Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Долг по квартплате чем грозит для собственника

Солидарная ответственность по задолженности за квартплату

Как видите, полностью избавиться от финансовых обязательств не удастся. Однако у должника появляются шансы сократить долг за квартиру. Как «сбить» сумму по исковой давности, разберемся ниже. Главным нюансом здесь становится инициатива должника – ведь суд принимает во внимание аргументы этой стороны лишь по факту подачи соответствующего иска. Обратите внимание, игнорирование такого аспекта приводит к взысканию озвученной истцом суммы.

Долг за квартиру: как сбить сумму по исковой давности

Если неплательщик получил копию судебного приказа о взыскании долга ЖКХ, целесообразно оспорить это решение на протяжении 10 дней

Кроме того, тут уместно помнить и о прерывании срока давности. Если управляющая контора доказывает в суде факт перечисления средств должником в счет погашения рассматриваемой недоимки, судья принимает сторону истца. Однако подобные аргументы «коммунальщиков» удастся опровергнуть заявлением, что деньги перечислялись в качестве оплаты текущих квитанций.

Однако граждане, которые не знают, какой должен быть долг за квартиру, чтобы подали в суд, совершают типичную ошибку. Получая уведомление о солидном размере недоимки, люди в одностороннем порядке перечисляют небольшие суммы ТСЖ, надеясь уладить вопрос. Подобные действия аннулируют вероятность уменьшения размера принудительного взыскания.

"Списываем" долг за ЖКХ, применяя сроки давности в суде

Повторное судебное заседание позволит квартиросъемщику воспользоваться правом применения исковой давности и обосновать уважительные причины просрочки

Суд вправе отказать истцу, если ответчик приводит четкие доказательства уважительных причин неплатежеспособности. Сюда относятся временная нетрудоспособность, уход за тяжелобольными родственниками или инвалидом, потеря рабочего места, задержки заработной платы. Что же касается размера недоимки, тут целесообразно разобраться, с какой суммы задолженности по квартплате подают в суд.

Сегодня не всем гражданам удается полностью и своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей. У многих россиян тяжелая финансовая ситуация, и на оплату услуг не остается средств. Однако не все знают, что задержки платежей свыше 1-3-6 месяцев могут привести к начислению пени, отключению горячей воды, газа, электричества и обращению в суд жилищно-управляющей организацией за взысканием долга. А затем уже судебные приставы будут изымать денежные средства и имущество. В некоторых случаях должника может постичь участь выселения из квартиры.

К взысканию задолженности по квартплате применяется общий срок исковой давности. Он устанавливается гражданским законодательством и составляет три года. Самое главное ответчику успеть обратиться с требованием применения сроков исковой давности к судье до момента вынесения решения. Тогда (даже если вы не платили по своим счетам больше десяти лет) взыскание будет ограничено сроком в тридцать шесть месяцев и ни днем больше.

Если ответчик не воспользуется своим правом суд примет решение в пользу истца и удовлетворит его требования в полном объеме. И хоть долг перед коммунальщиками не исчезнет полностью, применение сроков исковой давности позволит «скостить» общую сумму взыскания через суд и посредством исполнительного производства.

Долг по квартплате чем грозит для собственника

Узнать точную сумму штрафа можно в офисе управляющей компании. Также посчитать размер штрафных начислений можно самостоятельно. На сайтах поставщиков коммунальных услуг часто имеется калькулятор пени, с помощью него можно в режиме онлайн получить сведения о своих штрафах.

Исковая давность, согласно ст. 199 ГК России, составляет три года. Такой же срок действует, когда долг взимается с людей, получивших недвижимый объект в наследство. Задолженность по квартплате, срок по которой составляет более трех лет, должна быть выплачена только за последние три года. По закону, за прошлые годы граждане могут не возвращать деньги.

Результатом проверки задолженности может стать обязательная уплата пени. Сотрудники управляющей компании также регулярно обходят многоквартирные дома, уведомляя должников о необходимости погасить долг коммунальные услуги. Долги могут накапливаться в течение многих месяцев.

Если собственник имеет задолженность по квартплате более чем за три месяца, то должнику грозит временное ограничение услуги или отключение до момента погашения долга.

Поставщик услуг имеет все основания для ограничения снабжения спустя три дня после уведомления неплательщика.

Ограничение может быть представлено, как:

  • введение графика предоставления коммунальной услуги в течение суток;

  • временное уменьшение объема подачи услуги;

  • совмещение первого и второго способа.

Так как отопление и холодное водоснабжение по санитарным нормам отключить невозможно, чаще всего отключают газ, электроэнергию, горячую воду и услуги домофона. После закрытия долга или заключения соглашения о реструктуризации задолженности поставщик должен восстановить подачу ресурса в течение двух дней.

Основанием для отключения снабжения являются следующие ситуации:

  • после применения ограничения долг так и не был погашен;

  • есть основания для ограничения снабжения, а технической возможности для этого нет.

Как и при ограничении, подачу ресурса возобновляют в течение двух дней после погашения долга. Затраты на повторное подключение оплачивает потребитель.

Долг по квартплате чем грозит для собственника

Данную меру применяют муниципальные власти (собственники жилплощади) к нанимателям жилья по договору социального найма. По законодательству выселить собственника из принадлежащей ему квартиры нельзя.

