Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Определение кадастровой стоимости земельного участка

Общая информация

Проведение кадастрового учёта земель в обязательном порядке устанавливает кадастровую стоимость земельного участка, которая определяется по существующим общим правилам, устанавливающим кадастровую стоимость объектов недвижимости.

Кадастровая стоимость отдельного участка определяется кадастровой стоимостью тех земель, в число которых он включен на основании общего кадастрового плана.

Здесь учитываются нюансы уникальных характеристик участка, которые привязаны к его кадастровому номеру.

Без кадастровой стоимости, объект не имеет юридических полномочий. Кадастровая стоимость земельного участка устанавливается путём его оценки, в процессе присвоения кадастрового номера.

При проведении работ по реконструкции земельного участка, связанных с его обработкой, благоустройством с проведением необходимых коммуникаций – кадастровая стоимость участка может возрасти, что должно быть узаконено путём кадастрового переучёта.

Если на земельном участке возведены строения, то рыночная стоимость при продаже, будет варьироваться не в зависимости от стоимости земель, а в зависимости от размеров и качества строения.

Кадастровая стоимость земель и их удельная стоимость, значительно отличаются от рыночной стоимости.

Не переживайте на этот счёт, так как продажа земельного участка и другие имущественные сделки, правомочно совершаются на договорной основе. При необходимости, кадастровую стоимость участка можно оспорить, о чём речь пойдёт ниже.

Основные положения, определяющие понятие кадастровой стоимости ЗУ

Кадастровая стоимость земли – это расчётная величина, которая обусловлена порядком совокупности качеств и свойств, определяющих степень её полезности, ценности и эффективности в применении. Она назначается в порядке Государственной кадастровой оценки (ГКО) земель, вычленяя из установленных унифицированных величин частную стоимость каждого ЗУ.

Её установление производится не реже раза в пятилетку, что говорит о том, насколько важен контроль хозяйствующего субъекта за этой сферой экономики. Это не удивительно, так как земельный ресурс самым непосредственным образом отражается на благополучии региона и федерации в целом.

На основании установленной кадастровой стоимости устанавливается сумма земельного налога, который поступает в региональный или федеральный бюджет. На этом же основании представляются суммы выплат, которые определяют для граждан возможность выкупа земельного участка с целью его оформления в собственность.

Необходимость переоценки кадастровой стоимости обусловлена и тем, что в течение 5 лет могут произойти изменения, повлиявшие на общий контекст массива земель. Например, он может подлежать в течение этого периода обработке, что приведёт его к качественному изменению, а соответственно – к изменению стоимости.

Возможно развитие инфраструктуры поблизости от земель, выделенных ранее по низкой цене, что также отразится на их стоимости в настоящем. Отдельные ЗУ могут подлежать изменению их целевого назначения или разрешённого использования, что также повлияет на кадастровую стоимость.

Если проведение оценки продиктовано необходимостью, связанной с развитием инфраструктуры или иными преимуществами земель, стоимость которых может быть пересмотрена в сторону её увеличения – ревизию можно провести через 3 года. Раньше чем через 3 года и позднее чем через 5 лет ревизию и переоценку земель проводить недопустимо.

Как видно, на установление кадастровой стоимости ЗУ влияют многочисленные факторы. Все они тщательно анализируются и учитываются при проведении оценки. Тем не менее, практически каждый собственник или землевладелец имеет возможность перепроверить или проконтролировать адекватность установленной стоимости.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 февраля 2008 г. N 52

О ПОРЯДКЕ ДОВЕДЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДО СВЕДЕНИЯ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ

В целях реализации положений «пункта 14 статьи 396» Налогового кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

  1. Установить, что территориальные органы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости бесплатно предоставляют налогоплательщикам земельного налога, признаваемым таковыми в соответствии со «статьей 388» Налогового кодекса Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости земельных участков в виде кадастрового номера объекта недвижимости и его кадастровой стоимости для целей налогообложения по письменному заявлению налогоплательщика в порядке, установленном «статьей 14» Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». При этом до 1 марта 2008 г. указанные сведения предоставляются в порядке, установленном «статьей 22» Федерального закона «О государственном земельном кадастре».
  2. Сведения о кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения размещаются на официальном сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в сети Интернет.

