Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Регистрация гск в налоговой

Обязательно ли гаражному комплексу образовывать юридическое лицо?

Внимание

Вы указываете на то, что они являлись учредителями. Хотя из Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (с изменениями и дополнениями) и Приказа ФНС от 1 ноября 2004 г. N САЭ-3-09/

[email protected]

«О МЕТОДИЧЕСКИХ РАЗЪЯСНЕНИЯХ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА И ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ» (далее — Приказ), где в п.

4.4.,

Важно

Главы II Порядок заполнения Заявления о государственной регистрации юридического лица при создании (форма N Р11001) указывается, что «При представлении заявления о государственной регистрации потребительского кооператива в сведениях об учредителях указываются данные членов кооператива, входящих в состав правления.». Т.е. количество учредителей ГСК определяется количеством лиц входящих в состав правления.

Содержание

  • 1 Порядок действий при создании гаражного кооператива – пошаговая инструкция
    • 1.1 Создание инициативной группы
    • 1.2 Разработка Устава гаражного кооператива
    • 1.3 Рассмотрим подробней пункты Устава и остановимся на важных нюансах:
    • 1.4 Открытие банковского счета
    • 1.5 Регистрация гаражного кооператива в налоговой инспекции
    • 1.6 Выбор участка и договор аренды земли
      • 1.6.1 Как приватизировать земельный участок гаражного кооператива
  • 2 Гаражный кооператив — особенности финансовой деятельности

Порядок действий при создании гаражного кооператива – пошаговая инструкция Как организовать гаражный кооператив? Из числа владельцев машин, которые решили создать ГК, выбирается инициативная группа, которая и будет заниматься всеми регистрационными и организационными моментами.

Юридические тонкости ГСК Добрый день! В нашем ГСК возникла следующая ситуация. В 1991 г. решением местного исполкома был зарегистрирован устав нашего ГСК, ему постановлениями отводили 2 раза землю. Выбрали председателя и т.д. Началось бурное строительство гаражей. В 2002 г. кооператив должен был проходить регистрацию в налоговой — не регистрировался, т.е.

юридически исчез.

Инфо

Однако человек, которого считали все председателем продолжал выдавать справки, собирать паи и т.д. Не один орган БТИ, архитектуры не принимал его справки, мол кооператив не зарегистрирован.

В 2012 г. председатель этого несуществующего кооператива выдал и мне справку о выделение земли под строительство гаража, я построился, а оформиться не могу, начались терки с председателем. Тут я и выяснил, что такого ГСК юридически не существует.

Здравствуйте, если они ведут предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, то их могут привлечь к ответственности. КоАП РФ, Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии) 1.

Регистрация гск в налоговой

Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.17.1 настоящего Кодекса, — (в ред. Федерального закона от 29.07.

В том случае, если при подготовке документов были допущены нарушения, открыть ГСК уже не получится, поскольку налоговая инспекция даст отказ в государственной регистрации. При этом, государственная пошлина и понесенные нотариальные расходы не возвращаются. Кто может быть председателем ГСК? На этапе создания кооператива вопрос по выбору председателя решается на общем собрании учредителей.

Требования к председателю ГСК минимальные, это должно быть совершеннолетнее физическое лицо. При этом законом не установлено, что Председатель ГСК обязательно должен быть его членом. Нужно ли после регистрации ГСК вести бухгалтерский учет и сдавать отчетность? Потербительский кооператив является юридическим лицом и в обязательном порядке должен вести бухгалтерский учет и сдавать отчетность. Ведение учета напрямую зависит от выбранной системы налогообложения.

При этом лица, указанные в настоящей статье, несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений, со дня уведомления их о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. Согласно статье 281 ГК РФ сумма выплачиваемых за гараж денег должна равняться рыночной стоимости.