В случае проживания по договору социального найма неуплата коммунальных платежей более чем за полгода является основанием для выселения вне зависимости от величины задолженности. Данная мера применяется только по решению суда, учитывая уважительные причины появления задолженности:

  • болезнь должника или членов семьи;

  • увольнение или задержка заработной платы;

  • в семье есть несовершеннолетние дети;

  • инвалидность должника либо членов его семьи;

  • и др.

При выселении следует предоставить семье должника другое жилье из расчета не менее 6 кв. м на человека в соответствии со статьей 90 Жилищного Кодекса РФ.

Выселение из общежития

В общежитии граждане проживают по договору найма с определенным сроком (работа, учеба, служба). Права и обязанности нанимателя по такому договору совпадают с договором соцнайма. Поэтому у наймодателя есть все основания выселить человека за долги более чем за полгода без предоставления другого жилья.

Вовремя произведенная оплата за ЖКУ – это залог вашего душевного спокойствия и сэкономленных денег. Если все-таки у вас образовались долги за коммунальные услуги, старайтесь закрыть их в ближайшее время. Подробнее о том, как узнать о задолженности читайте здесь.

Дата публикации материала: январь 2017.

Жилищный кодекс устанавливает единый срок для внесения коммунальных платежей: 10-е число следующего месяца.

Изменить его можно, прописав иной срок в договоре с управляющей организацией или утвердив соответствующее решение на общем собрании собственников.

Чем грозит пропуск этого срока? Конечно, прежде всего, начислением неустойки. В первые 90 дней просрочки неустойка составляет 1/300 ставки рефинансирования Центробанка, после чего (если долг так и не погашен) она повышается до 1/130 той же ставки.

Но в отличие от других видов долгов, когда неустойка начинает «идти» сразу за последним днем оплаты, для коммунальных долгов предусмотрен т.н. «период ожидания». Неустойка на коммунальную задолженность не начисляется в первые 30 дней после того, как истек срок платежа.

Поэтому если не удалось до 10-го числа оплатить коммунальные услуги, можно сделать это в ближайшие 30 дней без угрозы взыскания неустойки.

Долг по квартплате чем грозит для собственника

Иначе новый хозяин имеет полное право на оспаривание этой ситуации. Второй момент, привлекающий внимание — введение с 2013 года такого понятия услуги как «капитальный ремонт».

В отношении капитальных работ образовавшаяся задолженность перекладывается на плечи покупателя по умолчанию. Данное правило установлено 158-й статьей ЖК РФ. Несмотря на законодательные положения на практике дела обстоят иначе.

5 п. 2 ст. 153 ЖК, на покупателя недвижимости не переходит обязанность по закрытию долгов за услуги ЖКХ.

На снятие ограничений и возобновление поставки соответствующих услуг у коммунальщиков есть 2 дня с даты поступления полной оплаты или подписания соглашения о реструктуризации долга.

Дальнейшее игнорирование обязательств по возмещению стоимости поставленных коммунальных услуг влечет иные правовые меры, которые устанавливаются по суду.

В порядке приказного судопроизводства могут взыскиваться только те долги, размер которых ограничивается 500 000 рублей.

Задолженность по квартплате грозит отключением коммунальных услуг Критичным является долг, который требуется взыскиваться в принудительном порядке.

Формула расчета пени на сумму долга по ЖКУ

Помимо того, работники УК регулярно посещают жителей многоквартирных домов с целью сообщить о наличии задолженности, которую требуется оплатить. Задолженности могут скапливаться по несколько месяцев. Действия сотрудников ЖЭУ могут различаться по отношению к разным семьям, поскольку общение с неплательщиками происходит индивидуально, без присутствия судебных и правоохранительных органов.

Важно! Процедура отключения может производиться исключительно после письменного уведомления за 1 месяц до реальных действий.

Критичным является долг, который требуется взыскиваться в принудительном порядке. Что касается квартплаты – фиксированной суммы пороговой задолженности не имеется. В основе его определения лежит период неуплаты. Так, если долг копился на протяжении 6 и более месяцев, то он является критичным и требует действенных мер в рамках закона.

  • Начисление пеней по основному платежу

Новый закон о должниках по квартплате 2019 для собственников

В противном случае произойдет обратный перерасчет «не в его пользу».

письменное уведомление должника о возможном применении процедуры выселения;

Последствия неуплаты за квартиру

после решения суда, лицу будет дано 7 дней для добровольного выселения, а затем осуществляется принудительный порядок.

Выселение из приватизированной квартиры — если у лица имеется другое жилье, пригодное для проживания, его могут выселить за долги. Право собственника здесь защищено ст. 446 ГПК РФ, которая говорит о том, что в отсутствии другого пригодного жилья, обратить взыскание на единственное жилье запрещено, и человек не может быть выселен в общежитие или социальное жилье. Судебные приставы имеют право арестовать, описать, а затем реализовать на торгах любое имущество в квартире должника, и принадлежащее ему лично.

долг по услугам ЖКХ составляет более полугода, а причина отсутствия оплаты не является уважительной (потеря работы, серьезное заболевание, требующее затрат на лечение, потеря близкого-родственника (затраты на-погребение), возмещение материального вреда по исполнительным документам); предоставление другого жилья по соцнайму, соответствующее требованиям для проживания по площади и санитарным нормам.

