Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Акт приемки передачи квартиры при покупке образец

Особенности

Такой документ может быть оформлен при продаже не только квартиры, но и дома, отдельной комнаты в приватизированном общежитии или коммуналке, доли жилья.  Форма передаточного акта предусматривает его универсальное использование для недвижимости разного плана.

Обычно рекомендуется оформлять данный документ, когда речь идет о покупке имущества большой стоимости. Но ведь для кого-то и цена комнаты может быть значительной, а данный акт защищает от всевозможных рисков и проблем с продавцом при купле жилья.

Когда подписывается договор купли-продажи, передача недвижимого имущества может быть завершена вручением ключей новому хозяину или подписанием передаточного акта. Возможно применением обоих способов. Закон предписывает составлять такой акт, но не все продавцы и покупатели недвижимости придерживаются данного предписания.

Возможно, информация о данном документе доходит не до всех, нотариусы и риэлторы упускают необходимость информирования своих клиентов об акте. Даже при регистрации квартиры, дома от нового собственника не всегда требуется передаточный акт. Но все же стоит выделить время на составление такой важной бумаги во избежание некоторых рисков.

Необходимость составления акта

Данный документ фиксирует факт исполнения обязательства по передаче квартиры от прежнего собственника к новому правообладателю, получающему на нее право.

После того, как стороны договора поставили свои подписи в передаточном акте, квартира вручена покупателю. С этого момента он получает все права на нее, а также возлагает на себя обязательства по сохранности, оплате коммунальных услуг и несет риски утраты недвижимости.

Не допускается уклонение сторон сделки от подписания акта передачи, что является неисполнением условий договора.

Акт необходим как один из документов, представляемых в регистрирующий орган для внесения записи в реестр о переходе права на жилье к новому владельцу. При этом один экземпляр документа будет помещен в дело правоустанавливающих документов, что позволит получить дубликат в случае утери оригинала продавцом или покупателем.

Недостатки, дефекты квартиры могут быть указаны как в самом акте, так и в отдельном приложении к нему.

Это особенно важно при покупке квартиры у застройщика, поскольку он несет ответственность и за сроки передачи квартиры, и за качество.

В случае обнаружения дефектов, покупатель получает право потребовать:

  • уплаты застройщиком неустойки в двойном размере;
  • бесплатного устранения недочетов;
  • уменьшения стоимости квартиры;
  • расторгнуть договор.

Отсутствие претензий к передаваемой покупателю квартире, иному имуществу также отражается в данном документе. Это является подтверждением исполнения своих обязательств продавцом.

Документальное подтверждение приемки-передачи квартиры необходимо для защиты стороны от возможного риска материального и морального ущерба.

Отсутствие такого документа значительно осложняет доказывание в случае судебного разрешения спора.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи дома и земельного участка

Образец акта здесь.

Акт приема передачи квартиры при продаже

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

квартиры

г. Вологда                                                                                   20 декабря 2016 г.

Вологодская область, Сокольский район, г. Сокол, ул. Мира 52, паспорт серии 52 № 3854031, выдан « 10 » июля 2012 г., МИД России, код подразделения 837-834, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», совместно именуемые Стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий акт о нижеследующем:

  1. Продавец передал, а Покупатель принял квартиру, расположенную по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул.Некрасова, дом 26, кв.17, (далее – Квартира) в соответствии с договором купли-продажи, заключенным в простой письменной форме «17» декабря 2016 г., зарегистрированным в территориальном отделе Управления Роснедвижимости г. Вологда «19»декабря 2016 г., запись регистрации № 18307 надлежащего качества, имеющую следующие характеристики: 3-й этаж 5-ти этажного дома, 50 метров квадратных,
  2. Покупатель осмотрел Квартиру, претензий к ее качеству не имеет. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Акта Квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков либо дефектов, препятствующих ее использованию в целях проживания.
  3. Продавец освободил Квартиру, передал Покупателю ключи от квартиры, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и абонентской плате за телефон.
  4. Стороны не имеют друг к другу материальных претензий, подтверждают произведение полных расчетов по договору купли-продажи.
  5. С момента подписания настоящего передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанной Квартиры несет Покупатель.
  6. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр Продавцу и один экземпляр Покупателю.

