Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Особенности оплаты коммунальных услуг

Жильцы в многоквартирных домах должны возмещать следующие затраты:

  • на содержание и ремонт своих жилых помещений, на управленческую деятельность в многоквартирных домах, а также на содержание его общего имущества;
  • денежные суммы на капитальный ремонт;
  • коммунальные платежи.

На основании статьи 155 ЖК РФ возмещение затрат за жилое помещение и коммунальные услуги должно быть предоставлено каждый месяц до 10 числа.

Другой период может быть предусмотрен:

  • в письменном документе, предусматривающем процесс управления многоквартирным домом;
  • в документально оформленном согласии общего собрания жильцов.

Документы на оплату предоставляются жильцам не позднее 1-го числа.

Законодательством предусмотрено сохранение обязанности по внесению платежей даже тогда, когда собственник не проживает в данном жилом помещении.

Неуплата в срок или неполное внесение денежных средств за коммунальные услуги приводит к образованию задолженности .

Должник обязан погасить сумму основного долга и пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день неуплаты. Это предельное значение штрафных санкций, которое не может быть изменено, о чем прямо указано в ч. 14 статьи 155 ЖК РФ.

Несвоевременное внесение обязательных платежей приводит к образованию долга. В ЖК РФ предусмотрены штрафные санкции для должника.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам может потребоваться, например, при оформлении ипотечного кредита. Она является одним из доказательств платежеспособности.

Где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

В данном документе отражается информация об отсутствии у человека, проживающего в определённом объекте недвижимости, задолженности по коммунальным услугам перед управляющими компаниями.

Эта справка может понадобиться и собственникам жилого помещения, которые желают продать свое недвижимое имущество.

Она позволяет потенциальным покупателям убедиться в отсутствии долгов.

Где получить?

Многих собственников беспокоит вопрос о том, где взять данную справку.

Получить ее можно обратившись в:

  • бухгалтерию ТСЖ;
  • ЖЭК;
  • Информационно-Расчетный центр.

Для выдачи справки потребуется написать заявление и передать с ним следующий перечень документов:

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя, и нотариальная доверенность, если запрос передается представителем.
  2. Документы, свидетельствующие о законном владении жилым помещением (свидетельство о государственной регистрации прав), либо договор об отчуждении недвижимого имущества с отметкой о государственной регистрации, либо свидетельство о праве наследования.
  3. Показания с приборов индивидуального учета. если таковые были установлены (на день обращения).
  4. Платежные документы, подтверждающие факт внесения всех платежей.

Заявитель должен передать или оригиналы, или нотариально заверенные копии.

Основным документом, удостоверяющим личность заявителя, является его паспорт.

В случае отсутствия паспорта для получения справки могут быть предоставлены иные документы:

  • военный билет, а для граждан, проходящих военную службу соответствующее удостоверение;
  • временно действующее удостоверение личности, передаваемое гражданину на срок необходимый для оформления нового паспорта;
  • заграничный паспорт для лиц, которые постоянно проживают за пределами РФ;
  • паспорт моряка.

Образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам не утвержден на законодательном уровне.

Связано это во многом с тем, что в нормативно-правовых актах не содержится требование о ее предоставление, в том числе при оформлении сделки купли-продажи. Регистрационный орган не затребует ее при рассмотрении соответствующего договора.

Справка предоставляется в банк, покупателю, инвестору и прочим лицам только с целью доказательства отсутствия долгов.

Образец справки не понадобится заявителю, так как ему необходимо только обратиться в компетентную организацию с пакетом документов.

Форма ЕИРЦ-22 справки об отсутствии задолженности передается заявителям при обращении в отделение Информационно-Расчетного центра.

В ней отражается следующая информация:

  • наименование службы, выдавшей ее;
  • наименование заявителя, адрес его проживания;
  • информация об отсутствии долгов по оплате жилого помещения и коммунальным платежам, с проставлением даты актуальности этих сведений;
  • подпись лица, выдавшего справку;
  • печать организации.

Иные организации, которые имеют право на предоставление данной справки, утверждают ее форму самостоятельно. В целом они содержат одинаковую информацию.

Для чего нужна?

Справка об отсутствии задолженности может понадобиться при оформлении в нотариальной форме сделки купли-продажи объекта недвижимой собственности.

Ее следует отдать покупателю при составлении акта приема-передач вместе с прочими документами, подтверждающими внесение платежей.

Справку также может потребовать банк при оформлении ипотечного кредита в целях получения доказательств платежеспособности заемщика.

При желании может быть произведена оплата коммунальных услуг через интернет .

Интересует оплата коммунальных платежей через Сбербанк Онлайн? Пошаговая инструкция здесь .

