Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Как оформить земельный участок в собственность если на нем есть жилой дом

Правовые аспекты

Процесс оформления земли, на которой находится строение, осуществляется строго в соответствии с земельным кодексом РФ и законодательством, предусматривающем процесс регистрации недвижимости. Соответственно общий порядок преобразования участка является единым по всей России.

Существуют, конечно, некоторые отличительные особенности. Они проявляются при оформлении наделов, которые находятся в ведении современных кооперативов и дачных сообществ. В последнем случае оформление осуществляется по упрощенной инструкции, которая известна всем, как «дачная амнистия».

Если на территории государственной земли построен частный жилой дом, переоформление осуществляется без торгов на аукционе.

Порядок, как оформить землю в собственность и все моменты, касающейся этой процедуры, содержатся в следующих правовых актах:

  • ФЗ о дачной амнистии;
  • ФЗ о приватизации;
  • ЗК РФ;
  • Закон о госрегистрации.

В соответствии с законом, земля, находящаяся под жилым домом, должна быть переведена в собственность или пользование по договору аренды. В законе о дачной амнистии содержится информация о том, как оформить землю под домом в собственность. В результате этого граждане вправе распоряжаться участком по своему желанию: они могут, например, продать его, подарить или передать по наследству.

Весь порядок проведения процедуры предусмотрен правовыми актами федерального значения, что означает обязательность исполнения норм на всей территории России. Тем не менее, при этом приходится обращаться и к местным властям.

Сколько земли полагается каждому дому?

Единого стандарта нет. Чаще всего у многоквартирного дома есть придомовая территория, размеры которой зафиксированы в кадастровом паспорте (точные данные можно получить, сделав запрос в Росреестр). Важно разобраться в терминах: речь действительно идет не только о той земле, которую занимает строение, но и о придомовой территории.

Как оформить земельный участок в собственность если на нем есть жилой дом

Однако это может быть как узкий палисадник вдоль дома, так и участок, на котором находятся детская площадка и паркинг. В соответствии с действующими положениями Жилищного кодекса РФ (а точнее — п. 4 ч. 1 ст. 36), данная территория может быть присвоена жильцами на правах общей долевой собственности.

Как оформить землю под домом в общую собственность?

Можно ли убрать забор вокруг многоэтажки?

Варианты получения земли в собственность

Существует два варианта оформления права собственности на земельный надел с возведенным на нем строением:

  1. Приватизация.
  2. Выкуп территории у государственного земельного фонда.

Приватизация

Приватизировать участок можно при таких важных условиях:

  • Земля находится у человека в бессрочном официальном пользовании;
  • Возведенный дом зарегистрирован в системе государственного учета;
  • Земля числится за дачным кооперативом или садовым товариществом, а заявителю принадлежит по праву бессрочной эксплуатации;
  • Надел предоставлен государством в аренду с целью постройки на нем дома для проживания или для получения прибыли через ведение хозяйства.

Выкуп участка

Подобная возможность доступна при таких важных обстоятельствах:

  1. Получение отказа в желании провести приватизацию.
  2. Наличие разрешения от муниципалитета купить участок по кадастровой стоимости.
  3. Заявитель за свой счет произвел все процедуры для оформления – кадастровый учет и межевание.

При отказе в возможности выкупа надела или приватизации, можно оформить долгосрочную аренду.

Что, что я один могу оформить всю землю на себя? А вдруг сосед уже?..

irinabal18/Depositphotos

Оформление в собственность земельного участка рядом с многоквартирным домом (придомовой территории) требует некоторых усилий. Это дает владельцам недвижимости ряд преимуществ, но и накладывает обязательства. Сам процесс оформления вполне реален и представляет собой обычную бюрократическую процедуру.

Это невозможно. Дом ведь многоквартирный, и владение землей подразумевается коллективное. Решение нужно принять на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Общее собрание собственников МКД считается правомочным, если в нем приняли участие владельцы помещений в доме (или их представители), обладающие более чем 50% общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Условия для оформления и запреты

В собственность земельный надел можно получить при следующих условиях:

  • На земле возведены объекты, которые относятся к категории капитального строительства. Это правило действует до вступления в действие современного ЗК РФ;
  • Земля предоставлена человеку для ведения садового или частного дачного хозяйства;
  • Территория была выделена для возведения гаража;
  • Наследственный переход бессрочной эксплуатации;
  • Передача земли через аренду для ведения собственного сельского хозяйства или для возведения жилого строения.

