Акт о приостановке работ по договору подряда

Может ли подрядчик (субподрядчик) приостановить работу по основаниям, не указанным в договоре или контракте?

Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок  (ст.719 Гражданского кодекса РФ).

К примеру, хроническая неоплата является нарушением обязательств и обстоятельством, очевидно свидетельствующим о ненадлежащем исполнении договора. Если долг длительное временя не погашен, то это хороший повод для документального оформления приостановления.

Дата акта о приостановлении должна совпадать с датой фактического приостановления, даже если он подписан в одностороннем порядке. Односторонний акт необходимо вручить заказчику.

Статья 719 ГК РФ не предусматривает обязанности подрядчика уведомлять заказчика о приостановлении работ или о том, что он не приступил к выполнению работ. Однако в силу абз.2 п.1 ст.

716 ГК РФ он обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу, если обнаружит, что материал, оборудование, техническая документация или переданная для переработки (обработки) вещь непригодны или некачественны.

Подрядчик, не предупредивший заказчика о таком обстоятельстве или продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии — разумного срока для ответа на предупреждение, или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

Позиция судов, обязывающих подрядчика уведомлять заказчика о приостановлении работ либо о том, что он не приступил к выполнению работ, основана на совместном применении названных статей.

Арбитражные суды, которые придерживаются противоположной точки зрения, не применяют ст. 716 ГК РФ.

2. Кроме того, подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.

При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ (п.3 ст. 743 Гражданского кодекса РФ).

Наш партнер, адвокат Толстоногова Л.И., 2012г.

Заказчик не подписывает акт выполненных работ. Что делать. Порядок действий подрядчика (субподрядчика — при договоре субподряда)

Нужно знать при заключении договора подряда и любого другого договора на выполнение работ. 9 коротких советов адвоката

4 заблуждения о договоре подряда. «2.Субподряд — особый договор, имеющий сложное правовое регулирование. Однако договора субподряда, как вида или подвида договоров, не существует…».

Можно ли понудить заказчика к приемке выполненных работ или к подписанию акта выполненных работ? Консультация с использованием судебной практики о том, что предъявить иск об обязании можно.

Как описать предмет договора подряда так, чтобы впоследствии договор нельзя было признать незаключенным. Два малоизвестных требования к описанию предмета договора подряда из любой области хозяйственной деятельности.

В каких случаях заказчик вправе отказаться от подписания акта сдачи-приемки работ? Какие причины неподписания акта приемки выполненных работ являются обоснованными? Консультация адвоката на основании закона и судебной практики арбитражных судов.

Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 21.06.2010.

непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи), также сообщаем о наличии обстоятельств, в виде ___________________________________________, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

Уведомление о приостановке работы в связи с невыплатой зарплаты: бланк и образец

Акт о приостановке работ по договору подряда

Как правильно Генподрядчик должен написать письмо подрядчику о приостановке работ по Договору подряда в связи отсутствием А вообще, на фирменном бланке организации, с изложением проблемы.

Предлагаем ознакомиться:  Независимая экспертиза для трудовых договоров

в помещении морозильной камеры № 10 склада готовой продукции (СГП) расположенного по адресу: Республика Казахстан, г. Караганда, ул. Ленина 248. Директор ООО «Строительная компания» Д.

Строители вынужденны сидеть без работы и зарплаты.

Публикуем письмо полностью: — Наша организация является одним из субподрядчиков строительства Перинатального центра по ул.

Часто необходимость выполнения каких-то работ обнаруживается уже после заключения договора. Отсутствие письменной договоренности об их осуществлении, как правило, приводит к отказу заказчика оплатить не согласованный объем работ. Чтобы выбрать правильную линию защиты и выиграть дело в суде, подрядчику нужно разобраться в правовых нормах.

Акт о приостановке работ по договору подряда

Многие подрядчики полагают, что любые, выполненные сверх договора, являются дополнительными.

Однако это не так.

Работники вправе прекратить работу, если задержка зарплаты более 15 дней.

При этом сумма задолженности и наличие или отсутствие вины работодателя значения не имеют (п. 57 постановления Пленума Верховного суда РФ от 17 марта 2004 г. № 2). Приостановить работу сотрудник может в любой день после невыплаты зарплаты более 15 дней, то есть как на 16-й день, так и позже (п.

2 письма Минтруда России от 25 декабря 2013 г.

КС-17. Акт о приостановлении строительства – это документ, который применяется для письменного свидетельствования факта приостановления строительства (консервации или полного его прекращения).