Выпустят ли за границу, если есть задолженность по квартплате? Читайте в этой статье .

Кому выдается?

Справка может быть предоставлена собственнику либо нанимателю жилого помещения (или членам его семьи).

Представлять их интересы может третье лицо, но при условии оформления нотариальной доверенности.

В этом случае при обращении за справкой должны быть представлены:

  • документ, удостоверяющий личность гражданина на территории РФ;
  • документ, свидетельствующий о его законных полномочиях.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам является по сути информационным документом. Форма данного документа предписана Постановлением Пленума ВАС РФ от N 63, Постановлением Пленума ВАС РФ от N 97 и носит рекомендательный характер.

Данный документ выдается для предъявления в различные инстанции и служит доказательством платежеспособности и законопослушности граждан.

Собственники жилого помещения, либо граждане, имеющие постоянную регистрацию по данному адресу и являющиеся потребителями коммунальных услуг, обязаны в срок до 10 числа следующего расчетного месяца производить оплату коммунальных платежей на основании выставленной квитанции.

Где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

По требованию жильцов жилого помещения и предъявлению соответствующих документов выдается справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам для предоставления в органы законодательной власти при выполнении конкретных запросных ситуаций.

При имеющейся задолженности орган, в чью компетенцию входит право выдачи данного документа, например, управляющая компания, Единый Информационный Расчетный Центр и другие организации, имеют право отказать в выдаче бланка до полного или частичного погашения долга.

Жилищный кодекс Российской Федерации закрепляет за каждым гражданином обязанность своевременной уплаты счетов за коммунальные платежи. Статья номер 154 (часть 3) устанавливает также схему, по которой эти денежные переводы происходят.

Если гражданин является жильцом многоквартирного дома, то в его обязанности входят:

  • способствование управлению, а также покрытие расходов на ремонт здания, в том числе и общего имущества (освещения, труб, линий электропередач и т. д.);
  • капитальный ремонт сооружения;
  • оплата коммунальных услуг.

Статья 154 Жилищного кодекса устанавливает крайним сроком оплаты этих расходов десятое число следующего календарного месяца.

Тем не менее, эти временные рамки не являются обязательными и могут быть изменены по следующим причинам:

  • жилец подал письменное прошение на рассмотрение общего собрания жильцов и те одобрили его;
  • в уставе органа местного самоуправления многоквартирного дома, который утвердил распорядок внесения коммунальных платежей.

Регламентируется также и передача квитанций на проверку: она должна осуществляться не позже, чем до начала следующего месяца. Законодательство требует от собственника или арендующего жилье оплачивать указанные статьи расходов даже в том случае, если на определенный срок он выехал из указанной жилплощади. В случае, если сроки были сорваны, появляется задолженность.

Пеня за неуплату начисляется на основную сумму долга в размере 0,33% по ставке рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день неуплаты. Наложение ставки поверх общей суммы задолженности и требование оплатить ее незаконны. Ставка пени не изменяется вне зависимости от устава жилищного кооператива.

Штрафные мероприятия начинают действовать сразу же, с первого дня просрочки по квитанции, а их окончание должно быть оформлено не позже, чем до полной ликвидации долга (всей его суммы)

Существует распространенное заблуждение, которое гласит: за неуплату долгов по коммунальным платежам органы местного самоуправления могут выселить жильцов. На самом деле это возможно лишь в том случае, если данный объект недвижимости является не единственным в перечне имущества граждан. В ином случае выселение невозможно.

Для арендующих помещение также Жилищный кодекс регламентирует крайний срок уплаты долгов, который составляет шесть календарных месяцев. Отсчитываются они начиная с первого дня просрочки. Для нанимателей вероятность выселения уже существует и закреплена за собственниками недвижимости, но лишь по истечению указанного срока.

Реструктуризация дебиторской задолженности сопровождается оформлением ряда документов, в которых должна быть четко изложена причина такого решения.

Как должен выглядеть образец письма о погашении задолженности, можно узнать отсюда .

Еще одним рычагом влияния, который не противоречит законодательству, является частичное ограничение в предоставлении коммунальных услуг. Важно, чтобы проживающие в доме или квартире были уведомлены не раньше, чем за три дня до начала этой процедуры.

Предлагаем ознакомиться:  Штраф за просрочку в отп банке — Ваш юрист

Важно помнить: при наличии даже минимальной задолженности на недвижимое имущество накладываются ограничения. Так, к примеру, его нельзя будет продать или включить в договор дарения.

Учитывая вышеизложенные факты, во многих процедурах востребованы документы, которые могут подтвердить отсутствие долгов у владельца имущества. Чаще всего встречается справка об отсутствии задолженности. Чаще всего ее требуют в банковских учреждениях, чтобы подтвердить платежеспособность клиента.

