Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Можно ли приватизировать землю под квартирой

Как приватизировать землю — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Уважаемый Аноним. Ознакомьтесь с приведённой статьёй Земельного кодекса РФ. И Вам станет понятно, с чего надо начинать приватизацию земельного участка.

Статья 34. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством

1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

Преимущества и недостатки приватизации

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. От имени Украинского народа права собственника осуществляют органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Они от его имени распоряжаются землями и обязаны реализовывать право граждан на безвозмездную приватизацию земли согласно закону. В соответствии с Земельным кодексом Украины обретения права на землю гражданами и юридическими лицами осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставление их в пользование.

Порядок бесплатной приватизации земли гражданами определен в ст.

При этом у гражданина возникает частная собственность на землю.

Супружеской доли (и дальнейшего права на раздел имущества при разводе ) в явной форме не возникает. Лица, не указанные в свидетельстве о праве собственности, к земельному участку не имеют отношения. Правда, пока не доказано иное.

Но в прямом смысле — это передача участка земли без доплаты, даром, влекущая гражданско-правовые последствия частного характера. Оформление земли в собственность может быть в форме «приватизации», о чем указывалось выше, а может оформляться по договору купли-продажи земельного участка (наиболее часто встречающаяся разновидность оформления для участков ИЖС).

  1. оформление земли с выкупом — от 40 тыс.руб.;
  2. оформление для продажи, покупки -бесплатно (входит в цену сделки).
  3. юридическая консультация — 2 тыс.руб./час;
  4. приватизация земли в СНТ — от 20 тыс. руб. в судебном порядке — от 18 тыс. руб.;

Приватизация или оформление земельных участков.

В нынешнее время, земельные участки являются объектом желания большинства граждан.

Наиболее удобным и доступным вариантом, является приватизация земли. Этот процесс идет уже много лет и по ходу своей эволюции меняются правила проведения приватизации земельных участков, список необходимых документов, стоимость самой процедуры, изменяется и перечень участков, которые можно приватизировать.

В данном тексте, вы найдете подробную инструкцию по приватизации земельного участка, участка под частным домом, получите ответы на самые насущные вопросы, а также узнаете, чем отличается приватизация от оформления участка в собственность.

СПРАВКА!

Некоторые земли вы не сможете приватизировать, даже несмотря на то, что на них расположена ваша собственность: они изъяты из общего оборота в соответствии с федеральным

законом

.

Так можно ли приватизировать землю без дома? Существует несколько категорий участков, которые невозможно оформить:

    фото 3
  • земля стратегического назначения, в том числе территория воинских частей;
  • территория Лесного Фонда, заповедников и национальных парков;
  • территория, примыкающая к объектам атомной энергетики, а также к зонам, загрязнённым химическими веществами;
  • земли, считающиеся культурным наследием страны;
  • территория, зарезервированная для государственных нужд и осуществления проектов по развитию города или региона.

Существуют исключения, при которых вам откажут без видимых на то причин. Если вы считаете, что вам отказано несправедливо и необоснованно, то вы можете оспорить решение местной власти в судебном порядке.

ВНИМАНИЕ!Приватизировать можно лишь те участки, на которых возведены частные дома и которые находятся в общем обороте.

В остальных случаях

бесплатно

получить право собственности практически невозможно.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 – Москва

8 (812) 309-74-28 – СПб

Факт приватизации дома даёт вам серьёзные преимущества и льготы при оформлении земельного участка, на котором он расположен.

Но стоит ли этим заниматься, если дом в собственности, а земля нет?

Ответ зависит от ваших планов на будущее – собираетесь ли вы продавать или производить обмен этой недвижимости.

Жители многоквартирного дома имеют право оформит придомовую территорию в собственность

Если ответ утвердительный, то заниматься регистрацией определённо стоит.