Существует определенная категория участков, которые по закону нельзя передавать физическому лицу в собственность:

  1. Земли, признанные ранее изъятыми из использования или частично ограниченными по причине особой ценности для страны.
  2. Находящиеся в официальном резервном земельном фонде государства. Подобные участки при определенных случаях могут быть использованы для хозяйственных или оборонных нужд.
  3. Наделы, задействованные для хранения радиоактивных отходов.
  4. Проведение по участку коммуникаций особого общественного назначения.
  5. Участки, по которым проложены трассы областного или федерального значения.
  6. Земли, находящиеся во владении федеральных служб обеспечения безопасности или используемые для операций современного оборонного комплекса.
  7. Участки общественного назначения.
  8. Земли, которые планируется использовать под кладбища.
  9. Территории, реализуемые через проведенные аукционы.
  10. Земля, которая относится к иной области государства.
  11. Участки, относящиеся к водному или лесному фонду страны.
  12. Территории, которые относятся к категории памятников культуры и к заповедникам.

Получается, что снег нам теперь самим чистить?

Нет, это не так. Никто не запрещает, но никто и не обязывает владельцев оформлять придомовую территорию в совместное владение. Если вы с соседями хотите оформить землю в собственность, то нужно начинать готовить документы.

Нужно подать в Росреестр документы для кадастрового учета и оформления участка в долевую собственность. Это можно сделать лично в Росреесте или МФЦ, по почте или на сайте Росреестра. Перед подачей документов нужно уплатить пошлину на услугу (сейчас это 200 рублей).

Предлагаем ознакомиться:  Как отказаться от посылки наложенным платежом на почте

Как оформить земельный участок в собственность если на нем есть жилой дом

Список документов следующий:

  • заявление о государственном учете и регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя или уполномоченного им на то лица, документ, подтверждающий полномочия представителя;
  • кадастровый план или документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом,
  • решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
  • протокол общего собрания собственников помещений об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственников помещений в многоквартирном доме, возникшие до 31 января 1998 года (если в ЕГРН отсутствуют записи о государственной регистрации наличия прав этих собственников).

К счастью, это не обязательно. Управлением эксплуатацией благоустроенной территории будут заниматься не сами собственники, а нанятая для этого компания. Это может быть управляющая организация, ТСЖ или Территориальное общественное самоуправление (ТОС). Решение о том, кому доверить родную землю, также следует принять на общедомовом собрании собственников.

Текст подготовила Александра Лаврова

Как решать проблемы с управляющей компанией?

Как рассчитать плату ТСЖ за разные виды услуг?

Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость?

Как оформить землю под домом в собственность

Я пристроил балкон – его можно узаконить?

Порядок оформления права собственности на земельный участок под домом – этапы процедуры

Процесс переоформления надела в собственность при построенном на нем строении выглядит так:

  1. Сбор и подготовка документов, подтверждающих официальное право собственности на построенный объект.
  2. Земля проставляется на учет.
  3. Проводится межевание, то есть обособление от рядом расположенных территорий.
  4. Собираются дополнительные документы по участку – кадастровый паспорт и межевое дело.
  5. Подается составленное по образцу заявление на переоформление уже используемой территории в собственность. Запрос и приложенные к нему документы подаются в орган регионального управления.
  6. Ожидание решения от муниципалитета в течение 30 дней.
  7. Если дается согласие, нужно получить оформленный документ, разрешающий зарегистрировать землю.
  8. Проводится регистрация собственности в Росреестре.

В завершении операции останется просто получить документ, подтверждающий официальное право собственности.

Для проведения регистрации надела через Росреестр заявитель должен собрать и предоставить такие документы:

  • Бумага, подтверждающая положительное решение от органов самоуправления на выделение территории в частную официальную собственность;
  • Бумаги, подтверждающие право владения построенным домом, что находится на территории;
  • Технические документы, которые относятся к объекту строительства;
  • Официальная справка по оценочной стоимости строения;
  • Кадастровый паспорт на землю и справка об установленной кадастровой стоимости;
  • План проведенного межевания;
  • Выписка из единой базы налоговой электронной службы. Она отражает периодичность и сумму проведенных налоговых отчислений за период владения землей.