Собственником общежития может выступать организация, муниципалитет. Права и обязанности нанимателя по такому договору совпадают с договором соцнайма. Поэтому наймодатель, вправе выселить должника за долги, возникшим более, чем за полгода (п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ), без предоставления другого жилья, и после решения суда.

Предлагаем ознакомиться:  Расторжение договора страхования жизни судебная практика

При невозможности оплаты коммуналки нанимателем (собственником), истец (представитель ресурсоснабжающей организации) вправе взыскать долг с любого из дееспособных лиц, совместно с ним проживающим. Это называется — солидарная ответственность.

Ответственность предусмотрена для всех лиц: Если квартира находится в собственности — если собственник квартиры не может или не хочет добровольно погашать долг собственными средствами, закон обязывает погашать задолженность другими дееспособными членами семьи, проживающими с собственником (супруг, дети, родители, иные лица, заселенные в помещение с согласия собственника) ст. 31 ЖК РФ.

Если жилое помещение занято лицами по договору найма — на членов семьи нанимателя жилья распространяются аналогичные обязанности по оплате за использование услуг, то есть солидарная ответственность по условиям договора найма. Вместе с тем, проживающие совместно с нанимателем лица, должны быть указаны при заключении договора (ст. 69 ЖК РФ).

С какими бы тяжёлыми жизненными ситуациями вы не столкнулись, в первую очередь не стоит усугублять положение и добавлять к общему числу проблем войны с управляющей компанией. Поэтому, конечно, стоит вовремя оплачивать счета. Но, если вдруг вы не можете платить по счетам в срок, необходимо сразу же принимать меры.

Долг по квартплате чем грозит для собственника

Если у вас накопился большой долг за квартиру, важно знать о своих правах и возможностях, а не бежать сломя голову к друзьям, родственникам и знакомым что бы занять у них круглую сумму. В первую очередь обратитесь в управляющую компанию и помните, что безвыходных ситуаций нет!

Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).

Если у вас нет времени стоять в очередях в ЖЭК, есть способ получить информацию через интернет. Для этого необходимо обратиться на сайт вашей управляющей компании и зайти в личный кабинет.

Но как правильно погасить долг по квартплате, особенно, если он большой?

В последнее время все больше и больше людей прибегают к услугам консультации юриста. Если Вам необходима бесплатная и качественная юридическая консультация для того, чтобы решить семейные, жилищные, трудовые, административные,уголовно- процессуальные, и иные вопросы, то мы готовы гарантировать хорошую консультацию юриста.

Обращаясь к нашим профессионалам, вы можете не только поинтересоваться тем, как обстоят ваши дела в отношении спорной или конфликтной ситуации и есть ли у вас шансы выиграть дело. У нас вы можете получить настоящую эффективную правовую помощь, ведь наши специалисты имеют огромный практический опыт решения вопросов в самых различных сферах права.

Жилищный кодекс РФ помогает граждан дисциплинировать в данной области. В связи с этим применяются жесткие меры воздействия за просрочки/неполные оплаты.

— начисление пени — самый распространенный способ. Оно производится каждый день после перехода порога неуплаты,

— управляющий домом может инициировать подачу в суд на нарушителя. Предлагается предварительно возможность добровольного погашения. Если же собственник не идет на уступки, производится взыскание задолженности,

— арендаторов муниципального/государственного жилья могут выселить. При этом предоставляется другое помещение с необходимой по закону площадью.

Чем по факту грозит долг по квартплате в 2019 году

Следует отметить, что в России работа с неплательщиками по ЖКХ происходит с применением достаточно гуманных мер. Так, подаче иска в суд предшествует целый ряд превентивных мер. Сначала долг просто накапливается, однако, с неплательщиком никто не связывается.

  1. Начисление пени. Это определенный процент (неустойка), которая взимается за просрочку по платежам за коммунальные услуги. Её размеры варьируются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не оплачивает их. Также для разных типов потребителей, будь то организация или гражданин РФ, будут действовать различные системы расчета пени.
  2. Приостановка получения услуг/полное их отключение. Эта мера применяется в случае, когда оплата не производится более трёх месяцев. Холодную воду и отопление не отключают.
  3. Взыскание долга по приказу суда. Чаще всего собственник узнаёт о наличии большого долга в самый последний момент, так как УК достаточно представить суду письменное подтверждение того, что долг есть, с указанием размера задолженности.
  4. Выселение. Эта мера применяется крайне редко и грозит она только съёмщикам жилья, собственника же выселить не могут.

Денежные споры между жильцами и управляющими компаниями были и, кажется, будут всегда. Статистика сообщает нам печальные новости: каждый третий житель нашей страны задерживает или же вовсе не платит квартплату. Странным является тот факт, что среди должников добрая половина людей считаются достаточно обеспеченными людьми, которые имеют постоянный доход. И только четверть от общего числа неплательщиков — это малообеспеченные слои населения.

Несмотря на то, что для любого жильца долги за квартплату являются нагрузкой и не самым приятным обстоятельством, тяжелее всего придется гражданам, заключившим договор социального найма. После полугода задолженности по оплате коммунальных услуг появляются все основания для выселения. К счастью, это крайняя мера, применяемая только в случае, когда никакие другие способы взыскания долга не работают.

