Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Земельный пай в наследство 2020

Сроки вступления и оформления

Вступление в наследство – юридическая процедура, которая устанавливает факт перехода прав собственности от наследодателя к наследникам.

Порядок вступления в наследство регулируется ч. 3 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с законом, передача имущества наследодателя возможна только при условии открытого наследства.

Оно считается открытым с момента смерти наследодателя или непосредственно после объявления гражданина умершим по судебному решению.

В любом случае переход права собственности следует оформить документально. Для этого наследники должны лично обратиться с заявлением к нотариусу по месту жительства завещателя.

Наследование земельного пая в порядке оформления его принятия или сроков оформления не отличается от принятия иного имущества после смерти близкого человека. Срок, который устанавливается законом для возможности предъявления прав всех претендентов – это одно из важных условий, на которое следует обратить внимание.

Земельный пай в наследство 2020

Статья 1154 ГК РФ: принять наследство нужно в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя.

Позднее установленного срока нотариус не может принять нового кандидата на наследование. Открытие наследства происходит в день гибели наследодателя. Рассмотрение всех документов и прав приемников осуществляется на протяжении полугода.

По истечении этого срока специалист выдает всем кандидатам свидетельства о наследстве, которые являются подтверждающими документами на наследство. После получения этой бумаги признанные приемники могут обратиться в регистрационные органы для последующего переоформления прав собственности на земельный надел в свою пользу.

Чтобы стать полноправным владельцем участка, полученного по наследству, стоит провести перерегистрацию прав собственности. Для этого наследнику нужно обратиться в Росреестр. В данное учреждение предоставляется перечень вышеуказанных бумаг, а также заявление, заполненное будущим владельцем недвижимости.

Регистрация земельного пая в Росреестре будет проведена только после проверки всех поданных бумаг на соответствие нормам закона, а также после оплаты государственной пошлины. Если акты оформлены законно, то уполномоченные лица вписывают сведения о смене имени собственника на наследство в ЕГРП.

Процедура регистрации недвижимого наследства в собственность проводится в десятидневный период. По истечению данного периода, заявителю будут возвращены все бумаги, поданные ранее.

Порядок оформления наследства на территории России одинаков, но стоимость будет различна в зависимости от некоторых критериев. Например:

  • от региона;
  • от площади земли;
  • от вида наследственного участка.

Согласно законам, наследник обязан оплачивать налог на полученное по наследству завещание, если:

  • участок удовлетворяет нужды своего собственника, так как имеет земледельческое назначение;
  • в дальнейшем на данной территории земли планируется возведение агрокомплекса;
  • на наследственной земле выращивается продукция с целью продажи в будущем;
  • на участке разводят скот;
  • на полученном пае земли осуществляются какие-либо виды сельскохозяйственной деятельности.

Важно!Размер налога за пользование полученным участком земли по наследству зависит от его кадастровой стоимости.

Способы передачи земельного участка по наследству

Земельный пай в наследство 2020

Согласно ст. 130 ГК РФ, участок недвижимого имущества называется паем. Собственнику не выделена часть от общего участка на местности. Но если этот процесс был осуществлен, можно оформить право собственности. Даже до того момента, пока пай не находится официально в собственности, владелец имеет право распоряжаться им частично.

В течение срока, предусмотренного законом, участок должен быть передан по наследству людям, указанным в завещании или претендующим на имущество после смерти родственника. На руки гражданину выдается свидетельство, подтверждающее право пользования, но предварительно потребуется написание заявление о принятии наследства. Вступление в права происходит в порядке очередности, если завещания от наследодателя нет.

Чтобы произвести получение земли, для начала следует правильно оформить земельные паи сельхозназначения по наследству. Для этого измеряется размер и рассматривается местоположение участка. В государстве установлены нормы расположения и размера таких земельных долей. Процесс оформления земельного участка несложен, если на руках имеются все нужные для этого бумаги.

Возможность наследования земельных паёв установлена в Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Передача в наследство земельного пая имеет ряд особенностей, которые обусловлены спецификой данного объекта.

Земельный пай является участком, входящим в общий массив. Владельцами таких паёв, как правило, являются бывшие работники колхозов и совхозов, получившие право на участки в результате реорганизации. Поэтому возможность наследования имеется только в том случае, если наследодатель своевременно провёл процедуру выделения данного участка из общего имущества и получил свидетельство на право собственности или право длительной (обычно пожизненной) аренды.

В последнем случае условия передачи определяются правилами наследования права аренды земельного участка в 2020 году.

Документ на право собственности наследодателя на земельный пай должен быть зарегистрирован в Госреестре.

Если на участке наследодателя находятся какие-либо объекты, на них также необходимы документы, подтверждающие право собственности. В противном случае ни сам участок, ни строения не могут быть объектами наследования.

Проведение процедуры оценки – непременное условие передачи земельного пая в наследство.

Комиссия собирает и анализирует документы, содержащие сведения о пае, выбирает метод оценки и рассчитывает стоимость участка.

По итогам деятельности комиссии составляется отчёт, в котором указывается цена земельного пая, передаваемого по наследству. Данный документ необходим для получения наследником свидетельства о праве собственности на землю.

Одна из главных особенностей получение земельного пая по наследству – это наличие прав собственности. Например, при написании завещания наследодатель имеет право включить в список своего наследства только то имущество, которое официально принадлежит ему. При составлении завещания у нотариуса необходимо иметь правоустанавливающие документы.

При оформлении наследства по закону сложности могут возникнуть, если земельный выдел не оформлен. Поэтому для признания объекта в качестве наследственной массы необходимо зарегистрировать права собственности. Оформить участок можно в следующем порядке:

  • Написать заявление в администрации района о желании получить земельный надел.
  • Получить согласие от муниципалитета на оформление земли в собственность.
  • Провести межевание и обратиться в государственную регистрационную инстанцию.

После выполнения всех этапов оформления собственник сможет получить свидетельство о праве владения. Оформить пай лучше всего еще при жизни наследодателя. Это позволит избежать дополнительных проблем при вступлении в наследство.

С чего же начать оформления пая на землю в наследство? Для начала родственникам умершего необходимо определиться с местом открытия наследственного дела. Сделать это можно у нотариуса, который ведет деятельность в районе:

  • Последнего проживания (регистрации) наследодателя.
  • Нахождения земельного участка или иного крупного объекта наследственной массы.