Без справки об отсутствии задолженности невозможно пользование многими финансовыми операциями, в том числе и оформление кредита или ипотеки. При продаже недвижимости ее также требуют с завидным постоянством а– поэтому важно позаботиться об уплате всей суммы долга, включая пеню.

Когда нужно подтвердить отсутствие задолженности

Справка о задолженности по квартплате может понадобиться в следующих случаях:

  • оформление кредита;
  • заключение сделок с недвижимостью: покупка, продажа и так далее;
  • принятие участия в разного рода конкурсах или тендерах;
  • оформление гражданства Российской Федерации;
  • оформление субсидии;
  • приватизация жилья.

Таким образом, документ может потребоваться для предъявления в банковские структуры, потенциальным покупателям, акционерным и инвестиционным организациям, органам социальной защиты населения, суду и прочим.

Кто может получить документ

Где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам за квартиру выписывается:

  • квартиросъемщикам и членам их семей при наличии постоянной прописки в ней;
  • собственникам данного жилья, достигшим восемнадцатилетнего возраста.

Если получить документ вместо вышеперечисленных лиц захочет кто-то другой, ему придется предоставить нотариально заверенную доверенность.

Запросить справку могут также судебные органы, а также органы опеки и попечительства.

Как и при любом обращении в государственные органы с запросом, чтобы получить справку об отсутствии долгов, нужно собрать определенный пакет документов. Для всех регионов и учреждений он стандартный.

Перед тем как получить нужный бланк, придется подготовить и принести:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • доверенность, заверенную нотариусом, если в учреждение обращается представитель;
  • документы, подтверждающие законность владения недвижимым имуществом;
  • показания счетчиков;
  • платежные документы.

Как и множество документов подобного характера, справка об отсутствии задолженности имеет ограниченный срок действия. Независимо от того, где брать справки, они остаются актуальными в течение 10 дней с момента выдачи.

Учитывая ограниченный срок, не стоит спешить с получением документа. Лучше взять его непосредственно перед заключением сделки или осуществлением другого юридически значимого действия, для которого она оформляется.

Получить справку в любой из перечисленных инстанций может только собственник жилого помещения. Если гражданин просто прописан в квартире, но не имеет в ней доли, документ ему не выдадут. Исключение составляет только ситуация, когда гражданин действует по доверенности от собственника жилья.

Важно! В доверенности должно быть указано соответствующее действие.

Где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам по телефонам, указанным наверху страницы, или через онлайн-форму.

Справка действительна на протяжении 10 дней. Отсчет этого срока начинается со дня, следующего с момента выдачи документа. Если выписка запрашивается для продажи недвижимости, документ рекомендуют оформлять незадолго до заключения сделки (подачи документов на государственную регистрацию). Банки могут принять просроченную справку. Однако и в подобных случаях рекомендуют предоставлять в кредитную организацию действующую выписку.

Оптимальным вариантом является оформление справки накануне сделки, для которой она необходима.

Срок ее действия – 10 дней с момента получения.

Справка выдается гражданам, имеющим непосредственное отношение к данному жилому помещению, а именно:

  • собственники, старше 18 лет;
  • лица, имеющие постоянную регистрацию в данной объекте;
  • доверенное лицо, на основании нотариально заверенного права получения такого рода информации;
  • органы попечительства и детства;
  • судебные органы.

Важная информация: в момент обращения за получением данного документа без подписания согласия на обработку персональных данных управляющая компания или иной орган не имеет право выдавать данный бланк!

В момент обращения граждан для выдачи справки работники отдела предоставляют образец заявления, в котором указывается какую информацию житель требует предоставить в справке.

Где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Передает с ним необходимые документы, согласно перечня организации и законодательства:

  • Любой из документов, удостоверяющий личность заявителя (паспорт, военный билет, временное удостоверение), либо нотариальная доверенность, если информацию заказывает представитель.
  • Один из документов, подтверждающий право законного владения жилым имуществом: свидетельство о государственной регистрации прав собственности, договор купли-продажи помещения, или иного вида имущества, с отметкой о государственной регистрации права, свидетельство о праве наследования, зарегистрированное нотариусом.
  • Граждан, проживающих в муниципальных помещениях в качестве подтверждающего документа на право пользования данным помещением предоставляют: ордер или договор социального найма.
  • На день обращения предоставляются показания приборов индивидуального учета, если они не выведены из эксплуатации.
  • Квитанции, чеки, подтверждающие факт последней оплаты или всех платежей.

Правило №1. Все финансовые документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг необходимо хранить в течении 3 лет.

Важно! Внимательно проверяйте данные, отраженные в документе. Исправления, не заверенные органом, выдавшем справку, являются не действительными.

