Вступил в наследство но не оформил право собственности что будет

Если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности

Окончанием процедуры вступления в наследство считается полное переоформление имущества на имя нового владельца собственности. Однако, не всегда цепочка юридически значимых действий составлена правильно и выполняется в полном объеме. Так, многие наследники после получения свидетельства о праве на наследство ничего не предпринимают и не пытаются зарегистрировать свою новую недвижимость, считая, что они уже стали ее новыми собственниками.

Однако, это не так. Управление государственной регистрации не получает никаких документов от нотариуса, и соответственно без воли нового владельца не имеет право вносить ни единого изменения. Отсюда возникают правовые ошибки и юридически-негативные последствия.

Соответственно, когда человек получает свидетельство о праве на наследство, он должен подтвердить свое желание владеть и пользоваться полученной вещью. А это в свою очередь требует регистрации права собственности.

Если гражданин просто оставил свидетельство в общих документах и не продолжил процедуру переоформления, никаких негативных последствий в отношении самого физического лица – наследника не наступит. Однако другие наследники или третьи лица могут воспользоваться неграмотностью своего «соперника» и постараться признать вещь бесхозяйной, поскольку юридически такая вещь не будет принадлежать никому, а значит, к ней применяются общие правила о приобретательской давности. То есть родственники вправе заявить свое право на некем не принятую вещь.

Если человек фактически принял наследство, то это не означает, что он может производить с ним какие-либо финансовые операции. Законом не запрещается пользоваться отписанной недвижимостью, транспортными средствами и прочим имуществом покойного. Это право гражданина прописано в ст. 1152 Гражданского кодекса.

Вступил в наследство но не оформил право собственности что будет

Но в таких случаях владелец имущества обязан выполнять следующие действия:

  1. Содержать объект в исправном состоянии. Своевременно ремонтировать квартиру, принимать участие в содержании придомовой территории, оплачивать коммунальные счета.
  2. Принимать меры к безаварийной эксплуатации транспортного средства. Нести расходы на его ремонт, техническое обслуживание и охрану.

Если этого не делать, то претенденты могут в судебном порядке аргументировать, что факта принятия наследства не было. В таких случаях человек теряет право на владение, которое отходит к другим гражданам или государству в лице исполнительных органов.

При наследовании по распорядительному документу (завещанию) владельцу ценностей проще, так как посмертная воля покойного охраняется государством, претендовать на имущество третьи лица не имеют права. При этом законом не устанавливается граничный срок для проведения оформления своих прав.

Если после смерти наследодателя преемник не подавал заявления в нотариат или ограничился получением свидетельства, то он не может совершать с полученным имуществом таких действий:

  1. Составить завещание на квартиру. Такие действия может совершать только собственник. В случае внезапной смерти гражданина недвижимость перейдет в категорию наследственной массы, которая делится поровну между очередями родственников по закону.
  2. Управлять транспортным средством. Если покойным была написана генеральная доверенность, она аннулируется после его смерти. Для выезда на дороги общего пользования необходимы документы на право владения.
  3. Реализовать с прибылью движимые и недвижимые активы. Продажа наследственного имущества возможна только после его перерегистрации независимо от того, принял его человек по факту, закону или завещанию.
  4. Получить гарантию того, что не появится претендент, доказавший в суде уважительные причины, по которым он не смог подать необходимые документы для своевременного вступления в права собственности. В таких случаях можно лишиться всех ценностей, так как наследственное дело будет открыто вновь.

Чтобы избежать подобных неприятностей и предотвратить возможность потери имущества, после смерти близкого человека следует действовать скоро и грамотно.

Регистрация прав собственности на полученное после умершего человека имущество может быть проведена в любое время после получения свидетельства у нотариуса. Срок давности для данного документа в действующем законодательстве не прописан. Но и затягивать с данным процессом не стоит, так как в случае внезапной смерти наследника у его родственников возникнут проблемы, связанные с преемственностью ценностей.