Оформление земли под домом даёт множество преимуществ:

  • полноценные права собственности, которые открывают возможности продажи, обмена и передачи в наследство;

  • защита своего дома от незаконных действий: зарегистрированной территорией может распоряжаться только её собственник – никто не сможет на ней что-либо построить или требовать от вас плату;

  • возможность возведения и регистрации новых построек, без оформления территории все возведённые на ней сооружения будут считаться «самостроем».

Проведение регистрации земли под приватизированным домом несёт и отрицательные моменты. Например, если вам придётся платить налог на недвижимость, который с каждым годом увеличивается. Все заботы и расходы по обслуживанию территории будут ложиться на вас, как на собственника недвижимости.

В случае продажи зарегистрированная собственность для покупателей обойдётся дороже, поэтому найти желающих приобрести вашу недвижимость будет сложнее. Ведь если земля не приватизирована, можно продать дом и так.

ВАЖНО! Для составления договора продажи дома вам нужно будет указать кадастровый номер участка, на котором он возведён.

фото 1

Кадастровые работы являются самой сложной частью приватизации. Если для продажи дома вам в любом случае придётся осуществить межевание, то более разумным вариантом является проведение полной регистрации земли с последующей продажей.

Приватизация земли предусматривает бесплатную передачу собственности.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли вернуть лекарство в аптеку в 2019 году

От граждан требуется только уплатить госпошлину за регистрацию приватизации земли под частным домом.

Вместе с этим для оформления требуется провести кадастровые работы.

А если документы о праве пользования были утеряны, то ещё и их восстановление.

Приватизация земельного участка

За эти процедуры граждане обязаны платить из своего кармана. Стоимость межевания зависит от региона — зачастую она составляет от 5 до 10 тысяч рублей, однако в Москве и Санкт-Петербурге тарифы могут быть значительно выше.

Срок приватизации зависит от способа оформления и наличия необходимых документов. По стандартной процедуре регистрация занимает до трёх месяцев, два из которых отводятся на рассмотрение дела сотрудниками Росреестра.

Если же не были проведены кадастровые работы, то процесс может растянуться на более долгий срок, а при судебном оспаривании он и вовсе может составить 6 месяцев.

Порядок приватизации определяется нормативными актами утвержденными законодателем. Для новых построек процедура постановки на учет обязательная и производится застройщиком или другим уполномоченным органом.

Для домов которые построены ранее, чем был принят ЖК, необходимо пройти процесс оформления независимо от того есть кадастровый паспорт на участок или его нужно составлять:

  • в первом случае процедура с юридической точки зрения является подтверждающей право собственности;
  • во втором – правоустанавливающей.

Общий порядок оформления для всех типов объектов включает:

  1. Решение о формировании территории и проведение кадастрового учета.
  2. Заявление на передачу права на государственную (муниципальную) собственность, поданное в соответствующую инстанцию.
  3. Регистрацию права собственности в соответствующем кадастровом отделении.

По общепринятым нормам для выполнения функций, связанных с приватизацией:

  • назначается уполномоченное собранием собственников помещений дома лицо;
  • либо в соответствии с решением Конституционного суда РФ инициатором может быть владелец одного помещения или квартиры.

В одиночку

Приватизация земли под многоквартирным домом в одиночку осуществляется в том же порядке, который установлен законодательством.

Малоэтажных домов

Приватизация прилегающей территории малоэтажных домов ничем не отличается от оформления других объектов.

Но следует учесть, что расходы по содержанию территории ложатся в том же объеме, что и при обслуживании участка отведенного под многоквартирный дом.

Инициаторами процесса приватизации в соответствие с действующей нормативной базой могут быть:

  • застройщик;
  • общее собрание владельцев помещений в МКД;
  • по поручению собрания собственников – управляющая компания или уполномоченное лицо;
  • отдельный собственник квартиры или нежилого помещения;
  • группа собственников независимо от решения общего собрания.

Под новостройкой

Современным законодательством предусмотрено при отводе земельного участка под строительство нового жилого дома провести процедуру оформления кадастрового паспорта.