Срок действия устанавливается в зависимости от конкретной ситуации и в основном считается действительным в период от 10 до 30 календарных дней, но на момент наступления нового платежного периода потребуется обновления информации в справке.

Справка об отсутствии задолженности является важным документом, отображающем финансовые отношения с управляющей компанией или другой организацией, которая производит обслуживание вашего помещения.

Своевременно оплачивайте текущие платежи и тогда отсутствие задолженности поможет справиться с любыми вопросами в вашей жизни.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам требует ряда документов, которые нужно будет предоставить по месту ее выдачи:

  • удостоверение личности и нотариальная доверенность (если нужна);
  • свидетельство о праве на собственность (договор покупки, свидетельство от муниципального органа управления, либо документ о праве на наследование);
  • для лиц, живущих по договору социального найма – соответствующий договор или ордер на жилье;
  • показания приборов индивидуального учета на момент написания заявления;
  • чеки и квитанции по оплате коммунальных услуг.

Важно помнить: документы из последнего пункта необходимо хранить на протяжении трех лет.

На видео о получении документа

Где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Брать выписку необходимо в той организации, которая предоставляет соответствующие услуги. Это означает, что получить справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам можно в компаниях, занимающихся, соответственно, поставками электроэнергии и газа.

Где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

В зависимости от потребностей потребителей, аналогичный запрос можно сделать в организации, ведающей вопросами начисления квартплаты либо отвечающей за капитальный ремонт здания.

При этом не все справки об отсутствии задолженности требуются одномоментно. В частности, при решении вопросов с газовыми службами владельца имущественных объектов необходимо предоставить документальные подтверждения, свидетельствующие о полной оплате за поставленное «голубое» топливо в предыдущие периоды. Однако чаще требуется комплексная справка, учитывающая все виды коммунальных услуг.

Где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Оформить справку легко и быстро Вам помогут в МФЦ.

При обращении за подтверждением отсутствия долгов по коммунальным услугам в управляющую компанию справку выдают в течение пяти дней (через портал Госуслуги – за день). Документ выдается гражданам, которым принадлежит конкретный объект недвижимости, либо законным представителям последних. Также в список лиц, которые вправе обратиться за подтверждением отсутствия задолженностей, входят судебные приставы.

Соответствующее заявление можно написать в приведенных выше организациях, указав следующее:

  • наименование организации, в которую подается заявление (газовая служба, водоканал и иное);
  • адрес квартиры (комнаты или дома), собственники которой обращаются с заявлением;
  • причины обращения;
  • подпись заявителя и дата.

При необходимости можно написать и другую информацию. Но образец документа, указанный выше, нужно соблюдать.

Плату за квартиру начисляет ТСЖ либо управляющая компания. Поэтому документально подтвердить отсутствие задолженностей может указанное товарищество либо УК. В первом случае в заявлении нужно указывать имя председателя ТСЖ, во втором — название компании. Выписка об отсутствии задолженностей составляется по аналогичному образцу, что приводился выше.

Помимо управляющей компании, документальное подтверждение выдают в территориальном отделении Единого информационного расчетного центра.

Порядок начисления задолженностей за капитальный ремонт зависит от субъекта страны. Обычно квитанции об оплате отправляют региональному оператору, предоставляющему такие услуги. Поэтому заявление на выдачу рассматриваемой справки необходимо писать в эту организацию. Сведения об операторе предоставляют в ТСЖ либо управляющей компании.

По электроэнергии

Наименование поставщика электроэнергии можно уточнить в квитанции об оплате за данный вид услуг. Также эти сведения узнают в управляющей компании или ТСЖ.

Где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Поставщиком услуг водоснабжения (горячая и холодная вода) является водоканал. Однако в ряде регионов поставщик ресурсов передает часть функций сторонним юр. лицам. Определить, являются ли поставщиками ресурсов водоснабжения компании-посредники, можно из соответствующей квитанции за квартиру. В подобных случаях в документе, в отдельных полях отражается размер платежей за горячую и холодную воду. В таких ситуациях справку об отсутствии задолженности выдает управляющая компания. В иных случаях рекомендуется обращаться в Горводоканал.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли взять деньги вместо отпуска

Кому выдается?

Процедура получения справки предусматривает:

  1. Написания заявления с просьбой предоставить документ.
  2. Предоставления документа, удостоверяющего личность, либо нотариальная доверенность от собственника жилья.
  3. Ознакомления сотрудников ИРЦ/ЖЭК/ТСЖ с свидетельством, подтверждающим право на собственность указанного жилого помещения. В ином случае можно предоставить договор отчуждения недвижимости, но он обязательно должен содержать отметку о государственной регистрации сделки. Также подойдет документ, в котором указано право на наследование квартиры или дома.
  4. Задокументированные показания со счетчиков, которые сняты в день написания заявления.
  5. Ознакомление с квитанциями, подтверждающими своевременную оплату коммунальных платежей.