Председатель Правительства Российской Федерации В.ЗУБКОВ.

Зачем хозяева узнают кадастровую стоимость своихучастков?

Узнать кадастровую стоимость земельного участка можно не только из кадастрового паспорта. Независимо от наличия у землевладельца паспорта на землю, он имеет право на получение информации о кадастровой стоимости своего участка, из кадастрового плана или публичной кадастровой карты.

Все данные о кадастровой стоимости, в том числе и земельных участков, находятся в Росреестре. Они внесены в государственный реестр в соответствии с адресами – кадастровыми номерами объектов недвижимости.

По этому номеру можно узнать кадастровую стоимость вашего участка, обратившись лично к специалисту с заявлением. К заявлению необходимо приложить документы на право собственности на землю (копия), при себе иметь паспорт.

Данные из Росреестра должны быть подготовлены в течение 5 рабочих дней, со дня подачи заявления, после чего эта информация станет вам доступной. Обратиться в Росреестр можно и письмом, отправив заявление и копию свидетельства о собственности Почтой России.

Все сведения о кадастровой стоимости участков указаны в кадастровых паспортах. Землевладелец, имеющий кадастровый паспорт, может узнать имеющуюся кадастровую стоимость своего земельного участка из п. 12 своего кадастрового паспорта.

Здесь указана кадастровая стоимость участка в рублях. Из п. 13 кадастрового паспорта можно узнать существующую удельную стоимость земельного участка собственника, на квадратный метр (в рублях).

Данная информация необходима для осуществления следующих операций:

  1. Урегулирование земельных отношений.
  2. Совершение юридических сделок с собственной территорией.
  3. Уплата налога на землю.
  4. Выставление участка на аукцион.
  5. Увеличение рыночной стоимости ЗУ в результате облагораживания территории, реконструкции и пр.

Если участок прошёл успешную регистрацию и на него оформлен кадастровый паспорт, вся необходимая информация содержится в этом документе. Однако если после выдачи паспорта прошло более пяти лет, данные указанные в нём, устарели. В этом случае владельцу участка придётся получать документ с обновлёнными данными в организации под названием Росреестр.

Публичная карта Росреестра также содержит данные о земельных участках. Получить информацию через интернет можно одним из двух способов:

  • если известен номер участка, его вводят в поисковое окно сайта, при этом вся имеющаяся информация всплывает на экране;
  • при отсутствии точного номера можно найти свой участок на карте сайта и кликнуть по нему, сведения, имеющиеся в кадастре, появятся во всплывающем окошке.
Предлагаем ознакомиться:  Рассрочка платежей по кредиту - советы адвокатов и юристов

Основной недостаток поиска данных на публичной карте через интернет — это приблизительная достоверность из-за постоянной смены параметров по некоторым округам, которые не всегда соответствуют реальности.

Актуальная информация находится в местных отделениях Росреестра. При подаче запроса требуется указать кадастровый номер участка. Чтобы получить нужную выписку, можно: лично обратиться в Росреестр, отправить запрос через почтовое отделение либо при помощи портала «Государственные услуги».

На каждый зарегистрированный земельный участок оформляется кадастровый паспорт. Именно из него можно узнать информацию о стоимости участка.

Сведения о кадастровой стоимости будут актуальны только в течение пяти лет. По прошествии этого времени обратитесь в Росреестр и закажите новую оценку, так как установленная ранее ее стоимость уже устарела.

Эту же информацию можно почерпнуть и из интернета, используя публичную карту Росреестра.

Узнать стоимость определенного земельного участка можно следующими способами:

  • введите номер земельного участка в окошко поиска и ждите появления соответствующей информации;
  • если номер участка неизвестен, то найдите земельный участок на карте и кликнете по нему курсором. После этого на экране появится интересующие вас сведения.

Пошаговая инструкция

Рыночная оценка земли в регионе устанавливается в результате проведения кадастровых работ. Их проведение инициировано со стороны Федеральной или муниципальной власти. Кто определяет и устанавливает стоимость в регионе?

После осуществления ревизии земель, областной исполком в лице губернатора области изучает и анализирует ситуацию с земельным ресурсом, а затем устанавливает среднюю кадастровую стоимость в регионе.