Чаще всего вступление оформляют в нотариальной конторе по месту последнего проживания наследодателя. При первом обращении к специалисту приемники должны составить заявление о принятии наследства. Как это сделать – читайте в нашей статье: написание заявления о выдаче свидетельства на наследство.

После предъявления своих прав на получение собственности наследодателя его близкие должны подготовить пакет документов. Основной список необходимых бумаг:

  • Паспорт заявителя и заявление о вступлении.
  • Свидетельство о смерти отдающего.
  • Выписка о месте последнего проживания наследодателя.
  • Доказательства родственной связи или завещание.

Доказать родственную связь с умершим можно на основании таких документов как: свидетельство о рождении, заключении брака, постановлении суда об опекунстве или усыновлении. В некоторых ситуациях признание родства с покойным можно доказать через суд.

Вторая часть документов, которые необходимы – это правоустанавливающие бумаги в отношении собственности покойного. При вступлении в наследство на земельный пай нужно подготовить:

  • Документы о собственности, план из кадастра, выписку о решении выделения участка в пользование.
  • Выписки об отсутствии задолженностей по налогам и иным платежам на землю.
  • Справки об отсутствии обременений, наложенных на объект недвижимости.
  • Оценка стоимости земельного надела.

При необходимости нотариус имеет право запросить у приемников иные документы, которые не включены в наш перечень. После рассмотрения всех документов специалист определит размеры долей каждого кандидата на вступление и выдаст им свидетельства о наследстве.

Гражданин получает право на земельный пай после проведения собрания всех участников долевой собственности, процедуры межевания, постановки надела на госучет и регистрации права собственности. Вступить в наследство можно двумя способами: по завещанию и по закону.

Первый вариант подразумевает наличие завещательного документа, в котором выражена последняя воля умершего в отношении принадлежавшей ему собственности.

Если завещание было составлено с учетом всех требований и подписано нотариусом, процедура передачи земли выполняется в оговоренном в нем порядке, независимо от очередности, установленной законодательством.

Пай мог быть получен в результате ликвидации колхозов и совхозов. Тогда земли данных учреждений были распределены между их работниками соответствующим образом.

В настоящий момент приобрести пай также возможно. Закон разрешает распоряжение паем в любом порядке, не запрещенном законом. То есть собственник может продать его, подарить и завещать.

По закону

Если срок был пропущен, восстановить его можно только по решению суда, либо получив согласие от всех наследников, если их было несколько. Они должны в присутствии нотариуса выразить своё согласие на вступление в право собственности наследника, пропустившего срок.

По завещанию

Наследование производится в общем порядке, особенностей наследования пая при наличии завещания нет.

При этом оценка пая потребуется в любом случае, как и оценка прочего имущества, переходящего по наследству.

При получении пая в наследство необходимо провести его оценку, которая представляет собой последовательность нескольких действий:

  • Определение цели проведения оценки.
  • Анализ документации и сведений.
  • Оценка пая специалистом.
  • Получение отсчёта с результатом.

Если наследников несколько, то они получат долю в собственности в зависимости от того, какую долю определил каждому завещатель. Если же завещание отсутствует и наследование производится по закону, то наследники соответствующей очереди получают равную долю.

Наследование земли сельхозназначения

Российские граждане редко составляют завещания и, следовательно, не оставляют своим преемникам руководство по разделу нажитого имущества.

При отсутствии завещания, в зависимости от наличия договорённости между наследниками, возможны два варианта развития событий:

  1. Наследники не пришли к компромиссу в вопросе о разделе наследственной массы. В действие вступает положение о наследовании по закону, то есть в соответствии с очерёдностью, прописанной в ГК РФ.
  2. Наследники не имеют претензий к друг другу по поводу раздела имущества покойного. При этом вопрос о долях в наследстве решается по мирному соглашению. Размер долей наследователи устанавливают самостоятельно.

Об особенностях наследования без завещания читайте в статье «Наследование по закону».

Наследниками по закону могут быть как кровные родственники наследодателя, так и супруги. Кроме того, на наследство могут претендовать приёмные дети покойного, если была официально проведена процедура усыновления (удочерения), а также лица, находившиеся на его иждивении.

Закон устанавливает 8 очередей наследников в зависимости от степени родства и наличия иждивенцев. Наследниками первой очереди являются самые близкие кровные родственники наследодателя и супруги, а также лица, находившиеся на его полном иждивении.

В случае, если наследников второй очереди нет, или они есть, но отказываются от наследования, имущество переходит к наследникам третьей очереди и так далее.

При этом имущество в пределах одной очереди распределяется между наследниками в равных долях.

Подробности читайте в статье «Очередность наследования».

Наличие завещания значительно упрощает процедуру раздела наследства, так как в нём прописаны как сами наследники, так и размер причитающихся им долей.

Вступить в наследство по завещанию может любое указанное в данном документе физическое или юридическое лицо. Для этого достаточно обратиться к нотариусу с завещанием и другими прописанными в законе документами. Полная процедура описана в статье «Наследование по завещанию».

Оформление пая по наследству отличается от процедуры передачи других объектов недвижимости. Отписывание родственникам загородного участка может стать проблематичным по причинам особенностей вида завещаемой недвижимости. После закрытия колхозов в конце ХХ века участки земли, принадлежавшие организациям, распределялись между сотрудниками и ударниками сельского хозяйства.

Части территориальных массивов передавались в пользование бывшим колхозникам. В большинстве семей новоиспеченные обладатели наделов не думали о том, чтобы оформить пай на землю в официальное владение.

Земельный пай в наследство 2020

Наследование земельного пая, как и любого другого объекта, возможно только в случае действия на него права собственности у наследодателя. Нотариус при заверении письменной формы потребует предоставление необходимых документов, легализовавших правомочность клиента на распоряжение имуществом. Перед тем как включить объект в перечень последней воли, необходимо провести процедуру оформления земельного пая в юридическое владение.

Предлагаем ознакомиться:  Кто имеет право служить по контракту

Для оформления подтверждающих бумаг необходимо:

  • обратиться с письменным заявлением в местный административный отдел;
  • получив разрешение на оформление, провести размежевание и выделить площадь из общего массива;
  • обратиться в регистрационные инстанции, где квадратные метры оформляются собственным паем, о чем выдается соответствующее свидетельство.