Во всех перечисленных выше случаях можно воспользоваться как оригиналами, так и нотариально заверенными копиями.

При отсутствии паспорта у заявителя можно предоставить:

  • воинское удостоверение или билет;
  • временное удостоверение личности, выданное в МВД (в случае утери паспорта);
  • заграничный паспорт (лишь для лиц, которые не являются гражданами Российской Федерации);
  • паспорт моряка.

Форма заявления в Жилищном кодексе не утверждена. Это исходит из того, что ни одна государственная организация официально не обязана требовать справку об отсутствии долгов у жильцов. Основные группы лиц, которым может понадобиться этот документ – инвесторы, банковские работники и потенциальные покупатели недвижимого имущества.

Поэтому образцы справки в разных ТСЖ/ЖЭК могут отличаться. Важно лишь, чтобы там были указаны такие данные:

  • название и адрес организации;
  • данные о заявителе (имя, адрес регистрации);
  • вся необходимая информация, подтверждающая отсутствие долговых обязательств перед коммунальными структурами (на момент выдачи справки);
  • подпись руководителя организации;
  • печать.

Чаще всего справка необходима при осуществлении сделки купли-продажи объекта недвижимости, либо при оформлении кредита в банке. Выдача возможна и владельцу помещения, и арендующему его лицу. Также возможна передача документа по доверенности. Срок действия справки – 10 дней с момента выдачи.

  • Бухгалтерский отдел ТСЖ (Товарищества собственников жилья).
  • ЖЭК (Жилищно-эксплуатационная контора). В различных городах и субъектах РФ может именоваться как РЭУ, ЖЭУ или РЭП.
  • В городском Информационно-расчетном центре.

Выдача образца документа производится на месте. Единой утвержденной на федеральном уровне формы для справки нет, так как она не задействована в операциях с государственными органами.

Форма документа варьируется, но в ней обязательно должны быть указаны: данные об организации и получателе, показатели приборов индивидуального учета, а также данные, подтверждающие отсутствие долгов у заявителя. В обязательном порядке на справке должны стоять печать и подпись руководителя.

Только при обращении в Информационно-расчетный центр бланк имеет единую форму – ЕИРЦ-22. В случаях визита в ЖЭК или ТСЖ ее форма может отличаться, но при наличии указанных выше сведений юридическую силу она не теряет.

Документ необходим для подтверждения платежеспособности перед инвесторами или банковскими организациями. Также его требуют при продаже недвижимости.

Существуют и более редкие случаи, когда нужна подобная справка:

  • по запросу ФСН (Федеральной службы налогообложения);
  • для оформления гражданства Российской Федерации;
  • в случае приватизации недвижимого имущества;
  • для оформления субсидий на коммунальные платежи.

Где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Здесь – никаких сложностей. Требуем у Продавца свежую Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за квартиру, и смотрим, что там написано.

Если задолженности нет – все в порядке.

Если задолженность имеется – просим Продавца погасить ее до сделки.

Причем, чем ближе к сделке мы получим такую Справку. тем меньше вероятности, что нам придется доплачивать за чужие коммунальные долги.

Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам получают там же, где и Копию финансового лицевого счета – в бухгалтерии управляющей компании, которая отвечает за эксплуатацию дома. В Москве такие справки и выписки выдают в ЕИРЦ (Единый информационно-расчетные центр ) или МФЦ (Многофункциональные центры предоставления госуслуг ). Выдают эту Справку только собственникам или зарегистрированным в квартире жильцам.

Вместе с задолженностью по «коммуналке» желательно также выяснить у Продавца отсутствие задолженностей по оплате электричества (если электричество не входит составной частью в платежный документ ) и городского телефона (если мы хотим сохранить существующий номер за собой ).

Для этого просим его предъявить последние оплаченные счета за электроэнергию и телефон. В этих счетах, как правило, указаны текущая задолженность (если имеется ), и начисленная сумма за последний месяц.

Убеждаемся, что нам не придется гасить коммунальные долги за прежнего хозяина квартиры.

Но ситуации бывают всякие. И если долги за коммунальные услуги по квартире имеются, а Продавец отказывается их оплачивать (или просто не имеет возможности оплатить ), то нам следует действовать так, как указано здесь – «Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами?»

В Москве вместо Копии финансово-лицевого счета и Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам можно получить Единый жилищный документ (ЕЖД). который не только содержит всю «бухгалтерскую информацию» по квартире, но и заменяет собой ряд других справок, в т.ч. необходимую для сделки Выписку из Домовой книги.

