Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Как расторгнуть договор в судебном порядке

Существенное изменение обстоятельств как причина расторжения договора

Статьей 451 ГК РФ предусмотрена возможность расторгнуть контракт в соответствии с вердиктом суда при значительном изменении ситуации. Она должна перемениться так, что в новой ситуации партнеры не пошли бы на подписание договора либо подписали его на иных условиях.

Такое основание для обращения за судебной защитой возможно, когда соблюдаются:

  • Наступившие обстоятельства участники сделки не прогнозировали;
  • Основания их наступления стороны договорных отношений не смогли исправить;
  • Выполнение договоренностей повлечет урон интересам партнеров.  Один из них в большой мере потеряет от того, что запланировал при составлении договоренностей;
  • Из сути обязанностей не ясно, что риск изменения ситуации возлагается на пострадавшего участника.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Судебными органами признаются законными следующие ситуации:

  1. Досрочное прекращение договорных обязательств по аренде имущества при неполучении согласования градостроительного плана территории.
  2. Смена статуса лесных площадей из-за изменения законодательной базы лишает субъекта возможности заниматься сельскохозяйственными работами.
  3. Изменение вида разрешенного использования участка создает препятствия в осуществлении строительной деятельности на нем.

Такие случаи могут определяться гражданским законодательством, иными нормативными актами либо положениями контракта.

Так, в ГК РФ предусмотрены случаи, признаваемые судом основанием для расторжения договоренностей. Это:

  • Расторжение обязательств по продаже предприятия, когда оно не может быть использовано по непосредственному назначению (ст. 565 ГК РФ);
  • Отмена дарственной по инициативе дарителя, если новый собственник использует её таким образом, что появляется риск потери объекта (ст. 578 ГК РФ);
  • Аннулирование соглашения об открытии банковского счета из-за несуществующих в течение 12 месяцев операций по нему (ст. 859 ГК РФ).

Федеральное законодательство содержит также ряд положений, предусматривающих причины для расторжения договоренностей. Это могут быть:

  1. Закон «О связи» от 07.07.2003 г. ФЗ-126, статьей № 6 предусматривает право собственника недвижимого имущества требовать аннулирования договора с оператором связи о пользовании принадлежащих ему площадей, когда эксплуатация средств делает невозможным его применение по прямому назначению;
  2. ФЗ-115 от 21.07.2005 г. «О концессионных соглашениях» статьей №15 предоставляет право защиты интересов в суде при разрыве отношений из-за несоблюдения периода передачи продукции, нарушении обязанностей по возмещению затрат по его созданию и пр.

​Главным требованием к порядку проведения процедуры предъявляется выполнение досудебного процесса урегулирования возникшего спора. Партнерам предоставляется возможность согласовать и прервать правоотношения добровольно.

Инициатор процесса должен направить соответствующее извещение другой стороне. С ним имеет смысл направить проект соглашения о прекращении договоренностей и предусмотреть период его обсуждения. Если срок не установлен, он равняется одному месяцу.

Как расторгнуть договор в судебном порядке

По его окончании или представлении письменного отказа от разрыва отношений, заинтересованный субъект вправе направить иск в суд. Заявление готовится по правилам, предусмотренным ГПК РФ, в частности, оно должно содержать:

  • Ссылку на подтверждение факта выполнения претензионной процедуры. Копия уведомления с предложением о расторжении договоренностей и квитанция о его направлении средствами почтовой связи прикладываются к иску;
  • Законодательная причина для окончания обязательств (норма права);
  • Доказательственная база, удостоверяющая существование причин.

Контракт считается расторгнутым с даты вступления вердикта суда в силу.