Заключение ГСК – это один из видов потребительского кооператива. Для того, чтобы стать его членом необходимо подать заявление и внести вступительный взнос. Главным документом организации является устав, в нем прописаны все тонкости и денежные отношения внутри кооператива.РФ. Мы на практике реализуем полученные знания и гарантируем результат.

Услуга Стоимость Сроки Регистрация гаража ГСК в г. Москве 15 000 руб. 5 дней Регистрация ГСК в МО 17 000 руб. от 5 дней ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ Нотариальные расходы Пошлина Адрес 1 500 руб. заверение подписи одного учредителя доверенность 4 000 руб. 12 000руб. КАК МЫ РАБОТАЕМ ЧТО НАМ НУЖНО ДЛЯ НАЧАЛА РАБОТЫ

  • Наименование ГСК
  • Копии паспортов учредителей ГСК (минимальное количество учредителей 5 человек)
  • Копия паспорта директора ГСК
  • Информация о системе налогообложения (общая либо упрощенная)
Предлагаем ознакомиться:  Как уменьшить платеж по ипотеке в Сбербанке

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ Какой орган государственной власти и в какие сроки осуществляет регистрацию ГСК? Функции по легализации деятельности Гаражно-строительного кооператива, связанные с государственной регистрации возложены на Межрайонную инспекцию ФНС РФ № 46 по г. Москве.

После того, как решение принято, заключается договор аренды земли или договор купли/продажи и регистрируется в органах государственной регистрации Гаражный кооператив — особенности финансовой деятельности Собственность гаражного кооператива составляют платежи членов кооператива и паевые платежи, а также дополнительные взносы.

  • паевой взнос – определяется и утверждается на общем собрании. Это могут быть денежные средства, имущество или техника, которые вносятся участниками гаражного кооператива.

    Изменение паевого взноса должно быть зафиксировано в Уставе;

  • вступительные взносы — вносят новые участники организации. Средства предназначены на оплату регистрации, оформление нужных документов;
  • членские взносы – оплачиваются всеми пайщиками членского взноса в определенной сумме равными долями.

^К началу страницы

Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа, в случае отсутствия такого исполнительного органа — по месту нахождения иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности, в срок не более чем пять рабочих дней со дня представления документов в регистрирующий орган в порядке, установленном Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Внимание! С 01.01.2019 при направлении документов для государственной регистрации в форме электронных документов, в том числе через МФЦ и нотариуса, уплачивать государственную пошлину не требуется!

2

Определяем, в какой налоговый орган подать документы

Правила государственной регистрации установлены Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Адресом регистрации юридического лица считается тот адрес, по которому находится его руководитель – директор, генеральный директор и т. п., или, выражаясь языком закона, «постоянно действующий исполнительный орган компании».
В качестве адреса организации можно использовать адрес собственного офиса учредителя, в том числе и домашний адрес руководителя фирмы. Адресом компании может быть и адрес арендованного помещения.

Перейти

Узнать номер, адрес и реквизиты налоговой инспекции можно с помощью сервиса:

«Адрес и платежные реквизиты Вашей инспекции»

3

Представляем документы

Документы могут быть переданы в налоговую инспекцию любым удобным для вас способом:

  • непосредственно в инспекцию — лично или через
    представителя по нотариально удостоверенной доверенности.
  • в многофункциональный центр — лично или через
    представителя по нотариально удостоверенной доверенности. Информацию об оказании данной услуги в Вашем МФЦ необходимо уточнить на сайте МФЦ.
  • по почте с объявленной ценностью и описью вложения

    В пределах территории Москвы документы можно направить и получить также через DHL Express и Pony Express.

Перейти

С помощью интернет-сервиса

«Подача электронных документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

Инспекция примет документы и выдаст (направит) расписку в их получении.

4

Получаем документы о государственной регистрации

Если все документы в порядке, в налоговой инспекции через 3 рабочих дня вы сможете получить:

  • лист записи ЕГРЮЛ;
  • один экземпляр устава с отметкой регистрирующего органа.