Лучше всего отправиться в управляющую компанию и найти компромиссное решение проблемы. Если до этого собственник исправно вносил платежи и серьёзных нарушений не наблюдалось, то возможно, такую ситуацию можно будет легко разрешить. Представители компании могут предложить должнику написать заявление о предоставлении отсрочки. В основном, управляющие компании всегда готовы пойти на уступки человеку, оказавшемуся в трудной жизненной ситуации.

Долг по квартплате чем грозит для собственника

При покупке квартиры следует заранее проверять недвижимость на наличие неприятных обременений в виде долгов за квартплату. В противном случае сотрудники коммунальных услуг могут попытаться потребовать оплату с нового владельца. Чтобы этого избежать, проще всего сразу уведомить обслуживающие компании о смене владельца и перезаключить с ними договора.

Некоторые должники стараются избавиться от своих долгов в попытках «повесить» их на соседей или иных посторонних людей. Но с внедрением новой системы приема оплаты данная схема практически не имеет смысла. Поэтому лучше не ждать появления судебных приставов и наступления срока давности для долгов, а начать оплачивать квитанции.

Выселению с занимаемой квартиры должны предшествовать другие меры воздействия. Сначала это будут попытки представителей управляющей компании и коммунальных служб договориться с неплательщиком о добровольной оплате долга. Если эти разговоры ни к чему не привели, то после соответствующего предупреждения должник может быть ограничен в оказании некоторых видов коммунальных услуг.

Для того чтобы решение суда не содержало возможности ареста имущества, гражданину придётся доказать, что неуплата произошла по независящим от него обстоятельствам. Например, долг по квартплате образовался вследствие длительных задержек и невыплаты заработной платы.

Из-за семейных проблем я уже третий месяц не могу оплачивать коммунальные услуги. Сначала мне просто бросали в почтовый ящик квитанции с дополнительной строчкой «долг». А недавно пришла бумажка из расчетного центра, мол, если не погасите задолженность, вызовем в суд и выселим из квартиры. Хотелось бы узнать, чем мне может грозить задержка с оплатой жилищных квитков? Можно ли как-нибудь отложить на некоторое время погашение долга с учетом личных обстоятельств?Галина Ципилева. Западный округ.

Большинство граждан РФ добросовестно платят за занимаемое ими жильё и оказываемые услуги. Часть из них имеет занимаемую жилплощадь в собственности, другая часть проживает в домах и квартирах по договору найма. И всё же в целом по стране величина неоплаченных коммунальных услуг и долги по квартплате представляют огромную сумму.

Действующее законодательство предусматривает обязательное и ежемесячное внесение квартплаты и платы за услуги. И если какой-нибудь наниматель жилья или его собственник не оплачивает их своевременно, у него формируется долг, который тем больше, чем больше период неоплаты. К тому же на сумму долга начисляются пени, которые напрямую зависят от величины задолженности.

Методов припугнуть наглых горожан достаточно много. Это и судебное преследование, к которому в последнее время прибегают все чаще и чаще. Так же можно спокойно остаться без света, воды и газа. Хотя на такой шаг могут пойти далеко лишь некоторые коммунальщики.Ну а главной страшилкой для обычных людей обычно становится угроза потерять квартиру.

Долги — это всегда очень плохо. Они похожи на гири что не дают вам спокойно жить полной жизнью. Но особенно печальное если вы долгое время не оплачиваете коммунальные услуги. Первые несколько месяцев или даже полгода ещё ничего страшного. За это время просто наберется приличный долг, который рано или поздно придется отдать.

Какие могут быть последствия, если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ более, чем на месяц? Со второго месяца на сумму долга будут начисляться проценты, которые собственник жилья оплачивает коммунальной организации (кредитору). Сведения о задолженности включаются в основной счет гражданина отдельной строкой.

Штрафы для должников зависят от ставки рефинансирования ЦБ РФ и длительности неуплаты. Сумма долга умножается на количество просроченных дней, на 1/300 и на размер ставки рефинансирования в процентах. В настоящий момент она равна 8,25%. Поэтому если гражданин имеет перед коммунальщиками задолженность в размере 10 тысяч рублей, а не платил он в течение 60 дней, то размер пени составит 165 рублей.

Предлагаем ознакомиться:  Оплата за коммунальные услуги при выписке из квартиры

Но даже если суд принял решение выселить должника, без крыши над головой он все равно не останется. По статье 105 Жилищного кодекса, районная администрация обязана предоставить ему жилое помещение, отвечающее нормам проживания в общежитии, а это шесть квадратных метров на человека.

  • Оплата частями или реструктуризация.

Для этого требуется зайти на сайт управляющей компании, зарегистрироваться с помощью номера телефона и войти в личный кабинет (здесь необходимо будет ввести номер лицевого счёта).

  • Рассрочка.
  • Крупные задолженности могут привести вплоть до выселения Что касается муниципального жилых помещений, то статья 90 ЖК РФ разрешает принудительно выписывать по суду за долги, если: Из общежития также можно быть выселенным в случае длительной просрочки по коммунальным платежам. Долги по коммунальным услугам чреваты серьезными неприятностями и негативными последствиями.

    Долг по квартплате чем грозит для собственника

    Обязанности по оплате услуг ЖКХ Все жилищные вопросы регламентирует и регулирует Жилищный Кодекс Российской Федерации.