Если данного документа нет в распоряжении, постройка будет отнесена к категории самовольной. Участок земли в подобной ситуации будет оформляться через стандартную аукционную систему. Соответственно, чтобы избежать проблем и ускорить процесс оформления, в первую очередь нужно получить правоустанавливающие бумаги на построенный объект.

Таким образом, если у гражданина находится дом в собственности, а земля — нет, то ему необходимо оформить соответствующим образом и участок. Оформляться нужно через государство. Для этого обращаются в Росреестр, заполняют заявление установленного образца и прилагают к нему следующий пакет документов:

  • свое удостоверение личности;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • кадастровый план и паспорт объектов и участка;
  • документы, подтверждающие его оценку (из БТИ);
  • справку о налогах;
  • выписку из ЕГРП о лицах, имеющих право на участок.

Как оформить земельный участок в собственность если на нем есть жилой дом

Когда нужно оформить земельный участок под домом в собственность, сложнее и дороже всего получить кадастровый план участка. Если на кадастровом учете он не числится, обращаются в местную администрацию с тем, чтобы его поставили на кадастровый учет. Затем специалисты осуществляют геодезические работы, чтобы зафиксировать показатели территории. Это услуга, которую оплачивает владелец. Форма определения границ осуществляется путем межевания и фиксируются в соответствующем акте.

При выявлении расхождений с другой документацией используются данные, полученные при топографической съемке. Если никаких противоречий нет, заявитель получает положительное решение от администрации. Тогда составляют акт и оформляют схему. Собрав все документы, гражданин отправляется в Росреестр.

Если два хозяина

В старых документах нередко в проектах предусматривалось проживание двух владельцев одновременно. Они могли стать владельцами участка только при наличии обоюдного согласия. Тогда для того чтобы оформить земельный участок под домом в собственность, нужно обратиться обеим владельцам в муниципальный орган и подать совместное заявление.

Но бывает, что они не могут прийти к единому мнению по этому вопросу. Что делать в этой ситуации поможет суд, куда обращаются с иском о том, чтобы земельный участок перешел к нему в собственность, если согласия от другого владельца нет. Частный дом является неделимым имуществом, и принадлежат владельцам по праву долевой собственности. Исходя из этого, и размер доли на территорию будет определяться пропорционально в соответствии с долями жилого дома.

Поэтому заявителю сначала придется провести процедуру межевания и получить кадастровый паспорт. Кроме того, он должен зафиксировать факт отказа проведения регистрации из-за несогласия другого владельца участка. Это является доказательством того, что иного пути, кроме как разрешения вопроса в суде, у спорщиков не существует.

Наследство

Если участок был получен с правом пожизненного пользования, а также возможностью передачи по наследству, наследникам придется зарегистрировать свое право. Причем они смогут это сделать лишь, выкупив землю или составив договор об аренде.

Аренда

Договор аренды может быть с неопределенным сроком или с максимальным сроком пользования. К примеру, на лесных участках он составляет 50 лет. Когда землю берут в аренду, разрешается строительство, но только по целевому назначению и в том случае, если договором это предусмотрено.

Строительство на своем земельном участке и на арендованном отличается тем, что на первом его можно осуществлять бесконечно. Во втором же случае имеются ограничения по срокам. Иногда, если сроки, которые даны для строительства, не соблюдаются, договор может быть аннулирован. А вот лишиться права собственности можно только в самых исключительных случаях.

Запасайтесь терпением – за 1 день (и даже за неделю) оформить землю вы не сможете. Приготовьтесь к беготне по кабинетам и следуйте инструкции.