После этого земля может быть отписана по наследству и оформлена в качестве предмета завещания.

В некоторых случаях районный орган самоуправления отвечает отказом на просьбу о передаче участка в собственность. Тогда у владельца возникает основание обращения в суд с заявлением о незаконности действий местной власти. Данный иск может быть направлен и наследниками по закону уже после кончины близкого человека.

Отсутствие документов, подтверждающих право собственности, относится к препятствию для составления завещания. Однако наследование по закону в момент открытия дела не предполагает наличия свидетельства. Оно может быть получено потенциальными владельцами в течение шестимесячного периода, предоставленного законодательными актами.

Помимо общих правил о наследстве, закреплённых в Гражданском Кодексе РФ, необходимо обратить внимание на ФЗ-122 от 1997 года, который закрепляет возможность получения пая по наследству.

Вопросы налогообложения и оплаты пошлины регулируются Налоговым Кодексом, а многочисленная судебная практика позволит оценить ситуацию в случае возникновения спорных ситуаций.

Процесс получения пая в наследство в целом не отличается от получения в порядке наследования иного имущества. Помимо общеустановленных документов потребуется предоставить документы о правах умершего на соответствующий переходящий пай земли по наследству. Особенности заключаются лишь в понимании природы самого института, его особенностей, процедуры распоряжения им, его налогообложения и так далее.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Пай по наследству может быть передан двумя путями, первый – на законодательном уровне, а второй – по завещательному распоряжению. Каждый из этих вариантов следует рассмотреть более детально.

Передача прав собственности на земельный участок на законодательном уровне означает, что гражданину необходимо обратиться к нотариусу по наследственным делам. Но если срок упущен, то восстановить его можно исключительно через суд и при предъявлении оснований. Можно получить согласие от других наследников, если таковые имеются.

При наличии завещания следует обратиться в нотариальную контору, где правопреемник сможет получить все необходимые бумаги, а также провести процедуры государственного оформления по передаче земли в собственность. После этого выдается, согласно закону, свидетельство, подтверждающее правовые обязательства владения наследственной землей. Для получения участка во владение придется провести оценку территории.

Так как пай не является земельным участком, который можно передавать в наследство без каких-то препятствий со стороны закона, решение о наследстве способна решать администрация. В некоторых случаях при необходимости сдать недвижимость в аренду или получить право на ее использование возникают проблемы.

В вопросе о наследовании паев нет отсутствия ограничительных моментов. Нотариусы сталкиваются с тем, что при оформлении документов на участки приходят отказы. Нередко случается так, что судьи и нотариусы отказываются от передачи данного объекта новому владельцу. На законных основаниях родственник умершего или его приближенный имеет право оформить межевание пая, определив его границы. Все это должно происходить с разрешения, которое выдается администрацией.

Но и это не самый простой процесс, т. к. получить разрешение не всегда доступно: администрация может отказать в просьбе на основе срока давности. Когда же участок оформлен по всем правилам закона, он уже не является паем, а выступает как юридический объект недвижимости. Такую землю можно передавать во владения другим лицам по завещательному распоряжению.

Земельный пай в наследство 2020

Таким образом, получить в наследство участок земли не всегда возможно, т. к. в законе много нюансов по этому поводу. Для того чтобы нотариус смог решить данную проблему, гражданин должен предоставить множество бумаг, подтверждающих право на наследство, если завещательное распоряжение отсутствует.

Правовое регулирование

Один из главных моментов наследования – это определение прав родственников на получение имущества после смерти родственника. Гражданский кодекс регламентирует два типа наследственных прав: по закону и по завещанию.

Законные приемники определяются на основании очередности приемничества. Первыми оформить вступление могут родители, дети и супруги покойного. Наследственное имущество, в том числе и пай, будут разделены поровну между указанными получателями.

Супруга имеет право на получение половины в наследстве, если имущество покойного является совместно нажитым в браке.

При отсутствии основных законных претендентов права на вступление переходят к следующему кругу родственников. Если никто из кандидатов не осуществил принятие, то наследство передается в пользу государства.

Второй тип наследства – это вступление по завещанию. Права приемников определяются документов, который был составлен лично наследодателем при жизни. Получить имущество могут лица, которые были указаны как приемники в тексте завещания.

Глава 3 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует процесс передачи в наследство земельного пая сельхозназначения. Законодательный акт устанавливает необходимый порядок оформления и перечень документов, а также определяет все особенности процедуры и сроки выполнения.

Для того чтобы получить или передать пай в наследство самостоятельно без помощи юристов, придется тщательно изучить нормативно-правовую базу. Это позволит правильно выполнить все необходимые этапы. Правовое регулирование осуществляется:

  • Ст. 1110 ГК РФ – определят право завещателя распоряжаться своим имуществом по собственному желанию.
  • Ст. 1112 ГК РФ – определяет основные составляющие наследственной собственности, а также права и обязанности наследодателя.
  • Ст. 1181 ГК РФ – регулирует процесс получения земельной доли по наследству.
  • Ст. 1154 ГК РФ – устанавливает сроки для вступления в правонаследование.

Раздел собственности между наследниками может проводиться одним из следующих способов:

  • Если умерший оставил завещание, доли определяются на основе волеизъявления собственника имущества.
  • В тех случаях, когда в имеющемся завещании не указаны части каждого наследника, земельный пай разделяется поровну между всеми претендентами.
  • При отсутствии завещательного документа земельный участок переходит в собственность в соответствии с законом, и все наследники получают равную долю имущества.

В результате такой ликвидации некоторое имущество осталось бесхозным, которое было решено передать:

  • Гражданам, занимавшихся обслуживанием колхозов и совхозов.
  • Работникам таких организаций и служащим.

Сроки вступления и оформления

Подача заявления о праве на наследство возможна только до окончания срока, установленного ст. 1154 ГК РФ,  – в течение шести месяцев со дня регистрации факта смерти наследодателя.

Если в течение 6 месяцев наследники не заявили о себе, то имущество наследодателя признается выморочным и переходит в государственную казну.

Подробную информацию по данному вопросу смотрите в статье «Срок принятия наследства».