Обслуживание участка под многоквартирным домом осуществляется за счет собственника

Этот документ:

  • включает границы участка, в том числе и придомовую территорию;
  • определяет площадь участка и другие параметры, установленные законом.

Оформлением документации, как на предварительной стадии, так и регистрацией объекта занимается застройщик или уполномоченная им компания.

Под зданиями, которые были построены ранее (старая застройка), для приватизации необходимо иметь кадастровый паспорт.

Если кадастровый паспорт не выдавался, то процедура оформления производится в общем порядке. В случае, если земля зарегистрирована, по заявлению собственников им выдается свидетельство на право собственности придомовой территории.

Собственники, оформившие право на придомовую территорию, могут распоряжаться участком в соответствии с законом, но пользование не является бесплатным, а подлежит налогообложению.

Налог на придомовую территорию рассчитывается на основании статьи 388 Налогового кодекса РФ (НК) и других нормативных актов.

Расчет осуществляется путем умножения ставки земельного налога (ЗН) на кадастровую стоимость (КС) и на коэффициент установленный местными властями.

Как приватизировать землю не в соответствии с долями дома

Мне досталась по наследству доля дома на участке, находящемся в пожизненном наследуемом владении. Дворы разделены, дом фактически состоит из двух изолированных квартир. Порядок пользования сложился и был письменно оформлен еще между наследодателями сегодняшних собственников. Но размеры участков не соответствуют долям дома.

Можно ли приватизировать землю под многоквартирным домом?

Все, кто живёт в многоквартирных домах, часто задаются вопросом, кто вправе пользоваться земельным наделом МКД или может ли кто-нибудь его продать. Зная основополагающие принципы жилищного законодательства, люди смогут защитить свои права.

Многие полагают, что территории общего пользования возле многоквартирных домов состоят во владении коммунального объединения или жильцов. Отчасти это верно.

СПРАВКА. Российское законодательство предоставляет возможность передачи УЗ возле МКД на безвозмездной основе в общедолевую собственность жителей дома.

Существуют различия между новостройками и старыми домами. ЖК РФ определено, что земля под многоквартирным строением, которое введено в эксплуатацию до 2005 года переходит в общую долевую собственность жильцов в безвозмездном порядке.

Бесплатная передача правомочий осуществима при соблюдении ряда условия:

  • Земля под домом имеет план, где местное самоуправление чётко обозначило границы;
  • участок внесён в Реестр и на него есть кадастровый план;
  • работы по землеустройству были завершены до начала действия новой редакции Жилищного кодекса (до 2005 года).

ВНИМАНИЕ! Если квартира куплена до 2005 года, необходимо узнать, входит ли земля в собственность жильца.

Чтобы выяснить это, можно зайти на сайт Росреестра, выбрать раздел «Публичная кадастровая карта».

Территории под МКД, введённые в действие после 2005 года автоматически состоят во владении собственников квартир.

Правовые нюансы

Справка. Вопросы относительно земли под многоквартирными домами регулирует Жилищный кодекс Российской Федерации и некоторые отдельные законы.

Жильцы обязаны знать тонкости, касающиеся участков КМД:

  • Приватизированная земля является общедолевой собственностью;
  • правом распоряжения наделом обладают только хозяева квартир (в рамках ЖК);
  • все изменения придомовых территорий принимаются на общем собрании собственников жилья.

Решение о приватизации земли под многоквартирным домом принимается на общем собрании жильцов

Владельцы могут наложить обременение на участок – право ограниченного пользования. Например, обоснованным будет запрет на посещение двора лицами, не проживающими в доме.

Российское законодательство даёт отдельному собственнику жилья право на регистрацию своей доли на землю.

ВНИМАНИЕ! Приватизация разрешается, если при её осуществлении не будет захвачен кусок чужой территории.

Чтобы приватизировать землю, обращаются с ходатайством в органы местного самоуправления. В документе излагают просьбу о безвозмездной передаче в пользование УЗ под домом, постановке на кадастровый учёт и осуществлении других значимых действий. Решение о регистрации земли принимается на общем собрании собственников жилых помещений.