  1. Первым делом – исполнительная съемка участка. Она нужна для сравнения уже возведенного здания с его проектом. Осуществляется такая съемка только профессиональными геодезистами на основе проектных документов и представляет собой не только точные замеры конструкций, но и поиск расхождений с проектной информацией. Где делать? Обращаться следует в землеустроительную организацию. Затраты: около 15000 руб. Длительность процедуры вместе с подготовкой документов – около 1 месяца.
  2. Оформление границ. Выданный документ (заключение после процедуры исполнительной съемки) несем в отдел архитектуры (в местную администрацию). На подготовку постановления о передаче объекта в собственность уйдет 1,5 месяца.
  3. Выписка на объект недвижимости. За ней отправляемся в Федеральное агентство по кадастр/недвижимости. На основании данной выписки будет осуществляться межевание.
  4. Устанавливаем границы. Чтобы границы были подтверждены и защищены юридически, нужна процедура межевания. Заказываем ее, опять же, в землеустроительной организации. Цена вопроса – около 9000 руб. Ждать выписки (прим. – по результатам межевания) придется 1,5 месяца. Что делать, если сосед отказывается подписывать акт межевания?
  5. Кадастровый паспорт и план участка земли. На подготовку кадастрового паспорта уйдет 1 месяц (при отсутствии проблем с документами). Все бумаги (без исправлений и дефектов) следует предоставить в орган кадастрового учета (прим. – по месту расположения объекта): паспорт и заявление, свой ИНН, свидетельство о праве собственности на дом, оплаченная квитанция (около 200 р.) за подготовку выписки, заключение о межевании.
  6. После – подаем пакет документов в Росреест и ждем 2-4 недели. Теперь участок принадлежит вам.
Предлагаем ознакомиться:  Как делится ипотечная квартира при разводе супругов с детьми: раздел имущества

Если нет времени на беготню по кабинетам или желания стоять в очередях, то можно обратиться к специалистам, которые сделают все за вас. Небесплатно, конечно. Или, например, оформить доверенность на родственника или друга, у которого есть желание и время, чтобы вам помочь.

Например…

  1. Оба собственника обращаются в местный орган исполнит/власти одновременно и подают заявление на передачу им прав на совместный участок.
  2. Участок, находящийся под частным домом, считается неделимым и оформляется в общую долевую собственность. Что касается размера доли каждого – он зависит от долей в праве собственности на дом.
  3. Согласие обоих хозяев – обязательное условие.Невозможно приватизировать землю, если один из хозяев против. При отсутствии согласия можно обратиться в суд с требованием выделить часть участка в собственность без согласия 2-го владельца. Что понадобится для иска: проведенный комплекса кадастровых работ ( межевание), официальный отказ от уполномоченного органа (документ об отказе в приватизации по причине отсутствия согласия 2-го владельца).
  1. Земля под многоквартирным домом может быть оформлена исключительно в долевую собственность владельцев квартир и при условии, что собственники квартир все участвуют в приватизации. Ст.36 ЗК и ст.16 ЖК.
  2. 1-е условии для приватизации – формирование данного участка земли соответственно требованиям ЗК и законодательство о градостроительной деятельности. Осуществляется формирование органами местного самоуправления.
  3. Не требуется: решение органов власти о предоставлении участка, гос/регистрация права общей долевой собственности на участок в Едином гос/реестре прав на недвиж/имущество.
  4. Если участок сформирован, следует провести собрание всех собственников жилья и заручиться согласием каждого. При формировании участка до 2005-го года (прим. – до вступления ЖК РФ в силу) и его постановке на кадастровый учет данная земля под многоквартирным домом бесплатно переходит в долевую собственность хозяев квартир. И без решения органа гос/власти.
  5. Если участок не сформирован до 1 марта 2005-го, следует на собрании выбрать уполномоченное лицо и далее принять решение о, соответственно, формировании участка. Выбранное общим решением уполномоченное лицо должно обратиться с заявлением в городскую Администрацию, приложив пакет документов.

Что понадобится?

  1. Протокол общего собрания.
  2. Все документы, что подтверждают права собственности каждого владельца на занимаемое помещение.
  3. Тех/паспорт на многоквартирный дом, землю под которым оформляют в собственность.
  4. Паспорт доверенного лица.

Точный список документов устанавливается федер/органом исполнительной власти.

Следует помнить, что при отсутствии правоустанавливающих документов на помещение хотя бы у одного из владельцев оформить участок в собственность не получится. Поэтому сначала следует убедиться, что каждый хозяин каждой квартиры обладает нужными бумагами.