Общие правила судебного процесса предполагают, что приобретя законную силу постановление судьи влечет прекращение контрактных обязанностей, если нормами законодательства либо положениями контракта не установлено иное.  При этом можно выделить следующие последствия такого решения. Это:

  1. Право одной из сторон, внесшей аванс за оказываемые услуги/поставленные товары, но не получившей встречного удовлетворения, потребовать к возврату денежные средства как обогащение без оснований.
  2. При прекращении договоренностей по вине одного из участников, с виновной стороны могут взыскиваться убытки, нанесенные другому партнеру такими действиями. Например, упущенную выгоду. Определением ВС РФ от 21.10.2016 г. №А76-14244/2013 было признано таковой недополученный по контракту доход вследствие его расторжения по вине поставщика.
  3. При расторжении договоренностей, причиной для которого послужило существенное изменение ситуации, положения ГК РФ предусматривают справедливое распределение затрат между их участниками. Например, нанимателю может возвращаться часть арендной платы в соотношении с оставшимся сроком.

Надо отметить, что при любых причинах разрыва отношений участник, у которого остались обязательства по возврату имущества, должен возместить противоположной стороне всю пользу, которая была получена им при проведении различных операций с ним, отняв сделанные затраты на его содержание.

Когда возвращению подлежит арендный объект, должен быть компенсирован износ такой собственности, рассчитываемый по соответствующей формуле. Но вначале необходимо доказать, что реальная амортизация больше расчетной из-за чрезмерного его использования, подвергшего предмет.

При возвращении финансовых активов выплате подлежат проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ с момента получения средств ответчиком. Кроме того, к такой ситуации применимы нормы гл. 60 ГК РФ о неосновательном обогащении.

Предлагаем ознакомиться:  Безвозмездная передача автомобиля между юридическими лицами. Договор передачи автомобиля в безвозмездного пользование. Типовой образец договора

Обращаясь в судебную инстанцию с требованием расторгнуть договорные обязательства, необходимо убедиться в том, что законодательные положения дают возможность обосновать требования и собрать доказательственную базу и выступить с предложением контрагенту о добровольном разрыве отношений. При получении отказа либо игнорировании обращения, следует подать заявление в суд.

В договорные документы при обоюдном согласии сторон могут быть внесены изменения, если данный процесс не противоречит законодательству. Оформляются дополнения соглашением, которое регулируется согласно общим правилам заключения договоров (глава 28 ГК РФ).

Если общего решения достигнуть не получается, изменение и расторжение договора в ГК РФ происходит с участием суда, также как и прекращение обязательств по инициативе одной из сторон. Существует всего 2 судебных основания расторжения договора, мы рассмотрим их в следующем пункте.

Как расторгнуть договор в судебном порядке

Прекращение обязательств по гражданско-правовой сделке в одностороннем порядке возможно в судебном и внесудебном порядке.

find_in_page Статьи по теме

(кликните, чтобы открыть)

Без суда сделки расторгаются при заключении обоюдного согласия, в уведомлении об отказе выполнения обязательств, указываются любые адекватные причины, которые другая сторона примет.

  1. Если нарушены условия соглашения одним из участником. Например, ненадлежащее исполнение условий сделки служит причиной расторжения договора управления МКД (многоквартирным домом) по инициативе собственников. Заявитель представляет суду доказательства о том, что услуги выполняются некачественно или вовсе не выполняются. Также расторжение договора в связи с неисполнением обязательств может послужить причиной возмещения ущерба истцу, так как он лишается выгод, на которые рассчитывал при заключении сделки. Истцу понадобится предоставить в суд расчеты возможных выгод и доказать последствия несоблюдения условий в виде финансовых и других потерь.
  2. Если такой случай был указан в законе или в самом тексте документа. Например, одностороннее расторжение договора ГК РФ предусматривает в договоре возмездного оказания услуг, безвозмездного пользования, транспортной экспедиции. Также ст.495, 496, 500 содержат случаи одностороннего отказа для покупателя при сделке розничной купли-продажи

Рассмотрим процедуру на примере расторжения договора возмездного оказания услуг. В отличие от взаимного отказа она более длительная и требующая больших действий от участников сделки.

Как правильно расторгнуть договор оказания услуг? Сторона, желающая завершить сделку, направляет другому участнику уведомление с указанием причины аннулирования обязательств. Если вторая сторона согласна с условиями и причинами, заключается соглашение и сделка считается завершенной. Согласно законодательству бланк расторжения договора должен быть в той же форме, что и остальные документы.