Обращение в суд необходимо либо с целью оспорить имеющееся завещание, либо с целью восстановить пропущенный срок вступления в наследство.

Земельный пай в наследство 2020

Завещание оспорить можно только в том случае, если оно было написано под влиянием обмана или принуждения. Однако, суду будут необходимы доказательства таких действий, которые должны быть весомы. Также оспорить завещание можно, доказав, что завещатель на момент его написания был фактически недееспособен и не мог давать отчёт своим действиям.

Восстановление пропущенного срока возможно также в случае наличия доказательств уважительных причин для такого пропуска. Часто граждане, уже вступившие в наследство, узнают о наличии у умершего пая через длительный промежуток времени. В таком случае заявление о восстановлении срока нужно подать в течение полугода с момента обнаружения имущества, а лучше не затягивать с этим вовсе.

К исковому заявлению нужно приложить следующие документы:

  • Заявление о вызове в суд свидетелей (если наследник сможет найти лиц, обладающих необходимой для доказательства его позиции документации).
  • Квитанция, которая подтвердит факт оплаты пошлины за обращение в суд (можно попросить суд об отсрочке или рассрочке оплаты пошлины, но необходимы веские основания для удовлетворения такого ходатайства).
  • Справка от нотариуса с отказом выдачи свидетельства в связи с пропуском срока (если нотариус отказывается давать справку, то рекомендуется отправить ему запрос письменно, ценным письмом с описью вложения).
  • Документы на пай.
  • Документы, которые подтвердят уважительность пропуска срока.

Обратиться к нотариусу следует в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя или с момента вынесения судом решения о признании его умершим. Однако если этот срок был пропущен по уважительной причине, гражданин имеет право восстановить его через суд. Для этого потребуется подготовить соответствующее исковое заявление и подкрепить изложенные факты доказательствами.

Если в ходе судебного рассмотрения будет установлено, что наследник не знал о смерти родственника, решение будет принято в пользу заявителя.

Существует также механизм оформления наследства после пропуска срока без суда. Обязательное условие – наличие согласия всех наследников имущества, которые вступили ранее в свои права. Процедура состоит из таких этапов:

  1. В присутствии нотариуса все наследники письменно подтверждают свое согласие на вступление в наследство лица, пропустившего отведенный законом срок. Если одновременное присутствие всех наследополучателей невозможно, допускается, чтобы их подписи были засвидетельствованы нотариусом по отдельности.
  2. Совершается повторный раздел имущества.
  3. Выдаются новые свидетельства о праве наследования.

Имущество, права на которое не были заявлены в течение 6 месяцев со дня смерти собственника, считается выморочным и переходит в распоряжение государства.

Сроки на оформление наследства регламентированы в ст. 1154 ГК. Принять наследство, то есть использовать любой из способов, обозначенных выше, необходимо в течение полугода. Этот срок пропускать не нужно. Доказать фактическое принятие можно будет нотариусу и спустя полгода, предоставив ему квитанции об оплате, справки об использовании имущества.

Если срок, необходимый для обозначения своего притязания, пропущен, его можно восстановить. Но для этого потребуется обратиться в суд и доказать, что у пропуска были основания. Что суд считает уважительной причиной, при наличии которой он может восстановить пропущенный срок, сказано в п. 40 Постановления Пленума ВС № 9 от 29.05.12 г.

Восстановление срока происходит, если наследник

. Но здесь нужно выполнение еще одного условия. С момента обнаружения своего права на вещь до момента обращения в судебную инстанцию должно пройти не более полугода. Последние полгода пресекательные и восстановлению не подлежат.

Земельный пай в наследство 2020

В Пленуме прописано, что такие причины, как не тяжелая болезнь, незнание о наследстве или о сроках, в течение которых нужно оформить имущество, не являются основаниями продления периода.

Сроки получения самого документа о праве или свидетельства о наследстве не регламентированы законом. Получить их можно в любой момент после истечения 6 месяцев. Раньше не получится, так как этот срок выделен на решение всех формальных вопросов: определение круга наследников и списка переходящего имущества.

Восстановление прав в суде

Получение земельного пая в наследство нередко сопряжено с некоторыми сложностями, решить которые возможно только в судебном порядке. Оформление наследства строго регламентируется Гражданским кодексом РФ, которые устанавливает определенные порядки вступления и сроки реализации такой возможности.

Одна из распространенных причин обращения в суд – это раздел имущества, полученного по наследству после смерти родственника, которое невозможно физически разделить. Например, земельный надел сложно распределить между несколькими претендентами. Разделить собственность можно и без суда, но только при согласии всех участвующих лиц. Существует две возможности решения подобных споров:

  • Выкуп одним из наследников всех долей, которые принадлежат другим получателям.
  • Продажа наследственной собственности и распределение полученной суммы в соответствии с долями каждого получателя.

Если мировое решение заключить не удалось, то следует подготовить иск о разделении наследства между несколькими получателями в суд. Решение этой инстанции по представленного спору будет основываться на различных факторах, среди которых: взаимоотношения между приемниками, их материальное положение. Нередко суд может и лишить кого-либо его доли.

Решение суда о разделении земли может быть об утверждении права выкупа всех долей одним наследников. В ходе рассмотрения иска заявитель или ответчики могут провести оценочную экспертизу и определить размер компенсации за свою часть в наследстве.

Получить пай в наследство через суд можно и по другим причинам. Например, при пропуске срока, который отведен для оформления. Приемники, которые вовремя не обратились к нотариусу для вступления, должны подготовить иск о восстановлении сроков принятия наследства. Суд вынесет положительное решение только при наличии уважительной причины, по которой заявитель не смог вовремя осуществить принятие.

Вступление в наследство через суд или иные споры – все это всегда вызывает дополнительные сложности и вопросы. На нашем сайте вы можете в любое время получить бесплатную консультацию от профессионального юриста, который подскажет варианты решения сложившейся ситуации.

Предлагаем ознакомиться:  Изъятие неиспользуемых земельных участков

Порядок вступления в наследство

Пай по наследству

Факт получения земельного пая в наследство необходимо оформить документально. Порядок процедуры, как оформить земельный пай в собственность по наследству, прописан в Гражданском кодексе РФ. В соответствие с положениями закона, наследнику прежде всего нужно обратиться с заявлением к нотариусу. Срок подачи заявления ограничен и составляет, как и в общем случае, шесть месяцев с момента смерти наследодателя.