    Статья 153 ЖК РФ гласит, что все физические и юридические лица, получающие услуги жкх, обязаны ежемесячно оплачивать их, а также расходы за содержание помещений. Также эта статья определяет сроки оплаты, если иное не предусмотрено прямыми договорами с поставщиками услуг жкх. Причем данный финансовый показатель может меняться в течение календарного года, колеблясь между показателями от 7 до 14%.

    Увеличение ставки рефинансирования соответственно влечет увеличение общей суммы пени, начисленной должнику и наоборот. Срок давности Если на должника не действуют полумеры, управляющая компания или поставщик услуг имеет право обратиться в судебные органы и потребовать полного погашения долга.

    Со второго месяца на сумму долга будут начисляться проценты, которые собственник жилья оплачивает коммунальной организации (кредитору).

    Сведения о задолженности включаются в основной счет гражданина отдельной строкой.

    2. Необоснованное повышение квартплаты

    Если рост тарифов на коммунальные услуги жестко регулируется правительством, а потому более-менее предсказуем, то плата за содержание жилья порой растет не по дням, а по часам.

    Причина в том, что она во многом зависит от управляющей организации: ведь это плата за ее услуги прежде всего. Но теперь у жильцов есть весомый аргумент, чтобы не оплачивать долги, которые появились в результате необоснованного повышения платы за содержание и текущий ремонт жилья.

    Верховный суд признал незаконным взимание такой платы, если она начислена по тарифам, не утвержденным общим собранием собственников (определение по делу № 5-КГ14-163).

    Поэтому жильцы вправе не вносить квартплату абсолютно безнаказанно, если имеют весомые основания считать ее незаконной.

    Срок исковой давности по коммунальной задолженности

    Встречаются прецеденты, когда управляющие организации спустя несколько лет внезапно «вспоминают», что жильцы им недоплатили.

    Как правило, такие требования поступают к тем, кто вступил в наследство: за наследодателем накопилась задолженность, управляющая организация своевременно ее не взыскала, должник скончался, и в итоге иск получают наследники.

    Но закон не позволяет взыскивать долги спустя 3 года после того, как истек срок оплаты. Причем давность отсчитывается по каждому коммунальному платежу в отдельности, т.к. они носят периодический характер.

    Вступление в наследство не прерывает течение срока давности, поэтому спустя 3 года коммунальная задолженность подлежит списанию и никаких санкций на ответчика не может быть наложено.

    Конечно, от долгов не застрахован никто, но не всегда должнику грозит ответственность: он вправе защищать свои права так же, как и кредитор.

    Долг по квартплате чем грозит для собственника.

    Долг по квартплате чем грозит для собственника

    До передачи дела в суд, коммунальные службы уведомляют должника о необходимости добровольной оплаты в течение 30 дней или о возможности заключения соглашения о реструктуризации задолженности. Уведомления могут приходить в почтовый ящик должника или в его личный кабинет на сайте управляющей компании или ТСЖ.

    Если должник отказывается либо продолжает не оплачивать коммунальные услуги, дело направляют в суд. В таком случае стоимость иска может увеличиваться с учетом судебных затрат.

    С июня 2016 года процедуру взыскания долга по ЖКХ упростили. При подаче документов суд выносит положительное решение в течение 5 дней без публичного слушания. На отмену судебного постановления должнику дается 10 дней – для этого достаточно написать заявление, указав на неправильность расчета либо необоснованность претензий.

    Если этого не происходит, то после получения судебного приказа коммунальная организация может обращаться в службу судебных приставов. Чаще всего взыскание производят из доходов должника (зарплата, пенсии и т.д.).

    Важно! В месяц сумма удержаний не может превышать половину от общего месячного дохода.

    Другие меры, применяемые приставами:

    • арест имущества;

    • изъятие арестованного имущества и реализация на торгах;

    • ограничения на выезд из РФ;

    • ограничение регистрационных действий с имуществом.

    Но если имеются уважительные причины неуплаты, то УК может пойти навстречу и дать отсрочку платежа. К таким причинам относят:

    • Тяжелая болезнь;
    • Потеря работы или единственного кормильца в семье.

    Эксперты рекомендуют не наживать проблем с УК и вовремя оплачивать свои счета. Но если задержка все же случилась, то нужно сразу принимать меры.

    • С 30 по 90 день – 1/300 указанной ставки за каждый день просрочки;
    • С 91 дня пеня будет равняться 1/130 той же ставки.

    Долг по квартплате чем грозит для собственника

    Начисление штрафа для юрлиц производится по максимальному показателю – 1/130. Должники за коммунальные услуги часто интересуются последствиями своего неплатежа.

    На многих россиян не подают в суд, новый порядок допускает сразу получения исполнительного документа — судебного приказа. По нему взыскивают приставы, а платить придется все и сразу.

    Среди крайних мер наиболее устрашающей является выселение, но она имеет два важных нюанса:

    • Необходимо решение судебного органа;
    • Согласно ст. 446 гражданского процессуального закона она не применима, если данное жилье – единственное, также не угрожает выселение гражданам, живущим в приватизированном жилье.

    Таким образом, если судом и принято решение о выселении, на основании вышеуказанных норм, его можно обжаловать.

