Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Какие банки работают с сертификатами материнского капитала

Кредит под материнский капитал в Сбербанке

Кредит в банке под материнский капитал – это возможность приобрести недвижимость с поддержкой государства, не откладывая первоначальный взнос. Вложить деньги в столь нестабильное время лучше именно в имущество. Так можно спасти средства от инфляции.

Кредитные учреждения дают кредиты после предоставления определенного пакета документов:

  • паспорт заявителя и супруги;
  • свидетельство о рождении детей;
  • материнский сертификат;
  • справки, подтверждающие доходность;
  • справки, подтверждающие трудоустройство;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость продавца;
  • иные документы.

Оплатить кредит всегда можно досрочно без уплаты штрафных санкций. Воспользоваться материнским капиталом можно следующим образом:

  • клиент выбирает предложение между финансовыми учреждениями, выдающими кредиты;
  • банк даст справку о наличии задолженности или о сумме первоначального взноса;
  • клиент обращается в территориальное отделение Пенсионного фонда и предоставляет полный пакет документов и заявление установленного образца;
  • после рассмотрения ПФР высылает уведомление, после чего пересылает денежные средства кредитору;
  • после проведения платежа, банк выдает справку о списании средств, которую нужно предоставить в Пенсионный фонд России.

Узнать об этом легко. Можно даже не выходя из дома. Достаточно зайти на портал Госуслуг или Пенсионного фонда, заполнить необходимые сведения.Затем перейти на вкладку запроса услуг и просмотра статуса заявления. Как только денежные средства будут перечислены, статус поменяется на исполнено.

Денежные средства от Пенсионного фонда перечисляются по закону в срок, не превышающий месяца после получения уведомления об удовлетворении требований.Заявление на перечисление денежных средств рассматривается еще 10 дней.

Да данный момент такой вопрос обсуждается в правительстве. Но по факту, принят не будет. Ведь если проценты будут начисляться на сумму остатка, то это дополнительный доход, который граждане могут потратить на собственные нужды.

А вот отследить целенаправленность этих средств государство не сможет. Возможно принят закон не будет и в связи с отсутствием достаточного финансирования. Ведь более 4 миллионов семей еще не определились с целевым назначением государственного пособия.

Обналичить материнский капитал невозможно. В 2017 году стала доступа такая возможность, но в сумме, не превышающей 25 000 рублей.Большую сумму по закону невозможно обналичить. Случаются и мошеннические схемы, но за них может наступить уголовная ответственность.

На данный момент обналичку делает:

  • Сбербанк;
  • Банк Москвы;
  • ВТБ24.

Банковское учреждение не получает средств из данного бюджета. Оплата комиссионных и иных расходных операций производится из средств федерального бюджета и возмещается Центробанком.

Требований к получателю господдержки со стороны государства два – приобретаемая жилая недвижимость должна оформляться и принадлежать всем членам семьи (связка: родители-дети, кровные или усыновленные) на праве совместной собственности и находиться должна исключительно на территории России. Банки выдвигают дополнительные специфические требования к заемщику, у каждой финансовой организации могут быть свои социальные программы кредитования и существенные условия, о них сообщается на официальных сайтах.

Условия выставляются банками приблизительно одинаковые, ниже приводятся основные различия:

  • в Сбербанке программы: «Приобретение строящегося жилья» ставка от 7,5%, первоначальный взнос от 15%, срок 12-30 лет; «Единая ставка» – на готовые квартиры, ставка от 9,2% на срок от 1 года. Ипотека в Сбербанке под материнский капитал по специальной программе «Ипотека с господдержкой» рассчитана на семьи, у которых ребенок родился после 01.01.2018 г. – стартовый взнос от 20%, льготная ставка 6% действует 3 года, далее 9,5%;
  • Россельхозбанке: от 9,3%, программа рассчитана на молодую семью (возраст родителя – менее 35 лет), сумма мат капитала – не менее 10% от цены объекта или 15% в случае новостройки. Непрерывный трудовой стаж: не менее года, для зарплатных клиентов или с положительной кредитной историей – полгода. Материнский капитал обязаны перечислить не позднее 3-х месяцев после выдачи кредита;
  • ДельтаКредит – условия аналогичны семейной программе в Сбербанке. Если в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 гг. родится еще один (третий по счету) ребенок, льготная ставка действует в течение 5 лет, если 4 ребенок – 8 лет, льготные сроки продлеваются или возобновляются. Общий срок: 3-25 лет. Стартовый взнос – от 20%;
  • ДОМ.РФ – использование мат капитала позволяет сократить первый взнос до 10%, ставка от 9,9%, срок 3-30 лет. Есть аналогичная «Семейная ипотека» по льготной 6% ставке, действующей от 3 до 8 лет;
  • ВТБ 24 – «Семейная ипотека с господдержкой», отличия: первоначальный взнос 20%, из них 5% – собственные накопления;
  • Примсоцбанке – от 12% годовых на 3-6 месяцев, на сумму от 100 тыс. руб. до размеров материнского капитала, первоначальный взнос – от 10%, без справок и подтверждений. Действует также стандартная «Семейная ипотека».

 В большинстве случаев потребуется собрать обширный пакет документов, включая бумаги, подтверждающие занятость, семейный статус, платежеспособность. Ипотека по двум документам с материнским капиталом предполагает увеличение начального взноса до 50% или уменьшение максимального размера кредита.

В норме документы на ипотеку под материнский капитал следующие:

  • анкета заемщика/титульного созаемщика;
  • гражданские паспорта, СНИЛС;
  • свидетельства – брачное и о рождении детей, брачный договор (если есть в наличии);
  • подтверждение постоянной или временной регистрации по месту жительства, финансового состояния, наличия первоначального взноса;
  • документы по кредитуемому жилому помещению.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке или любом другом – алгоритм единый:

  1. Обратиться в территориальное отделение банка с просьбой выдать справку – выписку по лицевому счету, содержащую сведения о текущей задолженности.
  2. Заверить у нотариуса зарегистрированное ипотечное соглашение.
  3. Передать справку и копию договора сотруднику ПФ вместе с полным комплектом документов.
  4. Написать заявление о распоряжении семейным капиталом, указав вид расхода, сумму, реквизиты получателя.
  5. После одобрения заявления ПФ перечислит деньги, проценты уплачиваются за фактический срок пользования кредитом.

На своих официальных сайтах банки предупреждают, что приведенная информация, параметры и автоматически выполненные расчеты публичной офертой не являются, т.е. банк оставляет себе возможность отступления – кому и на каких условиях выдавать кредит в конечном итоге решается в индивидуальном порядке. В ипотеке может быть отказано без объяснения причин.

Предлагаем ознакомиться:  Как поменять фамилию если родители в разводе

Какие банки работают с сертификатами материнского капитала

Среди прочих особенностей ипотечной программы Сбербанка:

  • Возможность использования МК в качестве первоначального взноса (10% от общей денежной массы) или же суммы, погашающей долг по кредиту (его частей).
  • Величина предоставляемого займа определяется банком в индивидуальном порядке. Проводится экспертная оценка уровня стабильных доходов клиента, затем к этой величине прибавляется значение маткапитала.
  • Фиксированная процентная ставка – 14%.
  • Максимальный срок – 30 лет.
  • Небольшой перечень документов: оригинал сертификата и подтверждение из Пенсионного Фонда.

Для обеих программ характерны следующие черты:

  • Заемщик самостоятельно решает, направлять ему МК на покрытие первого взноса, либо выплачивать его частями.
  • Отсутствие распространенных в других банках комиссий в ходе оформления кредита.
  • Стандартно первоначальная выплата составляет 10%, но если клиент выплачивает 35%, то кредит оформляется по упрощенной схеме и минимальному набору документов.
  • Выплата процентной ставки как в рублях, так и в иностранной валюте.
  • Размер займа: от 900 тысяч до 90 миллионов рублей.
  • Максимальная продолжительность займа – 50 лет.
  • Радикальная особенность использования материнского капитала в Банке Москвы заключается в том, что семья имеет возможность корректировать ставку в ходе погашения долга, в зависимости от своих финансовых возможностей.