При этом при наличии завещания следует выбрать именно ту нотариальную контору, где данный документ был составлен и зарегистрирован. Если завещание отсутствует, наследство оформляется у нотариуса по месту последней регистрации наследодателя.

Срок проведения процедуры регистрации составляет один месяц с момента подачи претендентом соответствующего заявления. Полный перечень действий, необходимых для передачи имущества наследодателя, прописан в статье «Порядок оформления наследства».

https://www.youtube.com/watch?v=2nfrfXjHyvs

Оформление любой юридической процедуры возможно только при предоставлении всех необходимых документов. Передача наследникам имущества наследодателя также предусматривает наличие определённых справок и свидетельств в зависимости от того, каким образом происходит вступление в наследство: по завещанию или по закону.

В любом случае первым этапом оформления является визит наследника к нотариусу.

Если оформление земельного пая происходит в рамках наследования по завещанию, необходимо предъявить нотариусу этот документ.

Если завещания нет, и проводится наследование земельного пая по закону, нотариусу предоставляются документы, которые подтверждают обоснованность претензий на данное имущество:

  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении или постановление суда об установлении родственной связи между наследником и наследодателем.

Кроме того, в обоих случаях нотариусу следует передать ещё:

  • свидетельство о смерти наследодателя и справку с места его последней регистрации;
  • паспорт наследника;
  • документы на данный земельный участок – кадастровый паспорт или план.

Для проведения следующего этапа передачи собственности наследнику нужно знать не только, какие документы нужны для вступления в наследство на земельный пай, но и в каких учреждениях их можно получить. Итак, наследнику понадобятся:

  1. Справка о подтверждении экспертной оценки пая. Выдаётся по запросу в Земельном комитете, причём именно в том его отделении, которое курирует район, где находится наследуемый участок.
  2. Справка об отсутствии ограничительных мер в использовании наследуемого пая, таких, как арест или иные виды запретов, способных ограничить использование. Выдаётся налоговыми органами.
  3. Справка об отсутствии задолженностей по уплате налогов из налоговой инспекции. Если долги имеются, то для продолжения процедуры вступления в права наследования их необходимо погасить.

На следующем этапе оформления земельного пая в наследство потребуется взять у нотариуса запрос, по которому оформляется справка, подтверждающая право собственности наследодателя на данный земельный участок. По этой же справке наследователь сможет получить удостоверение о регистрации объекта.

Заключительный этап – регистрация наследуемого имущества на имя нового владельца – проводится с предоставлением следующих документов:

  • личный паспорт:
  • заявление на регистрацию земельного пая;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • кадастровый план наследуемого участка;
  • документ о результатах оценки земельного пая;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Порядок получения пая в наследство будет полностью зависеть от того, существует ли завещание или наследование проводится по закону.

При наличии завещания, оформленного в надлежащем порядке, наследование производится в соответствии с волей завещателя.

Также действует правило обязательной доли. Если несовершеннолетние дети или иные иждивенцы наследодателя не присутствуют в завещании, то им полагает половина от имущества, положенного им по закону.

В случае, если завещание отсутствует, то оформление производится по общим правилам наследования по закону. Наследование производится в порядке очерёдности, при подаче заявления необходимо документально подтвердить родство с умершим.

Срок давности

Оформление наследства

Законодатель устанавливает полугодовой срок для вступления в наследство. По истечении этого времени подать заявление нотариусу будет невозможно до восстановления срока в судебном порядке. Основания для восстановления срока должны быть существенными, в противном случае суд не восстановит срок.

После открытия наследственного дела наследнику необходимо осуществить ряд действий, которые закрепят его в дальнейшем в качестве собственника пая. В первую очередь следует подать заявление о вступлении в наследство нотариусу по месту открытия наследства.

Вступление в наследство осуществляется по общепринятым правилам, значения не имеет какой имущественный объект передается в пользование наследникам. По закону, процесс открытия наследства определяется в период 6 месяцев после смерти завещателя.

Процедура вступления в наследство на земельный пай состоит из следующих этапов:

  • собрать пакет определенных актов;
  • подать обращение в нотариальную контору;
  • получить свидетельство о праве вступить в наследство. Для получения настоящего акта требуется нотариусу проверить законные ли права наследника для вступления во владение земельным паем, а также удостовериться нет ли иных получателей наследия в виде земельного пая;
  • после получения свидетельства о праве на наследство нужно перерегистрировать права собственности, но предварительно нужно обсудить условия межевания границ.

Получить земельный пай от умерших родителей возможно, если они составили завещание, если такого документа нет, то по закону, прямыми наследниками будут дети умерших. В случае, когда в наличии имеется соответствующее завещание, то детям нужно обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства. Если умершие родители не составили завещательный акт, то чтобы переоформить земельный пай в собственность, также нужно обратиться к нотариусу.

Наследники должны предоставить нотариусу заявление, в котором будет указано об их желании стать владельцем земельного пая. Кроме данного аспекта, текст заявления должен содержать:

  • основания для становления владельцем земельного пая;
  • информация о потенциальном наследнике;
  • сведения об умерших родителях, которые в наследство оставили земельный пай;
  • информация о земельном пае. Важно указать детально — площадь пая, границы земельного участка и иные данные;
  • дата оформления прошения и подпись наследника.

Для оформления земельного пая, оставленного по наследству от родителей, нужно подать не только заявление, но и пакет определенных документов. Самым важным из них является свидетельство о смерти наследодателя.

Важно!При подаче заявления нотариусу о вступлении в права на земельный пай, необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер зафиксирован в налоговом кодексе, сумма оплаты составляет 350 рублей.

Пакет документов

Получение земельного пая по наследству требует предоставления нотариусу, ведущему наследственное дело, заявления и перечня документации.

Оформление прав собственности на земельный пай сопровождается предъявлением документации:

  • акт, подтверждающий факт смерти завещателя;
  • сведения о месте проживания умершего;
  • документ, удостоверяющий личность человека, претендующего на получение земельного пая в наследство;
  • акт о выделении пая;
  • схема картотеки;
  • правоустанавливающие бумаги на земельные участки;
  • квитанция об уплаченной государственной пошлине;
  • акты, свидетельствующие, что умерший и наследник связаны родственными узами;
  • бумаги, оформленные специальной комиссией, доказывающие, что ими была проведена независимая оценка участка;
  • сведения об отсутствии или наличии долгов по обязательным платежам.