Продавец:          _____________         /И.А.Филатова/

Покупатель:___________ /А.Д.Севастьянова/

Бланк акта здесь.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

квартиры

_____________________ _____________________________________

(населенный пункт) (дата)

Мы, _______________________________________________, проживающий(ая) по адресу:                                 (ФИО)

_____________________________________________________________________________, (адрес) паспорт серии ________ № ______________, выдан « » г.,

_____________________________________________________________________________, (кем выдан) именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», и ______________________________________, (ФИО) проживающий(ая) по адресу:_________________________________________________,

(адрес) паспорт серии ________ № _____________, выдан « » г.,

_____________________________________________________________________________, (кем выдан) именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», совместно именуемые Стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий акт о нижеследующем:

  1. Продавец передал, а Покупатель принял квартиру, расположенную по адресу:_____________________________________________________________________________, (адрес квартиры) (далее – Квартира) в соответствии с договором купли-продажи, заключенным в простой письменной форме « » г., зарегистрированным в _________________________________________________ « » 201 г., запись регистрации № ________________ надлежащего качества, имеющую следующие характеристики:_____________________________________________________________________________, (этажность)_____________________________________________________________________________, (площадь).
  2. Покупатель осмотрел Квартиру, претензий к ее качеству не имеет. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Акта Квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков либо дефектов, препятствующих ее использованию в целях проживания.
  3. Продавец освободил Квартиру, передал Покупателю ключи от квартиры, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и абонентской плате за телефон.
  4. Стороны не имеют друг к другу материальных претензий, подтверждают произведение полных расчетов по договору купли-продажи.
  5. С момента подписания настоящего передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанной Квартиры несет Покупатель.
  6. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр Продавцу и один экземпляр Покупателю.
Предлагаем ознакомиться:  Расписка для налогового вычета при покупке квартиры образец — Коллегия адвокатов

___________ /__________ /

(подпись, расшифровка подписи)

Бланк акта здесь.

Акт приема-передачи земельного участка с домом

к договору купли-продажи недвижимости

г. _______________                                                           «__»_________20__г.

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая) (Ф.И.О. полностью) по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» ___________20__ г. ____________________________________________________________, код (наименование выдавшего органа) подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый в дальнейшем — «Продавец», с одной стороны, и гражданин(ка) _________________________________________________________________________проживающий (ая) по адресу ______________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» __________ 20__ г.

Документы

____________________________________________________________, код подразделения (наименование выдавшего органа)________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем — «Покупатель», с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, далее именуемые вместе — «Недвижимое имущество», находящееся по

адресу:_________________________________________________________________, (указать точный адрес, по которому находится недвижимое имущество) руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

  1. Продавец передал, а Покупатель принял Недвижимое имущество, находящееся по адресу: __________________________________________________________________________________________________________________________. (город, область, населенный пункт, район, деревня) Земельный участок с кадастровым номером _________________ имеет общую площадь ________ кв. м. в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от «____»________20__ г., и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для индивидуального жилого строительства, жилой дом, представляющий собой двухэтажное кирпичное строение общей площадью _____ кв. м.
  2. Покупатель принял недвижимое имущество в таком виде, в каком оно находилось на момент подписания Договора купли-продажи N _____ от «___» __________20__г.
  3. Состояние Недвижимого имущества соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому Недвижимому имуществу не имеется.
  4. План земельного участка и технический паспорт БТИ на жилой дом переданы Продавцом Покупателю.
  5. Покупатель передал Продавцу наличные денежные средства в сумме ______________________, (цифрами и прописью) что составляет 50% от договорной цены Недвижимого имущества, а Продавец передал Покупателю нотариально заверенную расписку о получении данной суммы в уплату за Недвижимое имущество.
  6. Настоящий передаточный акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение:

  • План земельного участка;
  • Технический паспорт БТИ.
★ Книга-бестселлер «Бухучет с нуля» для чайников (пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа)
куплено {amp}gt; 8000 книг

При оформлении финансовой сделки, т.е. во время продажи квартиры не обязательно составлять акт приема-передачи, но большинство юристов рекомендуют это делать с целью безопасности. Это единственная возможность подтвердить исполнение всех согласованных обязательств по договору купли-продажи для продавца.