Предлагаем ознакомиться:  Как зарегистрировать ребнка по месту жительства отца

СПРАВКА. От уполномоченного лица не требуется оформления доверенности на представление интересов всех собственников. Человек подаёт заявление и получает бумаги в муниципальных и государственных органах.

Для приватизации земли под жилым МКД необходим ряд документов:

  • Протокол общего собрания жильцов;
  • документация о регистрации владельцев квартир, присутствовавших на собрании и участвовавших в принятии решения;
  • заявление о передаче территории во владение;
  • паспорт уполномоченного лица;
  • техпаспорт и технический план участка;
  • поэтажный план строения с экспликацией.

Документацию подают в бумажном виде. Перед сдачей необходимо проверить правильность составления. Ошибок и расхождений быть не должно. Для заполнения заявления существует утверждённая форма.

Сбор документов может занимать полгода. Проверка производится около двух месяцев. Иногда проводится экспертиза УЗ, направляются запросы в регистрирующие инстанции. Завершается приватизация регистрацией ПС в Росреестре.

Если земля под аварийной постройкой зарегистрирована и поставлена на кадастровый учёт, приватизация осуществляется по общим правилам. Если кадастрового паспорта нет, его нужно получить, чтобы иметь возможность оформить землю.

Документы для приватизации прилегающей территории

Оформление территории возле городского многоквартирного дома имеет массу преимуществ:

  • Власти не смогут использовать эту землю для прокладки дорог или постройки торгового комплекса;
  • стоимость квадратных метров существенно повысится;
  • собственники квартир МКД смогут использовать надел по своему усмотрению: обустроить автомобильную стоянку или детскую площадку.

ВАЖНО! Если жильцы откажутся от приватизации, а один из них её проведёт, он получит дополнительную компенсацию за долю своего участка при сносе строения. Остальным возместят только за квадратные метры квартиры.

Порядок процедуры

Оформление в собственность муниципальных земельных участков возле многоэтажного строения совершается на общих началах, регламентированных Жилищным кодексом РФ. Созываются все жильцы для решения вопроса об оформлении придомовой территории. Если дадут согласие, назначают ответственное лицо, которое будет осуществлять приватизацию. Дальнейшие действия:

  • Получение разрешения из бюро технической инвентаризации;
  • направление ходатайства в орган местного самоуправления;
  • предъявление документации.

Муниципальные власти формируют участок в рамках градостроительных норм, устанавливают его границы. Председатель получает акт на ПС.

ВАЖНО! Жильцы многоэтажного строения получают долю земли, но они не имеют права на её продажу. Подъезды, крыша, чердак тоже входят в долевую собственность. Вопрос об их пользовании жители должны согласовать.

Для регистрации права собственности уполномоченное лицо обращается в отделение Росреестра с заявлением, предъявив документы:

  • Паспорт;
  • решение муниципалитета о предоставлении придомовой территории для приватизации;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Через 10 дней заявитель получит выписку из ЕГРП, подтверждающую регистрацию земельного участка возле МКД.

Можно ли приватизировать землю под квартирой

Таким образом, собственники жилых помещений многоэтажного дома обладают ПС на надел, расположенный под строением. Участок, находящийся рядом со зданием, относится к общему имуществу. Люди имеют право распоряжаться им сообща. После приватизации жители становятся полноправными владельцами. Они могут не беспокоиться о том, что территорию могут забрать муниципальные власти, например, для прокладки дороги.

Эта норма закона распространяется только на территории, которые до 1 марта 2005 года установлены на кадастровый учет.

Федеральным Законом «О введении в действие ЖК РФ» определено право собственников обратится в соответствующие службы местного самоуправления с заявлением о бесплатной постановке на кадастровый учет территории и проведение других необходимых процедур, связанных с решением этого вопроса, если участок и другие объекты недвижимости, входящие в состав МКД, не были сформированы до введения в действие ЖК.

