Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Обманутый дольщик что делать

Нужна ли вам инициативная группа?

Как получить статус обманутого дольщика

В настоящий момент для получения статуса проще всего обратиться в единый реестр. Он создан для контроля за подобной ситуацией. Обратиться в данную организацию имеет право любой участник долевого строительства, задержка сдачи дома которого происходит уже больше чем на 9 месяцев.

Для оформления понадобиться собрать пакет документов:

  • Договор долевого строительства.
  • Паспорт.
  • Правильно составленное заявление.

Для того чтобы стать обманутым дольщиком необходимо пройти 4 простых шага:

  1. Определиться, имеет ли право человек по закону получить данный статус.
  2. Подать заявление. В нем должны быть паспортные данные, информация об объекте, о застройщике, номера и даты документов ДДУ и оплаты, наименование органа, который принимает заявление.
  3. Представить необходимые документы и судебные решения, если они были вынесены.
  4. Подождать 20 дней принятия решения и получить отказ или статус дольщика.

В настоящий момент фактически получение статуса не дает явных преимуществ. Однако это первый шаг для защиты своих прав.

Законодательно предусматривается региональное решение этих вопросов. В некоторых городах есть возможность заканчивать объекты за счет государства, особенно если на них большое количество обманутых дольщиков.

Как взыскать неустойку по договору ДДУ? Смотрите по ссылке.

Также с подачей документов на подобный статус в дальнейшем будет возможность проверить застройщика, действительно ли он добросовестный или же уже есть пострадавшие.

Чем вам поможет сообщество ВКонтакте?

На самом деле – очень многим, поэтому будет очень полезно отыскать того, кто сможет его создать, и использовать обширные возможности этой социальной сети на всю катушку.

Что делать обманутым дольщикам в этой социальной сети? В первую очередь нужно обратить внимание на то, что организовывать сообщество должен не аноним, а реальный человек из числа самих обманутые дольщики, а сообщество должно быть не закрытой группой по интересам, а публичной страницей, ведь чем больше народа увидит вашу проблему – тем большим будет от нее эффект.

Тем, кто будет настаивать на создании именно закрытой группы, будет полезно узнать, что это неэффективный способ:

  • — Сообщество обманутых дольщиков – не кружок алхимиков с обменом секретами ремесла, а группа тех, кто стремится к общей цели путем максимального ее резонанса;
  • — Закрытая структура не привлечет внимания СМИ, а вот публичная группа – без особого труда;
  • — В закрытой группе нужен администратор, который будет рассматривать и одобрять или отклонять заявки на вступление – а зачем это вам нужно?;
  • — В закрытую группу кто-то может просто не захотеть вписываться по самым разным причинам – в то время как публичная группа открыта и доступна для всех.

Кто-то может заметить, что в публичной группе будет проблема спама. Да, будет – это неизбежность социальных сетей. Однако пара-тройка администраторов, модераторов или редакторов сможет качественно решить эту проблему даже тогда, когда ваше сообщество разрастется до нескольких тысяч человек.

Предлагаем ознакомиться:  Что делать если уведомили о решении суда после сроков обжалования

Зато у публичной группы ВКонтакте есть как минимум три веских преимущества перед закрытыми сообществами:

  1. Разместить материалы на стене сообщества можно будет только от лица самого сообщества. Никакую отсебятину случайные посетители здесь опубликовать не смогут – только прокомментировать то, что уже размещено. Это очень экономит время администраторов и повышает эффективность размещаемых материалов.
  2. Участники сообщества могут сами предложить размещать ту или иную полезную для всех информацию, воспользовавшись функцией «предложить новость». В этом есть сразу две выгоды – администраторам меньше работы, а пользователи получают возможность проявить инициативу и обогатят остальных интересными сведениями.
  3. Каждый пользователь группы будет видеть публичную страницу в своем блоке «интересных страниц» — и таким образом будет регулярно вспоминать о проблеме, посещать группу и что-то по этому поводу предпринимать. Растет активность дольщиков – растет оказываемый эффект.

Прекрасный пример такой страницы – известный в соответствующих кругах паблик Аллы Андреевой по борьбе за права питерских дольщиков «Дольщики ГК Город».