Характеристики процедуры оформления ипотеки:

  • Быстрое рассмотрение запроса на займ.
  • Допускается гражданский брак супругов.
  • Учёт дополнительных источников дохода заемщика.
  • Возможность выкупа отдельной доли квартиры, если право на владение ею автоматически означает право на владение всем жильем.
  • Ставка – от 11%, выплата только в рублях.
  • Сумма кредита – от 500 тысяч до 30 миллионов.

Стоит еще раз отметить, что обналичить материнский капитал через банк не представляется возможным. Поэтому тем, кто получил этот государственный сертификат, необходимо узнать какие банки их региона принимают материнский капитал для оплаты кредита и начать собирать необходимые документы.

Банк Ставка Сумма Срок
Сбербанк от 7,4% до 30 млн руб. до 30 лет
Россельхозбанк 9,7 — 12% до 20 млн руб. 30 лет
ВТБ 24 от 9,7% до 30 млн руб. 20 лет
Банк Открытие 13% до 20 млн руб. 20 лет
ВТБ Банк Москвы от 9,5% 85% от стоимости недвижимости 30 лет
Газпромбанк от 9,5% от 500 тыс. руб. до 30 лет
Юникредит банк 11,5 — 12,7% до 9 млн руб. до 30 лет
Бинбанк 9,25% до 20 млн руб. до 30 лет
Примсоцбанк 16% от 100 тыс. руб. 6 месяцев
Азиатско-Тихоокеанский банк от 19% от 150 тыс. руб. 150 дней

Банковская организация кредитует владельцев сертификата на материнский капитал по следующим условиям:

  • за выдачу кредита нет комиссий;
  • размер первоначального взноса — от 15%;
  • недвижимость, которую вы приобретаете, становится залогом;
  • на весь срок действия договора имущество страхуется от утраты и повреждения.
Программа Ставка Сумма, руб. Срок
Ипотека для молодой семьи от 8,9% до 25,5 млн 30 лет
Акция на новостройки от 7,4% до 30 млн 30 лет
Приобретение готового жилья от 8,9% до 25,5 млн 30 лет

Какие банки работают с маткапиталом?

Каждое финансовое учреждение имеет свои особенности предоставления ипотечной программы. Для начала необходимо понимать, что не все кредитные организации готовы принять материнский капитал в качестве оплаты кредита или первоначального взноса. Поэтому нужно заблаговременно ознакомиться с кредитной линейкой и сделать самостоятельный выбор.

Для оформления понадобится родителям получить сертификат, который удостоверит их право на приобретение финансовой помощи. Для этого нужно обратиться в Пенсионный фонд и написать заявление установленного образца, приложив конкретный пакет документов. Для оформления сертификата требуется:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении детей или усыновлении;
  • документы, подтверждающие факт отстранения матери от обязанностей;
  • заявление установленного образца.

Получить сертификат может как женщина, так и мужчина, и дети. В последних двух случаях необходимо иметь определенные обстоятельства. Например, смерть матери или лишение ее родительского права.

Помимо данного пакета документов, если гражданин решается на улучшение жилищных условий при помощи материнского капитала, то он также должен предоставить определенный пакет документов. В каждом банковском учреждении данный перечень индивидуален.

Стоит также понимать, что банки не обналичивают денежные средства, а просто вносят безналичным путем их на счет клиента. Если такое объявление имеется в интернете, то это мошенничество. И этот нелегальный поступок уголовно наказуем.

С каждым годом ипотечное кредитование все больше и больше набирает обороты. И это позволяет практически каждому третьему приобрести желаемую недвижимость. На данный момент оптимальные условия по кредитованию предлагают следующие компании:

  • ВТБ24;
  • Сбербанк;
  • Банк Москвы;
  • Открытие;
  • Абсолютбанк;
  • Юникредит;
  • Альфа банк.