На основании установленной базовой (средней) стоимости, производится дифференцированный подсчёт, который определяет остальные ценовые варианты в соответствии с зонированием. Каждая установленная зона имеет свои дефиниции, которые определены:

  • целевым назначением ЗУ;
  • разрешённым использованием;
  • наличием обременений.

Кроме этого значимую роль играет близость (отдалённость) ЗУ:

  • от инфраструктуры;
  • от коммуникационных сетей;
  • от транспортных сообщений.

Вышеприведённые показатели играют роль коэффициента, который определяет увеличение или уменьшение среднестатистической стоимости земель по региону и закрепляет сведения по оценке за кадастровыми кварталами.

В зависимости от целевого назначения земель, на определение стоимости окажут влияние различные показатели.

Например, для земель, предоставленных под ЛПХ, наиболее значимую роль будут играть показатели плодородия почв, а для ЗУ предоставленных под ИЖС влияние окажет развитие инфраструктуры, приближенность к центру и статус поселения. Больше о заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка читайте тут.

Для того чтобы рассчитать кадастровую стоимость ЗУ, понадобятся следующие документы:

  1. Технические документы ЗУ, в частности межевое дело, где указана общая площадь участка, целевое назначение земель.
  2. Кадастровый паспорт, в котором указан удельный показатель кадастровой стоимости ЗУ.
  3. Межевой проект с указанием зон застройки в указанном кадастровом квартале.
  4. Градостроительный план, который указывает подробности инфраструктуры кадастрового квартала.
  5. Технические документы на объект недвижимости, возведённый в зоне ЗУ.

На основании указанных документов можно произвести расчёты, которые дадут информацию о том, к какому типу разрешённого использования по строгой дефиниции относится вверенный вам участок. Здесь могут быть определены незначительные на первый взгляд отличия, которые по существу категорически изменяют кадастровую стоимость участка.

Естественно, что перечисленные документы являются дорогостоящими, долго подготавливаются, а для получения некоторых из них требуется специальное разрешение администрации. Поэтому вам будет достаточно получить выписки с указанием необходимых данных.

Для получения выписки потребуется гражданский паспорт и право удостоверяющий документ.

участки

Сроки выдачи справки о стоимости земельного участка, которая будет оформлена в виде выписки: от 5 рабочих дней до 21 рабочего дня.

Формула расчета

Учет

Установление кадастровой стоимости земель производится государством в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, а также актов, подписанных органами местного самоуправления.

То есть стоимость определена территориальным размещением и уровнем соответствующих региону рыночных цен. Зависит она и от площади участка.

На основе кадастровой оценки устанавливается сумма налога на землю, стоимость арендной платы за землю и цена выкупа земель.

В ряде случаев возникают условия для земельных споров в отношении кадастровой стоимости.

Через каждые 5 лет производится переоценка кадастровой стоимости земельных участков и их стоимость может быть изменена.

Удельный показатель

Это – важная составляющая величин, входящих в понятие кадастровой оценки и переоценки. Она включена в данные кадастрового паспорта на ЗУ наряду с общей кадастровой стоимостью участка и определяется стоимостью 1 м 2 земли в вашем кадастровом квартале.

Для того чтобы её обнаружить в кадастровом паспорте, нужно раскрыть раздел В 1 и посмотреть сведения, указанные в пункте 13.

По правилам, именно из удельных показателей кадастровой стоимости исходит её общая стоимость при переоценке или перепроверке данных. Если вы обнаружили, что стоимость вашего земельного участка резко возросла – в первую очередь проверьте её удельный показатель.

Если именно он непомерно высок, значит – ошибка произошла в контексте разрешённого использования ЗУ. Если он не отличается от предыдущего показателя принципиально, но общая стоимость завышена, значит – ошибка кроется в определении общей площади участка.

В обоих случаях вам придётся обращаться в специализированную комиссию с заявлением об исправлении ошибки. Но определив её по удельному показателю, значительно проще будет разыскать нюансы, которые её спровоцировали.

Предлагаем ознакомиться:  Если прописать ребенка в квартиру отца

Оспаривание

Проводится во всех случаях, которые требуют обращения в суд, а так же в некоторых случаях при обращении в комиссию ГКН.