Если документацию будет подавать представитель наследника, то ему необходимо предоставить дополнительный акт к вышеуказанным — доверенность. Без нотариального удостоверения документ будет считаться недействительным.

Когда наследник предъявляет нотариусу не полный перечень бумаг, то в их принятии будет отказано.

Оформление пая в собственность

Принятие наследства

Чтобы оформить пай земли в собственность по наследству, в первую очередь необходимо написать заявление в нотариальную контору. Когда будет предъявлена справка, подтверждающая право собственности, нотариус открывает дело для того, чтобы оформить на человека наследство.

Получить земельный пай можно только после того, как нотариус проверит подлинность документа, подтверждающего смерть наследодателя. Такое дело открывается по месту нахождения земельного участка. Если гражданин, обратившийся в контору, подготовил все бумаги правильно, то по мере истечения требуемого законом срока он должен получить документ о наследовании, который потом позволит оформить свидетельство о праве собственности.

Как только бумаги будут на руках, гражданин должен обратиться в специальные органы регистрации, где специалисты оформят его право на собственность. Кроме выданного нотариусом документа, также потребуется заявление, написанное от руки, и паспорт для подтверждения личности.

При оформлении документов многие интересуются, нужно ли платить пошлину. На законодательном уровне такая оплата предусмотрена.

Когда все бумаги и справки будут предоставлены в орган для регистрации, гражданину на руки будет выдан документ о собственности. После получения свидетельства можно использовать земельный пай по своему усмотрению. Процедура получения документа занимает не больше пяти дней.

Оформление земельного пая в наследство несколько отличается от стандартных процедур принятия имущества, полученного после смерти родственника. Это длительный и затратный процесс, сопровождающийся множеством бюрократических операций. Существует специальный алгоритм юридического оформления, в ходе которого гражданин может получить право распоряжаться положенным ему по наследству участком земли.

Наследники часто сталкиваются с вопросами о том, как оформлять земельный пай в собственность по наследству, есть ли отличия от обычной процедуры оформления наследования, какие бумаги нужны нотариусу и где их взять. Для неосведомленных в юридических тонкостях граждан оформление наследства на земельный участок может превратиться в настоящее испытание.

Передается ли земельный пай по наследству

Получение наследства

Согласно законодательству РФ (статья 130 ГК), земельный пай считается одной из разновидностей недвижимого имущества. Но формально он не является земельным участком, а только правом претендовать на его получение в конкретном размере. Это невыделенная часть общих земель, которая может быть оформлена на гражданина и передана ему во владение.

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определят перечень действий, которые могут проводиться с земельными угодьями по усмотрению собственника. Их можно использовать по прямому назначению, продавать, дарить, сдавать в аренду, а также завещать. Существуют некоторые ограничения в отношении невыделенной земельной доли. Она может быть передана по завещанию, но ее нельзя сдавать в аренду или продавать до выделения определенного участка.

Передача земельного пая по наследству может осуществляться по закону или по завещанию. Единственным условием является наличие права собственности у владельца участка.

Быстро и правильно выполнить все необходимые шаги поможет профессиональный юрист. Он подскажет, какие действия необходимо предпринять и какую документацию подготовить, а также может сопровождать наследника на встречах с другими претендентами на долевое имущество. Без помощи специалиста не обойтись в тех случаях, когда был упущен срок принятия наследства или имеются другие обстоятельства, усложняющие процедуру.

Когда пай считается невостребованным

В новой редакции Федерального Закона “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”, действующей с 01.07.2011 г., прописаны основания, по которым земельный пай может быть признан невостребованным.К ним относятся следующие ситуации:

  • наследодатель не имеет наследников ни по завещанию, ни по закону;
  • наследники умершего собственника не имеют право наследования или отстранены от него;
  • наследники не вступили в наследство.

Как востребовать свою долю

В соответствии с п. 6 ст. 12.1 Федерального закона “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”, лица, считающие, что полученные ими в наследство земельные паи необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, имеют право выразить своё несогласие.

Письменное заявление о несогласии следует подать в органы местного самоуправления населённого пункта по месту расположения земельного участка. Кроме того, наследник может заявить о несогласии на общем собрании дольщиков.

Перечисленные действия являются основанием для исключения земельного пая из перечня невостребованных долей, но только в комплексе. Иначе говоря, если выполнить только одно из перечисленных действий, то востребовать долю не получится.Если органы местного самоуправления отказываются выделить земельную долю наследнику, следует обратиться в суд. Как правило, такие дела решаются судом в пользу наследника.

Единственным исключением является наличие в наследстве обязательной доли. В соответствии со ст.1149 ГК РФ, на нее имеют право:

  • несовершеннолетние или недееспособные дети;
  • потерявшие трудоспособность родители, супруг (супруга);
  • иждивенцы усопшего.

За ними закрепляется право на получение части владений даже в том случае, если их не упомянули в завещании. Законодательство установило это ограничение с целью заботы о данной категории граждан, которые могут оказаться в сложном финансовом положении после потери кормильца. Такое условие также защищает их от давления и принуждения к передаче собственной доли. При отсутствии завещания или в случае признания его недействительным, наследование имущества происходит по законодательству.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса, родственники могут претендовать на наследство в определенной очередности, согласно степени родства с наследодателем.

Как определяется стоимость оформления

У граждан, которым необходимо унаследовать пай по завещанию, возникает вопрос, какова цена данного мероприятия в нотариальной конторе.

Общая сумма, которую заплатит наследник нотариусу, складывается из двух выплат:

  1. Оплата технической работы нотариуса при составлении заявления о принятии наследства – несколько сотен рублей. Устанавливается по расценкам нотариальной конторы.
  2. Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство – 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей — детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя или 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей – всем другим наследникам; устанавливается п. 22 ч. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ.
Предлагаем ознакомиться:  Наследство внуков при смерти бабушки

Как вступить в наследство на земельный пай

Наследник земельного пая должен выполнить определенный порядок юридических процедур, перед тем как оформить право собственности на него.