Сразу после окончания процедуры вступления в наследство следует начать сбор документов для проведения государственной регистрации собственности. Данное мероприятие осуществляется в государственной регистрационной палате (Росреестре). Поскольку территориальные подразделения этой организации перегружены посетителями, прием документов возложен на городские и районные многофункциональные центры (МФЦ).

Сотрудники этих заведений проводят консультации клиентов, помогают правильно написать заявление, проверяют полноту представленных справок, после чего пересылают пакет документов в Росреестр.

Для того чтобы осуществить переоформление ценностей усопшего, необходимо предъявить сотрудникам МФЦ следующие материалы:

  • оригинал удостоверения личности (свидетельство о рождении, служебное удостоверение, паспорт);
  • справку о кончине предыдущего владельца ценностей;
  • завещание (если оно составлялось при жизни);
  • полученное в нотариальной конторе свидетельство о праве собственности на объект или его часть;
  • правоустанавливающий акт, указывающий на источник возникновения прав на владение имуществом (договоры ренты, дарения, купли-продажи, приватизации);
  • заявление совладельцев имущества об их согласии на проведение государственной регистрации;
  • письменное разрешение органов опеки, если в процессе принимает участие несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
  • заверенная выписка или ксерокопия учетной формы с указанием лиц, прописанных на жилплощади.
Предлагаем ознакомиться:  Объяснительная о просрочке - советы адвокатов и юристов

К заявлению прикладывается квитанция об уплате государственной пошлины, размер которой составляет 1000 руб. Время рассмотрения документов варьируется в пределах 3-5 дней в зависимости от способа и места их подачи. По результатам проверки поданных данных гражданину выдается новое свидетельство на собственность.

Многие владельцы имущества, полученного от родственников при столкновении с ситуацией, требующей наличие документов, зарегистрированных в Госреестре на фактического хозяина, задаются вопросом, что будет если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности в положенном законодательством порядке. Может ли оно попасть в руки третьим лицам? Является ли наследник владельцем по закону?

Доступ к владению закрепляется за гражданином даже если он не переоформил квартиру, а только заявил о себе как о новом владельце, но при этом заботиться о ней — происходит плата по коммунальным платежам, осуществляется ремонт и совершаются прочие необходимые действия. Такой наследник вправе проживать на наследуемой территории даже если оформление не произошло в собственность наследства.

Однако безоблачную жизнь могут нарушить родственники, о которых гражданин не слышал или не ожидал их увидеть. Что делать тогда наследнику, который вступил в наследство, но не оформил право собственности на нее, что тогда будет?

Свидетельство на право наследства

Тогда придется доказывать свои преимущества в суде, при этом на окончательный вердикт будут влиять ответы на следующие вопросы:

  • почему не использовался положенный срок для вступления в предоставленные владения;
  • кто использовал право на вступление в наследство и как его применил;
  • кто на самом деле проживал в квартире и как ее обслуживал;
  • кто произвел расчет по долгам умершего, например, если они существовали.

Является ли свидетельство о праве на наследство правом собственности

Ни в коем случае не стоит путать эти понятия, поскольку они носят различный правовой характер.

Свидетельство о праве на унаследованное имущество – документ, выданный нотариальным кабинетом после открытия наследственного дела и получения полных сведений о наследниках, идентифицирующий личность, которая может беспрепятственно обратиться в регистрационные органы за приобретением статуса собственника недвижимого имущества. Соответственно, говоря о других вещах и объектах, необходимо делать поправки на иные субъекты государственной регистрации.

Непосредственно в самом документе будет отображен кадастр, государственный номер или другая личная отметка.

Процедура вступления в наследство

Чтобы гражданин понимал, на какие объекты потребуется собирать документы, важно вспомнить о самой процедуре принятия наследства:

  1. Наследник выписывает умершего лица из квартиры или дома, где проживал наследодатель, и получает документы, которые потребуются для определения места открытия наследства;
  2. Сбор документации обо всем имуществе, которое было в собственности у завещателя и проведение оценки их стоимости;
  3. Оплата государственной пошлины и подача заявления в нотариальный кабинет;
  4. Выдача свидетельства о праве на наследство и его регистрация;
  5. Переоформление прав на нового собственника.