Заметим, что оплачивая квартиру, покупатель становится ее собственником, этот факт также можно занести в акт приема-передачи, а также сумму (прописью) выплаченных денег. Такой документ подтверждает официально проведенную сделку. Кроме этого можно написать расписку о приеме – передаче денег. Документ также подписывают обе стороны.

Сам по себе акт приема-передачи можно считать дополнением или приложением к договору купли-продажи. Документ подписывается и прикладывается к договору. Вместе они имеют полную юридическую силу. Кроме этого документы могут быть предъявлены в результате не соблюдения договорных обязательств одной из сторон.

Стороны заранее договариваются о том, что после подписания договора состоится передача недвижимости с оформлением передаточного акта. О данном соглашении нужно упомянуть и в договоре купли-продажи. Акт имеет юридическую силу.

  • После его подписания вся ответственность за недвижимое имущество переходит на нового собственника. Если с квартирой случается беда, например, она будет полностью разрушена пожаром или наводнение, это уже проблемы покупателя.
  • Таким актом новый владелец также подтверждает свою ответственность за оплату коммунальных счетов по недвижимости.
  • В акте нужно указать наличие мебели, техники, других предметов обстановки, которые бывший владелец по своему согласию оставляет новому хозяину. В таком случае он не будет иметь претензий по поводу оставленного имущества. Если вещи ему нужны, он должен забрать их при подписании акта.
  • Он принимает квартиру в данном техническом состоянии. Если есть претензии к этому состоянию, он может договариваться с продавцом об устранении. Важно определиться с данным вопросом еще на стадии подписания договора о купле-продаже.

Требования к тексту документа

Акт является неотъемлемым приложением договора купли-продажи квартиры.

Его наличие установлено законодательством, поэтому он составляется в письменной форме в том же количестве экземпляров, что и договор.

При одновременном подписании договора купли-продажи и акта передачи жилья он может быть составлен не как отдельный документ, а включен в текст договора в виде пунктов о принятии квартиры покупателем.

В этом случае договор должен содержать указание о том, что договор является одновременно документом, подтверждающим прием имущества покупателем.

Если помещение приобретено у застройщика, фактическая передача недвижимости может быть совмещена с актом сверки взаиморасчетов, в связи с чем в нем должна быть информация обо всех произведенных расчетах сторон договора.

В любом случае подобный документ должен содержать точные параметры квартиры, ее окончательную площадь после обмера, стоимость.

Акт рекомендуется составлять не менее чем в трех экземплярах, так как один из них передается в регистрирующий орган, по экземпляру выдается сторонам договора. При необходимости еще один экземпляр выдается застройщику.

Акт, являясь приложением к договору, не имеет юридической силы отдельно от него.

Предлагаем ознакомиться:  Обременение земельного участка в 2019 году: как проверить, порядок снятия

Законодательством же не предусмотрено конкретных требований к образцу составления передаточного акта на квартиру. Однако юридической, коммерческой, судебной практикой определены основные сведения, которые должны быть отражены в тексте.

К ним относятся:

  • дата подписания и место составления;
  • реквизиты договора, для исполнения которого составлен акт;
  • сведения о нотариусе, в случае нотариального заверения договора;
  • полные данные о сторонах договора: фамилия, имя, отчество иные паспортные данные для граждан или наименование и ИНН для организаций;
  • подробные сведения о квартире: площадь, количество комнат, этаж в доме, кадастровый номер, иные технические данные;
  • сведения об исполнении расчетов;
  • указание о наличии или отсутствии претензий сторон;
  • подписи сторон договора, печать при участии организации.