Профессиональный оценщик имеет право:

  1. По своему усмотрению использовать подходящую для конкретного случая методику расчёта. Она может оказаться альтернативной в сравнении с той методикой, которая использовалась при ГКО земель.
  2. Требовать разъяснения по применению используемых в порядке ГКО методик.
  3. Запросить любую необходимую информацию от организаций или третьих лиц, имеющую отношение к исполнению заказа.
  4. Требовать оплаты расходов за проведение экспертизы со стороны заказчика.
  5. Требовать вознаграждение за исполнение заказа.
  6. Отказаться от исполнения заказа при условии нарушения условий договора со стороны заказчика.

Экспертное заключение, выданное профессиональным оценщиком играет роль доказательной базы. Оно может стать убедительным аргументом для комиссии ГКН и способствовать исправлению ошибки допущенной при проведении расчётов. Кроме этого, оно сыграет решающую роль при рассмотрении вопроса в суде.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка может производиться путём административного или судебного пересмотра кадастровой стоимости.

Обжалование может иметь силу в двух случаях:

  1. Использование недостоверных данных при кадастровой оценке или неполные достоверные данные при кадастровой оценке;
  2. Изменение даты кадастровой оценки для более достоверной оценки рыночной стоимости земель.

Обжалование предполагает равное для землевладельцев право на рассмотрение дела, с одинаковым пакетом документов и равными условиями для физических и юридических лиц.

Процессуальные различия требуют при административном разбирательстве написать заявление по образцу, представленному Росреестром, а при рассмотрении дела в суде – подачу искового заявления.

В случае переоценки земель к документам необходимо приложить доказательства, подтверждающие использование недостоверных данных при определении кадастровой стоимости земельного участка.

Например, указать на конкретные данные, не соответствующие действительности или внести в государственный кадастр отсутствующие сведения.

В случае изменения кадастровой стоимости на основании данных собственника, который получил информацию об изменении рыночной стоимости недвижимости, также необходимы соответствующие подтверждения.

Чтобы уменьшить или снизить кадастровую стоимость, к примеру в связи с порчей почвы на земельном участке, необходимо провести анализ почв.

Возможность оспорить кадастровую стоимость в административной комиссии может быть осуществлено в течение полугода со дня внесения в Росреестр.

Оспаривание

Как рассчитать кадастровую стоимость земли?

В течение 6 месяцев со дня опубликования результатов ГКО принимает претензии землевладельцев. Обнаружив ошибку, вам надлежит обратиться в уполномоченную комиссию с запросом о рассмотрении неправомерно назначенной общей кадастровой стоимости или её удельного показателя.

Для того чтобы обратиться в комиссию, напишите заявление на имя председателя комиссии и представьте документы, которые подтверждают ваш статус правообладателя участка. Обращение в комиссию недопустимо со стороны третьих лиц, обращаться с запросом необходимо лично. В заявлении необходимо обосновать, на каком основании вы считаете, что выданные вам сведения являются ошибочными.

Если в решении вашего вопроса вам будет отказано, на основании отказа вы можете предъявить иск в суд. В таком случае председатель комиссии выступит в качестве ответчика в суде. При подаче иска в суд возьмите в Росреестре выписку об оценке вашего участка.

Как правило, при обнаружении ошибки, которая отличается от актуальной стоимости не более чем на 30%, комиссия принимает самостоятельное решение об изменении кадастровой стоимости.

В других случаях приходится прибегать к услугам профессиональных независимых экспертов и предоставлять выданное ими заключение.

В некоторых случаях, когда возникают обстоятельства, нанёсшие урон плодородию почв или аналогичные им, появляется необходимость изменения кадастровой стоимости в связи с произошедшими изменениями в структуре почвы, утратившей некоторые полезные свойства и позитивные характеристики.

флажок

Такие случаи допускают изменения кадастровой стоимости в течение 5 лет, но до начала назначения новой стоимости.

Экспертиза

Экспертиза кадастровой стоимости земельного участка проводится во всех перечисленных выше случаях при переоценке, изменении или снижении кадастровой стоимости земельного участка. Она может быть назначена только при аргументированном и документально подтверждённом факте причины обжалования.