Зачастую это невыгодно самим жильцам, так как все обязанности по обслуживанию, обустройству и оплате налогов ложатся на плечи жителей. А так как жильцов гораздо меньше, то и затраты будут больше, чем у владельцев квартир, оформивших в собственность придомовую территорию у многоэтажного дома.

Внимание

Все же положительные и отрицательные моменты достаточно спорные, поэтому в каждом конкретном случае необходимо определить, будет ли больше пользы или вреда. Если у вас есть сомнения, то лучше проконсультироваться с грамотным юристом.

Он сможет объективно рассмотреть вашу конкретную ситуацию и объяснить, стоит ли именно в вашем случае начинать процедуру приватизации участка у многоквартирного дома.

Можно ли приватизировать землю под квартирой

Собственники жилых помещений имеют право собственности на земельный участок, расположенный под многоэтажным домом. Исключение составляют случаи, когда земля принадлежит государству или муниципалитету и подлежит отчуждению.

Они могут провести собрание и уполномочить ТСЖ или управляющую организацию сдать участок в аренду, создать общую благоустроенную парковку и т.д. Зачем оформлять в собственность? Передача земли в собственность важна потому, что он может стать объектом изъятия для государственных и муниципальных нужд.

Если земля находится в частной (общей долевой собственности), то забрать землю можно только при соблюдении порядка ее выкупа (вместе с домом).

  • во втором – правоустанавливающей.
  • назначается уполномоченное собранием собственников помещений дома лицо;
  • либо в соответствии с решением Конституционного суда РФ инициатором может быть владелец одного помещения или квартиры.

В одиночку Приватизация земли под многоквартирным домом в одиночку осуществляется в том же порядке, который установлен законодательством.

Приватизация земли под многоквартирными домами осуществляется в нашей стране с 01.03.2005 г., когда вступил в силу новый Жилищный кодекс. Сегодня далеко не во всех городах завершен процесс приватизации. Жильцы не понимают, зачем им заниматься этим достаточно сложным юридическим процессом, если выгоды от него не очевидны.

Что дает приватизация земли под многоквартирным домом? Закон разрешает собственникам квартир проводить приватизацию земли под многоквартирными домами. Становясь полноправными землевладельцами, жильцы могут более не беспокоиться о том, что эта территория когда-либо потребуется городским властям, например, для строительства торгового центра или прокладки новой дороги.

Только путем выкупа земли она может поступить обратно в распоряжение муниципалитета.

Вот почему на общих собраниях нередко находятся и те, кто категорически против приватизации земли. Однако, закон позволяет проводить приватизацию единолично без оглядки на остальных жильцов.

По ее итогам владелец квартиры получает в собственность долю от участка под домом. Это и позволяет провести приватизацию без тех жильцов, которые не хотят этого делать.

Можно ли приватизировать землю под квартирой

Несмотря на то, что все жильцы стали собственниками земли, никто из них не сможет продать свою долю. Помимо земли, общей собственностью являются чердак, крыша, подвал, подъезды, которые могут быть использованы как-либо только на основании решения общего собрания жильцов.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

Рядом тоже многоквартирный дом(122), который был построен позже.

Предлагаем ознакомиться:  Предоставление кредитов физическим лицам

Малоэтажных домов

Купили дом со статусом квартиры, можем ли мы приватизировать землю и начать строительство на ней?

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ. земельный участок. на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Закон N 189-ФЗ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

слово «приватизировать» не совсем корректное потому что согласно ч.5 ст.16 №189-ФЗ «С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме».

Основным условием для успешного оформления земельного участка в этом случае является наличие у постройки признаков здания/строения/сооружения, т.е. отдельно стоящего объекта недвижимости. Отметим, что к спорным объектам, относятся, например, недострои.

Можно ли приватизировать землю под квартирой

К объектам, земля под которыми не подлежит обязательной приватизации (то есть может быть предоставлена, но на других условиях) относятся временные постройки (например, сараи, бытовки, киоски…) и объекты некапитального типа (характеризуются отсутствием фундамента).