Внимание!
Документы можно забрать лично или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности. Их могут направить в ваш адрес и по почте. В пределах территории Москвы документы можно получить также через DHL Express и Pony Express.

Внимание!
Со 2 мая 2014 года отменена обязанность налогоплательщиков
сообщать в налоговые органы об открытии (закрытии, изменении реквизитов) счетов
(лицевых счетов) в банке.

Закон о гаражном кооперативе – он существует или это миф

  • Найдите проверенную строительную организацию и заключите с ней договор о строительстве.
  • Все вопросы, связанные с решением организовать ГСК, принимаются на общем собрании учредителей. 4 Регистрация ГСК и необходимый пакет документов Регистрация гаражного общества происходит по единым правилам, установленным для юридических организаций. Итак, в уполномоченный орган сдайте такие документы:
  • Устав гаражного кооператива в двух экземплярах;
  • Протокол общего собрания, на котором участники ГСК приняли решение о его открытии;
  • Нотариально заверенное заявление на регистрацию объединения по форме P11001;
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
Предлагаем ознакомиться:  Регистрация онлайн-кассы - пошаговая инструкция

Кстати, сейчас для передачи документов необязательно лично посещать налоговую службу или пользоваться почтовым отправлением.

Законодательство о гаражном кооперативе

В том, что касается гаражных кооперативов, законодательство не отличается глубиной проработки

Основной правоустанавливающий документ — Гражданский кодекс Российской Федерации. Отчасти может использоваться Закон «О кооперации в СССР» от 1988 года.

Однако из-за плохой проработки законодательства, касающегося гаражно-строительных кооперативов, возникает очень много неясностей при разборе спорных случаев, вследствие чего вердикты судей иногда носят субъективный характер.

Проблема заключается в том, что гаражно-строительный кооператив (ГСК) не является коммерческой организацией, а большинство действующих нормативных актов касаются преимущественно коммерческих структур.

Проблема ГСК в том, что при регистрации учреждений в налоговой инспекции устав кооператива, как правило, не проверяется, чем пользуются недобросовестные председатели с целью извлечения личной выгоды.

Например, были случаи, когда исключённые члены кооперативов теряли возможность пользоваться личным гаражом, что было зафиксировано в одной из статей устава. Некоторые председатели вносят в текст устава пункт, который запрещает проводить аудиторские проверки их деятельности — это допускает проведение ими различных финансовых махинаций.

С точки зрения участников ГСК, проблемы могут начаться при попытке, например, приватизировать участок с гаражом. Ведь при этом придётся брать соответствующую справку у председателя кооператива.

В России фиксируется множество случаев, когда правление кооператива начинает под разными предлогами вымогать деньги с дольщиков, желающих получить справки или другие дополнительные услуги. Отмечены различные случаи конфликтов, при которых в пределах одного кооператива фигурировало два председателя и даже больше.

Одно из последних новшеств, касающихся владельцев гаражей, — это набор изменений в ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Если ранее собственник должен был доказывать свои права на владение имуществом в судебных инстанциях, то теперь процедура упростится, а обращение в суд не потребуется.

Планируемые улучшения:

  1. Упрощение процесса подводки различных коммуникаций;
  2. Гараж признаётся нежилым помещением, которое можно свободно приватизировать, продать или застраховать;
  3. Появится возможность оформления ипотеки;
  4. Оформление собственности с фиксированной ценой (15-20 тыс. руб.), но для ветеранов – бесплатно.

Этапы оформления гаража в собственность после окончательного принятия закона:

  • Будущий собственник должен собрать необходимый пакет бумаг: речь идёт о справках, подтверждающих его право на строение и участок;
  • Следующий шаг – проведение кадастровой оценки, создание технического плана гаража, формирование комплекса документов для передачи в налоговые органы;
  • Последний этап – оформление в отделении Росреестра. Также можно будет воспользоваться услугами МФЦ.