Программа мат капитала в 2017 году подразумевает получение и использование социальной поддержки, которая выдается за рождение второго ребенка. Семейный сертификат выдается в Пенсионном фонде России в соответствии с Федеральным законом.Право получить маткапитал имеет родитель малыша.

На финансовом рынке достаточно много предложений, позволяющих реализовать сертификат в качестве первоначального взноса. Банки, работающие с материнским капиталом до 3 лет:

  • Альфа банк;
  • Банк Открытие;
  • Возрождение;
  • Доминанта;
  • Снежинский;
  • Юникредит.

Регламентирует перечисление денежных средств Федеральный закон о дополнительной социальной поддержки граждан. ФЗ говорит об использовании средств из материнского капитала по целевому назначению. Перечисление доступно уже после рождения ребенка и получения сертификата, не дожидаясь возраста трех лет.

Действующее законодательство обязывает Пенсионный фонд рассматривает заявление от заявителя в течение 10 дней, после чего направлять уведомление с решением.Перечисление при удовлетворении требований происходит в течение месяца. Ранее этот срок устанавливался в пределах трех месяцев.

Не все коммерческие банки работают с семейным капиталом. Какие банки, на каких условиях позволяют задействовать сертификат материнского капитала при оформлении и погашении кредита? Основные условия жилищного кредитования с использованием маткапитала в качестве первоначального взноса представлены в таблице.

Банк Условия
ДельтаКредит Минимальный первый взнос – 5%. Два варианта ставки:
  • комбинированная – первые 7 лет до 13%, дальше – плавающая;
  • фиксированная – от 10 до 13%.
Сбербанк Кредитует готовое и строящееся жилье на срок до 30 лет под 14%. Минимальный первый взнос – 12%.
Банк Москвы Срок кредита – от 5 до 50 лет. Ставка – от 11,9%.
ВТБ24 Ипотечные займы сроком до 50 лет по ставке от 11,95%. Первый взнос – не менее 10% суммы займа.
ЮниКредитБанк Согласовывает заявки с увеличением суммы кредита на размер маткапитала.
Номос Банк Кредитует вторичный рынок. Максимальная сумма кредита – 15–30 млн. руб. в зависимости от региона.

Из Пенсионного фонда вы берете справку, в которой указан остаток средств на вашем счете. Ее подаете в банковскую организацию вместе со стандартным пакетом документации. Если ПФР кредит одобрил, деньги перечислят в банк для оплаты первоначального взноса. Срок перевода варьируется от 10 дней до 2 месяцев.

 Можно ли вложить государственные средства в ипотечное жилье – так называют недвижимую вещь, которая поступит в залог как гарантия возврата предоставленных денег. Право вложить дается ст. 10 действующего закона о мерах господдержки российских семей, воспитывающих детей.

Предлагаем ознакомиться:  Какие дачные дома не подлежат регистрации

В п. 6 говорится, что деньги могут пойти на покупку жилья – готового или строящегося, ими вправе:

  • внести стартовый платеж после подписания предварительного соглашения с банком в рамках ипотечной сделки;
  • погасить основную сумму долга (за исключением штрафов и пеней);
  • оплатить набежавшие проценты.

Какие банки работают с сертификатами материнского капитала

Прежде чем начать искать, где выгоднее взять ипотеку, изучать заманчивые предложения и подсчитывать полную стоимость кредита, следует знать, что государство четко определило круг организаций, имеющих право работать с бюджетными деньгами.

Для кредитных учреждений бюджетные деньги – отличная возможность минимизировать риски, но ввиду строго контроля уполномоченными органами, не все банки соглашаются учитывать семейный сертификат, обычно только крупные, федерального масштаба. Надежность – не единственный критерий, в список самых популярных банковских структур входят те, кто в состоянии предложить наиболее выгодные условия ипотеки под материнский капитал:

  • Сбербанк России;
  • Россельхозбанк;
  • ДельтаКредит;
  • АИЖК – с марта 2018 г. фирменное наименование ДОМ.РФ;
  • ВТБ 24;
  • Примсоцбанк.