    В завершении отметим, что судебные процедуры и прочие сложности взыскания не выгодны самим коммунальщикам. В силу этих причин, он стремятся решить проблему в досудебном порядке, что дает больше шансов получит средства.

    Произвести взыскание долгов в принудительном порядке жилищно-управляющая компания может с помощью судебных приставов. Судебные приставы могут взыскивать долги за счет средств:

    • Граждан, осуществляющих трудовую деятельность путем направления по месту работы или совмещения исполнительного документа
    • Граждан, являющихся инвалидами. Задолженность по квартплате может быть взыскана с их пенсии по инвалидности. Исключение составляют те граждане, которые лишены дееспособности.
    • Граждан, являющихся пенсионерами. Приставы могут наложить арест на их пенсию и иные доходы.

    Сумма удержаний в месяц из заработка должника или его иных доходов не может превышать 50 % от его месячного заработка согласно современному законодательству.

    • Арест на имущество (деньги, ценные бумаги, расчетные счета и т.д.), его изъятие и реализация на торгах
    • Введение ограничения на выезд из РФ
    • Ограничение регистрационных действий с имуществом.

    — пенсионеры — взыскивается часть пенсии или других доходов,

    — инвалиды — взыскание из пенсии при наличии дееспособности.

    — арест имущества, денежных средств, ценных бумаг, счетов в банке,

    — ограничение выезда с территории страны,

    — невозможность проведения с имуществом регистрационных действий.

    Главным нормативным актом, который регулирует взаимоотношения владельцев недвижимости и сотрудников коммунальной собственности, становится Жилищный Кодекс России. Кроме того, найти отдельные моменты, касающиеся рассматриваемой темы, удастся и в 199 статье ГПК РФ. Начнем обсуждение с выяснения вопроса, чем грозит долг за ЖКХ. Новые правила предполагают рассмотрение таких дел в суде по упрощенной процедуре.

    Срок давности по задолженности по квартплате

    Срок давности по задолженности по квартплате составляет 3 года

    Соответственно, управляющей компании достаточно дождаться нужного срока просрочки платежей и подать исковое заявление о взыскании недоимки. Правда, перед этой процедурой законодательство предполагает обязательное уведомление неплательщика о размере задолженности и конечных сроках выплат. Однако «коммунальщики» не учитывают важного нюанса – сроков исковой давности.

    Долг по квартплате чем грозит для собственника

    Если же компания пытается отсудить сумму, которая уже не подлежит возврату в принудительном порядке, неплательщик вправе на законных основаниях оспорить такой вердикт. Таким образом, правовое регулирование прав должника и кредитора соблюдено в равной мере. Отметим, что игнорирование платежей ЖКХ чревато вероятным прекращением подачи природных ресурсов задолжавшему квартиросъемщику.

    Чем грозит долг за ЖКХ: законы

    Неплательщикам уместно помнить, что кредитор вправе требовать возмещения средств в судебном порядке, как предусматривает действующее законодательство

    Эта мера уже показала эффективность. Кроме того, неплательщику, который просрочил выплаты, ежедневно начисляется пеня. Соответственно, совокупный размер долга со временем увеличивается до пугающих масштабов. Отметим, взыскание недоимки в суде – единственный законный способ возмещения ущерба. Однако здесь уместно учитывать все вероятные нюансы и разобраться, через сколько лет не смогут взыскать долги по квартплате.

    Обратите внимание, технически, управляющая контора вправе требовать полную сумму недоимки. Однако встречный иск неплательщика с пояснениями о невозможности процедуры из-за истечения периода взыскания становится «камнем преткновения». Подробное описание таких действий содержится в статье 199 ГПК РФ. Правда, подобное ходатайство «сработает» лишь при внесении возражений до момента озвучивания вердикта суда.

    Через сколько лет не смогут взыскать долги по квартире

    Крайний срок взыскания задолженности за услуги ЖКХ — 3 года, однако тут должнику потребуется известить суд, если ТСЖ подал иск о возмещении ущерба за больший период

    Учитывая, что новые правила не предполагают присутствия в зале обеих сторон, у неплательщика нет шансов оспорить сроки до конца заседания. В этом случае потребуется отслеживать действия «оппонента», чтобы не пропустить результатов суда. Такой способ предполагает получение на руки решения судьи и моментальное обжалование вердикта в ведомстве высшей инстанции. На такие действия у должника 10 дней.

    Еще один ключевой момент при определении конкретного времени, за которое ТСЖ вправе требовать возмещения ущерба – вероятное прерывание срока давности. Накапливая долги за квартиру, когда могут подать в суд, неплательщик направляет ходатайство о неправомерности требований, забывая, что ранее частично уплатил недоимку либо подписывал договора реструктуризации. В этом случае суд в полной мере удовлетворяет иск истца.

    За какой период могут взыскать долг по квартплате

    Обратите внимание, признание недоимки должником аннулирует истекший период давности взыскания

    Таким образом, действия владельца жилплощади по признанию долга автоматически аннулируют истекший срок давности. В этой ситуации точка отсчета стартует со дня подписания бумаг или перечисления средств на счета кредитора и длится 3 года. Среди обстоятельств, которые приводят к аннулированию этого периода, относятся подписанные акты сверок, перечисленные кредитору суммы или же письменное признание долга.