Землю под многоквартирным домом, а 8 квартир это тоже многоквартирный дом, можно получить в собственность законным порядком и она будет считаться «общим имуществом» многоквартирного дома.

Вы имеете право взять, помимо этой площади в собственность столько прилегающей придомовой территории, сколько пожелаете,конечно в разумных пределах, если она принадлежит муниципалитету, с той оговоркой, что вам ее будут согласны отдать во владение и закрепить за вашим домом.

Оформление участка в собственность Представление интересов в суде Согласно Жилищному кодексу РФ, земля, находящаяся под многоэтажными домами и прилегающая к ним территория является имуществом собственников этого дома.

Данное имущество принадлежит жителям дома на праве общей долевой собственности. Распоряжаться этим имуществом собственники квартир в многоэтажном доме не смогут до тех пор, пока не оформлено право собственности.

Можно ли приватизировать землю под квартирой

Для оформления права собственности на земельный участок под многоэтажными домами необходимо провести процедуру приватизации земельных участков.

Придомовая территория многоквартирного дома — как ею правильно распорядиться? В статье мы рассматриваем типовые юридические ситуации.

Но мы можем помочь в решении именно вашего вопроса. Просто позвоните прямо сейчас по телефону (это бесплатно): 8 (499) 638-44-96 доб. 946 — Москва и область8 (812) 309-52-81 доб.

587 — Санкт-Петербург и Лен. область8 (800) 333-45-16 доб. 300 — Остальные регионы

В условиях современной жизни важно знать, какая роль отведена придомовой территории вашего дома, а также кто отвечает за поддержание порядка на ней. Интерес к этой теме совсем не праздный, так как содержание в нормальном виде земельного участка требует от собственников определенных расходов, но при умелом распоряжении этим ресурсом близлежащий участок может стать и хорошим источником доходов.

Зачем нужна приватизация под многоквартирным домом? Земля под нашим многоквартирным домом не приватизирована.

Можно ли приватизировать землю под квартирой

Часть соседей ратует за то, чтобы приватизировать землю во избежание каких-либо инцидентов.

Другие говорят, что это хлопотно и опять же требует оплаты налогов в государеву казну, а это только лишние хлопоты и растраты, потому что нас государство и без того обдирает, как только представляется возможность. Как вы считаете, стоит ли обременять себя приватизацией земли под многоквартирным домом?

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Земля, которая относится к дому, принадлежит собственникам квартир на законных основаниях и передается им безвозмездно. Единственными расходами при приватизации земельного участка будут: оплата работ по межеванию; госпошлина за регистрацию права собственности .

Данной землей собственники могут распоряжаться в пределах установленных законом.

Например, можно сдать в аренду приватизированный земельный участок, построить что-то на нем.

Владивосток «Юридический центр адвоката Олега Сухова» рассказывает о возможностях собственников квартир при наличии приватизации под многоквартирным домом Последствия приватизации Безусловно, имеются плюсы приватизации.

Во-первых, появляется право использовать землю с целью извлечения прибыли (например, сдавать в аренду), право благоустройства территории по своему усмотрению, право оспаривать действия лиц, не являющихся собственниками земли (без вашего согласия никто не сможет поставить на придомовой территории гараж или киоск), наличие права собственности на землю может увеличить стоимость жилья (например, при сносе дома). Но и, как в любой ситуации, имеются минусы.

Другими словами проведено ли в отношении него межевание. 1.

Если да, то с момента внесения о Вашем земельном участке сведений в государственный кадастр недвижимости (Кадастровая палата, такой земельный участок становится общей долевой собственностью собственников жилых помещений (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Регистрация права собственности проводится по желанию провообладателей.

право собственности на принадлежащую Вам долю Вы вправе зарегистрировать вне зависимости от желания Ваших соседей (не приватизировавших квартиру) и без согласия муниципалитета.

1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Adblock detector