Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма : Министерство обороны Российской Федерации

Регламент и условия использования

Основания для получения гражданином РФ дома, квартиры или комнаты в социальный найм:

  • Полное отсутствие места для проживания.
  • Жилое помещение имеет недостаточную площадь на каждого члена семьи (меньше нормы установленной законом).
  • Помещение не соответствует нормам безопасности или находится в аварийном состоянии.
  • Гражданин или кто-то из членов его семьи страдают тяжелой формой заболевания, при котором совместное проживание не допускается.

Основания для отказа

Решение об отказе в постановке на учет выдается в течении 3-х рабочих дней со дня подачи заявления. В таком документе обязательно указывают причину отказа, это может быть:

  1. Сознательное ухудшение условий проживания за последние 5 лет, а именно:
    • обмен благоустроенного жилья на аварийное;
    • продажа или передача в дар пригодной для проживания недвижимости;
    • подселение к себе третьих лиц (исключение – супруги, родители и дети);
    • доказаная вина гражданина в причинении вреда собственному жилищу.
  2. Предоставление не полного или не действительного пакета документов.
  3. Собранные документы не подтверждают право кандидата, претендовать на социальное жилье.

Внимание! Отказ в постановке на учет можно обжаловать в судебном порядке.

Порядок действий

  1. Необходимо обратиться в исполнительный комитет и подать заявление и комплект документов.
  2. После сдачи и рассмотрения заявки гражданина ставят в очередь на получение жилья.
  3. Получение подтверждения наступления очереди в письменном виде.
  4. Сбор документов для заключения договора.
  5. Обращение в муниципалитет для подписания договора социального найма.
  6. Вселение в предоставленное жилое помещение.

Кому выдаётся муниципальная квартира?

Граждане, имеющие право претендовать на выделения жилплощади из государственного фонда, подразделяются на категории:

  • Малоимущие.
  • Военнослужащие.
  • Многодетные семьи.
  • Жильцы ветхих и аварийных домов (процедуру переселения из ветхого жилья по договору социального найма мы подробно рассматриваем здесь).
  • Дети-сироты.
  • Ветераны и инвалиды ВОВ.
  • Граждане с тяжелыми хроническими заболеваниями.
Предлагаем ознакомиться:  Мать просит отказаться от наследства

Государственные нормы предоставляемой площади

Размер жилья, передаваемого гражданину в найм, определяется государственными нормами. Каждый субъект РФ устанавливает свои нормативы, на формирование которых влияет соотношение двух параметров:

  • количество свободной муниципальной недвижимости в регионе;
  • списочная численность очередников.

Обратите внимание! Если в семье нанимателя на момент постановки на учет есть беременная женщина, площадь выдаваемого жилья увеличивается минимум на 15 кв.м.

Для определения потребности гражданина в расширении жилплощади, существует понятие учетной нормы.

Данный норматив также самостоятельно устанавливается администрацией каждого субъекта РФ и регламентируется статьей 50 ЖК РФ.

Учетная норма — это минимальный размер площади, который должен приходится на каждого проживающего в доме, комнате или квартире. Размер жилой площади помещения необходимо разделить на количество зарегистрированных в ней жильцов, и сравнить полученный результат с учетной нормой.

В случае, когда полученный результат меньше установленного норматива, гражданин имеет право претендовать на улучшение условий проживания.

Документы необходимые для постановки на учет

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Для того чтобы стать в очередь на получение жилья в социальный найм, необходимо собрать и предоставить следующие документы:

  1. заявление на предоставление жилья, в нем необходимо детально обосновать свою потребность и объяснить невозможность самостоятельного решения жилищного вопроса. Заявление подписывают все члены семьи;
  2. копии идентификационных документов для всех членов семьи:
    • удостоверение личности (паспорт, ИНН, пенсионные свидетельства);
    • подтверждение родственных связей (свидетельства о браке, свидетельства о рождении);
  3. документы подтверждающие права владения текущем жильем (выписка из единого госреестра недвижимости, договор социального найма);
  4. справки о доходах и налогооблагаемом имуществе каждого заявителя;
  5. актуальная выписка из домовой книги;
  6. справка о постановке заявителя и его семьи на учет в качестве нуждающихся в жилье;
  7. письменное согласие на обработку данных;
  8. другие дополнительные справки и выписки, индивидуальные для каждого отдельного случая.
Предлагаем ознакомиться:  Работа по ученическому договору - советы адвокатов и юристов

Сроки исполнения

Предоставление жилого помещения по договору социального наймаосуществляется в порядке очереди, которая разделена на три группы:

  1. Внеочередное получение.
  2. Первая очередь.
  3. Получение на общих основаниях.

Правовыми актами не установлен ни минимальный, ни максимальный срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено.

Внимание! Можно проверить очередность предоставления жилья по спискам, обратившись с жалобой в прокуратуру.

Стоимость и оплата

Плата за социальный найм жилого помещения состоит из двух частей:

  • содержание жилья, то есть оплата коммунальных услуг;
  • плата непосредственно за наем, устанавливается органами местного самоуправления в расчете на 1 квадратный метр жилой площади.

Некоторые категории нанимателей освобождаются от платежей на право проживания и оплачивают только коммунальные услуги.

Право получит жилье вне очереди, получают следующие категории граждан:

  • проживающее в ветхом и аварийном жилье;
  • больные тяжелыми заболеваниями, опасными для окружающих;
  • действующие и ушедшие в отставку судьи со стажем работы в должности не менее 20 лет, либо ставшие инвалидами в период работы;
  • прокуроры и сотрудники Следственного комитета РФП;
  • спасатели, профессионально работающим в аварийно-спасательных службах;
  • сотрудники ОВД РФ, не имеющие жилого помещения по месту службы;
  • граждане, выселяемые из социального жилья в связи со сносом домов для размещения объектов инфраструктуры чемпионата мира по футболу FIFA 2018 г.

Данный список не является полным, так как государственные органы управления могут предоставляет право первоочередного получение жилья и другим категориям граждан.

С января 2013 г. дети-сироты не имеют права на получение жилья вне очереди.

Льготы

На государственном уровне разработаны программы поддержки граждан, решивших приобрести жилье. Существует категории лиц, имеющих право на субсидии, жилищные сертификаты или земельные участки под строительство:

  • молодые семьи;
  • многодетные семьи;
  • молодые научные сотрудники;
  • работники образовательных и медицинских учреждений;
  • молодые люди, готовые работать в сельской местности;
  • инвалиды и дети-инвалиды;
  • пенсионеры;
  • матери-одиночки;
  • военнослужащие.
Предлагаем ознакомиться:  Как составить оферту. Скачать договор оферты (образец)

Обратите внимание! Сумма выплаты не одинаковая для всех. В каждой категории свои критерии отбора и свои суммы компенсации.

В заключении необходимо напомнить, что жилье, переданное гражданину в социальный найм, может быть приватизировано им в любой момент, при условии, что он первый раз в жизни участвует в переводе муниципального жилья в личную собственность.

Полезное видео

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Adblock detector