При отсутствии проблем с документами процесс должен занимать в среднем около двух недель. Размер госпошлины за оформление гаража в собственность составит 2000 рублей.

Специалисты по недвижимости предполагают, что после введения данных правок стоимость земли несколько увеличится, в результате собственники гаражей будут иметь возможность выгодно продавать свое имущество, а общее развитие гаражной инфраструктуры значительно ускорится.

Несмотря на путаницу с правовыми актами и отсутствие адекватной правовой базы, касающейся ГСК, есть шанс, что в ближайшее время ситуация изменится. В настоящий момент большинство спорных ситуаций приходится решать в судах, причём отсутствие актуальных законов в значительной степени осложняет ход рассмотрения дел и сильно удлиняет процессы.

Регистрация гск в налоговой

В результате, к сожалению, многие решения судей выглядят отнюдь не бесспорными, а владельцы гаражей очень часто попадают в неприятные ситуации, когда путаница с законами лишает их достаточно ценного имущества.

Правовое положение гаражных кооперативов

4.4.,

юридически исчез.

Гаражный кооператив

Ввиду отсутствия адекватной правовой базы в юридической среде не существует единого мнения касаемо гаражных кооперативов

Поскольку на сегодняшний день не существует отдельного комплекса законов, регулирующего ГСК, то из-за этого нет чёткого мнения юристов по данному вопросу. Иногда неопытные адвокаты оперируют законодательными актами, которые нельзя применять для гаражных кооперативов. Например, 123.2, 123.3. ГК РФ, хотя в них же прямым текстом говорится о том, что данный закон не распространяется на специализированные кооперативы (гаражные, кредитные и прочие).

Также ГСК нельзя признать саморегулирующими организациями и использовать законы, разработанные для подобных структур (п. 3 ст. 1 «Закона о некоммерческих организациях»).

Таким образом, и статус, и вся деятельность кооперативов зависит исключительно от содержания его устава с той оговоркой, что не должно быть противоречий с законодательными нормативными актами России.

Определение понятия ГСК: гаражный кооператив – структура, созданная добровольно резидентами РФ, направленная на обеспечение определённых условий для хранения автотехники и управление общим имуществом ГСК.

^К началу страницы

Предлагаем ознакомиться:  Что делать бухгалтеру при получении имущественного или социального вычета по месту работы — Бухонлайн

Регистрация гск в налоговой

Собственность гаражного кооператива составляют платежи членов кооператива и паевые платежи, а также дополнительные взносы.

  • паевой взнос – определяется и утверждается на общем собрании. Это могут быть денежные средства, имущество или техника, которые вносятся участниками гаражного кооператива. Изменение паевого взноса должно быть зафиксировано в Уставе;
  • вступительные взносы — вносят новые участники организации. Средства предназначены на оплату регистрации, оформление нужных документов;
  • членские взносы – оплачиваются всеми пайщиками членского взноса в определенной сумме равными долями. Предназначены для оплаты работы служащих и необходимые траты на содержание гаражного кооператива;
  • целевые платежи – деньги на ремонт и приобретение общего имущества ГК;
  • дополнительные платежи – расходуются при непредвиденных обстоятельствах.

Сбор и учет всех платежей проводит Председатель гаражно строительного кооператива, расходование учитывается бухгалтером организации.

Паевой платеж потребительских кооперативов рассчитывается следующим образом – все затраты по смете делятся на количество пайщиков кооператива. Если затраты в ходе строительства превысили смету, то возможно изменение паевого взноса. Это обязательно надо зафиксировать в Уставе кооператива.

В права собственности участник ГК может вступить, только выплатив все паевые взносы. Права государственной регистрации оплата паевых взносов и членского взноса не дает. Если участник кооператива решит подарить или продать гараж, то ему надо будет отдельно пройти государственную регистрацию этой собственности.

