Налоговый вычет за квартиру: срок давности

Кто может получить имущественный вычет

В первую очередь, как уже говорилось выше, покупатели жилья имеют возможность получить часть потраченных на его покупку средств в размере 13% от его стоимости. Правда, в качестве налоговой базы берется полная стоимость квартиры, а 2000000 рублей, если в итоге квартира обошлась дороже, то в любом случае компенсацию можно получить лишь от 2 млн рублей.

Так, максимальный размер налогового вычета составляет 260000 рублей. Получить компенсацию можно только с некоторых объектов недвижимости, а именно:

  • квартиры в многоквартирном жилом доме;
  • жилого дома;
  • доли или комнаты в квартире;
  • земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости;
  • земельного участка под строительство.

То есть, из всего вышесказанного можно сделать вывод, что получить компенсацию можно только от жилой недвижимости или земельного участка, предназначенного под строительство, коммерческая или нежилая недвижимость не попадает под налоговый вычет. Получить выплаты могут только Граждане Российской Федерации, являющиеся налогоплательщиками при, этом важным условием является то, что недвижимость должна быть приобретена на территории РФ.

Кстати, очень важным моментом является то, что получить вычет могут исключительно налогоплательщики. Ведь само понятие вычета означает возврат ранее уплаченного в бюджет подоходного налога, соответственно, безработные на выплату рассчитывать не могут. Стоит обратить внимание на то, что получить налоговый вычет можно только один раз в жизни на первое приобретенное жилье.

Как уже упоминалось выше, только работающие граждане могут рассчитывать на выплату, в том числе и пенсионеры, вышедшие на пенсию не позднее трех лет после покупки квартиры. А есть ряд граждан, которые не могут по ряду причин получить налоговый вычет, так как не являются налогоплательщиками:

  • дети до 18 лет;
  • ученики высших учебных заведений, не имеющие трудоустройства;
  • индивидуальные предприниматели и юридические лица;
  • гражданин, работающий неофициально;
  • лица, купившие недвижимость у родственников;
  • нерезиденты РФ;
  • лица, не имеющие свидетельства о праве собственности, такое бывает при сделке, когда один член семьи не имеет прав на его собственность.

Кроме того, есть и другие ограничения на выплату налогового вычета, в частности, если жилье было куплено за счет государственного субсидирования, за счет работодателя, материнского капитала и прочих выплат, то на данное жилье получить налоговый вычет невозможно. Во всех остальных случаях гражданин имеет полное право вернуть часть уплаченного подоходного налога в бюджет.

Первоначальная информация

При желании требовать налоговое отчисление, нужно учесть такие пункты как:

  • срок давности;
  • кто должен получить налоговые отчисления;
  • наличие различных удостоверений.

Воспользоваться обычным налоговым вычетом могут установленные категории граждан, которые являются налоговыми резидентами.

Налоговый вычет за квартиру: срок давности

Выполнение не возможно, если не проведены такие действия:

  • работодатель не получил заявление с просьбой о предоставлении и пакет документов, которые подтверждают право на его получение;
  • доход, полученный на протяжении года, превзошел 350 тыс. руб. в ситуации оформления налогового вычета на ребенка.
Предлагаем ознакомиться:  Возврат денег за путевку - штраф за отказ от тура, как вернуть деньги, образец заявления на аннуляцию тура 2019

Каждый гражданин имеет право вернуть излишне уплаченный налог, но лишь в той ситуации, если срок не превосходит 3-х лет.

Что это такое

Налоговое отчисления на учебу Это возврат 13% финансов потраченных на учебу
Налоговое отчисления на лечения Это возврат денег потраченных на лечение
Налоговое отчисления по ипотеке Это отличная возможность частичной компенсации затрат на приобретение личной жилой площади
Детские налоговые отчисления Это возврат финансов родителям, потраченных на удержание детей до 24 лет
Имущественное налоговое отчисления Это возврат части финансов потраченных не приобретение жилья или земли

При желании потребовать налоговое отчисления, нужно помнить, что есть ограничения по его получению, которые зависят от:

  • времени, когда можно прийти за отчислениями;
  • периода давности;
  • наличия документов;
  • вашего возраста;
  • места работы.

