Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Страхование ГО арендаторов коммерческой недвижимости

Страхование имущества или страхование ответственности

Страхование арендаторов
можно разделить на две основные категории в зависимости от вида страхования: страхование имущества и страхование ответственности. Что касается страхования
имущества, то это самый редкий способ защиты интересов арендатора в части сохранности не только своего имущества, но и части имущества собственника
помещения.

Многие спросят, а почему, ведь страхование имущества покрывает наиболее полный спектр рисков? Что касается спектра рисков, то это не совсем так,
так как страхование имущества покрывает только вред, нанесенный отдельному имуществу, находящему в аренде у страхователя, но не покрывает риски связанные с
нанесением вреда арендатором другим съемщикам площадей находящимся неподалеку.

Есть еще вторая причина, связанная с непопулярностью имущественного страхования у арендаторов и связана она с условиями прописанными собственником в
договоре аренды, которые обязуют съемщика площадей застраховать только свою ответственность в отношении третьих лиц в части нанесения вреда их имуществу,
жизни или здоровью, при этом к третьим лицам арендодатель, как правило, относит не только других арендаторов, прохожих, посетителей магазинов и прочее, но
и себя.

Но не многие знают о том, что договор страхования ответственности арендатора у большинства страховщиков в стандартной форме не подразумевает
покрытие убытков полученных собственником в результате действий страхователя и включается в него только как дополнительная опция. Поэтому, если в договоре
данный риск отдельно не прописан, следует настоять на его включении, в противном случае в дальнейшем могут возникнуть проблемы с урегулированием убытков.

Страхование гражданской ответственности арендаторов
коммерческой недвижимости

«АльфаОФИС» — это новый продукт «АльфаСтрахование», позволяющий вам надежно защитить бизнес от непредвиденных расходов.

Предлагаем ознакомиться:  Договор на вывоз строительного мусора

Вы можете застраховать свою ответственность в случае причинения ущерба имуществу, вреда жизни или здоровью третьих лиц при эксплуатации арендованных помещений (офисов, магазинов, выставочных залов, кафе, ресторанов).

Страхование ответственности арендатора, как единственный способ защиты

Для начала рассмотрим, что же такое страхование ответственности? Само понятие ответственность
предполагает некие обязательства, взятые на себя конкретным лицом в части совершенных им действий. А страхование ответственности предполагает выдачу
финансовых гарантий со стороны страховщика застрахованному лицу, если это лицо причинит кому-то вред.

Страхование ответственности арендатора
подразумевает покрытие нанесенного им ущерба в процессе его деятельности производимой на территории арендованной площади. Помещения подпадающие под
страхование могут быть самого разного назначения:

  • Офисное – аренда помещения под размещение в нем офиса компании. По данным статистики страхование арендаторов офисных помещений по показателям убыточности
    занимает последнее место по количеству убытков и как следствие является самым дешевым по тарифу.
  • Складское – аренда помещения под размещение на нем склада. Стоимость такого полиса страхования ответственности полностью зависит от уровня склада и
    товаров, которые там будут размещены.
  • Производственное – аренда таких помещений, как правило, производится в промышленных зонах, что существенно снижает риск нанесения вреда третьим лицам. Но
    итоговый тариф будет зависеть от вида производственной деятельности.
  • Торговое – аренда торговых площадей, как правило, в торговых центрах. Страхование ответственности арендаторов торговых площадей связано с повышенным
    риском нанесения вреда жизни или здоровью третьих лиц, что в свою очередь увеличивает стоимость страховки. В отличие от офисных помещений в торговые доступ
    имеют не только сотрудника арендатора, но и иные лица.

К третьим лицам при страховании ответственности арендаторов можно отнести:

  • Клиенты, посетители или покупатели – все люди, для которых доступ в помещение не запрещен.
  • Арендаторы или собственники соседних помещений или зданий, в том числе государство, если вред нанесен государственной или общественной собственности.
  • Физические лица – прохожие, сотрудники других офисов и прочее, жители близлежащих домов и прочее.
  • Собственники иного имущества
Предлагаем ознакомиться:  Договор на поставку газа в 2019 году

Третьими лицами в рамках договора страхования ответственности арендатора не являются:

  • Сотрудники компании арендатора;
  • Компании или физические лица нанятые арендатором для выполнения работ;
  • Если договором страхования не предусмотрено иное, то арендодатель и его сотрудники не подпадают под третьих лиц.

С помощью онлайн калькуляторов по расчету тарифа на нашем сайте в том числе и по
расчету стоимости страхования ответственности арендаторов, вы сможете не только подобрать классические варианты страхового покрытия, но и дополнительно
включить в договор страхование ответственности перед арендодателем (собственником арендуемого здания или помещения).

Дополнительно следует помнить, что если повреждение произойдет по причине электропроводки, неисправностей сетей и коммуникаций, за которые несет
ответственность арендодатель, даже если эти коммуникации расположены на арендуемых площадях, то застрахованный по договору не будет нести за полученные
третьими лицами в связи с этим убытки, так как ответственность за функционирование арендованных площадей несет только собственник.

Продукт доступен для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

1
Выберите один из 5 вариантов

2
Заполните минимум информации

3
Получите счет и полис онлайн

Стоимость в год

Рекомендованная площадь помещения для каждого из вариантов

рабочее время с 9:00 до 18:00

Полис избавит Вас от финансовых расходов при возникновении непредвиденной ситуации в результате:

  • Аварии в инженерных системах и водопроводах
  • Травмирования, неосторожного обслуживания посетителей
  • Пожара, произошедшего в соседних помещениях по Вашей вине

«АльфаОФИС» гарантирует выплаты компенсаций и квалифицированную помощь наших специалистов на всех стадиях урегулирования претензий

Вы можете ознакомиться с подробным описанием страховых случаев,

изложенным в
условиях по настоящему договору страхования

Оформление полиса

из собственного офиса

Оплата полиса

по выставленному счету

Доставка полиса и счета

на оплату по e-mail

Как определить лимит ответственности при страховании арендатора

Лимиты следует разделить на 4 условные части в соответствии с покрываемыми рисками:

Предлагаем ознакомиться:  Иск в суд о неустойке застройщика

  • Определение лимита на покрытие иска ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц – данный лимит может определить арендодатель, прописав его
    в договор аренды. При самостоятельном определении необходимо руководствоваться минимальными данными стоимости и имуществе в соседних помещениях и уже,
    исходя из этого, устанавливать лимиты выплат.
  • Определение лимита на покрытие рисков связанных с нанесением вреда жизни и здоровью третьих лиц – здесь однозначного ответа нет, так как здоровье и
    человеческая жизнь по определению бесценны. Можно руководствоваться оценкой государства в части страхования ОПО (ответственность производственных
    объектов), здесь лимит по жизни и здоровью установлен в размере 2 000 000 руб. на каждого потерпевшего. 
  • Определение лимита на покрытие рисков связанных с нанесением вреда имуществу арендодателя – определяется исходя из стоимости арендуемого помещения или
    здания.
  • Определение лимита на покрытие рисков связанных с вредом нанесенным окружающей среде – данный лимит устанавливается только исходя из собственных
    соображений страхователя и как правило не превышает 1 000 000 руб.
Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Adblock detector