Для начала нужно обратиться к нотариусу, чтобы подтвердить свое право на получение имущества. В случае наследования по завещанию этим должен заниматься составлявший его юрист, который может подтвердить подлинность документа.

При отсутствии завещательного документа нужно обратиться в нотариальную контору по месту проживания усопшего.

Налог на наследство

Ст. 217 НК РФ установлено, что при получении в наследство собственности в натуральном виде, в том числе земельного пая, гражданин не должен платить налог. Это сокращает расходы и упрощает процедуру вступления в наследство.

author

После оформления участка новый собственник обязан один раз в год платить налог на землю наравне с другими землепользователями в общем порядке в соответствии с федеральным законом от 29.11.04 № 141.

Оформление пая в наследство – это специфическая процедура, которая во многом отличается от принятия других видов имущества. Без знания законов и наличия определенных навыков ее пройти достаточно сложно. Упростить процедуру может помощь профессионалов, которые знают все нюансы процесса и имеют большой опыт решения сложных юридических задач.

Новых собственников земельного пая после оформления наследства волнует вопрос начисления налогов. Поскольку приобретенное в порядке наследования владение относится к виду дохода натурального типа, владелец освобождается от необходимости оплаты доли в бюджет. Однако став собственником, лицо должно своевременно оплачивать ежегодный взнос по земельному налогу.

Порядок налогообложения при передаче в наследство земельного пая регулирует п. 18 ст. 217 Налогового кодекса РФ, согласно которому, переход в наследство собственности, получаемой в натуральном виде, в том числе и земельных участков, не входит в налогооблагаемую базу.

Наследник, к которому перешёл земельный пай наследодателя, в дальнейшем в течение всего времени владения данным объектом обязан ежегодно платить налог на землю наравне с другими землепользователями в общем порядке в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2004 N 141.

За приобретение земельного пая в порядке наследования придется заплатить. Сначала потребуется внести госпошлину за работу нотариуса. В соответствии со ст. 333.24 НК стоимость его услуг будет зависеть от категории обратившегося.

Если имущество оформляют близкие родственники скончавшегося, то они платят 0,3% от стоимости такого имущества, но не более 100 тыс. Если переход права осуществляется к дальним родственникам или просто знакомым, то свидетельство о наследстве будет стоить 0,6%, но не более 1 млн.

За процедуру перехода имущества налог платить не нужно. По правилам п. 18 ст. 217 НК, за доход, полученный в виде денежных средств и самого имущества, переходящего после смерти его правообладателя, платить не надо.

Но после того, как все документы будут получены, придется вносить ежегодный взнос в казну – налог на имущество физических лиц. Его размер будет различаться в зависимости от региона и местоположения земли, а также от ее категории и группы разрешенного использования.

Данный вопрос регулируется Налоговым Кодексом, а именно статьёй 217. Данная норма устанавливает, что любые доходы, полученные в натуральном виде, от налогов освобождены.

Поэтому на вопрос «сколько стоит получить пай в наследство» можно ответить, назвав стоимость нотариальных действий, суммы пошлины и расходов на сбор необходимой документации.

Пакет документов

Для того, чтобы оформить земельный пай в наследство, необходимо собрать следующий пакет документов и предоставить его нотариусу вместе с заявлением:

  • Документ, подтверждающий личность.
  • Имеющиеся документы на землю.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Документы, подтверждающие родство с умершим.

Для получения пая сельхозназначения нужно собрать следующий пакет документов:

  • Свидетельство о смерти предыдущего владельца.
  • Справка с места регистрации завещателя.
  • Паспорт наследополучателя.
  • Документы на землю (кадастровый план, справка о выделении участка, право собственности).
  • Свидетельство родственной связи с завещателем (рождения, заключения брака и т. д.).
  • Справка о праве собственности на участок, выданная в соответствии с запросом нотариальных органов.

Оценка

Для получения пая в наследство требуется провести оценку земли. Проведением этой процедуры занимается Земельный комитет того района, где располагается пай. Для определения цены участка назначается специальная комиссия, которая собирает и анализирует документы, выбирает метод оценки и рассчитывает стоимость. По результатам проведенной работы комиссия составляет отчет, в котором указывается стоимость участка.

Оценка земельного пая – обязательный документ для получения наследником права собственности.

Наследник должен обратиться в налоговую инспекцию для получения двух документов:

  1. Справка, которая подтверждает отсутствие ограничительных мер на использование выделенного участка – арестов или иных запретов, ограничивающих право распоряжения паем.
  2. Справка об отсутствии просрочек или задолженности по уплате налогов за участок. Если подобные задолженности существуют, их нужно погасить, чтобы вступить в наследство.

Земельный пай в наследство 2020

Выдача документов в налоговой проводится на основе заявления наследника и не требует оформления нотариального запроса.

Регистрация пая в наследство имеет отличия от обычной процедуры. Наследникам в порядке, предписанном для оформления, требуется предоставить специалисту не только документы, свидетельствующие о смерти клиента и о родстве с ним, но также и сведения о завещанном предмете, который необходимо оформить.

Стандартным перечнем бумаг считается:

  • изложение последней воли на наследство;
  • удостоверения личности наследников, претендующих на имущество (паспорта);
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • информация о близости с умершим, например, бланки регистрации брака или рождения.

К списку документов на предмет, фигурирующий в завещании, предоставляемых для его оформления, относятся:

  • бумаги (о праве собственности усопшего, кадастровые планы и разрешение местной администрации), подтверждающие, что объект относится к имуществу наследодателя;
  • письменное подтверждение от государственных органов об отсутствии задолженностей по обязательным платежам;
  • справки об отсутствии залоговых и иных видов обременений;
  • решение о проведенной оценке пункта недвижимости для наследства.

Должностное лицо конторы не получает сведения о кончине клиента из сторонних источников. Основанием для начала действий по оформлению наследства становится заявление близких усопшего.

Комитет специализируется на вопросах, связанных с ресурсами, расположенными на территории подведомственного земельного надела, подлежащего оформлению в наследство. Экспертное заключение сотрудников определяет стоимость территории, которая по закону требуется для выдачи свидетельства.

Окончательная оценка зависит от:

  • места расположения предмета изучения;
  • инфраструктуры, окружающей надел;
  • проведенных коммуникаций.