Что делать обманутым дольщикам с публичной группой и чем она им поможет? Такая группа – это:

  • — Прекрасный способ согласовывать совместные действия и акции;
  • — Возможность собрать в одном месте тематические статьи из Интернета;
  • — Площадка для размещения призывов к конкретным полезным для дольщиков действиям;
  • — Возможность пообщаться с собратьями по проблеме;
  • — Место для выкладки отчетов и фото со стройки;
  • — Афиша со свежей инсайдерской информацией.
Задайте вопрос, мы в онлайне!
8-921-904-34-26 защита юристов по недвижимости в спорах по ДДУ

Используйте все возможности дольщиков

Есть еще как минимум две возможности использования Глобальной паутины на благо себе и другим дольщикам.

Первая будет доступна, только если среди обманутых дольщиков отыщется решительно настроенный web-программист. С его помощью можно создать, ни много ни мало – собственный сайт, через который – заявить о себе и своих проблемах не только в соцсетях, но и по всему Интернету. Сайт тоже позволяет размещать фото и видео, отчеты и статьи – и вообще любую полезную для дольщиков информацию.

Спасение дольщиков – в немалой степени дело рук самих дольщиков. Поэтому все руки, способные хоть как-то помочь, нужно для этого и использовать.

Что делать обманутым дольщикам? Выясните, кто из дольщиков чем занимается по работе и с кем знаком.

Есть программист? Он сможет создать свой сайт и сообщество в соцсети, а также раскрутить их в сети Интернет.

Есть пиарщик? Он знает выходы на СМИ.

Есть Адвокат по недвижимости? Он подготовит или скорректирует обращения и проконсультирует остальных. Даже если юрист не специализируется на жилищном законодательстве, он все равно очень здорово поможет.

В конце концов – писать умеют практически все. Так используйте это навык, чтобы одновременно написать и разослать письма во все возможные инстанции от лица максимального количества народа.

Обманутый дольщик что делать

Маленькое усилие от каждого – большой результат в итоге!

Могут ли отказать и кому

Отказывают в статусе обманутого дольщика в настоящий момент, если просрочка составляет менее 9 месяцев.

Однако это не означает, что стоит просто ждать, легко можно обратиться в прокуратуру или же подать в суд, это не помешает в дальнейшем получению статуса.

Предлагаем ознакомиться:  Аудиторская заключение кто обязан делать

Обязательно для оформления подобного статуса нужно иметь договор долевого строительства. Те люди, которые принимали участие по другим программам, не могут рассчитывать на подачу документов в реестр.

Образец заявления для получения статуса обманутого дольщика.

Всего можно выделить несколько причин отказа:

  1. Дольщик является гражданином иностранного государства.
  2. Имеются ошибки в документах.
  3. Предоставлены ложные сведения.

Летят письма, или Обращения в госорганы

Некогда очень популярный способ воздействия на ситуацию, который не утратил своей значимости и в наш век электронных систем связи. Здесь надо понимать две тонкости.

Во-первых, писать нужно во все инстанции, куда только можно – от министерств и Верховного Суда до всех местных властных структур и судов своего района. Бывает так, что как раз ваше письмо окажется в нужное время в нужной структуре – и как раз вам помогут все, кто только может.

Во-вторых, надо понимать, что эффективность у обращений в разные организации и структуры все-таки не одинаковая. Эффективнее всего работают письма и обращения в надзорные структуры, местную исполнительную власть и суды – они в буквальном смысле обязаны как-то реагировать на ситуацию. А вот обращения в законодательные органы – лишними не станут, но ждать от них чего-то особенно не следует.

Какие данные содержатся в реестре обманутых дольщиков

Обманутый дольщик что делать

Не помешает для пользы дела вступить и в этот реестр – это абсолютно добровольное, но временами очень полезное начинание. Например, если ваш застройщик стал фигурантом уголовного дела, ваше включение в реестр позволит с помощью ходатайства перед следователями о признании вас потерпевшим получить абсолютно законный доступ к материалам дела и быть в курсе развития событий.

Реестр включает в себя большое количество полезной информации. Это самые разные данные. Они в первую очередь означают присвоение статуса определенным гражданам как обманутым дольщикам.

Дополнительно реестр необходим для того, чтобы сохранять данные о недобросовестных застройщиках. Теперь каждый сможет проверить, присутствует ли компания среди этих файлов.

Конечно, с тем застройщиком, который уже однажды нарушил свои обязательства лучше в дальнейшем не подписывать договор долевого строительства.