Акт служит основой для окончательного расчета между заказчиком и исполнителем строительных работ после того, как заказчик получил окончательное решение и приостановлении строительства.

Бланк документа состоит из «шапки9raquo;, лицевой и оборотной стороны, на которых данные представлены в табличной форме, а также заключительных реквизитов. Оборотная сторона практически идентична с лицевой и содержит строку, отображающую общую стоимость строительного объекта по акту. Документ содержит следующие данные:

  • наименование, контактные данные инвестора, заказчика и подрядчика;
  • наименование и адрес строительного объекта;
  • номер и дата составление договора подряда;
  • номер и дата составления акта о приостановлении строительства;
  • наименование, номер и дата документа, являющегося основанием-разрешением на строительство;
  • номер и дата документа, являющегося основанием для приостановления строительства.

На оборотной стороне, в конце акта, ставятся подписи руководителей, уполномоченных лиц или законных представителей, а также главных бухгалтеров всех сторон. Документ должен быть также скреплен их печатями.

В случае если существует необходимость приостановления строительных работ на срок более шести месяцев, согласно п. 4 ст.

52 Градостроительного кодекса РФ, заказчиком или застройщиком должна быть обеспечена консервация объекта капитального строительства.

Согласно действующему законодательству, в случае необходимости, в акт могут быть внесены дополнительные реквизиты. При этом все реквизиты, предусмотренные формой, должны оставаться без изменений. Внесение дополнений должно сопровождаться организационно-распорядительным документом организации.

Акт составляется в количестве экземпляров, необходимом для каждой из сторон. Как правило, один экземпляр передается подрядной организации, второй – застройщику или заказчику, третий – инвестору по его требованию.

После осуществления окончательных расчетов между сторонами документы помещаются каждой из них в архив бухгалтерии с целью дальнейшего хранения.

На основании п. __ договора N __ от «___»________ ___ г. и в

по договору на выполнениепроектно-изыскательских работ — в адрес заказчика

филиалу «Мосжелдорпроект» ОАО

«Росжелдорпроект»,

УВЕДОМЛЕНИЕ

о приостановлении работ по договору

на выполнение на выполнение проектно-изыскательских работ

Между нашей организацией (подрядчик) и ОАО «Росжелдорпроект» (заказчик) был заключен Договор №

ПД-КЛ-06/13 на выполнение проектно-изыскательских работ.

В соответствии с приложениями к договору, на нас возложена обязанность: 1) по проведению инженерно-топографических изысканий; 2)

по согласованию инженерных коммуникаций.

Первую часть работ (заключающуюся в ________________) мы выполнили полностью и в срок. Вторую часть работ (_____________________) мы выполнить не можем в связи с неисполнением Вами встречной обязанности, а именно: ______________________________________. Об этом мы неоднократно

извещали Ваш филиал.

Как указано в абз.2 п.2 ст.

Предлагаем ознакомиться:  Регистрация договора аренды земельного участка в Росреестре

регулирующей взаимоотношения подрядчика и заказчика.

В связи с изложенным извещаем Вас о приостановке работ и просим Вас в десятидневный срок свои обязательства выполнить, а именно: _________________________________________. В противном случае мы будем

вынуждены от исполнения договора отказаться.

Случаи приостановки заказчиком работ по договору подряда

Выполнение строительных работ при неисполнении заказчиком встречных обязательств по договору строительного подряда В строительных взаимоотношениях распространена ситуация, когда во время проведения строительных (монтажных или иных) работ, заказчик своевременно не перечисляет аванс или не осуществляет положенные платежи подрядчику за выполняемые по этапам работы.

Далее, он обращается с претензией или с исковым заявлением в арбитражный суд о взыскании оплаты по договору и начисленных на нее процентов (неустойка, пени).

Приостановка работ по договору подряда Если долг длительное временя не погашен, то это хороший повод для документального оформления приостановления. Дата акта о приостановлении должна совпадать с датой фактического приостановления, даже если он подписан в одностороннем порядке. Односторонний акт необходимо вручить заказчику.

Статья 719 ГК РФ не предусматривает обязанности подрядчика уведомлять заказчика о приостановлении работ или о том, что он не приступил к выполнению работ.

Нарушение подрядчиком сроков выполнения работ В большинстве, речь идет о просрочке выполнения и сдачи работ по договору по вине заказчика.

Акт о приостановке работ по договору подряда

Москвы от 20. 11. 2014 по делу N А40-132384/2014, решение Арбитражного суда Республики Марий Эл от 28. 03. 2017 по делу N А38-213/2017, решение Арбитражного суда Архангельской области от 23. 11. 2014 по делу N А05-8766/2014)). месте с тем необходимо помнить, что из буквального толкования положений ст.