Как видите, многие забывают о последнем пункте, а оно оказывается не менее важным, чем предыдущие четыре этапа.

Вступил в наследство но не оформил право собственности что будет

Иногда возникают случаи порчи вещей еще до принятия их наследником. В таком случае дополнительно потребуется совершения ряда действий, связанных с поиском виновного лица и требования возмещения убытков. При этом истцами будут все предполагаемые наследники, или лица, указанные в завещании.

В дальнейшем, если виновное лицо откажется добровольно возместить ущерб, взыскателю потребуется обращаться к судебным приставам-исполнителям. Именно поэтому важно заботиться о сохранности будущей собственности и не забывать об основных мерах предосторожности: охрана, запреты на перевозку и иное перемещение.

Если учесть ст. 209 ГК РФ, то собственник вправе распоряжаться имуществом, как ему будет угодно. Но является ли свидетельство о праве на наследство правом собственности, чтобы совершать разного рода сделки, для которых нужна регистрация статуса собственника. На самом деле продать имущество без соответствующей записи в Росреестре невозможно.

Чтобы продать недвижимость, по документу о праве на наследуемое имущество необходимо долго искать покупателя. Так как любой новый владелец желает получить жилое помещение во владение в полном объеме, в том числе и документально обеспеченное, чего нельзя сделать при наличии одного только свидетельства о наследстве.

Обратите внимание! Составить договор купли-продажи не получится без записи в Росреестре, тогда весь процесс затянется недолго и станет невыгодным для обеих сторон.

В отношении наследования подобного имущества также существует определенная сложность при составлении завещания.

Если владелец продолжает использовать жилье без переоформления и умирает, тогда его наследники вправе претендовать на квартиру и прочее имущество, но при этом следует предъявить все доказательства суду с последующим требованием на присоединение объекта к наследственной массе.

Предлагаем ознакомиться:  Банкротство ИП (индивидуального предпринимателя) с долгами по налогам и кредитам: как оформить

Возможно ли проживание наследника в квартире без переоформления

Законодательством о наследовании имущества предусмотрен определенный срок, в течение которого наследники должны обратиться с соответствующим заявлением и определенным перечнем документов, а именно шесть месяцев.

Началом течения полугодового периода является дата смерти наследодателя. Если наследники по каким-либо причинам, не были информированы о столь неприятном событии и фактически пропустили момент на обращение, период на обращение может быть восстановлен. Заявление о восстановлении процессуальных сроков подается либо в судебном, либо внесудебном порядке.

Если гражданин по тем или иным причинам не стал продолжать переоформление прав собственности на имущества в отношении себя, он всегда может продолжить процедуру чуть позже, поскольку свидетельство о праве на наследство не имеет срока давности.

Как правило, в подобную категорию граждан входят лица, которые проживают в наследуемом имуществе. Они считают, что после получения свидетельства от нотариуса, они выполнили все необходимые действия.

Если же предполагается регистрация через длительное время после получения наследства, следует совершить следующие действия:

  1. Обратиться в Управление Росреестра и иной государственный орган по регистрации движимого имущества;
  2. Предоставить копии документов и оригиналов для сверки. После чего подлинники должны остаться у заявителя;
  3. Оплатить государственную пошлину;
  4. Ожидать сроки рассмотрения заявления и проверки имущества на предмет залога или других сделок;
  5. Получить свидетельство.

Если тот или иной объект проверку не проходит или на данное имущество уже получены права нового собственника, требуется дальнейшее «расследование», которое по окончании должно быть инициировано в исковое производство и передано в суд.

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, он может управлять имуществом по своему усмотрению, но в рамках действующего законодательства. После получения свидетельства о праве на собственность усопшего, гражданин обретает не только права, но и обязанности. Он должен оплачивать счета за пользование объектом, принимать меры по поддержанию его в исправном состоянии.

