Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Наследование общей совместной собственности

Наследование совместной собственности

Имущество может быть двух видов:

  1. Совместное. Когда границы долей четко обозначены.
  2. Долевое. Это совместное распоряжение собственностью, которая не подлежит распределению между людьми.

Собственник доли недвижимости может продать ее, сдавать в аренду или подарить, а после своей смерти завещать близким. Но осуществить это без согласия совладельцев невозможно.

Квартира в общей совместной собственности подлежит наследованию. Эта процедура осуществляется по завещанию, по законодательным нормам и по решению судебных инстанций.

Рассмотрим, как наследуется квартира, находящаяся в совместной собственности: условия и документы. После того как умер один из супругов, имущество, которое находилось в их совместной собственности, делится на две части. Это совместно нажитое имущество.

Как по закону наследуется квартира находящаяся в совместной собственности
Определение совместной собственности.

Первая часть остается за живым супругом и никаким образом не делится, а вторая делится между наследниками на основаниях, прописанных в законодательстве. В число наследников входит и супруг покойного.

Наследование совместной собственности на квартиру супругом происходит пошагово. В первую очередь необходимо собрать следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Завещание.
  3. Справка о смерти наследодателя.
  4. Справка с места, где был прописан умерший.
  5. Документы на квартиру.
  6. Свидетельство о браке.

Регистрация собственности для всех наследников происходит после того, как нотариус откроет наследственное дело, примет заявления, проверит документы и убедится в том, что препятствий для переоформления нет.

Если нотариус не обнаружил никаких нарушений и документация подана в полном объеме, то выдается свидетельство на собственность.

При открытии наследства, то есть после смерти одного из собственников, заинтересованные лица обращаются в нотариальную контору. Стандартная процедура наследования состоит из заявления своих прав с приложением устанавливающих документов. В обязательном порядке потребуется свидетельство о смерти наследодателя, справка с последнего места его регистрации, документы на имущество и завещание. При отсутствии завещания наследство делится по законодательным установкам между родственниками.

Предлагаем ознакомиться:  Кто может затребовать документы у работодалетей кроме самого работника

Завещание может быть написано в пользу одного или нескольких лиц, не обязательно имеющих родственные связи. При отсутствии воли владельца собственности, применяется правило очередности родственников.

Вопрос о наследовании общей совместной собственности чаще всего касается недвижимости, принадлежащей супругам и их детям. Если долевая собственность была приватизирована без выделения долей, то собственники обладают правом пользоваться всем жилищем в равных правах. Изменение статуса недвижимости из совместной в долевую возможно при выделении доли заявителя и установления права на собственность.

Только после выделения и установления собственности на долю производится нотариальное оформление права на наследство. Довольно часто между претендентами возникает спор, при котором один из наследников требует компенсацию за свою часть имущества. Согласно законодательству, если существует реальная возможность определения доли в виде комнаты или иной части недвижимости, то такое требование одного из наследников считается неправомочным.

На практике бытует мнение, что после смерти одного из супругов вторым приобретается право на всю наследную массу. Это далеко не так, поскольку при отсутствии завещания появляются иные претенденты, приобретающие на часть квартиры законные права. При любой форме наследования существует категория лиц, имеющих основания для требования обязательной доли. Это несовершеннолетние и нетрудоспособные родственники первой ступени.

Кроме того, подобное право сохраняется за иждивенцами, проживающими на жилплощади наследодателя не менее одного года и содержавшиеся им при жизни. Если нетрудоспособный иждивенец имеет родство с наследодателем, то условие обязательной регистрации снимается, потребуются только доказательства содержания.

Типичным примером наследования совместной собственности является определение прав на квартиру, принадлежащую супругам, имеющим двоих детей. Половина площади является прямой собственностью вдовца, половина умершего супруга делится в равном соотношении на троих: двоих детей и супруга. Дети становятся владельцами 1/6 от совместной собственности, а супруг приобретает права на 2/3.

Предлагаем ознакомиться:  Как оформить построенный дом в совместную собственность пошагово

Порядок нотариального рассмотрения

Если вопрос о совместном имуществе решается в добровольном порядке и не вызывает споров у претендентов, то супруг ставит отметку в своем заявлении о принятии наследства. Такую процедуру может произвести сам нотариус, оформив официальное обращение в регистрирующий орган по определению доли умершего и официального оформления.

Если наследники не могут прийти к согласию или вопрос спорный, то за время нотариального рассмотрения ими должно быть получено судебное решение по долевому владению наследодателя. Совладельцам наследуемого имущества следует заранее быть готовым к искам законных претендентов. Наиболее эффективной защитой своих прав является завещательная воля каждого из супругов в пользу второго владельца квартиры.

Суду придется удовлетворить иски претендентов, что превратит жилплощадь в коммунальную квартиру. Особенно сложным вариантом является раздел между наследниками однокомнатной квартиры или комнаты, которые невозможно разменять впоследствии. Не стоит забывать, что при отсутствии завещания дети от всех браков имеют равные права при наследовании имущества своего родителя.

После установленных шести месяцев, определенные судом или законом наследники получают свидетельство на право наследования.

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Adblock detector