ЕЖД также выдается в Многофункциональных центрах предоставления госуслуг (МФЦ).

Итак, все счета проверили, задолженности по «коммуналке» устранили, теперь займемся личностью Продавца.

Что именно нас будет интересовать в его персоне? Об этом – на следующем шаге.

Должники рискуют попасть в неловкое положение, когда потребуется представить справку об отсутствии долгов за предоставляемые услуги.

О том, для чего нужен подобный информационный бланк, и в каких случаях требуется его представление, далее и пойдет речь.

  • реквизиты управляющей компании;
  • личные данные гражданина;
  • местоположение помещения;
  • информация об отсутствии долгов перед жилищной эксплуатационной конторой;
  • информация о совершенных платежах сроком от трех месяцев до года;
  • кто выдает справку;
  • какой организации будет передана;
  • подпись ответственного лица, выдающего бланк гражданину
  • дата выдачи;
  • печать организации, предоставляющей справку.

Процедура получения

  • через кассу в банке;
  • с помощью терминалов;
  • по почте;
  • посредством услуг управляющей компании;
  • через интернет.

Кто выдает

Рассмотрим все варианты, где взять справку. В первую очередь, можно обратиться в бухгалтерию ТСЖ или Информационно-расчетный центр.

Выдавать подобного рода документацию также уполномочены Жилищно-эксплуатационные конторы, однако при этом должны быть оплачены все текущие счета, не только за коммунальные услуги, но и за сами квадратные метры.

Стоит учитывать, что все органы имеют свой распорядок работы. Поэтому, узнавая, где получить справку об отсутствии задолженности по электроэнергии, заодно стоит поинтересоваться рабочим графиком учреждения и ознакомиться со списком необходимой документации.

Справка об отсутствии задолженности оформляется на имя собственника (собственников) жилья. Если последние не могут самостоятельно подать заявление, то законом разрешено проводить такую операцию через представителя, по доверенности. Подать заявление не вправе лица (включая прописанных в квартире), не достигшие 18-летнего возраста.

Где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Запросить данную справку могут собственники жилья или лица, действующие по доверенности.

Также данную справку выдают по запросу суда (судебных приставов). Документальное подтверждение отсутствия задолженностей разрешено истребовать в рамках конкретного судопроизводства. Выписка оформляется, согласно установленному законом образцу.

В ряде случаев справку предоставляют представителям органов опеки и попечительства. Данный вариант возможен при определенных обстоятельствах. Обычно сотрудники ООП обращаются в ресурсоснабжающие организации с подобными вопросами для проверки благосостояния семьи.

Где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Мнение эксперта

Миронова Анна Сергеевна

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Для совершения сделок, которые затрагивают объекты частной собственности, типа квартир или комнат, потребуется оформление справки, которая документально подтверждает отсутствие у собственников задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями.

Коммунальные платежи

Оформление справок занимает не более 5 дней. При обращении к порталу Госуслуги выписка выдается практически сразу.

Что собой представляет справка об отсутствии задолженности

Стандартная справка должна содержать следующие сведения:

  • наименование учреждения, которое ее выдало;
  • данные о заявителе с указанием его места жительства;
  • указание об отсутствии задолженности у лица;
  • наименование учреждения, для которого она выдается;
  • дату выдачи;
  • подпись ответственного сотрудника;
  • печать учреждения.

Справка по отсутствии задолженности по ЖКХ может иметь различную форму, которая разрабатывается учреждением, уполномоченным ее выдавать. Однако она в любом случае должна содержать всю вышеперечисленную информацию.

Кто может получить документ

Информация, содержащаяся в справке, может потребоваться для физических лиц при решении вопросов, касающихся:

  • операций связанных с оформлением недвижимости;
  • для подтверждения платежеспособности граждан при получении кредитных средств;
  • налогового права;
  • оформления гражданства;
  • приватизации объектов;
  • при оформлении субсидий на оплату коммунальных услуг
Предлагаем ознакомиться:  Можно ли вместо отпуска получить денежную компенсацию?

Например, при регистрации права на основании договора купли-продажи недвижимого имущества покупателю нужна гарантия финансовой чистоты продаваемого объекта.

Хотя по законодательству управляющая компания не имеет право фиксировать сумму задолженности на нового собственника, но как показывает практика открытие нового лицевого счета происходит с различными ошибками и требованиями уплаты долга.

Совет: перед оформлением договора необходимо произвести все финансовые расчеты, включая уплаты задолженности по коммунальным платежам.

Выдача справки об отсутствии долгов

Непосредственно в самом документе указать, что задолженность отсутствует. Это будет гарантией вашего спокойного проживания в купленном объекте.