В случае использовании недостоверных данных при кадастровой оценке данного участка экспертиза проводится на основании собранных документов, подтверждающих претензию землевладельца.

В некоторых случаях обжалования, потребуется независимая экспертиза почв, проведённая и удостоверенная уполномоченными специалистами (институтом почвоведения).

При претензии на изменившуюся стоимость земельного участка в соответствии с изменением даты кадастрового учёта стоимости участка, потребуется экспертное заключение от специалистов по оценке недвижимого имущества.

Если рыночная стоимость земельного участка не совпадает с его кадастровой стоимостью более чем на 30 %, без положительного экспертного заключения по факту обжалования группой независимых экспертов-оценщиков, заявление о претензии к пересмотру кадастровой стоимости, будет отклонено.

Формы

Основания для установления кадастровой стоимости определяются многочисленными законодательными нормативами ЗК РФ и другими правовыми положениями.

Это массовая оценка земельной собственности, при которой одновременно, по одним и тем же параметрам оценивается огромное количество земельных участков на определённой территории земель.

Посредством кадастровой оценки, участки различных категорий подлежат строгому учёту с целью повышения эффективности управления земельными ресурсами.

Поэтому кадастровая стоимость является усреднённой, стандартной формой стоимости, отличающейся от рыночной стоимости. Однако кадастровая стоимость может иметь форму рыночной стоимости, в том случае, когда ценовые параметры кадастровой и рыночной стоимости совпадают.

Такое совпадение может быть спонтанным, а может носить искусственный характер. В том случае, когда владелец участка оспаривает на основании проведённой экспертизы, кадастровую стоимость участка в сторону увеличения, приравнивания к рыночной стоимости, такое совпадение может быть принято.

кадастровая стоимость

Для этого в положение внесена оговорка о не превышении стоимости более 30 %. Это способ защиты других собственников, прилегающих участков, которым без их согласия придётся платить налоги на землю по более высокому тарифу, если рыночная стоимость будет подменять собой кадастровую стоимость.

Предлагаем ознакомиться:  ВС о строительстве жилого дома на садовом участке

Чтобы кадастровая стоимость земель не устанавливалась производно, было введено понятие удельной стоимости, которая является базовой для определения кадастровой стоимости и исчисляется из расчёта стоимости на 1 квадратный метр земли.

При выставлении земель на аукцион, её начальной стоимостью определяется публичная стоимость, устанавливаемая на участки до их постановки на кадастровый учёт.

Заключение

Проведение мероприятий по оценке земельной собственности играет важнейшую роль федерального и муниципального значения. Не менее существенны результаты проведения оценки для граждан землевладельцев и землепользователей, так как на основании полученных данных будут начислены земельные налоги.

Кроме этого стоимость земли по кадастровой стоимости повлияет на возможность оформления земель путём выкупа. Поэтому в определённых случаях возникает необходимость для пересмотра установленной стоимости. Как произвести переоценку кадастровой стоимости земельного участка читайте здесь.

Переоценка и пересмотр стоимости может быть осуществлён уполномоченной комиссией Росреестра, которая в течение 6 месяцев после проведённой ревизии принимает претензии граждан и имеет право на исправление допущенных ошибок.

При отказе исправления допущенной ошибки со стороны ГКН правообладатели земельных участков имеют право обратиться к независимому оценщику и передать рассмотрение дела в суд.

Расчет

Рассчитать размер кадастровой стоимости участка можно самостоятельно на сайте государственных услуг Росреестра.

Расчёты кадастровой стоимости своего участка можно произвести на вкладке «тематическая карта».

О том, как пользоваться этой услугой онлайн, было рассмотрено ранее.

Основной задачей оценщика является определение объективной кадастровой стоимости конкретного участка.

В своей работе он должен принимать во внимание обстоятельства, которые оказывают существенное влияние на размер кадастровой оценки земли:

  • место расположения участка и его отдаленность от города;
  • экономическое положение региона, где находится оцениваемый объект;
  • категория земли и ее назначение. Участок, предназначенный для строительства жилого дома, будет стоить дороже, чем земля сельскохозяйственного назначения;
  • подведены ли к нему коммуникации.