Государственная регистрация необходима для перехода прав на ценности от покойного к новому владельцу на такие объекты:

  • именные сберегательные книжки;
  • автомобили;
  • летательные аппараты;
  • моторные лодки, катера и яхты;
  • строительная техника;
  • дачи и коттеджи;
  • частные дома;
  • приватизированные квартиры;
  • гаражи;
  • склады и сараи;
  • земельные участки.

Отдельно следует остановиться на принятии имущества, находящегося в муниципальном владении. Пользование им осуществляется на основании договора социального найма. Если не принять мер по доказательству своих прав на недвижимость, то она отойдет государству и будет передана лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Приватизация таких объектов возможна в том случае, если покойный начал этот процесс при жизни или, когда наследник проживал с ним совместно и был зарегистрирован в домовой книге. Для этого надо обратиться в управляющую организацию, получить выписку из домовой книги и технический паспорт на квартиру.

На основании полученного разрешения можно начинать приватизацию. После ее окончания объект можно завещать, сдавать в ренту и в аренду по официальному договору, дарить, продавать.

После того как завещатель умер у наследника согласно законодательству, есть 6 месяцев, чтобы согласиться с завещанием или отказаться от завещанного имущества.

В случае, когда наследник все же получает свидетельство на наследство, но далее не оформляет документы на себя, законодательство признает его владельцем, а это значит, что имущество закреплено за этим человеком и его переход в другие руки противоправен. Право на объект, полученный по завещанию, даже без записи в Росреестре наследник имеет согласно гарантиям ст. 1152 ГК РФ.

Важно! Такое по факту владение не дает право человеку совершать с имуществом различные следки, так как в реестре запись о владельце осталась прежней и с юридической точки зрения это владения, которые остались закреплены за прежним хозяином.

Кроме этого в процессе вступления владельца в права суммы госпошлины зависят от статуса наследственной квартиры — приватизированная или в муниципальной собственности, степень родства наследника и умершего.

Имущество по завещанию

В случае отсутствия у завещанной квартиры приватизации, родственникам, не проживающим в ней необходимо в судебном порядке решать вопрос с доступом к проживанию в ней, при этом положительное решение еще не является разрешением на переоформление собственности.

Вступил в наследство но не оформил право собственности что будет

Важно! Чтобы муниципальную квартиру переоформить нужно приватизировать или выкупить ее.

Когда гражданин получает завещание и понимает, что он теперь обладатель недвижимости он задается вопросом, куда обращаться для оформления наследства, чтобы в итоге получить свидетельство о собственности.

Проживание в квартире без переоформления

Согласно ст. 1114 ГК РФ наследственное дело считается открытым с момента смерти его владельца. При принятии решения о вступлении в наследство следует выполнить получателю имущества следующие действия:

  • обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства по месту бывшего проживания усопшего гражданина;
  • подать необходимые для этого документы;
  • нотариус открывает наследственное дело;
  • по истечению полугода человек готовый получать свидетельство о вступлении в наследство;
  • после вступления в наследство решается, как оформить квартиру на себя — для этого нужно обратиться в отделение Росреестра по месту жительства с соответствующей папкой документов для получения документа на собственность.
Предлагаем ознакомиться:  Можно ли поменять дату рождения в свидетельстве о рождении

Документы

Чтобы иметь официальные основания на имущество необходимо подготовить такие документы для предъявления нотариусу, при этом актуальный перечень зависит от степени родства, статуса недвижимости и прочего:

  • свидетельство о смерти наследодателя, чтобы подтвердить факт его смерти и уточнить дату открытия наследства;
  • справка с места жительства наследодателя, по которому он умер, чтобы уточнить место регистрации недвижимости и открытия наследства;
  • паспорт заявителя для удостоверения его личности;
  • при наличии завещание, как преобладание конкретного родственника над прочими по решению усопшего;
  • документы, указывающие на степень родства, например, свидетельство о браке;
  • выписка из ЕГРП в качестве доказательства права собственности, прочие документы указывающие на переход права — договор купли-продажи, мены и прочие;
  • справка из БТИ;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Кроме этого могут понадобиться другие документы, чтобы вступить в собственность по наследству, в зависимости от обстоятельств.