  1. Объект незавершенного строительства, согласно законодательству, не обладает статусом здания или строения (ст.36 ЗК п.1, 2). Данный статус строение получает только после его ввода в эксплуатацию (ст.55 ГрК).
  2. После окончания строительства и введения здания в эксплуатацию (при условии наличия прав собственности на него у заявителя) к нему могут применяться нормы ст.36 п.1 ЗК. Причем право на приватизацию не зависит от даты заключения договора аренды (до введения ЗК РФ в действие или же после, ст.3 п.2.2 ФЗ-№137 от 25/10/01).
  3. В процессе строительства дома можно (при условии, что арендатор земли – собственник строящегося дома) обратиться напрямую к собственнику участка (то есть, в муниципальное образование) с предложением о покупке этой земли. При согласии собственника участка арендатор получает преимущественное право покупки участка (ст.250 ГК и ст.22 п.8 ЗК).
  4. Купить участок, находящийся в муницип/собственности, арендатор может исключительно при согласии муниципалитета. А после завершения строительства арендатор имеет право потребовать выкуп этой земли согласно ст.36 п.1 ЗК

Если дом сгорел…

Я узнал, что границы придомового участка не сформированы – что делать?

Если в кадастровом паспорте нет данных о сформированном участке, не спешите отчаиваться. Любой из собственников или избранная на общедомовом собрании группа может обратиться в орган государственной власти или местного самоуправления с запросом выделить и зафиксировать придомовую территорию (в соответствии с ч. 3, 4 ст.

Если межевания не было, следует вызвать кадастрового инженера. Сначала он разрабатывает проект межевания, который следует согласовать с владельцами соседних участков. Этот план утверждается городом и выносится на публичные слушания. После этого инженер готовит финальный межевой план и передает его на регистрацию сам или отдает собственникам МКД, чтобы те подали заявление в Росреестр.

Какие права и обязанности у собственников земли?

Оформление земли в собственность при наличии жилого строения

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости?

Полезные советы

Самым сложным и достаточно дорогостоящим этапом является оформление кадастрового паспорта и проставления земли на учет. Чтобы максимально упростить данную процедуру, стоит принимать во внимание следующие советы:

  • Обращаться в кадастровую палату желательно перед получением разрешения на оформление в собственность земли в местной администрации;
  • Землеустроительные работы необходимо доверить геодезической профессиональной организации, заключив с ней официальный договор;
  • Важно проследить за тем, чтобы был выполнен полный комплекс работ по участку – обособление от рядом расположенных территорий, разработка плана межевания, установка точных границ;
  • Если при кадастровых операциях наблюдаются расхождения со сведениями, прописанными в документах на землю, это нужно прописать в заявлении.
Предлагаем ознакомиться:  Как восстановить полис омс при утере: что делать

Работы, напрямую связанные с поставкой территории на учет в кадастровой палате, полностью оплачивает заявитель. Это правило действует, несмотря на то, что изначально надел находится в ведении государства.

Срок проведения процедуры и необходимые затраты

Переоформление земельного участка является достаточно длительным процессом. Вот примерные сроки выполнения отдельных мероприятий и стоимость услуг:

  • 30 дней примерно требуется для проведения геодезической съемки – от 7 000 рублей в прямой зависимости от сложности;
  • Около 45 дней уходит на ожидание решения от местных органов по проведению переоформления – выдается бесплатно;
  • 30 дней уходит на обособление установленных границ территории от рядом расположенных участков – от 10 до 15 тысяч;
  • Примерно 30 дней требуется ждать официального заключения от геодезической организации относительно границ территории – 2000 рублей;
  • Полных 2 недели занимает регистрация права в Росреестре – 2 000 рублей для физических лиц, 22 000 рублей для компаний.

Перечисленные сроки проведения каждого этапа являются стандартными. Они будут соблюдены только при условии, что заявитель собрал и предоставил необходимые бумаги.

Также важно отсутствие проблем с соседями по участку. При их наличии время оформления может значительно увеличиться, так как возникнут сложности при межевании рядом расположенных территорий.

Как оформить землю в собственность

Уведомление о том, что требуется провести операцию по межеванию, соседям нужно отправить в срок не позже 30 дней до запланированного мероприятия. При отсутствии ответа, стоит направить еще одно уведомление и подождать еще месяц. После получения ответа можно запускать процесс, связанный с обособлением границ.