Перечисление материнского капитала в банк: сроки

Ипотечное кредитование от ВТБ 24 – самое распространенное предложение, которое пользуется достаточно большим спросом. Здесь можно приобрести как новостройку, так и квартиру на вторичном рынке, построить собственное жилье. Здесь имеется также несколько особенностей:

  • при сумме баланса менее 1/5 цены недвижимости, происходит автоматическое перечисление;
  • срок кредитования достигает 30 лет;
  • процентная ставка составит 11% годовых;
  • достаточно лояльные условия кредитования;
  • наличие обширного пакета документов. Помимо стандартной документации, нужно предоставить кадастровый паспорт и оценку недвижимости. допускается при наличии высокого первоначального взноса оформление по двум документам;
  • в банке присутствуют гибкие условия кредитования. То есть потенциальный заемщик может рассчитывать на приличный срок выплат, а также возможность оплаты кредита материнским капиталом.

Сбербанк – самое популярное учреждение, которое выдает ипотечное кредитование практически каждому. Здесь можно приобрести кредит на новостройку или уже на существующее жилье. Дополнительно здесь стоит отметить:

  • возможность использования маткапитала в качестве первоначального взноса, но не более 10%. Можно погасить кредитные обязательства этой суммой;
  • величина кредитного лимита финансовым учреждением определяется в индивидуальном порядке. Специально для этого проводится специализированная проверка по уровню дохода клиента и рыночной цены;
  • существует фиксированная стоимость продукта – 14% годовых;
  • максимальный срок для оплаты – 30 лет;
  • для оформления потребуется оригинал сертификата и письменное согласие ПФР.

На что можно потратить материнский капитал

Тратить средства материнского капитала вы можете только на цели, которые установлены действующим законодательством. В число разрешенных входят:

  • улучшение жилищных условий;
  • ремонтные работы или строительство дома;
  • участие в долевом строительстве жилья;
  • образование ваших детей (оплата детских садов, школ, институтов);
  • создание накоплений для будущей пенсии мамы;
  • на оздоровление детей (оплата операций, услуг медицинских учреждений).

Это разрешенное направление использования средств. Деньги могут быть направлены на то, чтобы оплатить первый взнос либо погасить основную часть долга.

Не все банковские организации в настоящее время предоставляют ипотеку под материнский капитал. Отчасти это связано с экономической ситуацией, а также с тем, что средства перечисляются довольно длительное время.

Отметим, что процедура погашения ипотеки средствами сертификата более проста, чем само оформление такого кредита. Вы ставите банк в известность, что хотите полностью досрочно погасить ипотеку, берете справку об остатке задолженности, собираете необходимый пакет документации, затем предъявляете бумаги в ПФР. Средства будут перечислены в течение двух месяцев.

Особенности

Основное требование, которое нужно выполнить для получения кредита — предоставить сертификат, дающий право использовать деньги. И банк, и ПФР выдвинут ряд требований к вам, как к заемщику. Особенно это актуально, если материнский капитал вы планируете использовать как первый взнос по ипотечной программе.

В стандартный перечень условий выдачи входят:

  • недвижимость, которую вы приобретаете, выступает в качестве залога;
  • обязательно страхование залогового имущества;
  • положительное решение банка имеет силу в течение 90 дней (в некоторых организациях — 60);
  • объект недвижимости соответствует санитарным нормам и правилам;
  • дом или квартира не должны быть в ветхом либо аварийном состоянии;
  • объект нужно будет оформить в собственность каждого члена семьи;
  • кроме матери оформить кредит может отец ребенка или официальный усыновитель;
  • средства выдаются единственный раз.

Специалисты ПФР выдвигают свои требования к той недвижимости, которую вы хотите приобрести. Она должна находиться на территории нашей страны и иметь определенный метраж.