Кроме этого в содержании может быть указано:

  • состояние квартиры: наличие капитального или косметического ремонта, иных улучшений;
  • перечень недостатков, обнаруженных при осмотре, если таковые имеются;
  • показания счетчиков воды, теплоносителя, электричества;
  • наличие или отсутствие долгов по коммунальным платежам.

В акт могут быть включены дополнительные пункты, уточняющие особенности передачи конкретной квартиры.

Как правильно составить акт приема-передачи при купле-продаже квартиры?

Акт приемки передачи квартиры при покупке образец

На сегодняшний день императивного требования со стороны законодателя относительно формы или стандартного образца акта приема-передачи квартиры не существует. Такой документ может быть составлен в произвольной письменной форме. Однако, с целью недопущения достаточно распространенных ошибок при подобных правоотношениях, особенно на стадии оформления и регистрации нового собственника, следует отметить те существенные условия и основополагающую информацию, которые обязательно должны присутствовать в акте.

Так, этот документ должен содержать:

  • Дату и место фактической передачи объекта недвижимости (в большинстве случаев речь идет о передачи средств доступа к квартире, дому и т. п., например, ключей, эксплуатационной документации и т.п.).
  • Данные договора купли-продажи объекта недвижимости (дата, номер и т.п.).
  • Полную информацию о сторонах договора.
  • Месторасположение объекта недвижимости – предмета договора купли-продажи и номер квартиры.
  • Технические и эксплуатационные харакетристики квартиры (общая площадь, количество комнат, наличие или отсутствие основных коммунальных сетей, магистралей, факт подключения к ним. Также рекомендуется в акте отметить состояние различных элементов и неотъемлемых предметов интерьера (дверей, окон, напольного покрытия, отделки стен и т. п.).
  • Окончательную договорную стоимость объекта недвижимости, с учетом данных замеров полезной площади, различных улучшений и изменений конструкции.
  • Информацию об оплате коммунальных услуг.
  • Информацию об отсутствии или наличии каких-либо конструктивных дефектов или недостатков объекта недвижимости.
  • Подписи обеих сторон сделки или их полномочных представителей.

Кроме того, не лишним будет наличие в акте приема-передачи фразы об отсутствии каких-либо претензий между сторонами, то есть прописать собственноручно.

Как показывает судебная практика, реальное отсутствие таких претензий лучше прописать в акте, что поможет избежать  и убережет от возможных недоразумений в будущем.

Данный документ можно разработать с продавцом заранее, на стадии составления договора. Потом в шаблон можно внести изменения, откорректировать его. Это позволит продумать все моменты.

Законодательством не выдвинуто строгих требований к оформлению такого акта. Единственное указание — он должен быть в письменной форме и содержать разделы об участниках сделки, объекте передачи. Также документ должен иметь подписи обеих сторон.

Как правильно составить акт приема-передачи при купле-продаже квартиры?

Судейская коллегия

Описание имущества может быть включено в текст акта или составлено в виде приложения к нему.

Полное описание состояния квартиры необходимо для защиты интересов сторон договора, исключения излишних расходов и, как правило, должно содержать:

  • описание недостатков помещения, в том числе – санитарно-технического, кухонного оборудования, электро- и теплосетей, водопровода и канализации;
  • описание переданных предметов мебели и интерьера, бытовой техники, если это предусмотрено договором;
  • показания имеющихся в квартире счетчиков, фиксирующих расход электроэнергии, воды, газа.

В соответствии с законом жилье должно быть передано в пригодном для проживания состоянии. Поэтому принимая квартиру, важно проверить:

  • работоспособность всех электроприборов;
  • сохранность дверей, окон;
  • исправность электропроводки, розеток, выключателей;
  • техническое и внешнее состояние иного имущества.