Несмотря на действие утвержденных рекомендаций по оценке комитеты не всегда используют их в работе, хотя при передаче земли в наследство учитываются подобные показатели. Эксперты собирают и рассматривают документацию по земельной территории, принимают решение о методике оценки и производят расчет. Результатом работы становится отчет о стоимости единицы недвижимости.

Для того, чтобы задать вопрос о наличии долгов по сборам и обязательным платежам в бюджет, достаточно заполнить бланк запроса в налоговой службе. Уполномоченный сотрудник проинформирует о состоянии текущего положения дел по внесенным суммам. Если усопший гражданин оставил долги, их следует погасить перед вступлением в наследство.

После оплаты рекомендуется взять в инспекции справку об отсутствии долгов. Эта же служба выдает документ о том, что на участок нет обременений. Оба бланка нужны для оформления наследства.

Передав все имеющиеся сведения в контору, потенциальный наследник ожидает проверки достоверности информации. Нотариусом направляется официальный запрос о подтверждении наличия действующего права собственности умершего на главный пункт завещания.

После установления правомочности клиента распоряжаться территорией юрист оформляет подтверждающую справку. Наследникам стоит получить консультацию специалиста в течение короткого времени о том, все ли требуемые документы и сведения переданы в контору. При условии соблюдения всех формальностей юрист приступает к открытию наследственного дела.

Он оповещает возможных потенциальных наследников, изучает правомерность получения ими долей. Все заинтересованные стороны должны отреагировать подачей заявления о принятии наследства. Если потенциальный обладатель не нуждается в приобретении имущества, он может написать отказ от него или просто проигнорировать оповещение сотрудника конторы.

Особенности

Однако наследование земли все же имеет ряд отличительных черт. В первую очередь стоит обратить внимание на ст. 1181 ГК. Данная норма оговаривает, что вместе с землей правопреемникам переходят почва, растения, водные объекты, расположенные на ней. Если пай переходит нескольким правопреемникам, то они могут владеть им по праву общей долевой собственности.

Земельный пай в наследство 2020

Если у них возникает желание выделить доли в натуре, то сделать это можно, только если части не будут менее установленной законом нормы, предусмотренной для данной категории земли. Лимит устанавливается законом субъекта.

Если учесть размеры долей не получается, право принять участок целиком переходит к наследнику, имеющему преимущество, остальные получают компенсацию. В соответствии со ст. 1168 ГК, приоритет имеют потомки, которые имели долевое право собственности на землю совместно с умершим либо пользовались ею продолжительное время.

Как уже было сказано выше, земельный пай всегда выделяется из земель сельхозназначения. Поэтому вступать в наследство на этот объект нужно с оглядкой на

В ст. 3 данного закона сказано, что иностранцы, апатриды и организации, в которых более половины складочного капитала принадлежит таким лицам, не могут оформить сельскохозяйственную землю в собственность. Для них существует только один вариант ее использования – аренда.

Если наследник уже имеет паи на территории колхоза, то стоит обратить внимание на требование ст. 4 этого же закона. По правилам, в ней установленным, максимальный размер доли одного собственника, полученный путем сложения всех имеющихся долей, не может быть более 1/10 общей площади угодий.

Процесс оформления завещания

Земельный пай в наследство 2020

После проверки правильности оформления всех документов и их подлинности, а также законности предъявляемых прав, нотариус открывает наследственное дело. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, о чем должностное лицо уведомит заявителя.

По завершению проверок, но не ранее чем через 6 месяцев после смерти родственника, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве наследства.

Затем наследополучателю потребуется заняться оформлением имущества. Для этого нужно обратиться в регистрационную службу, где на основе документа о праве на наследство можно получить свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Наследование земельного пая согласно гражданскому законодательству происходит по закону или по последней воле умершего. В случае наследования на основании завещания доли распределяются между перечисленными в тексте людьми. При этом раздел происходит с учетом наличия обязательной доли. К числу иждивенцев, на которых по закону оформляется доля в виде части имущественной массы, относятся:

  • дети, не достигшие совершеннолетия;
  • нетрудоспособные супруги или родители наследодателя, являющиеся иждивенцами и не имеющие постоянных источников дохода.

Эти категории граждан должны получить не менее половины доли наследства, которая причиталась бы им по закону, даже если их имена не значатся в завещании. Отказ в доле для обязательных получателей возможен только в том случае, если они будут признаны недостойными в процессе судебного заседания (покушались на жизнь и здоровье завещателя, портили его имущество и т.д.).

При отсутствии завещания земельный пай переходит в наследство родственникам в порядке очередности, определенной семейным кодексом: после смерти родителей дети в первую очередь в праве оформить землю на свое имя. Для того, чтобы провести процедуру наследования пая, юрист открывает дело о наследстве.

Чтобы зарегистрировать наследство на земельный пай, близкие усопшего обращаются к распорядителю имуществом с заявлением о принятии земельного участка. Нотариальная организация выбирается:

  • по адресу регистрации или постоянного пребывания умершего;
  • по территории нахождения недвижимости, которую необходимо оформить по закону.

Если получение наследства проходит по завещанию, то заниматься ведением дела и выдачей свидетельства о наследстве будет юрист, заверивший последнюю волю клиента. Законодательно определен период вступления в права, который не зависит от способа наследования. Срок принятия земли составляет 6 месяцев. Если получатель не обратился вовремя с заявлением, то распределение недвижимости происходит между лицами следующей очереди.

Пропустивший период гражданин автоматически считается отказавшимся от положенной части. Это правило действует как в ситуации с завещанием, так и при получении по закону. В судебном порядке срок может быть восстановлен по иску заинтересованного лица. Выданные ранее свидетельства будут являться недействительными. Для признания правоты претендент должен доказать обоснованность и уважительный характер причин пропуска регламентированной даты.

Земельный пай в наследство 2020

Для получения свидетельства необходимо также обратиться в комитет, специализация которого – земельные ресурсы. Обращаться нужно в тот орган, в компетенцию которого входит территория, на которой располагается интересующий пай. В данном комитете нужно сделать запрос об экспортной оценке пая.

После этого нужно обратиться в налоговый орган, который выдаст:

  • Справку об отсутствии ограничений в отношении участка.
  • Справку об отсутствии задолженности по налоговым платежам в отношении участка.
Оцените статью
Юридическая помощь
Adblock detector