Свидетельство на право наследования нотариус обязан выдавать на фирменном бланке со всеми признаками официального документа — серия, номер, реквизиты нотариуса и данные о нем, данные о наследнике, завершительные подписи и печать.

Важно! Один из таких документов храниться в нотариальной конторе, а второй выдается на руки. В случае утери свидетельства можно выполнить его восстановление.

Госпошлина

Если в наследство вступают родственники первой линии, тогда государственная плата составит 0, 3%* от стоимости объекта, но не более 100 000 рублей для остальных ее размер будет соответствовать 0, 6% от стоимости квартиры или 1 млн. рублей согласно ст. 333.24 НК РФ.

Когда дело дойдет до получения свидетельства на право собственности, тогда стоимость госпошлины составит 2 000 рублей* для физических лиц согласно ст. 333.33 НК РФ.

Чтобы его получить нужно подготовить:

  • заявление;
  • собственный паспорт;
  • кадастровый паспорт на имущество;
  • чек об уплате госпошлины.

При получении всех необходимых документов специалист Росреестра внесет данные в ЕГРП и выдаст свидетельство.

Важно! При наличии нескольких наследников, каждый получает свой экземпляр.

В право наследства при отсутствии других претендентов наследник вступит через полгода, а то и в более ранний срок.

Тогда можно сразу же обращаться в Росреестр, чтобы оформить свидетельство на собственность, при отсутствии проблем свидетельство здесь должны выдавать через 10 дней после обращения.

Но существуют случаи, когда наследники спорят за приоритет наследования или нет всех документов для получения свидетельства, тогда единственно правильное решение — это обращение в суд. На этот процесс может уйти от нескольких месяцев до года.

Например, если нет всех документов в папке, так как наследодатель их своевременно не обновлял согласно изменениям в законодательстве нужно обращаться к юристу, который подготовит исковое заявление в суд, сопроводив его необходимой папкой документов. С этой папкой заявитель обратиться в суд, после чего уплатит судебные сборы, а далее получит повестку на конкретный день заседания.

Обратите внимание! Если дело формальное — необходимо только согласия, например, сельсовета все обойдется одним заседанием в пользу заявителя. На все это уйдет примерно 2 месяца.

Вступление в права, в статусе нового владельца согласно законодательным нормам обеспечивает владельцу гарантию владения имуществом даже без дальнейшей записи в ЕГРП. Кроме этого можно по факту подтверждать своими действиями право на наследие без заявления на него — облагораживать имущество, уплачивать налоги и коммуналку.

*Цены актуальны на сентябрь 2018 г.

Не оформлены документы на наследство

Для своевременного и полного вступления в собственность имущества покойного необходимо в течение месяца зарегистрировать соответствующее заявление у нотариуса и собрать указанные им документы. Оперативность нужна и для того, что за обслуживание, содержание и охрану движимых и недвижимых объектов придется платить уже претендентам. В противном случае квартира и транспортное средство могут быть конфискованы за долги.

Наследникам необходимо подготовить такие бумаги:

  • личные документы, удостоверяющие личность;
  • извещение о гибели или справку о смерти;
  • завещание (если оно было оформлено и найдено в вещах усопшего);
  • выписку из учетной формы о регистрации людей на жилплощади;
  • технический паспорт на квартиру или автомобиль;
  • опись ценных вещей усопшего, заверенную юристом и подписанную 2 свидетелями;
  • чеки и квитанции, подтверждающие покупку дорогостоящих изделий и предметов;
  • ведомость оценки наследственной массы, проведенную лицензированными организациями;
  • правоустанавливающие бумаги на объекты (свидетельства приватизации, соглашения ренты, дарения, купли);
  • документы, подтверждающие родство с усопшим (при отсутствии завещания и разделе собственности между родственниками);
  • другие бумаги по усмотрению нотариуса.

В случае необходимости законодательством предусмотрено привлечение поверенного. Им может быть адвокат, родственник или третье лицо. Поверенному выдается разовая или генеральная доверенность на право совершения тех или иных действий.

Оцените статью
Юридическая помощь
Adblock detector