В случаях, когда срок уведомления о расторжении договора истек, а ответ не был получен, отправитель подает исковое заявление о расторжении договора купли-продажи или оказания услуг и аннулирование сделки происходит в судебном порядке.

«Любая сторона вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, направив письменное уведомление» — такая формулировка часто используется в договорах, однако она таит в себе юридические риски.

Ст. 450 ГК РФ предусматривает два способа расторжения договора, но для одного из способов использует общий термин (расторжение):

  • расторжение договора по требованию одной из сторон, т.е. расторжение договора в одностороннем порядке;
  • односторонний отказ от исполнения договора.

Отличие этих двух способов заключается в порядке расторжения. Первый способ расторжения (расторжение по требованию одной из сторон) — в судебном порядке (по п. 2 ст. 450 ГК РФ), а второй способ (односторонний отказ от исполнения договора) — во внесудебном порядке (по п. 3 ст. 450 ГК РФ).

Если из текста договора не очевидно, о каком из способов расторжения договора договорились стороны, суд будет вынужден толковать волю сторон, а это всегда рисково, ибо непредсказуемо.

Отказ от исполнения договора без согласования с контрагентом

Таким образом, если стороны договора желают предусмотреть возможность одностороннего расторжения договора без суда, простым уведомлением, то в договоре лучше использовать формулировку «односторонний отказ от исполнения договора».

Кроме того, у данных терминов различные правовые последствия.

Если мы имеем в виду расторжение договора в одностороннем порядке, то, несмотря на вступивший в законную силу акт суда, вторая сторона вправе требовать от контрагента исполнения обязательств.

А вот односторонний отказ от исполнения обязательств такое правомочие исключает.

Учитывая, что законодательно предусмотрена возможность партнеров обратиться в судебные инстанции с требованием расторгнуть действующее соглашение в конкретных ситуациях. К ним относятся:

  1. Значительное нарушение обязанностей в сделке одним из участников;
  2. Существенная перемена обстоятельств, повлекшая лишение либо неполучение планируемой прибыли одной стороной, на которую она рассчитывала в ходе нормальной реализации договора;
  3. Другие случаи, предусмотренные договоренностями сторон.
Предлагаем ознакомиться:  Способы оплаты товара в интернет-магазине Эльдорадо

Два способа расторгнуть договор

Существует два способа расторгнуть договор:

  1. Внесудебный.
  2. Через суд.

Внесудебный.

Сторона, которая хочет расторгнуть сделку, направляет другой стороне уведомление о расторжении договора. Уведомление вручается под подпись, либо направляется заказным письмом с описью.  Форма уведомления законом не установлена, поэтому оно составляется  в свободной форме. Должно содержать сведения о сторонах и ссылку на договор, который расторгается. Можно воспользоваться образцом с нашего сайта, найти образцы в интернете, или составить самостоятельно.

Срок рассмотрения уведомления установлен в договоре, в случае отсутствия такого применяется установленный законом тридцатидневный срок. После рассмотрения уведомления, если контрагент не против расторгнуть договор, составляется соглашение о расторжении договора.

В случае отказа контрагента, либо отсутствия ответа на уведомления, можно попробовать расторгнуть договор через суд. Данная категория дел является сложной, поэтому рекомендуем обратиться к юристу. Составляется исковое заявление с указанием оснований расторжения, ссылкой на нормы закона. Доказывать наличие оснований для расторжения, существенность нарушения условий договора, либо изменения обстоятельств должен истец. В доказывании заключается основная сложность данных дел.

Большое значение играет профессионализм юриста в судебном процессе, от этого во многом будет зависеть исход дела.

Несоблюдение положений договора и его последствия

Ст.453 ГК РФ указано, что участники сделки не могут требовать вернуть то, что уже было выполнено ими, пока договорные отношения были действующими, за исключением случаев, когда иное установлено законом или соглашением сторон.

