Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Содержание договора социального найма жилого помещения

Кем и на какой срок будет выдаваться лицензия?

По
предварительной информации, лицензия
будет выдаваться УК/ТСЖ/ЖСК/ЖК (как
юридическому лицу) органом государственного
жилищного надзора на неустановленный
срок (бессрочно).

Вышеназванный
орган также будет осуществлять контроль
за деятельностью лицензируемых
организаций.

Лицензия может быть
аннулирована по
решению суда на
основании рассмотрения заявления органа
государственного жилищного надзора об
аннулировании лицензии.

Необходимость получения квалификационного аттестата всем председателям (управляющим).

Важное
новшество, которое ожидает всех
председателей – прохождение
квалификационного аттестата. 

Пока
не известно все ли председатели будут
обязаны получать аттестат. В данный
момент мы сталкиваемся с разночтением
в законе: в самом законопроекте говорится
об обязательном получении аттестата
только для лицензируемых организаций,
а в пояснительной записке к законопроекту
акцентируется внимание на том, что
получать лицензию обяжут всех председателей
(вне зависимости от количества домов,
которым управляет ТСЖ/ЖСК/ЖК).

Предварительный
срок получения документа, как следует
из пояснительной записки к законопроекту
– до 01 мая 2015 г. 

Проверка
квалификации лица, претендующего на
получение квалификационного аттестата,
будет осуществляться в форме
квалификационного экзамена. 

Порядок
проведения квалификационного экзамена,
перечень вопросов, порядок определения
результатов будут установлены позже
федеральным органом исполнительной
власти, уполномоченным Правительством
Российской Федерации.

Наемные дома социального типа

Наемный
дом – это жилой дом, являющийся
собственностью одного лица, предназначенный
для его сдачи в найм с целью проживания.
Основанием для пользования и владения
недвижимостью в наемном доме
является договор
найма жилого помещения. На
территории России выделяют два типа
наемного жилья: наемные дома социального
типа и наемные дома коммерческого типа.

Наемный
дом социального типа – это жилье,
предоставляемое в наем, муниципального
или государственного жилого фонда.
Квартира или ее часть в таких домах
может предоставляться только гражданам,
признанным в определенном порядке
нуждающимися в жилье.

Предлагаем ознакомиться:  Основные функции Федерального бюро медико-социальной экспертизы

• гражданам,
не имеющим на правах собственности
личной жилой недвижимости;

• гражданам,
которые нанимают жилье не по договору
найма социального жилья и социального
найма;

• нанимателям
жилищных объектов по указанным договорам
площадь из расчета на члена семьи, в
котором меньше предусмотренной нормы;

• собственникам
жилых помещений площадь из расчета на
члена семьи в котором, меньше установленной
нормы;

• гражданам,
которые вынуждены жить в домах с
нарушением санитарно-технических
требований;

• нанимателям
по договорам найма социального жилья
и социального найма, разделяющих жилую
площадь с другими семьями, в одной из
которых есть тяжелобольной с хронической
формой заболевания, совместное проживание,
при котором, невозможно;

• собственниками
квартир, которые вынуждены проживать
с другими семьями, в которых есть больной,
имеющий тяжелое хроническое заболевание,
совместное проживание, при котором,
невозможно.

Такие
условия также распространяются на
членов семьи нанимателя и собственника
жилых объектов, установленных федеральным
законодательством. Согласно с требованиями
жилищного законодательства лицам без
гражданства и других государств жилое
помещение в наемном доме не предоставляется.

• плата
за жилье и коммунальные услугине
производилась на протяжении квартала

• нарушение
сроков оплаты таких платежей более
шести раз за один год

• приобретение
нанимателем жилья на праве собственности.

В
этом случае жилье предоставляется по
договору социального найма жилого
помещения или договору найма объектов
социального назначения.

• использовать
жилое помещение по назначению;

• принимать
меры по сохранности нанимаемого жилья;

• поддерживать
надлежащее его состояние;

• своевременно
вносить плату за жилье и коммунальные
услуги.

• право
на пользование общим имуществом дома;

Содержание договора социального найма жилого помещения

• вселять
в нанимаемое жилье третьи лица с целью
временного их проживания;

• обменивать
или заменять нанимаемый объект
недвижимости;

• требовать
от наймодателя проведения капитального
ремонта.

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Adblock detector