Для приватизации служебного помещения органы местного самоуправления обязательно потребуют оплатить имеющуюся задолженность.

В против случае будет отказано в разрешении приватизации данного объекта.

Для получения данного вида субсидии также потребуется погашение долга.

Но уполномоченный орган социальной защиты населения может разрешить выдачу помощи, в виде денежного эквивалента, при условии заключения договора рассрочки о погашение задолженности с организацией, управляющей вашим домом.

Где может потребоваться данный документ:

  • в органах, осуществляющие государственную регистрацию права;
  • нотариальные конторы;
  • органах социальной поддержки и помощи населения;
  • отделах попечительства и детства;
  • для кредитных организаций;
  • органов местного самоуправления.

Справка обычно содержит:

  1. Наименование отдела (организации), выдавшей документ. Данную информацию может заменить угловой штамп.
  2. Дату выдачи документа.
  3. Название документа.
  4. Данные об обратившемся лице, которому предоставляется справка.
  5. Адрес жилого помещения с указанием лицевого счета.
  6. Информацию о сумме задолженности или ее отсутствия по состоянию на определенную дату или период.
  7. Наименование органа, куда предоставляется документ.
  8. Подпись служащего, ответственного за составление и выдачу документа.
  9. Дата выдачи документа с печатью организации.

Такие сведения чаще требуются при совершении операций, прямо или косвенно затрагивающих квартиры. Собственникам обычно приходится решать подобные вопросы при продаже (обмене) объекта недвижимости. Также документальное подтверждение отсутствия долгов истребуют в следующих случаях:

  • при сдаче в аренду собственности (документ требуют арендаторы);
  • при приватизации муниципальной квартиры;
  • во время регистрации нового жильца в квартире, комнате либо доме;
  • при открытии наследственного дела.

В последнем случае оформление справки о задолженности по коммунальным платежам необходимо в связи с тем, что каждое физическое лицо, претендующее на объект, вместе с наследуемым имуществом приобретает обязанность по возврату долга, который накопился у бывшего владельца.

Где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Сведения о задолженности требуются при совершении операций, прямо или косвенно затрагивающих квартиру.

Необходимые документы для получения бланка

Законодательно нигде не установлены случаи, когда на собственника возложена обязанность ее представить. Поэтому сама форма не утверждена и каждая управляющая компания и другие службы обслуживающие помещение вправе дополнительно указывать сведения, которые посчитает важными.

Рекомендовано в справке обязательно отразить следующие данные:

  • информацию об управляющей компании с указанием адреса и телефонов, выдавшей справку (эта информация может присутствовать в угловом штампе);
  • адрес квартиры и ее собственника-заявителя, которому она потребовалась;
  • сведения об отсутствии задолженности по платежам за коммунальные услуги.

Заверяется справка уполномоченным лицом и печатью организации. Обязательно проставляется дата выдачи, так как документ имеет срок действия – 30 календарных дней. Поэтому лучше заказывать её непосредственно перед тем, как нужно предъявить по месту требования.

Выводы и рекомендации

Часто для совершения сделок, связанных с недвижимостью, оформления субсидии или в других предусмотренных законодательством случаях гражданам нужна справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Обращаясь в организации, уполномоченные для ее выдачи, следует принести требуемый пакет документов и учесть ограниченный срок действия такой документации.

Справка об отсутствии долгов

Чтобы подытожить этот обзор, отметим, что документация, которая говорит, что за объектом не числятся долги по выплатам услуг ЖКХ, необходимы лишь в ситуациях, когда проходят операции с этим жильем.

Единой формы здесь нет, поэтому каждая организация выдает бланк, который утверждается внутренней документацией компании. Однако для получения формы заявителю потребуется пакет бумаг, свидетельствующий о вовремя погашенных задолженностях.

Бланк об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Бланк об отсутствии задолженности по коммунальным платежам не утвержден на законодательном уровне, поэтому форма составления этой бумаги здесь произвольная

Уместно учитывать, что сроки действия тут ограничены, поэтому ранее получение формуляра иногда заканчивается ситуациями, что абонент предоставляет информацию, которая не отвечает действительности. Кроме того, для получения этой справки третьим лицом, не зарегистрированным в квартире, потребуется нотариально заверенная доверенность.

Как видите, получение такой формы не сопряжено с особыми сложностями. Единственным минусом в подобных случаях становится потери времени на поездку в организацию, которая компетентна в этих вопросах. Однако занятые люди вправе привлечь для таких задач законного представителя.

А здесь читатели узнают о правильных действиях в ситуациях, когда накоплена солидная сумма задолженности, а погасить платежи невозможно.

Где получить?