Разделы

  1. Приводятся сведения о старом и новом владельце жилья. Это ФИО, паспортные данные.
  2. Нужны сведения о самой недвижимости — адрес, площадь, количество комнат, другое.
  3. Письменно фиксируется факт передачи жилплощади от продавца покупателю. Если с квартирой передается мебель, бытовая техника, другое имущество, нужно обязательно упомянуть каждый объект передачи.
  4. Нужен раздел, в котором прописывается отсутствие претензий. Если они все же возникли, следует их разрешить до подписания такого важного документа. Важно зафиксировать в акте передачу рисков (это касается возможной гибели имущества).
  5. Указывается, какие документы по недвижимости передаются новому владельцу.
  6. Также нужно упомянуть, сколько экземпляров такого акта составляется, кому они оставляются один нужен продавцу, второй покупателю, также понадобится экземпляр и для регистрации.

Акт подписывается сторонами сделки, ставится дата подписания. У нотариуса такой акт заверять не обязательно, нет данного указания от законодательства.

Без подписи

Если какая-то из сторон отказывается подписывать акт передачи жилья, сделка может даже считаться недействительной. Отсутствие акта станет препятствием в некоторых случаях при регистрации недвижимости, при оформлении документов по праву собственности на нее.

Стороны должны договориться о составлении акта, устранить препятствия, которые мешают его подписанию. Дополнительно в договоре указывается дата, когда квартира после ее покупки будет освобождена прежним хозяином, когда будут вывезены предметы обстановки, отданы ключи.

При нарушении условий договора потерпевшая сторона имеет право обратиться в суд, предъявив как доказательство подписанные с другой стороной документы по сделке.

Процедура подписания

Наиболее четко данная процедура регламентирована законом в случае приобретения квартиры у застройщика. Сроки подписания акта определены договором.

Застройщик обязан уведомить покупателя о готовности передать квартиру заказным письмом, а покупатель должен приступить к принятию в установленный срок.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли вступить в наследство дистанционно

Если срок не определен, то принятие жилья должно быть произведено покупателем в течение 7 рабочих дней с момента получения сообщения.

Долги за коммунальные услуги

При необоснованном уклонении покупателя от приемки сданного жилья застройщик вправе составить односторонний документ о передаче имущества.

Подписание акта передачи с продавцом может быть осуществлено как одновременно с договором, так и позже, в зависимости от условий расчета с продавцом.

При оформлении нотариального договора акт подписывается в присутствии нотариуса, а в простой письменной форме – в ходе подачи заявления о регистрации перехода права.

Одновременно с подписанием данного документа покупателю вручаются ключи от квартиры, технические документы, квитанции об оплате коммунальных услуг.

Когда требовать освободить недвижимость

Продажа и покупка недвижимости — это сделка при совершении которой нужно продумать все моменты, чтобы не создавать потом конфликтных ситуаций. Одним из решаемых вопросов является выселение из жилплощади старого владельца, вывоз его вещей.

По законодательству рассматривается два варианта освобождения жилья — юридическое и фактическое. Когда перед подписание договора купли-продажи владелец, вся его семья выписываются по адресу продаваемой недвижимости, совершается юридическое освобождение квартиры. Но по срокам оно не всегда совпадает с фактическим.

О сроках второго стороны сделки часто договариваются между собой, с учетом имеющихся обстоятельств. Например, владелец квартиры имеет другую жилплощадь, на которой он уже проживает. И жилье, выставленное к продаже, пустует, готово к заселению новыми хозяевами.

Но бывают ситуации, когда продавец сам ищет для себя новый вариант жилья. В таком случае ему следует дать время на переезд, сборы предметов обстановки. Обычно продавец и покупатель мирно решают данную проблему, выделив на освобождение пару недель или месяц.

Если же договориться не удалось, дело решается через суд. Суд также может выделить прежнему владельцу разумный период времени для выселения, например, месяц.

Отражение недостатков квартиры и их устранение

Недостатки могут быть отражены в самом акте, в смотровом листе или в специальном журнале.