Сторона, оплатившая услуги или товар до выполнения обязательств, имеет право на возврат аванса при расторжении договора. Но возможно это только в двух случаях, когда:

  • товар еще не был предоставлен покупателю или услуги еще не были оказаны. В такой ситуации аванс возвращается в полном размере;
  • услуги выполнены частично – ранее уплаченные средства будут возвращены пропорционально выполненным обязательствам.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

При существенном нарушении условий сделки, потерпевшая сторона имеет право на возмещение ущерба, возникшего в результате аннулирования договора.

При расторжении договора постдоговорные обязательства сторон остаются в силе:

  • гарантия на товар;
  • договорная подсудность;
  • соглашение о возврате предмета аренды (расторжение договора лизинга).

Расторжение договора в судебном порядке

С момента расторжения, обязанности сторон считаются завершенными: прекращаются поставки, выполнение работ. А значит, нельзя начислить неустойки и штрафы за невыполненные обязательства после даты аннулирования соглашения. Срок расторжения договора наступает в момент подписания соответствующего документа, если иное не прописано в самом тексте соглашения. Если обязательства сторон были аннулированы в судебном порядке, то со дня вступления решения в силу.

При расторжении договора необходимо руководствоваться законом. В случае возникновения судебного разбирательства лучше проконсультироваться с юристом.

Нормы статьи 450 ГК РФ дает возможность отказаться от договорных обязательств тому участнику, который пострадал из-за существенного нарушения обязанностей другим партнером.

Законом определяются характеристики существенного нарушения условий контракта, выражающиеся в размере ущерба, понесенного пострадавшим субъектом, и лишившего его полностью или частично того, на что он надеялся, заключая соглашение. Они строятся на последствиях нарушения обязательств одним из участников. Перечень таких нарушений не определяется законодательно, но устанавливается в судебном процессе.

К ним можно отнести следующие случаи:

  • Недопоставка комплектности, ненадлежащее качество продукции, не дающее применить его по назначению;
  • Несоблюдение срока оказания услуги, повлекшее срыв обязательств в иной сделке.

В судебном процессе необходимо не только доказывать значительность нарушения, но и причинно-следственную связь между совершенным действием и нанесенным вредом, появившимся вследствие таких действий.

См. ст. 453 ГК РФ и постановление пленума о последствиях расторжения договора.

  1. Обязательства сторон прекращаются на будущее время. С того момента, когда сделка расторгнута (по соглашению, либо решением суда), одна сторона не в праве  принуждать другую к исполнению действий по договору. (Например, производить строительные работы).
  2. Неустойки считаются до даты расторжения договора.
  3.  Некоторые виды договоров (например, аренда, энергоснабжение) могут быть расторгнуты только в части.
  4.  Существуют условия, которые в силу своей природы, продолжают действовать даже после того, как сделка расторгнута. Например, гарантийный ремонт товара. Нельзя отказать в гарантийном ремонте со ссылкой на то, что сделку стороны расторгли.
  5. Если договор расторгнут, то стороны не могут требовать вернуть то, что было ими исполнено, до расторжения. Но это правило применяется только тогда, когда обе стороны надлежаще выполнили свои обязанности и их предоставления друг другу эквивалентны.  Например, размер аванса покупателя равен количеству поставленной продукции поставщиком.
  6. Возврат  имущества, переданного одной стороной в собственность  другой стороне договора, как неосновательного обогащения.  Сторона, которая получила обратно имущество, в свою очередь обязана возвратить полученное ею от другой стороны.
  7. Если расторгнут договор, по которому одна сторона пользуется имуществом другой (например, аренда), сторона, получившее имущество, обязана возвратить его стороне, передавшей это имущество в пользование. При этом платежи за пользование уплачиваются до дня фактического возврата.
  8.  Если у стороны есть денежный  долг, то расторжение сделки не означает, что его не надо уплатить.
  9. Если договор  был зарегистрирован в государственном органе, то его расторжение считается со дня его расторжения по соглашению сторон, решению суда или одностороннего отказа от договора. Не имеет значение дата погашения регистрационной записи.
Предлагаем ознакомиться:  Договор дарения на несовершеннолетнего ребенка

Восемь шагов к расторжению любого договора.