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам выдается в бухгалтерии ЖЭУ или управляющей компании, обслуживающей объект недвижимости. Но можно получить этот документ и в других инстанциях:

  • в любом из МФЦ;
  • в едином расчетном центре;
  • в бухгалтерии ТСЖ или жилищного кооператива;
  • в администрации населенного пункта – для жителей сел и деревень.

Важно! В зависимости от места оформления, форма документа может меняться. Но содержание его будет общим для всех случаев.

Если гражданину не хочется толкаться в очередях, он может заказать справку через интернет, написав на электронную почту своего ТСЖ, и приложив к письму документы, подтверждающие его полномочия. Также заказ выписки из лицевого счета возможен на портале Госуслуги. Для этого необходимо иметь подтвержденную учетную запись.

Если необходимо подтвердить отсутствие долга по сопутствующим услугам – газоснабжению, электроэнергии или водоснабжению – придется обратиться непосредственно в организацию, которая эти услуги предоставляет. Это может быть ГорВодоканал, газовая служба или Горэлектросеть, соответственно.

Выдача справки об отсутствии задолженности по коммуналке лежит в компетенции:

  • бухгалтерии ТСЖ;
  • ЖЭКа;
  • информационно-расчетных центров.

На законодательном уровне не утвержден единый стандарт оформления подобных бумаг, поэтому они могут заполняться в произвольной форме. 

В единых расчетных центрах можно получить специальный бланк по форме ЕИРЦ-22.

Заполненный бланк справки должен содержать следующие данные:

  • реквизиты управляющей компании;
  • персональные данные плательщика;
  • адрес помещения;
  • информацию о платежах, которые были осуществлены на протяжении периода сроком до года;
  • информацию о том, что гражданин не числится в должниках ЖЭКа;
  • данные о том, кем выдана справка и в какую организацию она будет передана;
  • подпись лица, ответственного за выдачу документа;
  • печать организации, которая предоставляет справку;
  • дату выдачи.

Образец

author

В стандартном образце справки содержится информация об отсутствии у лиц, проживающих на постоянной основе в определенной квартире или доме, долгов перед управляющей компанией, которая предоставляет им коммунальные услуги.

Необходимость в данной справке обычно возникает при обращении в различные инстанции, а также при оформлении сделок по продаже недвижимости, когда необходимо предоставить покупателю доказательство того, что ему достается жилье без долгов по коммуналке.

Кому выдают?

Выдача справки осуществляется гражданам, которые имеют непосредственное отношение к конкретному жилому помещению, в частности:

  • владельцам, чей возраст превышает 18 лет;
  • лицам, постоянно зарегистрированным в данной квартире;
  • органам попечительства и детства;
  • органам судебной власти;
  • доверенным лицам (при наличии заверенной нотариусом доверенности).

Сколько действует?

Справка остается действительно на протяжении 10-дневного срока со дня выдачи.

Для того, чтобы не потребовалось повторно заказывать данную бумагу, следует подавать запрос на нее непосредственно перед той датой, когда потребуется ее предъявление.

Граждане могут обратиться в бухгалтерию своей управляющей компании, ТСЖ, либо в Информационно-Расчетный центр, который обслуживает ваш дом.

Совет: заблаговременно уточните режим работы органа, который выдает справки, подготовьте все необходимые документы для уменьшения затраченного времени на выдачу справки.

Для оформления и получения выписки о задолженности необходимы следующие сведения:

  1. Личные документы владельца.
  2. В случае получения выписки другим лицом – нотариально заверенная доверенность. Без доверенности выписку может получить член семьи, зарегистрированный на этой жилой площади или совладелец жилья.
  3. Правоустанавливающая документация.
  4. Текущие показания всех приборов учёта (по необходимости).
  5. Квитанции, подтверждающие оплату.

Полученная выписка действительна в течение 10 дней, а при совершении сделок по недвижимости срок её достоверности 3 дня.

Документ, предоставляющий информацию о долгах за коммунальные услуги, может предоставить организация, держатель этих данных. Организация, которая производит начисление и зачисление оплаты. Это может быть ТСЖ, ЖЭК, Управляющая компания, то есть бухгалтерия ЖКХ, являющаяся балансодержателем жилого дома, где вы проживаете.

В некоторых регионах такие выписки выдаёт МФЦ по разработанному шаблону ЕИРЦ-22, который в информативном плане не отличается от примера обычной справки.

По объему информации, необходимой для выдачи выписки о состоянии лицевого счёта, видно, что нет необходимости в большом количестве времени для её получения. Важно учесть нюанс, что у ответственных работников может быть график приёма граждан по выдаче документов, который лучше узнать заранее.

Юрист сайта

Константин Новиков

Стаж 24 лет

Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Оцените статью
Юридическая помощь
Добавить комментарий

Adblock detector