В ходе осмотра квартиры следует тщательно проверить и указать:

  • работоспособность и состояние приборов учета;
  • целостность несущих конструкций, кирпичной кладки, перегородок;
  • наличие неровности поверхностей, трещин;
  • исправность вентиляции, оконных блоков, сантехнического оборудования и иных приборов.

В случае невозможности проверки какого-либо оборудования или конструкций должно быть указано, что именно не было принято покупателем и по какой причине.

Контроль недостатков помещения покупатель может осуществлять самостоятельно, либо с участием специалиста.

Рекомендуется фиксировать недостатки и дефекты фотографированием, что послужит дополнительным доказательством наличия нарушений.

Договор купли-продажи

Все недостатки требуют исправления, что должно быть указано в акте с определениемразумного срока их устранения.

Выявленные неустранимые дефекты могут служить основанием для расторжения договора.

Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи: образец

Практическое применение и тщательное изучение всех встречающихся актов приема-передачи квартир позволило определить наиболее оптимальную редакцию этого документа, которая приведена ниже.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

г._________________ «____»_________ 2017 г.

1. Продавец передал, а Покупатель принял объект недвижимости, находящийся по адресу: город _________________, улица, дом, корпус, квартира, состоящий из _______ (_________) комнат, общей площадью — __________ кв.м., в том числе жилой – __________ кв.м.

2. Покупатель осуществил полную оплату стоимости квартиры, согласно упомянутому договору, в размере______________________________________________________________________________________________________________________руб._______________коп.

3. Квартира, указанная в п.1 акта передается в (удовлетворительном, либо исправном и пригодном для проживания) состоянии.

4. Покупатель претензий по состоянию передаваемой квартире не имеет.

5. Квартира передается без долгов за коммунальные услуги и за техническое обслуживание. В случае обнаружения задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги Продавец обязуется за свой счет погасить имеющуюся задолженность вплоть до даты подписания настоящего акта.

Настоящий акт составлен и подписан в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Образец акта здесь.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

квартиры

Образец акта здесь.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

квартиры

г. Подольск                                                                                      «06» января 2017 г.

Мы, Якушев Илья Петрович, 1958 года рождения, паспорт серии 01 07 N 010203, выдан ОТДЕЛЕНИЕМ ПО РАЙОНУ НЕВСКИЙ ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВА 10 июля 2008 года, код подразделения 141-001, зарегистрированный(ая) по адресу: г. Подольск, улица Первомайская, дом « 5 кв. 10, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, и Акулина Дарья Петровна, 1961года рождения, паспорт серии 02 08 № 01020304, выдан ОТДЕЛЕНИЕМ ПО РАЙОНУ НЕВСКИЙ ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВА 20 июля 2008 года, код подразделения 141-001, зарегистрированный(ая) по адресу:

  1. Продавец передал, а Покупатель принял квартиру, расположенную по адресу: город Подольск, улица Первомайская, дом №5 кв.№ 10 (далее – Квартира) в соответствии с договором купли-продажи, заключенным в простой письменной форме «06» января 2017 г., зарегистрированным в государственном реестре недвижимости «19» августа 2010 г., запись регистрации № 3010 надлежащего качества, имеющую следующие характеристики: квартира состоит из 2 жилых комнат, расположена в первом подъезде на втором этаже девятиэтажного дома. Общая площадь квартиры составляет 54 (пятьдесят четыре) кв.м., жилая 36 (тридцать шесть) кв.м.
  2. Покупатель осмотрел Квартиру, претензий к ее качеству не имеет. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Акта Квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков либо дефектов, препятствующих ее использованию в целях проживания.
  3. Продавец освободил Квартиру, передал Покупателю ключи от квартиры, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и абонентской плате за телефон.
  4. Стороны не имеют друг к другу материальных претензий, подтверждают произведение полных расчетов по договору купли-продажи.
  5. С момента подписания настоящего передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанной Квартиры несет Покупатель.
  6. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр Продавцу и один экземпляр Покупателю.

Документы для мфц для регистрации права собственности

Продавец:          _______________Якушев И.П.

Покупатель:_____________Акулина Д.П.

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Adblock detector