Этапы, составляющие процедуру, могут занимать разное время, и материальные расходы также могут быть различны:

  • Осуществление геодезических измерений может занимать время до одного месяца и стоить от 8 000 руб. и выше;
  • Установление границ территории и проведение их согласования проводится в срок до 45 дней. Процедура бесплатна, если не будет затребована справочная информация, подготовка которой может составлять разные суммы;
  • Подготовка межевого дела занимает период до одного месяца и может стоить от 9 000 до 15 000 рублей и выше в зависимости от сложности проводимой работы, в том числе согласования его границ;
  • Формирование плана и внесение сведений в ГКН занимает порядка 30 дней и стоимость может составлять от 2000 рублей;
  • Регистрация прав в Росреестре производится в течение 15 дней при представлении необходимой документации и отсутствии запрета на проведение процедуры оформления. Возможна приостановка процесса при обнаружении неточностей в документах либо отсутствии нужных бумаг на срок не более одного месяца. При этом размер госпошлины для организаций составляет 22 000 рублей, для граждан – 2 тыс. рублей;
  • При организации проведения общего собрания участников дачного общества или садоводческой организации, срок подготовки будет зависеть от обеспечения явки всех владельцев жилых строений на земле и определяется председателем кооператива. Составление протокола может занять период до нескольких месяцев.

Так, что нам все это даст?

После оформления земли в собственность вы с соседями сможете:

  • самостоятельно принимать решения о строительстве на участке детских площадок, а также благоустраивать его по своему усмотрению, организовывать парковки и т. д.;
  • сдавать часть земли в аренду (и получать прибыль);
  • гарантировать себе защиту от неожиданного вмешательства в жизнь дома местных властей: без согласия собственников власти не смогут передать придомовой участок под строительство, организовать на нем прокладку новых дорог или коммуникаций;
  • регулировать вмешательство на территорию: без согласия собственников будет невозможно организовать коммерческие предприятия (например, открыть автомойку, построить гаражи и т. п.).

Чем отличается управляющая компания от обслуживающей?

Есть ли выгода заключать прямой договор с РСО?

Возможные сложности

Если не получается оформить разрешение на переоформление земли, с местной организацией можно заключить официальный договор аренды. Максимальный срок предоставленной аренды достигает 49 лет.

В процессе оформления аренды, в соглашении важно прописать целевое назначение территории – размещение жилого строения. Здесь изъятие участка практически исключено. Главное полностью соблюдать использование надела. Существует несколько иных сложностей, которые могут возникнуть при оформлении земли:

  1. Если оформляется участок, который входит в состав дачного товарищества, требуется проводить собрание для принятия решения по разграничению границ. Все без исключения собственники, которые входят в товарищество, должны дать свое согласие. Это должно быть зафиксировано в специальном протоколе.
  2. Объект, построенный на участке, приобретает положенный ему юридический статус исключительно после получения всех правоустанавливающих бумаг.
  3. Если произошла непредвиденная ситуация, например, дом был разрушен или уничтожен пожаром, землю можно будет оформить только при условии, что сохранилось, как минимум, 70% строения. Точное процентное соотношение устанавливает комиссия, куда входят сотрудники бюро инвентаризации.
  4. Официальное право собственности на землю можно зарегистрировать и без предварительного узаконивания строящейся недвижимости. Главным условием является степень готовности объекта. Она не должна быть меньше 70%.

Минусов нет, что ли?

https://www.youtube.com/watch?v=HEtfiEbuHH8

Без капли дегтя, конечно, тут не обойтись. Придется смириться с тем, что:

  • возрастет стоимость услуг по содержанию земельного участка (тем более что после определения границ его площадь может увеличиться);
  • собственники придомовой территории обязаны нести ответственность за содержание своего земельного участка, а это значит, что уборка снега и мусора, ремонт дорог, тротуаров и элементов благоустройства, содержание зеленых насаждений и все такое прочее — это теперь ваша ответственность;
  • после оформления права собственности могут увеличиться налоговые выплаты (так как может вырасти кадастровая стоимость квартиры или нежилого помещения).

Коротко о главном

  1. Современное законодательство не запрещает возводить жилые строения на территориях земли, принадлежащих государству.
  2. Главным условием для оформления земли с построенным жилым строением, является законность его постройки и наличие регистрации.
  3. Получить землю в официальную собственность можно посредством приватизации или выкупа.
  4. Процесс оформления участка осуществляется по установленному законом порядку, требуется собрать пакет определенных документов.
  5. Если государственные структуры необоснованно не предоставляют никакой возможности, необходимо обратиться в суд.
Оцените статью
Юридическая помощь
Adblock detector