    Предлагаем ознакомиться:  Водопровод без проекта какой штраф

    Мы всегда выступаем исключительно в соответствии с интересами наших клиентов.

    В чем особенности этого решения?

    К сожалению, этот вопрос является весьма популярным.

    руб. Получать эти долги будут не через судебное решение, а через судебный приказ.

    Долги за коммуналку с января 2019 года будут взыскивать в упрощенном порядке. Об этом рассказал «Известиям» официальный представитель Управления Федеральной службы судебных приставов (УФССП) России по Москве Тимур Коробицын. Новый закон об ужесточении ответственности за коммунальные долги вступил в силу еще в начале 2019 года, и по сегодняшний день его действия распространяются на всей территории РФ.

    И судебные приставы будут требовательно изучать финансовое положение жильца.

    1. Применяется принцип исковой давности по решению судебного разбирательства.
    2. Разделяются обязанности по оплате коммуналки между всеми собственниками жилья.
    3. Возможна также отсрочка задолженности, об этом необходимо договориться с поставщиками услуг и Управляющей компанией, которая обслуживает МКД.
    4. Применяется регресс по взысканию коммуналки.

    Каждый из способов должен быть рассмотрен боле подробно. Такой способ можно применять только в тех случаях, когда жилье имеет нескольких собственников.

    Регресс используется после погашения долга перед УК и после судебного разбирательства.

    2. Обвиняемый не обязан доказывать свою невиновность.

    3. Неустранимые сомнения в виновности лица толкуются в пользу обвиняемого.

    В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. 2. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. 3. Осуществление прав и свобод человека не должно нарушать права и свободы других лиц.

    7 (499) 653-60-72 Москва доб. номер 974) 1. Каждый имеет право на свободу и личную неприкосновенность.

    номер 974)) 7(842)250-53-51 (Ульяновская обл (доб.586 7 (812) 426-14-07 Санкт-Петербург и область (доб.номер337)) 7 (473) 212-02-31 (Воронежская обл (доб.…номер758)) 8 (800) 500-27-29 ( Бесплатный номер (доб 171)) 7 (843) 255-51-23 (Респ Татарстан (доб.323)) 7(861)205-14-35 (Краснодарский край (доб.234)) 7(391)-989-13-30 (Красноярский край (доб.454)) 7 (499) 653-60-72 Москва и Обл, (доб.

    номер 974)) ЗАДАЙТЕ ВОПРОС И ПОЛУЧИТЕ НЕОБХОДИМУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ В ТЕЧЕНИЕ 10 МИНУТ:

    1. Статьи
    2. Гражданское Право Р.Ф
    3. К чему может привести долг за квартиру в 2019 году ? ЧЕМ ГРОЗИТ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО КВАРТПЛАТЕ СОБСТВЕННИКАМ? Как не потерять свое жильё.

    Если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ больше, чем на один месяц, что будет, чем это грозит?

    Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).

    • После решения суда, гражданин, имеющий задолженности, продолжает не производить оплату счетов, тем самым накапливая долг
    • Не выполняет требования, установленные в соглашении о реструктуризации задолженности по квартплате
    • Федеральная служба судебных приставов не имеет возможность взыскать что-либо с должника.

    Процедура принудительного выселения:

    1. Письменное уведомление гражданина о возможном применении принудительного выселения
    2. Составление иска в суд
    3. После вынесения решения судебной инстанцией должнику дается 7 дней для того, чтобы добровольно оставить жилплощадь, в противном случае осуществляется принудительное выселение гражданина.

    Если выносится решение о выселении из муниципальной квартиры, то такой вариант развития событий возможен согласно Жилищному Кодексу РФ, если:

    • Задолженность по квартплате составляет более 6 месяцев, и причина неуплаты не является уважительной (серьезное заболевание, потеря работы, возмещение материального вреда по исполнительным документам)
    • Предоставляется жилье по соцнайму, соответствующее требованиям для проживания по площади и санитарным нормам
    • Выселение применяется в отношении ответственного нанимателя, с которым заключен договор, и членов его семьи.

    Респ Татарстан 7 (843) 255-51-23-(доб.695)

    Краснодарский край 7 (861) 205-14-35-(доб.890)

    Волгоградская обл 7 (844) 229-70-75-(доб.340)

    Воронежская обл 7 (473) 212-02-31-(доб.113)

    Московская обл, г Москва 7 (499) 653-60-72-(доб.500)

    Нижегородская обл 7 (831) 260-16-14-(доб.736)

    Долг по квартплате чем грозит для собственника

    Свердловская обл 7 (343) 243-58-42-(доб.786)

    Ульяновская обл 7 (842) 250-53-51-(доб.486)

    В 2019 году в законодательстве появилось понятие – «неотключаемые потребители». Это ресурсы, подачу которых ни в коем случае нельзя приостанавливать. Остальные потребители должны помнить об ответственности за самовольное подключение к таким сетям (нефте- и газопроводам).

    Физические лица штраф от 10 000 до 15 000 рублей
    Должностные лица штраф 30 000 –80 000 рублей
    Юридические лица штраф 100 000 –200 000 рублей

    Также могут привлекаться к административной ответственности за нарушение режима потребления ресурсов и порядка оплаты. В случае самостоятельного незаконного восстановления подачи должностные лица будут дисквалифицированы на 2–3 года и заплатят штраф 10 000 –100 000 рублей. Сама организация будет привлечена к штрафу в размере 100 000 – 200 000 рублей.