При оценке нескольких земельных участков оценщик распределяет их на несколько групп в зависимости от присущих им общих признаков и потом производит расчет их кадастровой стоимости.

При этом специалисты применяют один из следующих способов оценки:

  • сравнительный. В этом случае определяется средняя цена аналогичных земельных участков, исходя из совершенных в регионе сделок их купли-продажи. Наиболее часто применяемый метод оценки. Если в конкретном регионе количество сделок с землей невелико, то в этих случаях используются другие методы;
  • доходный. На оценку участка влияет размер предполагаемого возможного дохода от его использования, например, прибыли от сдачи его в аренду;
  • затратный. В этом случае во внимание принимаются не доходы, а расходы, затраченные на его благоустройство или развитие инфраструктуры: например, строительство дорог. Используется обычно для оценки земель садоводческого товарищества, не приносящих прибыли, редко являющихся предметом купли-продажи;
  • комбинированный. При оценке в сочетании используют два и более способов оценки.

В случае, если ни один из указанных выше способов не подходит для оценки отдельного земельного участка, то тогда она производится индивидуально.

В результате использования указанных выше методов достигается установление условной рыночной стоимости квадратного метра земли в каждой группе. После чего никаких сложностей с определением кадастровой стоимости участка уже не вызывает никаких затруднений.

Достаточно умножить данный показатель на общее количество квадратных метров. Например, один квадратный метр земли в коттеджном городке в Подмосковье составляет тысячу рублей. Общая площадь оцениваемого участка равна десяти соткам или тысяче кв. м. Соответственно, кадастровая стоимости участка составит миллион рублей.

Следует иметь в виду, что каждое второе обращение о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, поданное в комиссию, удовлетворяется в пользу клиента. Что касается судебных дел, то почти 93 % споров по данному вопросу решаются также в пользу истцов. Это данные официальной статистики.

Процедура

Процедура оценки кадастровой стоимости земельного участка проводится в соответствии с нормативными актами и в чёткой последовательности:

  1. Принятие решения о проведении кадастровой оценки (принимается органом власти РФ или органами местного самоуправления;
  2. Формирование перечня земель, подлежащих кадастровой оценке;
  3. Выбор исполнителя работ;
  4. Составление отчёта о проведении государственной оценки земель;
  5. Установление кадастровой стоимости земель по результатам оценки;
  6. Публикация на сайте Росреестра данных о кадастровой стоимости земель;
  7. Внесение данных в государственный кадастр.

Налог

Налог на землю исчисляется, исходя из кадастровой стоимости земель. Земельный налог выплачивается собственниками земельных участков после вступления ими в права собственности.

Так же налог выплачивается лицами, владеющими землёй на правах постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения. Этим лицам налог начисляется в размере 0,3 % в случае владения ими:

  • Землями сельскохозяйственного назначения;
  • Землями под ИЖС;
  • Землями под личное подсобное хозяйство, садовые или огородные участки.

Для остальных собственников земель, налог устанавливается из расчёта 1,5 % от кадастровой стоимости земли.

Когда одним участком владеют несколько собственников, размер кадастровой стоимости участка и начисляемый налог, делятся поровну.

По условиям муниципальных органов (в каждом регионе на различных условиях), некоторые лица имеют право на льготный налог или освобождение от уплаты земельного налога.

суд

В случае неуплаты земельного налога в установленные сроки, лица могут быть подвергнуты штрафу в размере 20 % от общей суммы налога.

Итоги

Остановимся на основных положениях вышесказанного:

  1. Кадастровая стоимость земельного участка устанавливается при постановке земель на кадастровый учёт и вносится в государственные кадастровые записи;
  2. По своему кадастровому номеру вы можете узнать кадастровую стоимость участка в Росреестре лично, а также в режиме онлайн;
  3. Кадастровая стоимость прописывается в кадастровом паспорте;
  4. Вы имеете право оспаривать кадастровую стоимость своего участка;
  5. В результате спора может быть изменена кадастровая стоимость, но при наличии экспертизы по факту претензий;
  6. Формы кадастровой стоимости земель дают возможность гибкого подхода;
  7. Кадастровая стоимость участка распространяется на соседей;
  8. На её основании начисляется земельный налог.
Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Adblock detector