Ответ здесь один, и он отрицательный. Получение кредита наличными в данном случае невозможно. Мы уже говорили о том, что кредит на средства МСК — целевой, а значит все расчеты осуществляются только по безналу.

Буквально пару лет назад можно было обратиться в МФО, где кредит под МСК выдавали наличными. Но подобные сделки незаконны, хотя встретить объявления о подобного рода услугах можно и сегодня, особенно в небольших населенных пунктах.

Кем выдаются эти деньги? Мошенниками. Причем уголовная ответственность последует как для них, так и для вас, если примете участие в такой схеме. Поэтому даже не стоит задумываться о том, как взять заем наличными под материнский капитал.

Предлагаем ознакомиться:  Сколько часов может работать мать одиночка

С 2017 года процедура кредитования под материнский капитал была значительно упрощена. Теперь банковские организации не потребует от вас справку о доходах. Это существенное облегчение для заемщиков: процедура оформления займа проходит быстрее.

Теперь вам достаточно предоставить только сертификат на материнский капитал и паспорт в качестве основных документов.

Требования к заемщикам

Стандартный перечень включает следующие критерии:

  • вы гражданин РФ;
  • возраст — от 21 года на дату оформления кредитного продукта;
  • на дату гашения займа вам не более 65 лет;
  • стаж на последнем месте работы не меньше 6-ти месяцев (и не менее 12 месяцев общего стажа);
  • допустимо привлечение созаемщиков, но не более трех;
  • супруг основного заемщика автоматически является созаемщиком, причем его платежеспособность и возраст значения не имеют.

Часто задаваемые вопросы

Многие граждане задаются дополнительными вопросами касаемо материнского капитала. Именно поэтому, стоит рассмотреть часто задаваемые вопросы заблаговременно:

  1. Как получить деньги под залог материнского сертификата? Получить под залог деньги не получится. Единственное, можно получить часть средств в размере 25 000 рублей на законных основаниях, придя в отделение Пенсионного Фонда и написав соответствующее заявление;
  2. Как получить 25000 с материнского капитала? Необходимо прийти в отделение и написать заявление с просьбой предоставления данной суммы;
  3. Какие сейчас условия для получения материнского капитала раньше 3-летия ребенка? Условие здесь одно – направление на улучшение жилищных условий, в том числе и оплата ипотечного кредитования;
  4. Условия погашения ипотеки материнским капиталом. Для начала – это должно быть достаточное количество средств на счету, а также наличие лицензии банка на осуществление такого рода деятельности;
  5. Какие нужны документы для получения регионального материнского капитала. В каждом конкретном регионе документация различна. Чаще всего, это свидетельство о рождении/браке/разводе, паспорта всех родителей, справка из роддома;
  6. Получение маткапитала на улучшение жилищных условий. Предполагает обращение в Пенсионный фонд РФ с заявлением установленного образца и предоставлением полного пакета документов, в том числе и из кредитного учреждения.

Получить ипотечное кредитование – самый сложный процесс. А вот погасить займ с помощью материнского капитала не предполагает особых сложностей.

Рекомендовано для Вас:

  • Материнский капитал на первого ребенка
  • Материнский капитал за двойню
  • Материнский капитал 2017: единовременная выплата 25000 р.
  • Материнский капитал в 2017 году

Процентные ставки по ипотеке и необходимые документы

Средний процент по ипотеке в банках страны – 11–13% годовых. Действующие процентные ставки по ипотечным займам в банках, принимающих первый взнос за счет МСК, представлены в таблице.

Кредитор Продукт и %
ДельтаКредит
  • Эконом от 13%;
  • Стандарт 7–10%;
  • Рублевый 10–13%;
  • Вариант 6–9%;
  • Мечта от 11%.
ЮниКредит Ипотека на квартиру или дом 12–13%.
Сбербанк Строящееся жилье – 12%, вторичный рынок 12–13%.
Банк Москвы Ипотека материнский капитал – от 11,9%.
ВТБ24 Новостройки 12,95–13,95%, вторичный рынок 11,95%.
Банк Открытие Ипотека и материнский капитал 8–11%.
Номос Банк Квартира материнский капитал 12,25–14,5%.