    Как получить актуальные сведения касаемо долга

    Любому собственнику периодически нужно проверять состояние лицевого счета, даже если он исправно оплачивает все платёжки, которые ему приходят. Из-за случайной технической ошибки даже у добропорядочного гражданина может сформироваться небольшой долг.

    Решить проблему можно, если

    (жилищно-эксплуатационную контору). Здесь получится узнать о любых долгах и получить сведения у работника, какая строчка из платёжки что значит.

    – необходимость личного визита с документами на квартиру, что потребует довольно много времени. В ЖЭК постоянно очередь.

    Достаточно позвонить диспетчеру и сообщить ему свои личные данные, указанные в квитанции. Удобней всего получить информацию посредством использования

    Долг по квартплате чем грозит для собственника

    или же посетить

    Чем чревата задолженность по квартплате

    Статья 153 ЖК РФ гласит, что каждый жилец дома обязан в установленные сроки в полной мере расплатиться с задолженностью по коммунальным услугам. Даже если человек продолжительное время не проживает по месту его регистрации, это не отменяет факта необходимости вносить платежи по коммунальным услугам.

    Сотрудники этих компаний периодически делают обходы жильцов многоэтажных домов, собирая актуальные показания счётчиков и уведомляя о наличии задолженности.

    Чем грозит безответственное отношение к своим обязательствам? Продолжительная задолженность в несколько месяцев служит основанием для отключения квартиры должника от газа, электроэнергии, водопровода. Непосредственно отключение возможно не раньше, чем через месяц после письменного уведомления неплательщика, т.е.

    Информация о сроках возврата средств

    Просрочка больше чем на месяц – повод для ЖЭК или УК начинать мероприятия относительно неплательщика.

    Порядок взыскания всегда стандартный и включает в себя ряд последовательных шагов:

    • На сумму долга начинает начисляться пеня. Со второго месяца просрочки пеня будет ежедневно прибавляться к общей сумме долга. Процент пени определяется УК, исходя из того, насколько долго жилец не выполняет свои обязательства. Примерный размер – 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, т.е. сумма пени определяется как долг, умноженный на число просроченных дней и умноженный на действующую ставку рефинансирования;
    • Временное ограничение пользования коммунальными услугами до тех пор, пока должник не расплатится. Обычно предупреждение о возможном отключении неплательщик получает примерно через 3 месяца после начала формирования задолженности, ещё через месяц специалист из ЖЭК производит отключение.

    Если человек оплатит задолженность, возобновление работы коммунальных услуг возможно на протяжении 2 дней. Также допускается заключение соглашения о погашении задолженности, иначе коммунальщики получают возможность готовить пакет документов и подавать судебный иск. Сумма задолженности по ЖКХ может быть взыскана с любого дохода гражданина:

    Долг по квартплате чем грозит для собственника

    с заработной платы по основному месту работы или по совмещению, с пенсии пожилого человека, с выплаты по инвалидности (исключение – если человек нетрудоспособен и имеет группу инвалидности). Удерживать приставы вправе не больше 50% от месячного заработка человека, арест большей суммы неплательщик вправе оспаривать. Изредка применяются иные меры, например, ограничение выезда за пределы РФ.

    Возможно ли списание долга по квартплате

    В ряде жизненных ситуаций такое возможно.

    Вот основные из них:

    • Должник скончался. После смерти его задолженность по коммунальным платежам может быть списана, но только при условии, что его наследники не вступают в право наследования. В противном случае они получат не только наследство умершего родственника, но и его долги по коммунальным платежам, которые обязаны выплатить;
    • Неплательщик стал банкротом. Это один из вариантов признания проблемы долгов. Если физическое лицо задолжает коммуналку на срок от 90 дней и общая сумма не больше полумиллиона, в судебном порядке можно инициировать банкротство. Хотя это не метод решения проблемы, ведь по итогу всё равно возможно изъятие и реализация имущества, а ещё гражданина могут не выпустить за пределы РФ.

    Долг за коммунальные платежи может быть списан по истечении 3 лет – именно столько сегодня в Российской Федерации равен период исковой давности. Если на протяжении 3 лет УК или ЖЭК не предъявили требований о погашении долга и не подавали на человека в суд, по истечении этого срока они больше не вправе это делать. Гражданин имеет возможность написать заявление о списании, после чего суд примет его сторону.

    Если на протяжении длительного периода времени игнорировать необходимость уплаты счетов за коммунальные платежи, УК вправе принимать меры относительно такой семьи. Для начала на сумму долга начисляется пеня и штрафы, после чего квартиру могут отключить от коммунальных услуг до тех пор, пока долг не будет уплачен.

    Необходимо всегда быть предельно внимательным и не игнорировать свои обязанности, прописанные в Жилищном кодексе. Если человек видит, что ситуация становится серьёзной, необходимо принимать меры. Как вариант – договориться о постепенной выплате суммы или реструктуризации, это явно более выигрышная идея, нежели отрезанное электричество.

    Оцените статью
    Юридическая помощь
    Добавить комментарий

    Adblock detector