Более детальную информацию вы можете уточнить у юриста или зайти в специальные органы, что занимаются налогами.

Правовые аспекты

Структура получения налогового отчисления регулируют такие нормативные акты:

  • Налоговый кодекс Российской Федерации;
  • Письмо № БС — 4 — 11/20142 Федеральной налоговой службы Российской Федерации.

Особенности получение регламента

Перед тем как вы решите подать уведомление на требование налогового отчисления, стоит удостовериться, что вы по праву должны его получить.

Льготы ветеранам труда федерального значения

Еще некоторые моменты, что влияют на требования налогового отчисления:

  • время, когда можно требовать отчисления, начинается с дня регистрации права собственности;
  • для пересчета можно брать текущие 3 года, то время, что было перед покупкой писать в декларацию запрещено;
  • если дом приобретено по уговору купли-продажи – право на имущественное отчисления начинается в минуту регистрации прав собственности;
  • при требованиях покупки по уговору;
  • неработающий человек уважительного возраста приобрел недвижимость, то он имеет право использовать подоходный налог, что был им уплачен во время за 3 года до времени приобретения;
  • социальное налоговое отчисления по тратам на образование дается только при требовании, что научное заведение имеет лицензию, или любую другую справку, что подтверждает право на услуги образования.

Также есть категория лиц, каким отчисления не положены, среди них:

  • детишки возрастом до 18 лет;
  • студенты, что работают без официального оформления;
  • человек уважительного возраста, что не оплачивает налог на доход;
  • контрольное условие, чтобы из прибыли платился подоходный налог;
  • частные предприниматели и юридические лица;
  • любые лица, что получают, что не подлежит 13% налогу;
  • те, кто потратился на недвижимость у родственника;
  • люди, что не живут на границе Российской Федерации;
  • те, кто не имеют справки на собственность на жилье;
  • если квартира зарегистрирована при помощи социальной инстанции, за государственные финансы или субсидирование, в том чисел за материнский капитал. Если поддержка в получении дал работодатель.

За более детальной информацией стоит обратиться в соответствующие службы.

Согласно виду налогового вычета существует срок такого налогового вычета, а именно:

  • отчисления при регистрации квартиры время давности не имеет, то есть не важно, когда была зарегистрирована квартира, часть денег за нее должны вернуть даже на протяжении всей жизни;
  • отчисления на образование имеет период давности не больше трех лет с даты, когда была проведена оплата по учебе;
  • отчисления на лечение имеет период давности три года, что должно быть доказано справками;
  • отчисления по ипотеке можно потребовать в период три года с момента регистрации жилья;
  • отчисления на детей имеет период давности 3 года.
Предлагаем ознакомиться:  Идеальные сроки выплаты заработной платы

Перечисление положенных денег возможно лишь после того, как закончится проверка данных в налоговой декларации.

Такие действия запрашивают трехмесячного периода со времени сдачи документов. После завершения проверки налогоплательщику должно прийти письмо с ответом.

Заявление анализируется на протяжении месяца, а декларация – на протяжении трех, поэтому гражданин сможет получить средства через четыре месяца

Если налоговая служба затянет возврат налога по собственным причинам, то она должна будет перечислить налогоплательщику еще и проценты за просроченное время.

Имущественный Отчисления при регистрации квартиры и земли; отчисления по ипотеке; отчисления при продаже собственности
Социальный Отчисления на лечение; отчисления на образование; отчисления по тратам на страхование жизни и пенсионное страхование и обеспечение; отчисления по тратам на накопительную часть пенсии; отчисления по тратам на благотворительность
Стандартный Отчисления на детишек; отчисления на себя.

Срок действия налогового вычета при покупке квартиры

Если обратится к ст. 220 НК РФ, то возврат средств в виде налогового вычета не ограничивают никакими сроками. Владелец жилья имеет право на вычет до полного его применения.

Воспользоваться вычетом на квартиру вы вправе за любой налоговый период. Но существует одна особенность: применяется лишь тот объем возврата денежных средств, который действовал при непосредственном появлении права на этот вычет.