Для получения разрешения на использование средств семейного капитала в ПФ нужно предоставить документы:

  • заявление на перевод средств с указанием целевого назначения;
  • паспорт заявителя;
  • копию кредитного договора или договора займа с кредитным кооперативом;
  • если сертификат на МСК выдан жене, а ипотека оформлена на мужа, – паспорта обоих и свидетельство о браке;
  • нотариально заверенное обязательство по выделению долей жилья в собственность всех членов семьи не позднее, чем через полгода после ввода в эксплуатацию, снятия обременения, перевода средств по сертификату.

Дополнительно для ипотеки с использованием материнского капитала в банки нужно предоставить договор купли-продажи после регистрации в Росреестре, свидетельство о праве собственности. Если ипотечный заемщик является участником долевого строительства, потребуется договор долевого участия с отметкой о госрегистрации, выписка о внесенных суммах и остатка к выплате.

Банки, которые дают ипотеку под МСК, обычно требуют такой пакет документов:

  • паспорт заявителя;
  • оригинал и копию сертификата;
  • справку из ПФ об остатке капитала;
  • справку НДФЛ-2, подтверждающую доходы за последние полгода;
  • подтверждение доходов ближайших родственников;
  • копии заполненных и сданных налоговых деклараций супругов;
  • документы на кредитуемое жилье.

Требуемые документы в банках могут незначительно отличаться. После подачи заявления кредитор проверяет предоставленные бумаги. На рассмотрение и согласование выдачи кредита или досрочного погашения с использованием материнского капитала потребуется от 2 дней до месяца.

Какие банки работают с сертификатами материнского капитала

В перечень входит несколько пакетов документации.

Основной включает в себя:

  • вашу анкету и заявление;
  • сертификат;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельства о рождении каждого ребенка;
  • ваш паспорт;
  • СНИЛС.

Если привлекаете созаемщика:

  • заявление и анкета;
  • паспорт с отметкой о регистрации;
  • документы, подтверждающие его доход.

Как оформить

Так как процесс оформления кредита тщательно контролируется не только сотрудниками банковской организации, но и ПФР, стоит уделить ему максимальное внимание.

Шаг № 1. Выбираем банковскую организацию и кредитный продукт.

Хотя многие банковские учреждения отказались от предоставления подобных кредитов, выбор у вас есть. Проанализируйте предложения на рынке и выбирайте максимально выгодное для себя.

Шаг № 2. Обращаемся в ПФР.

Идеальный вариант — обратиться в учреждение заранее. Без одобрения фонда ни взять, ни погасить кредит вы не сможете. В ПФР предоставьте:

  • свидетельства о рождении детей;
  • паспорт;
  • сертификат;
  • ксерокопию кредитного договора (если хотите погасить уже имеющийся заем);
  • реквизиты счета для перевода средств.

Шаг № 3. Оформляем договор.

Не забывайте внимательно изучить все условия, прочитайте каждый пункт, который написан мелким шрифтом. Бывает, что сумма переплаты меняется в большую сторону, чем было до оформления документа.

Плюсы и минусы

К положительным сторонам ипотеки с материнским капиталом относятся:

  • сниженные процентные ставки;
  • не нужно привлекать поручителя, а созаемщиком может быть супруг;
  • у вас есть право выбрать систему оплаты;
  • небольшой первоначальный взнос.

Негативные стороны, безусловно, есть:

  • заявка рассматривается долго (в среднем, 7 рабочих дней);
  • средства из ПФР в банк перечисляются длительное время;
  • есть вероятность отказа в предоставлении средств;
  • нужно собрать большой пакет документации;
  • не все банковские организации работают со сертификатами.
Оцените статью
Юридическая помощь
Adblock detector