Гаражный кооператив имеет право вести предпринимательскую деятельность, хотя эта организация регистрируется как некоммерческая. Прибыль могут приносить следующие работы:

  • услуги по ремонту автомобилей и ТО;
  • аренда помещений и боксов.

Бухгалтерия по оказанию услуг и получению прибыли ведется отдельно. Это важно, так как позволяет вывести из налогового бремени целевые платежи участников гаражного кооператива.

Выручку ГК составляют денежные средства по оплате электрики, водоснабжения, ремонта, обслуживание. Также налогами облагаются и заработные платы служащих кооператива.

Прибыль от коммерции распределяется между всеми дольщиками кооператива поровну и облагается 13-процентным налогом. Каждый дольщик имеет право при выходе из гаражно строительного кооператива потребовать выплаты части годовой прибыли кооператива.

Гаражный кооператив имеет возможность воспользоваться упрощенной формой налогообложения для потребительских кооперативов. Ваш бухгалтер должен раздельно учитывать прибыли и расход денег, которые относятся к предпринимательской деятельности кооператива и к некоммерческой.

членская книжка

Для гаражно строительных кооперативов кроме Гражданского Кодекса используется закон «О кооперации в СССР» № 8998-XI от 26/5/ 88г. Изучение этого Закона поможет упростить коммерческую деятельность гаражного кооператива и снизить налоговое бремя на данную некоммерческую организацию.

Самостоятельно, без знаний всех нюансов налогового и юридического законодательства подготовить правильно документы очень сложно. В связи в внесением поправок в земельный Кодекс и изменения налогообложения на недвижимость важно учесть много важных нюансов, которые помогут сократить затраты и сохранить прибыль гаражного кооператива.

Не стоит экономить на правильном оформлении документации, лучше это доверить грамотным специалистам, которые знакомы со всеми новыми изменениями и дополнениями к Федеральным и Государственным законоам о собственности и праве пользования земельными участками.

Например, с 1 января 2017 года в силу вступил закон об обязательной регистрации в Росреестре земельных участков и получении кадастрового паспорта, что обойдется недешево. Поэтому разработку устава и договор аренды земли лучше заказывать в юридической организации, которая компетентна в решении таких вопросов.

Как происходит регулирование отношений в кооперативах

Гаражный кооператив

С 2014 года для легитимизации решения собрания ГСК на нём должно присутствовать не менее 50% членов

Основной инструмент регулирования отношений между членами ГСК – общее собрание. Его функции:

  • Разработка и принятие устава гаражного кооператива;
  • Назначение и переизбрание председателя, который обязан заниматься организационными вопросами;
  • Выборы членов правления ГСК (при необходимости);
  • Формирование ревизионной группы;
  • Решение текущих вопросов;
  • Принятие новых членов, исключение старых участников.

С 2014 года в ГК РФ были внесены изменения: появилась глава 9.1 «Решение собраний», определяющая, какова должна быть численность участников ГСК, которые смогут принимать какие-либо решения во время их сбора. Это – не менее 50% от общего числа кооператоров. Во время голосований результатом считается то решение, которое набрало большинство голосов.

Как оформить гаражный кооператив

Как правило, основными документами, подтверждающими адрес кооператива, являются разрешение муниципальных органов на застройку, свидетельства на собственность или владение машиноместом. Каков размер и порядок уплаты членских взносов в ГСК? Порядок уплаты членских взносов определяется на общем собрании членов ГСК и должен соответствовать Уставу кооператива.

Можно ли открыть ГСК самостоятельно? Подготовка пакета документов — это важный этап процедуры создания гаражного кооператива. Ведь от того насколько юридически правильно подготовлены учредительные документы будет зависеть как сам процесс регистрации, так и дальнейшая деятельность кооператива. В этой связи рекомендуется очень внимательно изучить правовые основы деятельности кооперативов для избежания ошибок.

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Adblock detector