Например, размер денежной суммы вычета до 2009 г. составлял в один миллион рублей, после чего увеличен до 2 млн. рублей. Значит, в случае появления права на имущественный  возврат, к примеру, в 2008 году, и о данном вычете собственник заявит в 2016 году, то будет действовать ограничение суммой в 1 млн. рублей.

Как платит алименты на ребенка ИП на упрощенке

Важно! Следует заметить, что не предусмотрен вычет налога при приобретении квартиры за счет материнского капитала, получении жилья по субсидии (выплаты в виде пособия и т.п.).

Таким образом, физическое лицо вправе обратиться за возвратом средств в любое время. Однако срок давности для вычета суммы подоходного налога равняется 3-м годам. То есть, осуществляется возврат налогового вычета при приобретении квартиры за три года.

Далее рассмотрим, как оформить налоговый вычет при покупке квартиры, срок давности и прочие нюансы. Наверное, многие полагают, что получить выплату можно не позднее чем через 3 года, после покупки квартиры, ведь по законодательству срок давности составляет именно 3 года. Однако, к налоговому вычету это не относится, то есть после покупки жилья гражданин может получить налоговый вычет на протяжении всей своей жизни, но только в соответствии с положениями закона, который действовал на момент приобретения жилья.

Предлагаем ознакомиться:  Компенсация за неисполнения решения суда в срок

О чём здесь идёт речь? Несколькими годами ранее, а именно в 2008 году максимальный размер налогового вычета составлял 130000 рублей, то есть 13 процентов от 1 млн рублей, но на текущий момент максимальная сумма вычета составила 2 млн рублей, соответственно, сегодня максимальная выплата составляет 260000 рублей.

Кроме всего прочего, если говорить о сроках получение компенсации, то нужно учитывать некоторые моменты:

  1. Компенсация положена только после регистрации прав собственности, что подтверждается соответствующим документом, далее можно обратиться в ФНС, но не ранее чем через три года, предшествующий сделки период учитываться в налоговой декларации не будет.
  2. Для участников долевого строительства жилья получить выплату можно только после сдачи дома в эксплуатацию.

Теперь разберем весь порядок подачи декларации по порядку. В первую очередь декларация подается до 1 апреля за предыдущий год. Например, если вы приобрели жилье в 2015 году, то в Налоговую инспекцию вместе со всеми документами стоит обращаться лишь с начала 2016 года и успеть сдать документы до 1 апреля.

Чтобы максимально понять, о чём идёт речь, приведем простой пример. Если вы приобрели квартиру в 2015 году, то в 2016 году уже можете рассчитывать на налоговый вычет, но при этом не стоит на что налоговая выплатят вам всю сумму единовременно. То есть за предыдущие года, возможно, вы уплатили в бюджет 260000 рублей, которые положены вам в качестве имущественного вычета, но они учитываться не будут.

Соответственно, если вы хотите получить всю сумму единовременно, то вы можете обратиться в Налоговую инспекцию через несколько лет, но не ранее 2018 года (исходя из представленного примера), в этом случае вы получите налоговый вычет за 2015, 2016, 2017 года. Если за три года уплаченная вами сумма в бюджет была менее 260000 рублей, то вы получите ровно столько, сколько уплатили за 3 года. В будущем вы снова можете подать декларацию, чтобы получить имущественный налоговый вычет в полном объёме до конца.

Для кого-то такой вариант может показаться слишком длительным, поэтому он может воспользоваться другим вариантом. На следующий год после покупки квартиры можно подать декларацию 3 НДФЛ через своего работодателя. Для этого нужно подготовить все документы на недвижимость и отдать бухгалтеру, в данном случае ему не нужно идти в Налоговую инспекцию и написать заявление, бухгалтер делает это самостоятельно.

На этом можно подвести итог, что возврат подоходного налога возможен на любых сроках после приобретения квартиры. Более того, никаких сроков давности в данном случае не предусмотрено, за исключением пенсионеров, которые могут обратиться лишь не позднее трех лет после выхода на заслуженный отдых. Работающие граждане могут обратиться позже и получить выплату единовременное или написать заявление сразу и не платить подоходный налог до тех пор, пока сумма имущества вычета не исчерпает себя полностью.

Оцените статью
Юридическая помощь
Adblock detector