Предлагаем порядок расторжения договора:

  1. Ознакомиться с текстом. Есть ли в договоре пункт, допускающий односторонний отказ от него?
  2. Если указанного пункта нет, то необходимо выбрать основание для расторжения.
  3. Написать и направить уведомление о расторжении договора контрагенту по соответствующему основанию.
  4. Подождать установленный договором или законом срок.
  5. В случае согласия контрагента составить соглашение о расторжении договора.
  6. В случае отказа или отсутствия ответа, подготовить исковое заявление.
  7. Оплатить государственную пошлину, подать заявление в суд.

Возможно, вам также будут интересны статьи:

  1. Как расторгнуть договор подряда, особенности расторжения, основания.
  2. Как правильно расторгнуть договор оказания услуг с физическими или юридическим лицом: основания, порядок действий и другие тонкости расторжения.
  3. Как можно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке по соглашению сторон и в суде.
  4. Расторжение договора купли-продажи автомобиля: как вернуть деньги,срок и порядок расторжения.

Расторжение отдельных видов договоров.

  1. Так как договор долевого участия подлежит государственной регистрации, то и соглашение о его расторжении тоже. Без государственной регистрации расторжение не действительно.
  2. В соглашении рекомендуется предусмотреть сторону, которая подает документы на регистрацию, чтобы в дальнейшем можно было принудить ее в судебном порядке это сделать.
  3. Проверить соглашение на условие об отсрочке платежа и отказе от неустойки, так как данные пункты часто включаются застройщиком.
  4. В случае прекращения или приостановки строительных работ, которые указывают на то, что застройщик не передаст недвижимость в срок, дольщик может требовать расторжения в судебном порядке.
  5. Изменение застройщиком проектной документации также является основанием для расторжения сделки.
  6. Еще одно основание — увеличения площади жилого или нежилого помещения относительно допустимого более, чем на 5  процентов.

Случаи, когда заказчик может отказаться от договора.

  1. Заказчик всегда может отказаться от договора подряда, оплатив фактически выполненные работы, если стороны не предусмотрели иного.
  2. Подрядчик затягивает сроки начала выполнения работ, либо выполняет их так медленно, что явно не сможет уложиться в срок.
  3. По ходу работы подрядчика видно, что результат будет некачественным.
  4. В случаях необходимости выполнения дополнительных работ или повышения цены на материалы при уведомлении подрядчика заказчик может отказаться, оплатив фактически выполненную часть работ.

Случаи, когда подрядчик может отказаться от договора:

  1. Заказчик не передает материалы, из которых должна быть выполнена работа, не пускает на земельный участок.
  2. Заказчиком предоставлены некачественные товары, есть письменное уведомление об этом от подрядчика, но заказчик отказывается заменить материалы.
  3. Превышение цены договора не по вине подрядчика. Если заказчик не согласится на увеличение сметы, то в данной ситуации у подрядчика возникнет право требовать расторжения договора.

Про общие основания расторжения договора аренды было сказано выше.

Специфические условия предоставляют право расторгнуть сделку  в одностороннем порядке арендодателю, если арендатор:

  1. существенно нарушает условия договора;
  2. пользуется имуществом с нарушением его назначения..
  3. ухудшает имущество;
  4. два раза подряд не вносит арендную плату,
  5. не делает капитальный ремонт, если это предусмотрено договором.

Как расторгнуть договор с риелтором?

Клиент риелторских услуг вправе отказаться от исполнения договора в любой момент. В этом случае риелтору необходимо направить уведомление о расторжении договора. Но! Клиент будет обязан оплатить фактически понесенные риелтором расходы (например, расходы на рекламу в газете).

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Подведем итог: законом предусмотрены как общие основания для расторжения договоров, так и специфические для отдельных видов. Обязательным действием является направления уведомления о расторжении договора противоположной стороне. На практике соглашения редко расторгаются добровольно и возникают проблемы. Данная категория судебных дел является сложной.

Оцените статью
Юридическая помощь
Adblock detector