719 ГК РФ следует, что право на приостановление работ и на отказ от договора возникает у подрядчика не из любого нарушения своих обязанностей заказчиком, а только из того, которое объективно препятствует выполнению подрядчиком работ по договору (смотрите, например, постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24. 05.

2016 N Ф07-540/16, постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29. 12. 2014 N Ф04-13064/14). Дата акта о приостановлении должна совпадать с датой фактического приостановления, даже если он подписан в одностороннем порядке. Односторонний акт необходимо вручить заказчику.

Однако в силу абз. 2 п. 1 ст. 716 ГК РФ он обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу, если обнаружит, что материал, оборудование, техническая документация или переданная для переработки (обработки) вещь непригодны или некачественны.

Исключение составляет лишь случай, когда изменения в техническую документацию, не меняющие характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ, были в одностороннем порядке внесены заказчиком, в результате чего стоимость работ повысилась в пределах 10% от ранее согласованной в сметной документации цены (п. 1 ст. 744 ГК РФ). Во всех остальных случаях повышение стоимости работ должно быть оформлено дополнительной сметой, согласованной сторонами (п. 2 ст.

744 ГК РФ). Ответ подготовил:Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТкандидат юридических наук Широков Сергей Ответ прошел контроль качества 21 апреля 2017 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по договорам предоставит образец претензии на выполнение работ, разработает претензию по Вашему индивидуальному заказу: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните!

Начальнику Филиала «Строительно-монтажное управление»

От Директора ООО ПМК «…»

18 марта 2005 года между возглавляемыми нами организациями был заключен договор подряда.

Во исполнение данного договора была составлена смета № 504 на устройство кровли дома гостиничного типа ЛИК объекта 1335 стоимостью 2 997 449 руб.

Предлагаем ознакомиться:  Вахта с точки зрения закона

Согласно данному договору мы обязались выполнить соответствующие работы, а вы оплатить произведенные работы. С нашей стороны обязательства были выполнены в полном объеме.

За вашей организацией сохранилась задолженность по оплате выполненных работ.

ПОЛЕЗНО

филиалу «Мосжелдорпроект» ОАО «Росжелдорпроект»,

УВЕДОМЛЕНИЕ

Между нашей организацией (подрядчик) и ОАО «Росжелдорпроект» (заказчик) был заключен Договор № ПД-КЛ-06/13 на выполнение проектно-изыскательских работ.

В соответствии с приложениями к договору, на нас возложена обязанность: 1) по проведению инженерно-топографических изысканий; 2) по согласованию инженерных коммуникаций.

Первую часть работ (заключающуюся в ________________) мы выполнили полностью и в срок. Вторую часть работ (_____________________) мы выполнить не можем в связи с неисполнением Вами встречной обязанности, а именно: ______________________________________. Об этом мы неоднократно извещали Ваш филиал.

Как указано в абз.2 п.2 ст.328 Гражданского кодека РФ, если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению. Такое же правило закреплено в ст.719 Гражданского кодека РФ, регулирующей взаимоотношения подрядчика и заказчика.

В связи с изложенным извещаем Вас о приостановке работ и просим Вас в десятидневный срок свои обязательства выполнить, а именно: _________________________________________. В противном случае мы будем вынуждены от исполнения договора отказаться.

Выполнение строительных работ при неисполнении заказчиком встречных обязательств по договору строительного подряда В строительных взаимоотношениях распространена ситуация, когда во время проведения строительных (монтажных или иных) работ, заказчик своевременно не перечисляет аванс или не осуществляет положенные платежи подрядчику за выполняемые по этапам работы.

Помимо задержки платежей, может быть не представлена исходная проектная документация, объект строительства, материалы и др. Из-за этого, подрядчик задерживает выполнение и сдачу следующих этапов работ. Далее, он обращается с претензией или с исковым заявлением в арбитражный суд о взыскании оплаты по договору и начисленных на нее процентов (неустойка, пени).

Приостановка работ по договору подряда Если долг длительное временя не погашен, то это хороший повод для документального оформления приостановления.

Дата акта о приостановлении должна совпадать с датой фактического приостановления, даже если он подписан в одностороннем порядке. Односторонний акт необходимо вручить заказчику.

Может ли подрядчик (субподрядчик) приостановить работу по основаниям, не указанным в договоре или контракте?

В статье 716 Гражданского кодекса Российской Федерации указаны обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика:1. Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.2. Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.3.

Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

Оцените статью
Юридическая помощь
Adblock detector