Что такое ДДУ и его правила составления, смотрите по ссылке.

Особенности реестра

Особенность этого реестра в том, что он будет единым. Несмотря на то, что разные регионы ведут свою собственную статистику, в данной ситуации будет собрана единая база данных, полностью контролирующая всю ситуацию по стране.

Не забывайте про СМИ!

Еще одно правило, которое полезно помнить: вас, скорее всего, не услышат до тех пор, пока не заметят. Что делать обманутым дольщикам, чтобы их заметили и услышали? Разумеется – обращаться в СМИ!

Именно СМИ могут подать вашу ситуацию в нужном ракурсе, в нужный момент и в нужных обстоятельствах – так, чтобы вас заметили. Поэтому нужно наладить контакты с как можно большим числом редакторов всех возможных периодических и других изданий. Сделать это помогут соцсети – там нетрудно отыскать и журналистов, и корреспондентов, и редакторский состав.

Заключение

В любом случае необходимо поддерживать активную гражданскую позицию. В настоящий момент власти не имеют реального представления о глобальности проблемы мошенничества в долевом строительстве.

Как защитить свои права в случае банкротства компании-застройщика? Что делать? Ответы тут.

Предлагаем ознакомиться:  Сколько раз приставы могут арестовывать зарплатную карту

С помощью получения статуса граждане могут иметь право на помощь, а власти увидят реальную картину и смогут предпринимать конкретные меры, а также оценивать работу в регионах.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

| Оставить отзыв

Можно ли обойтись без публичных мероприятий?

Нет – это обязательная часть стратегии получения заслуженного жилья. Но нужно со всей возможной тщательностью придерживаться прописанных в российских законах требований и не давать властям повода обвинить дольщиков в неуважении и тем более провокациях. Обвинения, кстати, все равно будут – но прислушаются ли правоохранительные структуры к ним или нет – зависит от того, что на самом деле делают дольщики. Так что все нужно делать грамотно и начинать только после общения с юристами.

Подводим итоги: что мы узнали об участии в долевом строительстве

В Санкт-Петербурге есть такой отдельный орган совещательного типа, который как раз и выполняет функции рабочей группы по самым разным аспектам защиты прав обманутых дольщиков города и разъяснения того, что делать обманутым дольщикам. И его возможностями тоже можно воспользоваться.

В первую очередь следует потребовать, чтобы ваш объект был внесен в перечень проблемных – это нужно для того, чтобы у дольщиков появилась возможность обсуждать положение вещей с застройщиками и чиновниками одновременно.

Нужно понимать, что эффективность работы комитета не особенно высока. Но! Если использовать эту возможность вместе со многими другими – суммарный эффект получается значительным.

К тому же, каждое заседание рабочей группы сопровождается ведением протокола. И вот этот протокол можно получить в распоряжение дольщиков, ознакомить с ним всех участников проблемного долевого строительства и выложить в сообществе и на собственном сайте – лишний бонус на вашу чашу весов.

Перед заключением договора внимательно изучайте документы, собирайте информацию о компании и консультируйтесь с юристом по поводу состояния документов.

Нужна ли вам инициативная группа

Если строительство вашего дома заморожено, обращайтесь сначала к застройщику за разъяснениями. Сделайте это письменно. Если по каким-то причинам застройщик исчез или оказался банкротом, идете в суд с заявлением и документами на включение в реестр кредиторов.

Следуйте нашим советам, они помогут вам, как не оказаться обманутым дольщиком, и вы обезопасите себя от недобросовестных компаний.

Бдительность – не помешает

Со времен огромной империи Древнего Рима известен один из самых эффективных принципов управления – разделяй и властвуй. И будьте уверены: как только вы организуетесь в единое движение за свои права – этот принцип застройщик начнет применять и к вам.

Например, в соцсетях появятся аккаунты, которые будут старательно развенчивать ваши доводы и заставят дольщиков сомневаться в своих возможностях как можно сильнее. Пока вы едины – вы сила, как только начались ссоры и расколы – ваша сила тает на глазах.

Что делать обманутым дольщикам в этой ситуации? Не позволять себя разделить и не поддаваться на провокационные уколы. И тогда вы сможете добиться многого.

Консультация юриста для обманутых дольщиков:

Подробно

Оцените статью
Юридическая помощь
Adblock detector