался действительным его нужно правильно составить, да и сторонами должны быть люди, отвечающие некоторым критериям, в частности, стороны должны быть адекватными. Кроме того, важно не допустить факта мошенничества, с которым особенно часто сталкиваются люди, не разбирающиеся в юридических тонкостях.

Любому виду документа можно дать задний ход, в частности, признать его недействительным. Но для этого должны быть соблюдены такие условия:

  • Одна из сторон была признана недееспособной судебно-медицинской экспертизой;
  • Если сделку совершают неправоспособные граждане, то есть лица младше 14 лет, а также подростки от 14 до 18 лет, у которых нет разрешения от родителей;
  • Если доверенность была подписана в состоянии аффекта, и это доказано;

Эти сделки признаются ничтожными. Чтобы такого не произошло, важно ещё и правильно составить документ. В нем должна быть использована исчерпывающая информация. Итак, бланки заполняются по такому принципу:

  • Указывается имя, фамилия и отчество обеих сторон, а также основные сведения о людях, принимающих участие в сделке;
  • Нужно указать все характеристика недвижимости, права на которую передаются;
  • Перечисляются полномочия лица, которому переходят некоторые права согласно бумагам;
  • Также, в обязательном порядке указывается срок действия генеральной доверенности;
  • Стороны должны подписать договор;
  • Следующий шаг заключается в удостоверении государственного нотариуса.

Наиболее спорным является пункт, в котором указываются полномочия сторон. Решать споры подобного характера потребуется в судебном порядке. Но к вниманию принимаются только те сведения, которые указаны в договоре, и если есть возможности опровергнуть факты, почему были использованы именно те или другие полномочия, нужна существенная документальная база.

Предлагаем ознакомиться:  Сроки выплаты долга по решению суда

Что касается официальных сроков действий сделки и возможности провести отзыв документа, то максимальный срок действия сделки – не больше трех лет. А вот стандартный срок действия доверенности около года. Это объясняется тем, что юридическая печать действует только год, то и срок действия документа не будет дольше. Кроме того, сроки можно оговорить и в самом документе.

Если же владельца хоть что-то насторожит или не понравится, он может отозвать доверенность. Отзыв совершается с помощью нотариуса, который подтверждал сделку. Ему нужно сообщить о том, что условия поменялись, и сделка отменяется. Потому любые описанные в доверенности права опять переходят к владельцу недвижимости.

Нотариус Другова Наталья Витальевна

  1. в возрасте до 14 лет – свидетельство о рождении несовершеннолетнего
  2. в возрасте от 14 до 18 лет — свидетельство о рождении несовершеннолетнего, паспорт РФ несовершеннолетнего
  1. Свидетельство о государственной регистрации ТС
  2. Паспорт транспортного средства (ПТС)
  3. Копия паспорта поверенного (паспортные данные)
  4. Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ)
  1. Копия паспорта поверенного (паспортные данные, данные адвоката – если поверенным выступает адвокат)
  2. Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ)
  1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ)
  2. Копия паспорта поверенного (паспортные данные, данные адвоката – если поверенным выступает адвокат)
  1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ)

Ключевое слово: доверенность

доброго времени у меня сложилась следующая ситуация — в 2015 году моя мать взяла с меня доверенность на приватизацию квартиры, но как оказалось это была гендоверенность на все (продажу-дарение и т.д), я тогда не вник в то что написано.

В2016 году она мне показала долевую в праве на мое имя, после того как я решил продать свою долю, в конце 2019 года на основании доверенности она делит мою долю с братом. Как мне прекратить действие доверенности — сказали что нужно послать уведомление. но кто посылает — нотариус или юрист, от меня она не принимает никаких писем.

Мне подсказали что после отправки у меня сложилась следующая ситуация — в 2015 году моя мать взяла с меня доверенность на приватизацию квартиры, но как оказалось это была гендоверенность на все (продажу-дарение и т.д), я тогда не вник в то что написано.

Оцените статью
Юридическая помощь
Adblock detector